Diese Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer im Stadtteil La Luz in Málaga verbindet urbanen Komfort mit Nähe zur Küste auf attraktive Weise. Sie liegt im 8. Stock und bietet rund 86 Quadratmeter Wohnfläche. Das 1979 erbaute und heute bezugsfertige Objekt wird zu einem festen Angebotspreis angeboten, ideal für alle, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Kapitalanlage in einem gut angebundenen Teil der Stadt suchen.
Betrachtet man Wohnungen in der weiteren Region Málaga, bietet diese Immobilie in La Luz ein spezifisches Wertversprechen. Anders als Projekte in periphereren Küstenorten wie Torre del Mar (Aquamar ab 269.950 €) oder Mijas (Lantana Residencial ab 205.000 €), die oft Resort-Leben oder Golfnähe betonen, ist diese Wohnung fest in das urbane Gefüge der Stadt Málaga eingebettet. Der feste Angebotspreis von 290.000 € positioniert sie im mittleren Segment der Gegend und bietet mehr Platz als manche Kompaktangebote, ohne die Premiumpreise exklusiver Strandanlagen oder zentraler Luxuswohnungen in Málaga. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 269.000 €) bietet Neubau, liegt jedoch weiter westlich. Der Hauptvorteil dieser Wohnung in La Luz ist ihre etablierte Stadtlage mit unmittelbarem Zugang zu Alltagseinrichtungen und zur Küste, attraktiv für Käufer, denen Komfort und Stadtanbindung wichtiger sind als Neubau-Merkmale oder abgelegene Lagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in einem entwickelten Stadtviertel, in dem Supermärkte und ein Krankenhaus bequem zu Fuß erreichbar sind. Auch für den Zugang zur Küste ist die Lage vorteilhaft: Mehrere Strände sind in weniger als 30 Minuten zu Fuß oder nach kurzer Fahrt erreichbar.
Diese Wohnung richtet sich an alle, die einen Lebensstil mit unmittelbarem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Mittelmeer wünschen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern bietet Flexibilität für Familien, Homeoffices oder Gästezimmer und spricht sowohl Selbstnutzer als auch potenzielle Mieter an.
Das 1979 fertiggestellte Gebäude ist heute bezugsfertig. Zwar handelt es sich nicht um einen Neubau, doch diese Bestandsimmobilie wurde gepflegt und wird für den sofortigen Einzug angeboten, mit der stabilen und bekannten Bauqualität ihrer Entstehungszeit.
Diese Immobilie liegt in einem städtischen Umfeld, bietet also weder die Abgeschiedenheit eines Landguts noch die ausgedehnten Privatgründe mancher Küstenprojekte. Geparkt wird auf der Straße, und die Wohnung liegt in einem oberen Geschoss, sodass die Aufzüge des Gebäudes genutzt werden müssen.
Diese Wohnung passt zu Personen oder Familien, die ein vernetztes Stadtleben mit einfachem Zugang zum Strand schätzen. Sie eignet sich für alle, die einen Hauptwohnsitz suchen, in dem tägliche Besorgungen zu Fuß oder mit kurzen Wegen erledigt werden können und Freizeitaktivitäten wie Schwimmen oder Sonnenbaden jederzeit möglich sind. Für Investoren kann die Lage in einem gut versorgten Gebiet wegen des Vermietungspotenzials attraktiv sein. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern bietet Flexibilität, für eine wachsende Familie, für Berufstätige mit eigenem Arbeitsbereich oder zum Empfang von Gästen. Die Nähe zum Flughafen Málaga macht sie zudem zu einer praktischen Option für Vielflieger und alle, die internationalen Besuch erwarten.
Diese 1979 erbaute Wohnung entspricht den Baustandards ihrer Zeit. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer, zwei davon mit Einbauschränken, sowie ein modernes, vollständiges Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Der Wohn- und Essbereich wird als großzügig beschrieben und geht in eine Terrasse über, die den Wohnraum nach draußen erweitert. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und praktisch funktional. Die Immobilie wird als teilweise möbliert angeboten. Während konkrete Details zu Materialien wie Bodenbelägen, Fenstern oder Armaturen nicht vorliegen, deutet die Beschreibung auf einen funktionalen, bezugsfertigen Zustand hin, geeignet für die sofortige Nutzung oder für Eigentümer, die eigene Renovierungen planen.
Der feste Angebotspreis für diese 3-Schlafzimmer-Wohnung beträgt 290.000 €. Als Bestandsimmobilie ist dieser Preis endgültig und kein Startpreis. Die Wohnung ist bezugsfertig, also sofort nach Abschluss des Kaufprozesses verfügbar. Käufer sollten zudem zusätzliche Erwerbskosten einplanen, darunter die Grundsteuer (ITP), Notarkosten und Grundbuchgebühren, die insgesamt etwa 7–8 % des Kaufpreises ausmachen.
La Luz ist ein lebendiges Stadtviertel in Málaga, geprägt von bequemer Versorgung mit allem Alltäglichen und der Nähe zum Mittelmeer. Das Gebiet bietet eine lebhafte Atmosphäre mit Geschäften, Schulen und Gesundheitseinrichtungen in unmittelbarer Nähe, ideal für ein praktisches Stadtleben. Die Lage an der Küste macht das Strandleben zu einem selbstverständlichen Teil des Alltags: Playa de la Misericordia, Playa Sacaba Beach und Playa de San Andrés liegen alle in der Nähe. Diese Verbindung von Stadtdiensten und Küstenzugang schafft ein dynamisches Umfeld für Bewohner. Die Lage der Wohnung im 8. Stock bietet eine gewisse Erhöhung und potenzielle Blicke über das Stadtbild und Richtung Meer, während die umgebende Infrastruktur Mobilität zu Fuß, mit dem Fahrrad und über öffentliche Verkehrsmittel unterstützt.
In La Luz zu leben bedeutet einen aktiven Stadt- und Küstenlebensstil. Das unmittelbare Umfeld ist dicht mit Annehmlichkeiten versehen, sodass tägliche Bedürfnisse ohne weite Wege erfüllt werden. Ein Supermarkt liegt nur 178 Meter entfernt, eine Apotheke mit 65 Metern sogar noch näher, das vereinfacht die Grundversorgung. Ein Krankenhaus in 1,3 km Entfernung sorgt bei Gesundheitsfragen für Sicherheit. Das Gebiet eignet sich hervorragend zum Gehen und Radfahren, viele lokale Dienste sind auf diese Weise erreichbar. Dieses Umfeld schafft einen Rhythmus, in dem Besorgungen, Arbeit und Freizeit in einem fußläufigen oder kurzpendelnden Radius liegen, ergänzt durch die nahen Strände für Freizeitaktivitäten.
Diese Karte veranschaulicht die Lage der Wohnung im Stadtteil La Luz in Málaga und hebt das urbane Umfeld hervor. Wichtige Punkte wie die Nähe zu Stränden wie der Playa de la Misericordia, zum Flughafen Málaga sowie zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Krankenhäusern sind in Relation zur Immobilie sichtbar eingezeichnet.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Diese Wohnung liegt in Málaga, der Hauptstadt der Costa del Sol. Diese Position bietet direkten Zugang zum wichtigsten internationalen Flughafen der Region sowie ein breites Angebot an urbanen Annehmlichkeiten, darunter kulturelle Sehenswürdigkeiten, Einkaufs- und Gastronomieangebote. Während die unmittelbare Umgebung städtisch ist, ist die breitere Küstenlinie der Costa del Sol mit ihren Resorts und Stränden leicht erreichbar. Die Lage innerhalb der Stadt Málaga bedeutet, dass Bewohner von der Infrastruktur und den Diensten einer großen spanischen Stadt profitieren, und zugleich ein Tor zu den beliebten Küstenzielen im Westen und Osten haben.
Diese Wohnung bietet eine starke Anbindung. Sie liegt 4,5 km vom Flughafen Málaga entfernt, was nationale und internationale Reisen erleichtert. Mehrere Strände liegen in unmittelbarer Nähe, darunter die Playa de la Misericordia in 1,4 km sowie Playa Sacaba Beach und Playa de San Andrés in rund 2,1 km. Für Golfbegeisterte liegt der Club de Golf Málaga Parador 5,0 km entfernt, weitere Plätze sind nach kurzer Fahrt erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Zahlreiche lokale Buslinien und ein Bahnhof bieten Zugang zur Stadt Málaga und ins Umland. Parkplätze gibt es auf der Straße, wobei das dichte Stadtumfeld durchaus Herausforderungen bergen kann. Ladepunkte für E-Autos sind innerhalb von 815 Metern erreichbar.
Málaga genießt ein subtropisches Mittelmeerklima mit reichlich Sonnenschein das ganze Jahr über. Die durchschnittlichen jährlichen Sonnenstunden sind hoch und tragen zu einer langen Badesaison bei, die typischerweise vom späten Frühling bis in den Herbst reicht. Die Küstenlage sorgt für Meeresbrisen, die die Sommertemperaturen abmildern können. Die Lage der Wohnung im 8. Stock bietet eine erhöhte Perspektive, auch wenn die unmittelbare Umgebung vorwiegend städtisch geprägt ist. Das Klima begünstigt einen aktiven Außenlebensstil mit angenehmen Temperaturen, die einen Großteil des Jahres das Leben am Strand und im lokalen Umfeld ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zur Küste ist ein zentrales Lebensstilmerkmal dieser Immobilie. Die Playa de la Misericordia liegt nur 1,4 km entfernt, auch Playa Sacaba Beach und Playa de San Andrés sind gut erreichbar. Diese Strände bieten Gelegenheiten zum Sonnenbaden, Schwimmen und zu verschiedenen Wassersportarten. Für Golfer sind mehrere Plätze zugänglich, darunter der Club de Golf Málaga Parador in 5,0 km. Das urbane Umfeld bietet zudem Zugang zu lokalen Parks und Sportanlagen für vielfältige Freizeitinteressen. Diese Angebotspalette steigert den Wohnreiz für alle, die einen aktiven, freizeitreichen Lebensstil nahe dem Mittelmeer suchen.
Quelle: OpenStreetMap
Ref: VL921290
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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