דירת חדר שינה אחת בשכונת לה טרינידאד במאלגה, הממוקמת באזור אורבני קרוב למרכז ההיסטורי. הדירה בנויה על שטח של 42 מ״ר והושלמה בשנת 2005. הדירה מציעה אוריינטציה דרומית המבטיחה אור שמש טבעי במהלך היום. במרחק הליכה קצר נמצאים מרכזי קניות, מסעדות ושירותים עירוניים הפועלים לרווחת התושבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב שכונת לה טרינידאד במאלגה, בגובה 128 מטר מעל פני הים. המיקום מאפשר גישה נוחה למרכז העיר ולמתקנים עירוניים. מרחק הליכה מהחופים המרכזיים של מאלגה ומהנמל. השכונה מחוברת היטב לתחבורה ציבורית עם 22 קווי אוטובוס העוברים באזור.
הדירה מתאימה לאדם יחיד או לזוג ללא ילדים המחפשים מגורים עירוניים קומפקטיים. המטבח חלקית מאובזר והארונות הבנויים מספקים שטח אחסון שימושי. המיקום מתאים לאלו שמעדיפים גישה מהירה לשירותים עירוניים. הדירה יכולה לשמש כמגורים קבועים או כנכס השקעה להשכרה.
הדירה נבנתה בשנת 2005 ומצבה נחשב סביר. המבנה מבוסס על טכניקות בנייה סטנדרטיות לתקופה עם חלונות המאפשרים כניסת אור טבעי. הריצוף בדירה עשוי אריחים המקלים על התחזוקה. הדירה אינה כוללת ריהוט, מה שמאפשר לקונה להתאים אותה לפי צרכיו.
הדירה אינה מתאימה למשפחות עם ילדים בשל מגבלת החלל לחדר שינה אחד בלבד. אין חניה פרטית מקורה המקושרת לנכס, רק חניה פתוחה באזור. הדירה לא כוללת שטחי חוץ פרטיים כמו מרפסת או גינה. אין בה נוף לים או לטבע, רק נוף עירוני.
Ref: VL706392
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים בתחילת דרכם המקצועית המחפשים דירה ראשונה במיקום נוח. היא גם מתאימה למשקיעים המעוניינים בנכס להשכרה בשל הביקוש הגבוה לשכירויות באזור. זוגות ללא ילדים המעדיפים חיים עירוניים קומפקטיים ימצאו את הגודל מתאים לצרכיהם. גם אנשים המחפשים דירה קטנה במאלגה לשהות חלקית במהלך השנה יכולים למצוא פתרון מתאים כאן. הקרבה למרכז העיר ולחופים הופכת אותה לבסיס נוח לחיים עירוניים עם אפשרות לנופש בים במרחק הליכה.
הדירה בנויה עם חומרים סטנדרטיים לבנייה משנת 2005. הרצפות מכוסות באריחי קרמיקה המקלים על ניקוי ותחזוקה. החלונות מספקים בידוד תרמי בסיסי אך אינם כוללים טכנולוגיות מתקדמות של חיסכון באנרגיה. המטבח חלקית מאובזר עם ארונות בסיסיים וחלל מוכן להתקנת מכשירי חשמל. הארונות הבנויים בחדר השינה מספקים פתרון אחסון יעיל אם כי פשוט. חדר האמבטיה כולל ציוד סטנדרטי עם אריחים עד גובה בינוני. כולה מצבה מוגדר כסביר, מה שמצביע על בלאי טבעי לגיל המבנה.
מחיר הדירה עומד על €190,000 מה שממקם אותה בקטגוריית מחירים נגישה יחסית לשוק הנדל״ן במאלגה. המחיר כולל דירה בסיסית של 42 מ״ר עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Acqua Gardens באסטפונה (מ-€418,800) או Alba Benalmadena בבנלמדנה (מ-€598,000), הדירה הזו מציעה ערך תחרותי. המחיר הנמוך יחסית משקף את היותה נכס ישן יותר (2005) ולא פרויקט חדש.
החיים בלה טרינידאד מתאפיינים בקצב עירוני תוסס עם כל הנוחות של שכונה מבוססת. בבוקר, תושבים יכולים לקנות לחם טרי במאפיות המקומיות וקפה בבתי הקפה הרבים שבסביבה. הקרבה למרכז ההיסטורי של מאלגה מאפשרת גישה רגלית לאתרים תרבותיים וחנויות בוטיק. בצהריים, שוקי האוכל המקומיים מציעים מגוון רחב של תוצרת טרייה ומוצרים מקומיים. בערב, האזור הופך למרכז בילויים עם מסעדות, ברים וחיי לילה פעילים. המגורים כאן מתאימים לאלו האוהבים את החיים העירוניים עם כל הנוחות והשירותים במרחק הליכה.
האזור מציע תשתיות עירוניות מפותחות עם גישה קלה לשירותים חיוניים. במרחק 55 מטר בלבד נמצאת בית מרקחת, וסופרמרקט במרחק 128 מטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 416 מטר, מה שמספק ביטחון רפואי במקרה הצורך. עבור תושבים עם רכב חשמלי, תחנות טעינה זמינות במרחק 356 מטר. המערכת התחבורתית כוללת 22 קווי אוטובוס המקשרים את השכונה עם יעדים שונים ברחבי מאלגה. תחנת הרכבת קורדובה חוליו אנגיטה נמצאת במרחק 800 מטר, מה שמאפשר נסיעות לערים אחרות באזור.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של דירת לה טרינידאד במאלגה. הנקודה הכחולה מסמנת את מיקום הדירה ביחס לחופים, מרכז העיר ומתקנים עיקריים. ניתן לראות את הקרבה למרכז ההיסטורי ולחופים, כמו גם את הגישה הנוחה לכבישים הראשיים ולתחבורה ציבורית. המפה מדגישה את המיקום האידיאלי לחיים עירוניים עם גישה מהירה לים ולשירותים.
לה טרינידאד ממוקמת בלב מאלגה, העיר השישית בגודלה בספרד, ומשמשת כמרכז כלכלי ותרבותי חשוב באנדלוסיה. העיר קורדובה נמצאת במרחק 1 קילומטר בלבד עם אוכלוסייה של כ-322,000 תושבים. ערים מרכזיות אחרות באזור כוללות את סביליה (119 ק״מ) עם כ-688,000 תושבים וגרנדה (131 ק״מ) עם כ-232,000 תושבים. מיקומה של מאלגה על החוף הדרומי של ספרד הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו, הן לאורך החוף והן בפנים הארץ.
הדירה ממוקמת במרחק 2.3 קילומטר מפלאיה דה לה מלאגטה, אחד החופים המרכזיים של מאלגה, ו-2.5 קילומטר מפלאיה דה סן אנדרס. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.8 קילומטר, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חובבי גולף ימצאו שלושה מגרשי גולף בטווח של 8.5 עד 11 קילומטר: מועדון גולף מאלגה פרדור, מועדון גולף דה גוודלהורסה, ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס. המרינות הקרובות, כמו IGY מאלגה מרינה, מציעות גישה לחיי ים ובילויים ימיים.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0.8 km |
| El Higuerón | 6.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם 3,756 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.8°C, מה שיוצר אוויר נעים לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כשישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 128 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר צלול יותר מאשר באזורי החוף הצמודים. האוריינטציה הדרומית של הדירה מבטיחה חדירת שמש טבעית במהלך היום, תורמת לחימום טבעי בחורף ומפחיתה את הצורך בחימום מלאכותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לה מלאגטה (2.3 ק״מ), פלאיה דה סן אנדרס (2.5 ק״מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.7 ק״מ). אלו חופים עירוניים פופולריים עם שירותים בסיסיים כמו מקלחות, מסעדות וחניונים. עבור חובבי ספורט ימי, המרינות הקרובות מציעות הזדמנויות לשיט, דיג ופעילויות מים. חובבי גולף יכולים ליהנות משלושה מגרשי גולף בטווח של 8.5 עד 11 קילומטר. מתקני הספורט הקרובים כוללים את פורוס טרינידאד (0.7 ק״מ), קמפו דה פוטבול מלאקה (0.8 ק״מ) ומועדון הספורט לה אונידאד (1.0 ק״מ), המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות לתושבים.
מקור: OpenStreetMap
לה טרינידאד ממוקמת בלב מאלגה, העיר השישית בגודלה בספרד, ומשמשת כמרכז כלכלי ותרבותי חשוב באנדלוסיה. העיר קורדובה נמצאת במרחק 1 קילומטר בלבד עם אוכלוסייה של כ-322,000 תושבים. ערים מרכזיות אחרות באזור כוללות את סביליה (119 ק״מ) עם כ-688,000 תושבים וגרנדה (131 ק״מ) עם כ-232,000 תושבים. מיקומה של מאלגה על החוף הדרומי של ספרד הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו, הן לאורך החוף והן בפנים הארץ.
La Trinidad could be:La Trinidad, Benguet, a municipality in the Philippines La Trinidad, Buenos Aires, a settlement in General Arenales Partido in Argentina La Trinidad, Estelí, a municipality in the Estelí department of Nicaragua La Trinidad, Panama
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירת לה טרינידאד מציעה מחיר נגיש יותר תוך שמירה על מיקום מרכזי. למשל, פרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה מתחילים במחירים של €418,800, בעוד ש-Alba Benalmadena בבנלמדנה מגיע למחירים החל מ-€598,000. ההבדל המרכזי נעוץ בכך שמדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש, מה שמאפשר מחיר תחרותי יותר. היתרון של לה טרינידאד נמצא במיקומה העירוני המרכזי במאלגה, המציע גישה מיטבית לשירותים עירוניים, תרבות ותעסוקה, בניגוד לפרויקטים רבים הממוקמים בפרברים או ביישובים קטנים יותר. עם זאת, הדירה קטנה יותר ופחות מפוארת מהפרויקטים החדשים יותר, והיא תתאים בעיקר לאלו המעדיפים אורח חיים עירוני קומפקטי על פני פאר ושטחים נרחבים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID