דירה מרווחת בשטח של 222 מ"ר בלימונר, מאלגה, הממוקמת בסמוך לחוף ולמתקנים עירוניים. הדירה, שהושלמה בשנת 1990, מציעה 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, ומתאימה למשפחות המחפשות מרחב מחיה בסביבה עירונית נוחה. הנכס נמצא באזור מבוסס עם גישה קלה לשירותים חיוניים ותשתיות מפותחות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בשכונת לימונר במאלגה, בסביבה עירונית המשלבת קרבה לחוף עם נוחות של מתקנים עירוניים. המיקום מאפשר גישה מהירה למרכז העיר מאלגה ולחופים המפורסמים שלה, תוך שמירה על אופי שכונתי שקט יחסית.
הדירה מציעה פתרון דיור מרווח עם 5 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המתאים למשפחות גדולות או למי שמחפש חללים נוספים לעבודה מהבית או אירוח. הפריסה הפונקציונלית כוללת סלון גדול, מטבח נפרד ואזורי שינה מופרדים המספקים פרטיות לדיירים.
הנכס הושלם בשנת 1990, ולכן אינו נחשב לבנייה חדשה. מבנה מבוסס זה מעיד על תשתית איתנה ובנייה באיכות שעמדה במבחן הזמן. המבנה נמצא במצב מצוין לאחר שנים של שימוש ותחזוקה.
הנכס אינו כולל עיצוב מודרני או מתקנים טכנולוגיים מתקדמים הנפוצים בבנייה חדשה יותר. כמו כן, המיקום העירוני אינו מציע את הפרטיות או השקט של אזורים כפריים או פרבריים מרוחקים. הנכס אינו מתאים למי שמחפש בית חדש לגמרי עם אחריות קבלן.
Ref: VL801205
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים במיוחד למשפחות גדולות המחפשות מגורים קבועים באזור מאלגה. הגודל המרשים של 5 חדרי שינה מאפשר גמישות בשימוש בחללים, החל ממשפחה עם ילדים ועד לזוגות המארחים אורחים בקביעות. המיקום העירוני אך השקט יחסית מתאים לאנשי מקצוע העובדים במאלגה המעדיפים את הקרבה למרכז העיר מבלי להתפשר על איכות חיים. כמו כן, הנכס מתאים למי שמחפש בית שני בספרד עם פוטנציאל לשהות ממושכת, בזכות המתקנים העירוניים והקרבה לים.
הנכס מתאפיין ברמת איכות גבוהה עם רצפות שיש בכל חדרי המגורים, המעניקות לו מראה יוקרתי ועמידות לאורך שנים. האמבטיות מצוידות בציוד איכותי ובעיצוב מודרני יחסית לתקופת הבנייה. המטבח הנפרד והמרווח מאפשר פעילות קולינרית נוחה, והארונות הבנויים בחדרי השינה מספקים פתרונות אחסון מסודרים. המבנה כולו מעיד על תשומת לב לפרטים ועל שימוש בחומרים איכותיים שנותרו במצב טוב לאורך השנים.
מחיר הנכס עומד על €1,100,000 המשקף את הגודל המרשים של 222 מ"ר ואת המיקום המבוקש בלימונר. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תואם את הערך של דירות גדולות בשכונות יוקרה במאלגה. יש לציין כי מדובר במחיר התחלתי, והוא עשוי להשתנות בהתאם למיקום המדויק בבניין, הקומה, והנוף מהחלונות.
החיים בלימונר מתאפיינים באיזון בין אורבניות לקרבה לים. השכונה המבוססת מציעה תשתית מפותחת של מסעדות, חנויות ושירותים הנגישים בהליכה. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בבתי קפה הסמוכים לפני שהם יוצאים לעבודה, ובערב, האזור הופך לשקט יותר כשהתיירות היומית דועכת. קרבה לחופים מאפשרת טיולים רגליים לאורך הטיילת או ישיבה על החוף בשעות אחר הצהריים המאוחרות. האוריינטציה המזרחית של הדירה מבטיחה אור בוקר נעים בחדרי המגורים הראשיים.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים הנגישים בהליכה. במרחק של פחות מ-500 מטר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, ומרפאות, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים מאוד. תשתית התחבורה הציבורית כוללת 3 קווים עם 6 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים ביעילות למרכז העיר מאלגה. כמו כן, ניתן למצוא בסביבה מגרשי ספורט, מרכזי כושר ובתי קפה רבים, היוצרים אורח חיים עירוני תוסס אך לא צפוף מדי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס בשכונת לימונר, מאלגה. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים, את הגישה הנוחה למרכז העיר, ואת המתקנים והשירותים הזמינים בסביבה הקרובה. המיקום מציע את היתרונות של חיים עירוניים תוך שמירה על קרבה לטבע ולים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
לימונר ממוקם במזרח מאלגה, באזור עתיר בשירותים ובתשתיות. השכונה נחשבת לאחת השכונות היוקרתיות והמבוקשות בעיר, המציעה איזון בין חיים עירוניים תוססים לקרבה לים. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה למרכז ההיסטורי של מאלגה (כ-10 דקות נסיעה) ולאזורי התעשייה והעסקים המרכזיים, תוך שמירה על אופי שכונתי יותר שקט. האזור נחשב למועדף על משפחות ועל אנשי מקצוע המחפשים איכות חיים גבוהה בסביבה אורבנית.
הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחופים המפורסמים של מאלגה: פלאיה דה לוס באניוס דל קרמן (1.5 ק"מ), פלאיה דה לה מלגטה (1.6 ק"מ), ופלאיה דה פדרגלחו (2.3 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 10 ק"מ, המאפשר נסיעות קלות ומהירות. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשי גולף במרחק של 10-13 ק"מ, כולל מועדון הגולף מאלגה פרדור ומועדון הגולף דה גוודלחורסה. בנוסף, ניתן למצוא תחנות טעינה לרכב חשמלי במרחק של פחות מ-500 מטר מהנכס.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים מאלגה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות שנעות בין 11°C ל-26°C, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.5°C. עם 3,785 שעות שמש בשנה, האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני נעים רוב ימות השנה. עונת השחייה, שבה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כ-4 חודשים בשנה, מה שהופך את הקרבה לחוף ליתרון משמעותי. הגובה של 237 מטר מעל פני הים תורם למיקום אסטרטגי המציע נופים נרחבים אל הים והעיר מבלי להיות רחוק מדי מהחוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים מספר חופים מפורסמים, כולל פלאיה דה לוס באניוס דל קרמן ופלאיה דה לה מלגטה, הידועים במים הצלולים והתשתיות הטובות שלהם. חובבי ספורט יכולים ליהנות ממגרשי גולף במרחק של 10-13 ק"מ, כמו מועדון הגולף מאלגה פרדור, מועדון הגולף דה גוודלחורסה ומגרש הגולף מיגל אנחל חימנס. בנוסף, בסביבה קיימים מרכזי ספורט כמו פילי פינוס דל לימונר, אשמון, והמרכז הספורטיבי סרדו דה קלדרון, המציעים מגוון פעילויות ספורטיביות לכל הגילאים.
מקור: OpenStreetMap
לימונר ממוקם במזרח מאלגה, באזור עתיר בשירותים ובתשתיות. השכונה נחשבת לאחת השכונות היוקרתיות והמבוקשות בעיר, המציעה איזון בין חיים עירוניים תוססים לקרבה לים. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה למרכז ההיסטורי של מאלגה (כ-10 דקות נסיעה) ולאזורי התעשייה והעסקים המרכזיים, תוך שמירה על אופי שכונתי יותר שקט. האזור נחשב למועדף על משפחות ועל אנשי מקצוע המחפשים איכות חיים גבוהה בסביבה אורבנית.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.3°C | 41 mm |
| פברואר | 11.6°C | 32 mm |
| מרץ | 13.8°C | 44 mm |
| אפריל | 15.8°C | 55 mm |
| מאי | 19.0°C | 21 mm |
| יוני | 22.8°C | 13 mm |
| יולי | 25.7°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.3°C | 28 mm |
| ספטמבר | 23.3°C | 38 mm |
| אוקטובר | 19.8°C | 43 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 72 mm |
| דצמבר | 12.1°C | 46 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, הנכס בלימונר מציע יתרון של מיקום עירוני עם גישה לכל השירותים. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ממוקמים בדרך כלל באזורים פרבריים יותר עם פחות תשתיות עירוניות. מנגד, פרויקטים במרכז מאלגה או באזורים יוקרתיים אחרים עשויים להיות יקרים בהרבה. לימונר מציע איזון בין מחיר סביר לאיכות חיים גבוהה, עם גישה לחוף, למרכז העיר ולכל השירותים הנדרשים לחיים נוחים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר כמו Etherna Homes 2 באסטפונה, הנכס בלימונר מציע בנייה מבוססת שעמדה במבחן הזמן, עם שטחים גדולים יותר וקהילה ותיקה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID