L'appartamento di 222 m² situato nel quartiere Limonar di Malaga offre cinque ampie camere da letto e tre bagni, completato nel 1990. L'immobile si trova in una zona residenziale consolidata con facile accesso alle spiagge vicine e ai servizi urbani. La proprietà dispone di piscina comune, parcheggio e locale di stivaggio. Con orientamento est, l'appartamento gode di luce naturale durante la mattinata. La posizione strategica a soli 1,5 km dalle spiagge e a breve distanza da negozi, ospedali e farmacie lo rende interessante per chi cerca una soluzione abitativa spaziale in una zona ben servita della città.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel quartiere Limonar di Malaga, area residenziale consolidata a breve distanza dal centro urbano. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità alle spiagge della Costa del Sol e vicinanza ai servizi essenziali. Situato a 237 metri sul livello del mare, gode di una ventilazione naturale favorevole. La struttura è ben collegata al resto della città attraverso linee di trasporto pubblico nelle vicinanze.
La configurazione con cinque camere da letto e tre bagni risponde alle esigenze abitative di famiglie numerose o di chi necessita di spazi dedicati per lavoro da remoto e ospiti. La superficie di 222 m² offre ampi spazi per la convivenza quotidiana. La presenza di servizi a breve distanza rende l'immobile adatto a chi preferisce la comodità di avere tutto a portata di mano senza necessità di spostamenti in auto.
L'immobile è stato completato nel 1990 e si presenta in eccellenti condizioni di manutenzione. Nonostante la data di costruzione, la proprietà è ben conservata con elementi di qualità come pavimenti in marmo e impianto di aria condizionata. La struttura non rientra nella categoria di nuove costruzioni, ma rappresenta un esempio di architettura residenziale ben mantenuta nel tempo, con caratteristiche tecniche e finiture che rispondono ancora agli standard abitativi moderni.
La proprietà non dispone di piscina privata, ma bensì di accesso a una piscina comune. L'immobile, pur essendo vicino alle spiagge, non offre vista mare diretta. La costruzione del 1990 potrebbe presentare limitazioni in termini di efficienza energetica rispetto agli standard più recenti. L'orientamento est limita l'esposizione al sole pomeridiano sul terrazzo. Non sono disponibili spazi esterni privati oltre al terrazzo.
Ref: VL801205
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta perfettamente a famiglie numerose che necessitano di spazi ampi e ben distribuiti, con camere sufficienti per i figli e eventuali familiari ospiti. La vicinanza a scuole e servizi medici la rende particolarmente adatta per chi cerca una stabilità abitativa a lungo termine per la famiglia. Professionisti con lavoro ibrido apprezzeranno la possibilità di dedicare una delle cinque camere a ufficio domestico, beneficiando della vicinanza al centro città per riunioni occasionali. Acquirenti internazionali che cercano una seconda residenza in Spagna troveranno in questa soluzione un equilibrio tra accesso alle spiagge e vita urbana, con la comodità di poter raggiungere facilmente l'aeroporto per i viaggi.
L'appartamento presenta finiture di qualità con particolare attenzione ai materiali durevoli e funzionali. I pavimenti in marmo presenti in tutta la superficie abitabile non solo contribuiscono all'eleganza dell'ambiente, ma offrono anche eccellenti proprietà termiche e facilità di manutenzione, ideali per il clima mediterraneo. L'impianto di aria condizionata garantisce comfort abitativo durante i mesi estivi, elemento essenziale per la vita nella zona di Malaga. Gli armadi a muro presenti nelle camere ottimizzano gli spazi di contenimento, permettendo di mantenere l'ordine senza occupare superficie calpestabile. I bagni, finiti con materiali resistenti e di facile pulizia, includono sanitari di qualità e finiture moderne nonostante l'anno di costruzione.
Il prezzo di partenza di €1.100.000 per un appartamento di 222 m² posizionato nel quartiere Limonar riflette la posizione strategica, le dimensioni generose e la completezza dei servizi offerti. Il costo per metro quadrato si attesta circa €4.955, valore superiore alla media cittadina ma giustificato dalla zona residenziale di pregio, dalla prossimità al mare e dalla qualità delle finiture. Considerando che la proprietà include cinque camere da letto, tre bagni, posti auto e locale di stivaggio, il prezzo risulta competitivo rispetto ad altre soluzioni simili nella stessa area.
Vivere a Limonar significa abbracciare uno stile di vita urbano con la comodità della costa a portata di mano. La mattina, i residenti possono fare una passeggiata fino a Playa de los Baños del Carmen o Playa de la Malagueta per una nuotata o una colazione con vista mare. Il quartiere, ben servito da negozi e supermercati a pochi metri, permette di svolgere le commissioni quotidiane a piedi. Le famiglie apprezzano la vicinanza a scuole e servizi medici, mentre i professionisti beneficiano della possibilità di raggiungere rapidamente il centro città. Il pomeriggio, la zona si anima con attività sportive presso i centri vicini o passeggiate lungo il lungomare.
La vita a Limonar offre un mix equilibrato tra comfort urbano e accessibilità alle attrazioni costiere. Il quartiere è caratterizzato da strade tranquille ma ben collegate, con una vasta gamma di servizi a portata di mano. Gli acquisti quotidiani sono facilitati dalla presenza di 385 ristoranti, 128 farmacie, 75 banche e 156 caffè entro un raggio di 2 km, creando un ambiente vivace e convenient. La vicinanza di strutture mediche, inclusi 28 studi dentistici e un ospedale a meno di 500 metri, garantisce sicurezza per famiglie e residenti anziani. Il trasporto pubblico è ben sviluppato con 3 linee e 6 fermate nelle vicinanze, permettendo spostamenti agevoli verso il centro di Malaga e altre zone della città.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento nel quartiere Limonar, a est del centro di Malaga. Si evidenzia la vicinanza alle tre principali spiagge urbane e alla rete di servizi presenti nell'area. La posizione strategica permette di apprezzare la doppia vocazione del quartiere: vicinanza al mare e accesso al centro città. Sono visibili anche i collegamenti viari principali e le fermate del trasporto pubblico nelle immediate vicinanze, sottolineando la buona accessibilità dell'area.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Limonar occupa una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Malaga, rappresentando uno dei quartieri residenziali più consolidati e apprezzati della città. La sua collocazione a est del centro storico di Malaga offre un equilibrio perfetto tra accessibilità al centro città e vicinanza alla costa, posizionandolo come un ponte naturale tra l'ambiente urbano e quello balneare. Dista circa 5 km dal centro storico, rendendolo facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che con auto. La sua posizione all'interno della municipalità di Malaga garantisce accesso a tutti i servizi amministrativi, culturali e sanitari di una città importante.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità ai principali servizi e attrazioni della zona. Le spiagge di Malaga sono comodamente raggiungibili: Playa de los Baños del Carmen a 1,5 km, Playa de la Malagueta a 1,6 km e Playa de Pedregalejo a 2,3 km, distanze percorribili a piedi in circa 15-20 minuti. L'aeroporto internazionale di Malaga si trova a soli 10 km, raggiungibile in circa 15-20 minuti con mezzi propri. Per gli amanti del golf, l'area offre diverse opzioni: Club de Golf Málaga Parador (10 km), Club de Golf de Guadalhorce (12 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (13 km).
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Limonar è tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 17,5°C e un range stagionale compreso tra 11°C e 26°C, che garantisce condizioni di vita piacevoli durante tutto l'anno. La zona gode di 3.785 ore di sole annue, ben sopra la media nazionale, creando un ambiente particolarmente adatto per attività all'aperto e sfruttamento di energie rinnovabili. Lo stagno balneabile dura 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C, periodo ideale per apprezzare le spiagge vicine. Situato a 237 metri sul livello del mare, il quartiere beneficia di una leggera ventilazione naturale che aiuta a mitigare le temperature più elevate durante i mesi estivi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione di Limonar offre accesso privilegiato ad alcune delle migliori spiagge di Malaga. Playa de los Baños del Carmen, a soli 1,5 km di distanza, è una delle spiagge più popolari della città, ideale per famiglie e lunghe passeggiate sul lungomare. A 1,6 km si trova Playa de la Malagueta, famosa per le sue acque calme e la Bandiera Blu, simbolo di qualità ambientale. Playa de Pedregalejo, a 2,3 km, è apprezzata per i suoi chiringuitos dove assaporare pesce fresco. Per gli amanti del golf, l'area offre tre prestigiosi campi a breve distanza: il Club de Golf Málaga Parador (10 km) con vista sul mare, il Club de Golf de Guadalhorce (12 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (13 km).
Fonte: OpenStreetMap
Limonar occupa una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Malaga, rappresentando uno dei quartieri residenziali più consolidati e apprezzati della città. La sua collocazione a est del centro storico di Malaga offre un equilibrio perfetto tra accessibilità al centro città e vicinanza alla costa, posizionandolo come un ponte naturale tra l'ambiente urbano e quello balneare. Dista circa 5 km dal centro storico, rendendolo facilmente raggiungibile sia con mezzi pubblici che con auto. La sua posizione all'interno della municipalità di Malaga garantisce accesso a tutti i servizi amministrativi, culturali e sanitari di una città importante.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.3°C | 41 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 32 mm |
| Marzo | 13.8°C | 44 mm |
| Aprile | 15.8°C | 55 mm |
| Maggio | 19.0°C | 21 mm |
| Giugno | 22.8°C | 13 mm |
| Luglio | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Settembre | 23.3°C | 38 mm |
| Ottobre | 19.8°C | 43 mm |
| Novembre | 14.8°C | 72 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 46 mm |
Il quartiere Limonar si distingue da altre zone residenziali della Costa del Sol per il suo equilibrio distintivo tra ambiente urbano e prossimità al mare. Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (con prezzi a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), Limonar offre una posizione più centralizzata all'interno di una grande città come Malaga, con conseguente maggiore varietà di servizi e opportunità culturali. Mondo come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) si trovano in località più turistiche e stagionali, Limonar mantiene una vitalità costante durante tutto l'anno grazie alla sua natura di quartiere residenziale consolidato. La differenza più evidente rispetto a queste altre opzioni è la dimensione: l'appartamento di Limonar con i suoi 222 m² e 5 camere offre spazi molto più generosi rispetto agli standard tipici delle nuove costruzioni nella regione.
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