Apartamento espaçoso de 222 m² localizado no bairro de Limonar, em Málaga, com 5 quartos e 3 casas de banho. Concluído em 1990, este imóvel oferece uma área residencial bem estabelecida a poucos minutos das praias e do centro da cidade. Com orientação a leste, o apartamento beneficia de luz solar natural durante as manhãs. A propriedade inclui uma piscina comunitária, estacionamento e área de arrumação, estando situada numa zona urbana com fácil acesso a serviços essenciais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado no distrito de Limonar, o imóvel está inserido numa área residencial consolidada de Málaga, a cerca de 1,5 km da linha de costa. A sua posição permite acesso rápido tanto às praias como ao centro urbano, mantendo simultaneamente um ambiente de bairro tranquilo com infraestruturas desenvolvidas. A proximidade a eixos viários principais facilita a deslocação para outras áreas da cidade.
Com 222 m² de área útil e 5 quartos, o apartamento atende às necessidades de famílias numerosas ou de quem requer espaço adicional para trabalho remoto ou hóspedes. Os quartos superam os 10 m² cada, e a existência de 3 casas de banho garante funcionalidade para utilização diária. A área de estar ampla e a cozinha separada oferecem versatilidade para diferentes estilos de vida e rotinas familiares.
Este imóvel foi concluído em 1990, apresentando-se atualmente em bom estado de conservação. Trata-se de uma construção consolidada, sem fases de desenvolvimento em curso ou planeadas. A conclusão inicial indica uma estabilidade estrutural já testada pelo tempo, com sistemas de construção e materiais típicos da época que demonstram durabilidade. Não estão previstas obras de renovação ou remodelação no contexto do projeto.
O apartamento não inclui características de eficiência energética atualizadas, como isolamento térmico avançado ou painéis solares, sendo uma construção de 1990 com padrões energéticos da época. A propriedade não dispõe de vista para o mar direta, mantendo vistas para jardim e rua. O imóvel está integrado num bloco urbano existente, sem possibilidade de modificação estrutural significativa ou expansão da área construída.
Ref: VL801205
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se especialmente a famílias que necessitem de espaço generoso e valorizem a proximidade simultânea a serviços urbanos e a zonas costeiras. Para profissionais que trabalhem remotamente ou a partir de casa, os cinco quartos oferecem flexibilidade para criar um escritório dedicado sem sacrificar áreas de convivência familiar. A estabilidade do bairro e a existência de escolas nas proximidades tornam-no adequado para famílias com crianças em idade escolar que procurem uma residência a longo prazo. Investidores que procurem propriedades em zonas consolidadas com potencial de valorização estável poderão encontrar neste apartamento uma opção interessante, dada a localização privilegiada e a dimensão generosa do imóvel. Ainda assim, o preço posiciona-o num segmento exigente do mercado, mais adequado a compradores com capacidade financeira consolidada.
O apartamento apresenta acabamentos em mármore no piso, um material durável e de manutenção relativamente simples que confere um aspeto de qualidade ao espaço. A existência de armários embutidos nos quartos maximiza a capacidade de arrumação e contribui para uma organização mais eficiente dos espaços. As casas de banho estão equipadas com saneamento completo, incluindo uma suite na divisão principal, o que acrescenta privacidade e conforto aos moradores. A orientação leste do imóvel permite uma boa iluminação natural durante as horas matinais, reduzindo a necessidade de iluminação artificial e contribuindo para o bem-estar dos habitantes. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes do ano, essencial na região de Málaga. A cozinha, embora separada, apresenta dimensões generosas que permitem a preparação de refeições de forma funcional.
Com um preço a partir de €1.100.000, este apartamento de 222 m² situa-se no segmento imobiliário superior da zona de Limonar. A valorização reflete tanto a metragem generosa como a localização privilegiada a poucos minutos do centro de Málaga e das praias. O valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €4.955, alinhado com os valores de mercado para propriedades de tamanho semelhante nesta área consolidada de Málaga. O preço inclui um lugar de estacionamento e área de arrumação, elementos que acrescentam valor funcional ao investimento.
Limonar representa um equilíbrio entre vida urbana e proximidade marítima, sendo um bairro residencial consolidado em Málaga. Os moradores podem começar o dia com um passeio até às praias próximas, como a Playa de los Baños del Carmen a apenas 1,5 km, adequado para um banho matinal antes do trabalho. A rede de transportes públicos, com três linhas de autocarro e seis paragens na área, oferece alternativas à utilização de veículo privado para deslocações diárias. A rotina de compras facilita-se com a existência de supermercados a menos de 400 metros e farmácias a 276 metros, enquanto a proximidade de hospitais (494 metros) acrescenta segurança em caso de necessidade médica. Durante a tarde, a orientação leste do apartamento permite desfrutar da luz natural nas áreas comuns, enquanto a piscina comunitária oferece uma opção de lazer sem necessidade de sair do complexo residencial. A vida noturna e social mantém-se acessível, com 385 restaurantes e 156 cafés num raio de 2 km, proporcionando diversidade de opções sem longas deslocações.
A vida em Limonar caracteriza-se pela sua natureza residencial consolidada e pela proximidade a serviços essenciais. A distância de 1,5 km a 2,3 km até às praias mais próximas permite acessos a pé ou de bicicleta durante grande parte do ano, tornando o banho marítimo uma atividade regular sem necessidade de deslocamentos motorizados. O centro de Málaga encontra-se a cerca de 10 minutos, proporcionando acesso a serviços mais especializados, vida cultural e opções de entretenimento diversificadas. A rede de transportes públicos na área, composta por três linhas de autocarro, conecta eficientemente o bairro com outras zonas da cidade. As infraestruturas de saúde estão bem representadas, com um hospital a menos de 500 metros e numerosas farmácias na proximidade imediata. Para as deslocações aéreas, o Aeroporto Internacional de Málaga situa-se a apenas 10 km, aproximadamente 15-20 minutos de automóvel, facilitando viagens tanto profissionais como de lazer.
O mapa ilustra a localização privilegiada do apartamento em Limonar, destacando a sua posição estratégica entre o centro de Málaga e a linha de costa. A proximidade a três praias principais está claramente visível, assim como a rede de transportes e serviços essenciais no raio imediato. A representação mostra como o imóvel se beneficia de um enclave que combina acesso a infraestruturas urbanas com qualidade de vida costeira.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Limonar posiciona-se como um bairro residencial de referência na zona este de Málaga, equidistante entre o centro histórico e os desenvolvimentos mais recentes da costa. A sua localização estratégica permite acesso rápido tanto ao núcleo urbano de Málaga, com os seus serviços administrativos e culturais, como às zonas costeiras mais turísticas. Este posicionamento confere-lhe um carácter de bairro de transição, beneficiando da dinâmica da cidade sem estar no seu centro mais movimentado, mantendo simultaneamente proximidade a áreas de lazer costeiro.
A localização do apartamento em Limonar destaca-se pela excepcional proximidade a serviços essenciais. O supermercado mais próximo encontra-se a apenas 393 metros, permitindo compras de última hora a pé em poucos minutos. As praias mais conhecidas de Málaga, como a Playa de los Baños del Carmen e a Playa de la Malagueta, situam-se entre 1,5 e 1,6 km, respetivamente, acessíveis a pé ou de bicicleta em menos de 15 minutos. O Aeroporto Internacional de Málaga localiza-se a 10 km, aproximadamente 15 minutos de automóvel em condições de trânsito normais. As opções de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador a 10 km, exigem deslocação de cerca de 15-20 minutos.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com altitude de 237 metros acima do nível do mar, Limonar beneficia de microclima que combina influências costeiras com condições ligeiramente mais amenas do que as registadas na linha de costa. A temperatura média anual de 17,5°C cria condições agradáveis durante grande parte do ano, com mínimas médias de 11°C no inverno e máximas de 26°C no período estival. Os 3.785 horas de sol anuais posicionam esta região entre as mais ensolaradas da Europa, favorecendo atividades ao ar livre durante todas as estações. O período de banho marítimo estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, tipicamente entre junho e setembro.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade do apartamento a três praias distintas constitui um dos seus maiores atrativos recreativos. A Playa de los Baños del Carmen, a apenas 1,5 km, oferece uma extensa área de areia com infraestruturas bem desenvolvidas, ideal para banhos e atividades desportivas aquáticas. A Playa de la Malagueta, situada a 1,6 km, representa uma das praias mais emblemáticas de Málaga, frequentada tanto por locais como por turistas. A Playa de Pedregalejo, a 2,3 km, conserva um ambiente mais tradicional, conhecida pelos seus restaurantes de peixe fresco. Para além das praias, a região oferece três campos de golfe num raio de 10-13 km: o Club de Golf Málaga Parador, o Club de Golf de Guadalhorce e o Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez.
Fonte: OpenStreetMap
Limonar posiciona-se como um bairro residencial de referência na zona este de Málaga, equidistante entre o centro histórico e os desenvolvimentos mais recentes da costa. A sua localização estratégica permite acesso rápido tanto ao núcleo urbano de Málaga, com os seus serviços administrativos e culturais, como às zonas costeiras mais turísticas. Este posicionamento confere-lhe um carácter de bairro de transição, beneficiando da dinâmica da cidade sem estar no seu centro mais movimentado, mantendo simultaneamente proximidade a áreas de lazer costeiro.
Limonar is a municipality and town in the Matanzas Province of Cuba.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.3°C | 41 mm |
| Fevereiro | 11.6°C | 32 mm |
| Março | 13.8°C | 44 mm |
| Abril | 15.8°C | 55 mm |
| Maio | 19.0°C | 21 mm |
| Junho | 22.8°C | 13 mm |
| Julho | 25.7°C | 3 mm |
| Agosto | 26.3°C | 28 mm |
| Setembro | 23.3°C | 38 mm |
| Outubro | 19.8°C | 43 mm |
| Novembro | 14.8°C | 72 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 46 mm |
O apartamento em Limonar apresenta um perfil distinto quando comparado com outros projetos na região da Costa del Sol. Enquanto desenvolvimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) se posicionam em segmentos de mercado mais acessíveis, o imóvel em Limonar, com preço a partir de €1.100.000, destina-se a um nicho superior, refletindo tanto a localização mais central como as dimensões generosas da propriedade. Em comparação com Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o apartamento em Limonar beneficia de uma localização mais próxima de um grande centro urbano, com Málaga a oferecer serviços, infraestruturas e oportunidades que núcleos costeiros mais pequenos não proporcionam na mesma escala. A localização de Limonar proporciona um equilíbrio entre vida urbana e acesso costeiro que outras áreas mais periféricas não conseguem replicar.
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