Dieses Apartment-Projekt befindet sich im pulsierenden Herzen von Málaga Centro, einer lebendigen städtischen Umgebung, die modernen Komfort mit der Nähe zu historischen Stätten und dem Mittelmeer verbindet. Die Lage bietet eine hohe Lebensqualität durch die fußläufige Erreichbarkeit von zahlreichen Annehmlichkeiten und der Küste, was es zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine Mischung aus Stadtleben und Strandnähe suchen. Das Projekt repräsentiert eine solide Wahl für alle, die eine Immobilie in einer dynamischen südeuropäischen Metropole erwerben möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Málaga Centro stellt eine direkte Verbindung zum städtischen Leben dar. Alle wichtigen Dienstleistungen sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Autonomie im Alltag ermöglicht. Die Nähe zum Strand ist ein weiterer Vorteil, der eine schnelle Erholung am Meer garantiert. Diese Symbiose aus urbaner Infrastruktur und Küstenähe definiert die Attraktivität dieses Standorts.
Für Käufer, die eine Immobilie als Feriendomizil oder zur Kapitalanlage suchen, bietet dieses Apartment eine praktische Lösung. Die zentrale Lage mit guter Anbindung und Nähe zu touristischen Attraktionen ist ideal für potenzielle Mieter. Die vorhandene Touristenlizenz unterstreicht die Investitionsbereitschaft des Objekts und erleichtert die Nutzung als Ferienvermietung.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Wohnanlage. Der Kauf bietet die Möglichkeit, sofort einzuziehen oder mit der Vermietung zu beginnen. Es sind keine Bauverzögerungen zu erwarten, was Planungssicherheit für Käufer und Investoren garantiert. Der Fokus liegt auf der sofortigen Nutzbarkeit und dem etablierten Zustand der Immobilie.
Dieses Apartment ist keine Neubauimmobilie und bietet daher keine der typischen frischen Garantieansprüche eines Neubaus. Die Aussicht ist städtisch geprägt und bietet keinen unverbauten Panoramablick auf das Meer. Ein privater Parkplatz ist nicht Teil des Angebots, was in einer städtischen Umgebung wie Málaga Centro zu berücksichtigen ist.
Ref: VL682136
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer lebendigen Stadt mit sofortiger Nutzbarkeit schätzen. Es passt ideal für Investoren, die eine Immobilie mit bestehender Touristenlizenz suchen und von den touristischen Anziehungspunkten Málagas profitieren möchten. Auch für Personen, die eine Stadtwohnung als Zweitwohnsitz oder für längere Aufenthalte nutzen wollen, ist die Lage attraktiv. Die Nähe zu Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten macht es zu einer praktischen Wahl für Pendler oder Residenten, die das urbane Leben bevorzugen. Die Möglichkeit, die Dachterrasse zu nutzen, bietet einen zusätzlichen Mehrwert für die Freizeitgestaltung im Freien, selbst in städtischer Umgebung.
Das Apartment präsentiert sich in einem guten Zustand, was auf eine gepflegte Immobilie hindeutet. Es ist voll möbliert und ausgestattet, was eine sofortige Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Das Badezimmer verfügt über eine geräumige Walk-in-Dusche. Die offene Küche ist komplett ausgestattet. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Ein besonderes Merkmal ist die private Dachterrasse, die zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Einbauschränke und die durchdachte Raumaufteilung maximieren den Stauraum und die Funktionalität. Die westliche Ausrichtung der kleineren Terrasse im Wohnbereich verspricht angenehme Nachmittagssonne.
Das Apartment wird ab einem Preis von 360.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die zentrale Lage in Málaga Centro und den Zustand des Objekts, das als fertiggestellt gilt und über eine Touristenlizenz verfügt. Die Immobilie umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf 78 m² Wohnfläche. Die Attraktivität als Investitionsobjekt wird durch die durchschnittlichen Übernachtungsraten von 120-160 € außerhalb der Hochsaison und über 200 € in der Sommersaison gestärkt. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Apartment beschränkt, was die Exklusivität unterstreicht.
Málaga Centro ist ein lebendiger Stadtteil, der das authentische spanische Stadtleben widerspiegelt. Hier vermischen sich historische Architektur mit moderner Infrastruktur. Die Dichte an Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten ist hoch, was ein dynamisches Umfeld schafft. Die Nähe zum Strand, wie dem Playa Sacaba Beach (0,6 km), ermöglicht einen schnellen Wechsel zwischen urbanem Treiben und Meeresbrise. Mit durchschnittlich 19,4°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ein angenehmes Klima für ganzjährige Aktivitäten. Das tägliche Leben ist geprägt von kurzen Wegen: Eine Apotheke ist nur 171 Meter entfernt, eine Supermarkt 293 Meter. Selbst das Krankenhaus ist in 277 Metern erreichbar. Dies unterstreicht die hohe Funktionalität und Bequemlichkeit, die Málaga Centro als Wohnort auszeichnen.
Das Leben in Málaga Centro ist geprägt von urbaner Vielfalt und Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen. Supermärkte (293 m), Apotheken (171 m) und Gesundheitseinrichtungen (277 m) sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die Umgebung bietet 52 Restaurants und 21 Cafés, die kulinarische Vielfalt garantieren. Für Sportbegeisterte sind das Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) und das Campo de Fútbol Puerta Blanca (0,8 km) gut erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 50 Linien und Haltestellen ausgezeichnet, was die Mobilität ohne Auto ermöglicht. Die historische Bedeutung der Stadt mit Sehenswürdigkeiten wie dem Mirador de la Alcazaba (4,9 km) bereichert das kulturelle Angebot.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts im urbanen Zentrum von Málaga. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe zu Stränden, wichtigen Verkehrsadern und städtischen Annehmlichkeiten. Die Markierung hebt die zentrale Position hervor, die eine hohe Erreichbarkeit und eine gute Integration in das lokale Leben gewährleistet.
Málaga Centro positioniert sich als das Herzstück der Provinz Málaga. Diese zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die gesamte Costa del Sol. Während es im Westen an die Strände von Torremolinos und Benalmádena grenzt, ist es im Osten gut mit Rincón de la Victoria verbunden. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert Fahrten zu anderen bedeutenden Städten wie Marbella im Westen und Nerja im Osten. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum Andalusiens, was die strategische Bedeutung des Standorts unterstreicht.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 8,4 km entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Der nächstgelegene Strand, Playa Sacaba Beach, ist nur 600 Meter entfernt und flach ansteigend. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta (822 m) und Playa de San Andrés (2,1 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Club de Golf Málaga Parador (8,5 km) und Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) in angemessener Entfernung. Die ausgezeichnete Anbindung durch 50 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit zahlreichen Haltestellen rundet die Mobilität ab.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,4°C Jahrestemperatur. Die Region zählt historisch 3.893 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter verspricht. Das Meer ist über einen Zeitraum von etwa 6 Monaten zum Schwimmen geeignet, da die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Lage auf nur 2 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,0%) sorgen für eine komfortable und barrierefreie Nähe zum Meer. Die durchschnittlichen Temperaturen bewegen sich zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga Centro bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand ist der Playa Sacaba Beach, nur 600 Meter entfernt, gefolgt vom Playa de la Misericordia (0,9 km) und Playa de San Andrés (2,3 km). Diese Strände eignen sich für verschiedene Freizeitaktivitäten am Meer. Für Sportbegeisterte gibt es nahegelegene Sportzentren wie die Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) und das Campo de Fútbol Puerta Blanca (0,8 km). Marinas wie die Marina Real Club Mediterráneo (4,0 km) und die IGY Málaga Marina (4,5 km) sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga Centro positioniert sich als das Herzstück der Provinz Málaga. Diese zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die gesamte Costa del Sol. Während es im Westen an die Strände von Torremolinos und Benalmádena grenzt, ist es im Osten gut mit Rincón de la Victoria verbunden. Die Nähe zur Autobahn A-7 erleichtert Fahrten zu anderen bedeutenden Städten wie Marbella im Westen und Nerja im Osten. Die Stadt selbst ist ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum Andalusiens, was die strategische Bedeutung des Standorts unterstreicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Apartment in Málaga Centro preislich im oberen Segment. Dies ist jedoch durch die erstklassige städtische Lage, die Nähe zu allen Dienstleistungen und die bereits vorhandene Touristenlizenz gerechtfertigt. Während die genannten Vergleichsobjekte oft auf Neubauprojekte in Küstennähe oder ruhigeren Wohngegenden abzielen, bietet dieses Projekt eine urbane Lebendigkeit, die in den Vergleichsobjekten in dieser Form nicht gegeben ist. Die direkte Anbindung an die Infrastruktur und die Möglichkeit zur sofortigen Vermietung ohne Bauphase sind klare Vorteile gegenüber reinen Neubauprojekten. Der Preis reflektiert somit den etablierten Wert und die sofortige Ertragsmöglichkeit in einer Hauptstadtregion Andalusiens.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
