Ce projet d'appartement d'une chambre, situé au cœur de Málaga Centre, offre une opportunité d'acquisition dans un environnement urbain dynamique. Prêt à être habité, il se positionne comme une option intéressante pour ceux qui recherchent une résidence principale, secondaire ou un bien destiné à la location touristique. Sa proximité avec les services essentiels et son accès rapide aux infrastructures de transport constituent des atouts majeurs pour une vie quotidienne facilitée et une connexion aisée avec les environs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement central à Málaga, le plaçant à distance de marche de la plage et des commodités urbaines. Cette localisation en centre-ville assure une intégration rapide dans la vie locale, avec un accès direct aux commerces, restaurants et sites d'intérêt, tout en offrant une connexion pratique aux réseaux de transport public.
Ce bien répond aux besoins des personnes recherchant un logement fonctionnel et bien situé en milieu urbain. Il convient aux célibataires ou aux couples désirant un pied-à-terre pratique, une résidence principale facile à gérer, ou un investissement locatif à fort potentiel grâce à sa licence touristique.
Le bien est achevé et prêt à être occupé. Il ne s'agit donc pas d'une construction neuve mais d'une propriété existante en parfait état, prête à être habitée ou mise en location sans délai. L'absence de phase de construction permet une acquisition et une occupation immédiates.
Ce logement n'offre pas de jardin privé ni d'espaces verts communs. L'accès au stationnement se fait principalement dans la rue, ce qui peut présenter des contraintes selon la période de l'année. Il n'inclut pas non plus de piscine commune, les loisirs aquatiques étant orientés vers la proximité des plages.
Ref: VL682136
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient parfaitement à un investisseur cherchant à acquérir un bien prêt à l'emploi pour la location touristique, bénéficiant d'une licence déjà octroyée et d'une localisation centrale très demandée. Il s'adresse aussi à un professionnel travaillant en ville ou à une personne retraitée souhaitant profiter de la vie urbaine et de la proximité de la mer, avec toutes les commodités à portée de main et un accès aisé aux transports. Les jeunes couples ou les célibataires appréciant le dynamisme d'une grande ville côtière, l'animation des rues, et la possibilité de se rendre à la plage en quelques minutes trouveront également ici leur bonheur. L'absence de nécessité d'une voiture grâce à l'excellente desserte en transports en commun renforce son attrait pour ceux qui privilégient la mobilité douce et l'accessibilité.
L'appartement présente une finition soignée, particulièrement notable dans sa salle de bain moderne équipée d'une grande douche à l'italienne. Les espaces de vie sont lumineux, avec un salon s'ouvrant sur une terrasse orientée ouest, idéale pour profiter du soleil de l'après-midi. La cuisine, de conception ouverte, est entièrement équipée, offrant fonctionnalité et intégration dans l'espace de vie. De nombreux placards intégrés assurent une capacité de rangement appréciable. Le système de climatisation contribue au confort thermique tout au long de l'année. La présence d'une terrasse privée sur le toit, offrant des vues sur la ville et les montagnes, ajoute une plus-value significative en termes de qualité de vie et de potentiel de détente ou de réception.
Le prix de cet appartement, fixé à 360 000 €, le positionne dans la gamme supérieure des biens d'une chambre en centre-ville. Cette tarification reflète son emplacement privilégié, son état, et la présence d'une licence touristique qui ouvre la voie à un potentiel locatif attractif. La disponibilité immédiate après achèvement des formalités permet une acquisition sans attente. Le marché local présente une demande constante pour ce type de biens en centre-ville, justifiant cette valorisation, particulièrement pour un investissement locatif performant.
Vivre dans cet appartement en plein centre de Málaga signifie s'immerger dans une ambiance urbaine animée, avec la mer à quelques pas. La vie quotidienne s'organise autour de la commodité : supermarchés, pharmacies, et une multitude de restaurants et cafés sont accessibles à pied. L'Observatoire des oiseaux marins et les miradors offrent des échappées visuelles, tandis que les centres sportifs à proximité encouragent une activité physique régulière. La présence de nombreuses lignes de bus et de stations de métro facilite les déplacements dans toute la ville et ses alentours, réduisant la dépendance à un véhicule personnel. Cet environnement convient à ceux qui apprécient la vitalité d'une ville côtière, le dynamisme culturel et la facilité d'accès aux services sans s'éloigner des attractions principales.
Vivre dans ce quartier central de Málaga offre un rythme de vie mêlant dynamisme urbain et douceur côtière. La proximité immédiate des commerces, supermarchés (à 293 m) et pharmacies (à 171 m) simplifie le quotidien. Les options de restauration et de café sont nombreuses, avec respectivement 52 restaurants et 21 cafés recensés dans un rayon de 2 km. Le tissu éducatif est dense, avec 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires à proximité, tandis que 26 centres de santé assurent les besoins médicaux. L'environnement touristique, avec 89 hôtels, témoigne de l'attractivité de la zone. Les infrastructures sportives, comme l'école de basketball à 400 m et le complexe de tennis à moins d'un kilomètre, encouragent un mode de vie actif. L'accès aux transports en commun, avec 50 lignes et arrêts, facilite les déplacements sans voiture.
Cette carte situe le projet au cœur de l'agglomération de Málaga, soulignant sa connexion directe avec le centre-ville, les zones résidentielles et les infrastructures de transport majeures, y compris la proximité de l'aéroport et des plages.
Situé à Málaga Centro, cet appartement bénéficie d'une position centrale dans la province de Málaga. Il est à proximité de la côte, avec les plages à quelques pas, et à quelques kilomètres seulement de l'aéroport international. Les grandes villes environnantes comme Marbella ou Nerja sont accessibles via les infrastructures routières et ferroviaires, positionnant le bien comme un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol tout en profitant des commodités d'une ville dynamique.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 8,4 km, offrant une connexion aisée pour les voyages internationaux. Les plages, comme Playa de la Malagueta, sont accessibles en moins d'un kilomètre, tandis que d'autres, telles que Playa de San Andrés, se situent à 2,1 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont disponibles dans un rayon de 11 km, dont le Club de Golf Málaga Parador à 8,5 km. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 507 m et de 50 lignes de transports en commun, ainsi que des arrêts de métro à moins de 1,2 km, garantissent une mobilité aisée et diversifiée.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est de type méditerranéen, caractérisé par des températures moyennes annuelles de 19,4°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux avec 3 893 heures de soleil par an, prolongeant la période agréable pour les activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, avec des températures de l'eau dépassant les 20°C. L'altitude modeste du logement, à 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la pente quasi nulle vers la plage assurent un accès facile et un environnement non exposé aux rigueurs climatiques de haute altitude.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages renforce l'attrait de cet appartement. Playa Sacaba Beach, la plus proche, se trouve à seulement 600 mètres, offrant un accès rapide aux joies de la mer et du soleil. D'autres plages comme Playa de la Misericordia (0,9 km) et Playa de San Andrés (2,1 km) sont également facilement accessibles. Les amateurs de sports nautiques et de détente côtière disposent ainsi d'un large choix. De plus, la présence de nombreux centres sportifs, tels que l'École de Basketball Los Guindos (0,4 km) et le Complexe de Tennis Málaga (0,9 km), permet de pratiquer diverses activités physiques à proximité immédiate.
Source: OpenStreetMap
Situé à Málaga Centro, cet appartement bénéficie d'une position centrale dans la province de Málaga. Il est à proximité de la côte, avec les plages à quelques pas, et à quelques kilomètres seulement de l'aéroport international. Les grandes villes environnantes comme Marbella ou Nerja sont accessibles via les infrastructures routières et ferroviaires, positionnant le bien comme un point de départ idéal pour explorer la Costa del Sol tout en profitant des commodités d'une ville dynamique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), cet appartement à Málaga Centro se distingue par son emplacement intra-urbain et sa licence touristique active. Les projets situés en périphérie ou dans des urbanisations plus résidentielles, comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), offrent souvent plus d'espace extérieur et des commodités communes telles que piscines ou jardins, absents ici. Le prix de 360 000 € pour une seule chambre reflète le coût d'une localisation centrale dans une grande ville côtière espagnole, où la demande locative et la valeur immobilière sont soutenues par une forte activité touristique et économique. L'avantage concurrentiel de ce bien réside dans sa maturité (prêt à l'emploi, licence) et son intégration directe dans le tissu urbain, ce qui le différencie des programmes neufs plus éloignés des centres d'intérêt majeurs.
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