Questo appartamento con una camera da letto si trova nel vibrante centro di Málaga, una posizione che offre un accesso senza pari alle comodità urbane e alle spiagge. L'immobile è ideale per chi cerca una residenza primaria, una casa vacanza o una proprietà da investimento con comprovata redditività. La sua vicinanza a servizi essenziali, opzioni di trasporto e attrazioni culturali lo rende una scelta strategica per godere dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un contesto urbano consolidato, a pochi passi da Playa de la Malagueta e vicino a negozi, ristoranti e trasporti pubblici. La posizione centrale garantisce un accesso immediato alla vita cittadina, mantenendo una notevole vicinanza alle aree ricreative costiere.
Questo immobile risponde all'esigenza di una vita urbana dinamica, combinata con la vicinanza al mare. È adatto a single, coppie o piccoli investitori che cercano un'abitazione funzionale, ben collegata e con potenziale di rendimento, ideale per chi apprezza la comodità di avere tutto a portata di mano.
L'edificio è stato completato e l'appartamento è pronto per essere abitato o affittato. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non sono previste fasi di sviluppo future o tempi di attesa legati alla realizzazione dell'immobile.
L'appartamento non offre un posto auto privato né un complesso residenziale recintato con servizi comuni come piscina. Inoltre, pur disponendo di una terrazza privata, non vi sono aree verdi o giardini privati. La vicinanza a zone urbane trafficate può comportare un certo livello di rumore ambientale.
Ref: VL682136
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è una soluzione adatta per chi cerca una vita urbana senza compromessi, a pochi passi dalle principali attrazioni di Málaga. È ideale per professionisti che lavorano in città o che necessitano di un facile accesso ai trasporti per spostamenti frequenti, grazie alla vicinanza all'aeroporto e alle stazioni ferroviarie. Per gli investitori, si configura come un'opportunità per generare reddito da locazione turistica, data la licenza esistente e la forte domanda turistica della zona. Allo stesso modo, può essere la scelta perfetta per chi desidera una casa vacanza funzionale, da cui poter esplorare la città e godere della costa andalusa senza la necessità di un veicolo privato, potendo contare su tutti i servizi essenziali a portata di mano.
L'appartamento presenta finiture che mirano a un comfort funzionale e moderno, adatto sia alla residenza che all'uso turistico. Gli interni includono pavimenti di buona qualità, infissi che contribuiscono all'isolamento termico e acustico, e un bagno con una cabina doccia spaziosa e moderna. La cucina è completamente attrezzata, integrata nello spazio abitativo per ottimizzare la superficie. La presenza di armadi a muro offre soluzioni pratiche per lo stoccaggio. Il sistema di climatizzazione assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. La terrazza privata sul tetto aggiunge un valore distintivo, offrendo uno spazio esterno privato con vista sulla città e sulle montagne circostanti, ideale per il relax.
Il prezzo di questo appartamento è fissato a partire da €360.000. Data la sua ubicazione centrale e le sue caratteristiche, rappresenta una potenziale opportunità di investimento. La disponibilità di immobili con licenza turistica in aree così ricercate è generalmente limitata, il che può influenzare la domanda e il valore a lungo termine. Il prezzo riflette la posizione privilegiata e la prontezza dell'immobile all'uso immediato, sia per scopi abitativi che di locazione turistica.
Vivere in questo appartamento significa immergersi nel cuore pulsante di Málaga. La giornata inizia con la possibilità di prendere un caffè in uno dei tanti locali vicini, seguiti da una passeggiata mattutina lungo il Paseo Marítimo, raggiungibile in pochi minuti. L'ambiente circostante è un mix di architettura storica e vita moderna, con negozi locali, supermercati e una vasta gamma di ristoranti e bar a breve distanza. La sera, si può scegliere tra una cena in un ristorante di pesce sul lungomare o esplorare le opzioni culinarie nel centro storico della città. La presenza di numerosi centri sportivi e culturali nelle vicinanze offre infinite opportunità per il tempo libero e lo svago, rendendo questa zona ideale per chi desidera un ritmo di vita attivo e stimolante, sempre connesso con l'energia della città e la brezza marina.
La vita quotidiana in questo appartamento è definita dalla convenienza urbana. A pochi passi si trovano supermercati (293 m), farmacie (171 m) e una moltitudine di ristoranti e caffè (52 ristoranti, 21 caffè nel raggio di 2 km). La prossimità a centri sanitari (277 m) e a fermate di trasporto pubblico (50 linee e fermate) semplifica la gestione quotidiana e gli spostamenti. La zona è animata e ben servita, offrendo un'esperienza di vita metropolitana con accesso diretto alle comodità. La presenza di centri sportivi nelle vicinanze, come la Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km), incoraggia uno stile di vita attivo. La densità di hotel e letti turistici (12.584) nel raggio di 2 km sottolinea la vocazione turistica della zona.
Questo appartamento si trova nel cuore del distretto di Málaga Centro, una zona urbana densamente popolata e ricca di servizi. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza ideale per esplorare la città, godere delle sue spiagge e accedere facilmente alle principali vie di comunicazione.
Situato nel centro di Málaga, questo appartamento beneficia della vitalità di una delle città più importanti dell'Andalusia. La posizione centrale lo pone a breve distanza da punti di interesse come Calle Larios e il centro storico, mentre la vicinanza alla costa lo collega alle zone balneari della Costa del Sol. Rispetto ad altre località della costa, come Marbella o Fuengirola, Málaga centro offre un'esperienza urbana più ricca, con un'offerta culturale e di servizi più ampia, pur mantenendo un facile accesso alle spiagge e alle aree naturali circostanti.
La posizione di questo appartamento garantisce un'eccellente connettività. La spiaggia più vicina, Playa Sacaba Beach, si trova a soli 600 metri, con altre opzioni come Playa de la Malagueta a meno di 1 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è raggiungibile in circa 5 km in linea d'aria (8.4 km percorsi), facilitando i viaggi nazionali e internazionali. Le stazioni ferroviarie come Palacio de los Deportes sono a circa 1 km, potenziando la mobilità. Per gli appassionati di golf, i campi come il Club de Golf Málaga Parador si trovano entro un raggio di 8.5 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a 507 m indica un'infrastruttura moderna.
| Distanza dal mare | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga vanta un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.4°C e circa 3.893 ore di sole all'anno. Questo si traduce in un lungo periodo di temperature gradevoli, con un'estate che si estende per circa 6 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua del mare supera i 20°C, ideale per nuotare. L'altitudine dell'immobile è di soli 2 metri sul livello del mare, garantendo un clima mite e riducendo le escursioni termiche. La pendenza verso il mare è praticamente inesistente (0.0%), il che rende l'accesso alla costa estremamente agevole. L'ambiente circostante offre un mix di aree urbane verdi e la vicinanza al mare, contribuendo a un'esperienza climatica piacevole durante tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'appartamento è situato a soli 600 metri da Playa Sacaba Beach, una spiaggia facilmente accessibile. Altre spiagge rinomate come Playa de la Malagueta (822 m) e Playa de San Andrés (2.1 km) sono anch'esse nelle immediate vicinanze. Per gli amanti del golf, vi sono diverse opzioni nelle vicinanze, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.5 km), il Club de Golf de Guadalhorce (9.9 km) e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). La zona offre anche numerosi centri sportivi, come la Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) e il Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 km), promuovendo un attivo stile di vita.
Fonte: OpenStreetMap
Situato nel centro di Málaga, questo appartamento beneficia della vitalità di una delle città più importanti dell'Andalusia. La posizione centrale lo pone a breve distanza da punti di interesse come Calle Larios e il centro storico, mentre la vicinanza alla costa lo collega alle zone balneari della Costa del Sol. Rispetto ad altre località della costa, come Marbella o Fuengirola, Málaga centro offre un'esperienza urbana più ricca, con un'offerta culturale e di servizi più ampia, pur mantenendo un facile accesso alle spiagge e alle aree naturali circostanti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.3°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.6°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 71 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (prezzo a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (prezzo a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (prezzo a partire da €259.000), questo appartamento a Málaga Centro si posiziona con un prezzo di partenza di €360.000. La differenza di prezzo è giustificata dalla sua ubicazione in un contesto urbano consolidato e altamente servito, piuttosto che in complessi residenziali più periferici o orientati esclusivamente al turismo stagionale. Mentre le altre proprietà offrono tipicamente complessi con più servizi e potenzialmente più spazio esterno privato, questo appartamento a Málaga Centro spicca per l'accesso diretto alla vita cittadina, la cultura, i servizi essenziali e la sua idoneità come immobile da reddito grazie alla licenza turistica in una capitale di provincia dinamica. La scelta dipende dalle priorità del compratore: vita urbana e potenziale di investimento a Málaga, o contesti più orientati alla tranquillità residenziale e balneare offerti dagli altri progetti.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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