立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マラガの活気ある中心部に位置し、主要な観光スポット、商業施設、そして地中海へのアクセスが容易です。都市の利便性と海岸の魅力を兼ね備えたこの立地は、日々の生活に多様性をもたらします。公共交通機関も充実しており、周辺エリアへの移動もスムーズに行えます。
都市の中心部で、生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあることを重視する居住者向けです。店舗、レストラン、文化施設への近接性は、利便性を求めるライフスタイルに合致します。また、観光ライセンスを保有しているため、不動産投資としての活用も視野に入れることができます。
このアパートメントは現在、良好な状態で維持されており、すぐに居住または賃貸が可能です。大規模な改修や新築プロジェクトとは異なり、既存の建物の特性を活かした物件となります。購入後すぐに、マラガでの生活を始める、あるいは賃貸事業を開始することができます。
この物件は、都市中心部の集合住宅に位置しており、広大な敷地や独立した庭園、専用駐車場は提供されていません。また、周辺は賑やかなエリアであるため、静寂を最優先する方には、騒音レベルが考慮事項となる可能性があります。建物自体は良好な状態ですが、最新の建築基準に準拠した新築物件のような最先端の設備が全て備わっているわけではありません。
Ref: VL682136
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、マラガの中心部でアクティブな都市生活を求める個人やカップルに適しています。また、観光ライセンスが付与されているため、定期的な収入源を確保したい投資家にも魅力的です。徒歩圏内に多くの施設があるため、車に依存しない生活を望む方や、都市の利便性を重視する方には特に適しています。さらに、年間3,893時間という豊富な日照時間と、6ヶ月に及ぶ快適な水温のプールシーズンは、年間を通じてアウトドア活動やリラクゼーションを楽しみたい人々にとっても、この地域が持つ魅力を示しています。マラガの文化、歴史、そして活気あるナイトライフに囲まれた生活を望む人々にとって、この物件は理想的な拠点となるでしょう。
このアパートメントは、良好な状態にあり、すぐに使用できる状態で提供されています。広々としたウォークインシャワーを備えたモダンなバスルームは、快適なバスタイムを提供します。リビングエリアは西向きのテラスに面しており、午後の日差しを楽しむことができます。オープンキッチンスタイルで、設備の整ったキッチンは、日々の調理に便利です。建具には、十分な収納スペースを提供する埋め込み式ワードローブが備わっています。冷暖房システム（エアコン）も完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。屋上テラスは、この物件の特別な魅力の一つであり、街並みや山々の景色を眺めながらリラックスできるプライベート空間を提供します。家具はすべて揃っており、購入後すぐに生活を始めることが可能です。
この1ベッドルームのアパートメントは、€360,000から提供されています。78平方メートルの広さを持ち、1つのバスルームが備わっています。現在、物件は完成済みで、すぐに購入・入居が可能です。観光ライセンスが付与されているため、購入後すぐに賃貸物件としての運用を開始でき、平均して1泊€120～€160、夏季には€200を超える収益が見込める可能性があります。この価格設定は、マラガ中心部という立地、物件の状態、そして投資としての収益性を考慮したものです。市場の動向や個別の交渉により、価格は変動する可能性があります。
マラガの中心部という、賑わいと利便性が共存するエリアに位置します。日々の生活では、数百メートル以内にスーパーマーケット、薬局、医療センターがあり、日常の買い物や用事は容易に済ませられます。周辺には50以上のレストランやカフェが点在し、外食の選択肢は豊富です。また、43軒の薬局があり、緊急時や日常的な健康管理へのアクセスも確保されています。教育機関も充実しており、147校の小学校と101校の中学校が近隣にあります。観光客で賑わうエリアでもありますが、公共交通機関が50路線以上運行し、50箇所のバス停があるため、都市内の移動は比較的容易です。しかし、都市部特有の交通量や、観光シーズン中の混雑も想定されます。
マラガ中心部のこのアパートメントは、都市生活の利便性と文化的な豊かさを享受できるロケーションにあります。物件からわずか293mの距離にはスーパーマーケットがあり、日常の食料品の買い物が容易です。また、277m先には病院、171m先には薬局があり、健康面での安心感も得られます。文化的な側面では、52軒のレストラン、21軒のカフェ、11軒の銀行が近隣にあり、多様なライフスタイルに対応できます。教育環境としては、半径2km以内に147校の小学校と101校の中学校が存在します。26箇所の医療センターも利用可能であり、地域住民の健康をサポートしています。さらに、周辺にはスポーツセンターやフットボール場、テニス施設などが点在しており、アクティブな生活を送るための機会も豊富です。このエリアは、利便性と生活の質の高さが両立しており、都市生活を充実させたい人々にとって魅力的な居住環境を提供しています。
この地図は、マラガ中心部におけるアパートメントの正確な位置を示しています。周辺の主要な道路、公共交通機関のハブ、そして海岸線への近さを視覚的に理解するのに役立ちます。この中心的な立地は、日々の生活に必要な施設へのアクセスと、地域全体の探索のための利便性を示唆しています。
このアパートメントは、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソルの主要な経済的および文化的なハブであり、活気ある都市生活を提供します。西には、高級リゾートで知られるマルベーリャや、絵のように美しい白壁の村々（プエブロ・ブランコ）へのアクセスが可能です。東には、風光明媚な海岸線が広がり、トーレ・デル・マールのような沿岸の町々が点在します。マラガ空港（AGP）への近さは、国内外への移動を容易にし、この地域を戦略的な拠点としています。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を探求するための理想的な出発点を提供します。
このアパートメントは、マラガ中心部という利便性の高い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・ラ・マラゲータまでわずか822m、プラヤ・デ・サン・アンドレスへは2.1kmです。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約5kmと近く、8.4kmという距離は、タクシーや配車サービスでのアクセスを考慮すると、比較的容易な移動距離と言えます。公共交通機関も50路線以上が運行し、50箇所のバス停があるため、都市内の移動は非常に便利です。最寄りの鉄道駅であるパラシオ・デ・ロス・デポルテス駅までは1.0kmです。ゴルフを楽しむ方のために、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダールまで8.5km、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセまで9.9kmの距離にあります。これらの施設へのアクセスは、公共交通機関またはタクシーの利用が現実的です。
| ビーチまでの距離 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガは、年間平均気温19.4℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,893時間と非常に多く、これはヨーロッパでもトップクラスの日照量です。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を年間を通じて長く楽しむことができます。水温が20℃以上になる快適な水泳シーズンは6ヶ月間続き、海岸沿いでのマリンスポーツやリラクゼーションに適しています。物件は海抜わずか2mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も0.0%と非常に緩やかです。この地理的条件は、海岸へのアクセスを容易にし、海辺での散策やアクティビティを快適にします。年間を通じて温暖な気候は、アウトドアライフスタイルを重視する人々にとって、この地域を魅力的なものにしています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、海岸から非常に近いロケーションにあります。最も近いビーチであるプラヤ・サカバ・ビーチまではわずか600mです。さらに、プラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（0.9km）やプラヤ・デ・サン・アンドレス（2.3km）など、複数のビーチが近隣にあります。これらのビーチは、リラックスしたり、日光浴を楽しんだりするのに理想的です。スポーツ愛好家のためには、エスクエラ・デ・バロンセスト・ロス・ギンドス（0.4km）、カンポ・デ・フットボル・プエルタ・ブランカ（0.8km）、コンプレホ・テニス・マラガ（0.9km）といったスポーツ施設が半径1km以内に点在しています。ゴルフに関しても、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダール（4.1km）やクラブ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（7.0km）など、複数のゴルフコースが比較的近い距離にあります。マリーナも利用可能で、マラガ・レアル・クルブ・メディテラネオ（4.0km）やIGYマラガ・マリーナ（4.5km）が近くにあります。
出典: OpenStreetMap
このアパートメントは、アンダルシア州の主要都市であるマラガの中心部に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソルの主要な経済的および文化的なハブであり、活気ある都市生活を提供します。西には、高級リゾートで知られるマルベーリャや、絵のように美しい白壁の村々（プエブロ・ブランコ）へのアクセスが可能です。東には、風光明媚な海岸線が広がり、トーレ・デル・マールのような沿岸の町々が点在します。マラガ空港（AGP）への近さは、国内外への移動を容易にし、この地域を戦略的な拠点としています。この立地は、都市の利便性と、コスタ・デル・ソルの多様な魅力を探求するための理想的な出発点を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 62 mm |
| 2月 | 12.3°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.3°C | 36 mm |
| 5月 | 18.5°C | 33 mm |
| 6月 | 22.6°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.4°C | 2 mm |
| 9月 | 23.1°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
マラガ中心部のアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の沿岸地域とは異なる特徴を持っています。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマー（€269,950から）やミハスのランタナ・レジデンシアル（€205,000から）は、よりリゾート志向で、広々としたコミュニティ施設や海への近さを売りにしていることが多いですが、一般的にマラガ中心部から離れています。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（€259,000から）は、より高級感のある新築物件を提供する傾向がありますが、価格帯は類似している場合もあります。このマラガ中心部のアパートメントの強みは、都市のインフラ、文化施設、そして交通網への比類なきアクセスです。観光ライセンスが付与されていることも、投資物件としての魅力を高めます。他の地域では、より静かで広大な敷地を求める傾向がありますが、この物件は、都市の活気と利便性を最優先する購入者層に響くでしょう。価格面では、€360,000という価格は、マラガ中心部というロケーション、物件の状態、そして投資収益性を考慮すると、市場における妥当な範囲にあると言えます。
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