Este apartamento de um quarto situa-se no vibrante centro de Málaga, uma localização urbana privilegiada. A proximidade a comodidades essenciais, como supermercados e centros de saúde, a poucos minutos a pé, e a curta distância da praia conferem-lhe um carácter prático para o dia a dia. A sua localização permite um acesso rápido ao aeroporto e a outras cidades importantes da Costa del Sol, combinando a conveniência urbana com o acesso a um estilo de vida costeiro.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel encontra-se imerso no coração de Málaga, com a orla marítima e diversas praias urbanas a uma distância percorrível a pé. A envolvente imediata oferece uma concentração elevada de serviços, incluindo comércio, restauração e cuidados de saúde, promovendo um estilo de vida independente de veículo motorizado.
Este apartamento responde a quem procura uma residência em pleno centro urbano, com acesso imediato a serviços e infraestruturas. A proximidade ao mar e a uma vasta oferta cultural e de lazer são fatores determinantes para quem valoriza um quotidiano dinâmico e com diversas opções de entretenimento e relaxamento.
O imóvel encontra-se em estado de prontidão, não sendo um empreendimento de construção nova. A sua condição 'Gereed' indica que a propriedade está disponível para ocupação imediata, sem os prazos associados a fases de construção, permitindo uma transição rápida para o novo proprietário.
Esta propriedade não se insere num condomínio fechado com segurança privada ou estacionamento dedicado no edifício. O acesso a áreas comuns, como piscinas ou jardins, não é uma característica deste apartamento específico. A zona circundante, sendo urbana e central, pode apresentar níveis de ruído associados à atividade da cidade.
Ref: VL682136
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é uma opção considerável para indivíduos ou casais que procuram uma residência principal num ambiente urbano vibrante, com todas as conveniências à porta. É também uma escolha atrativa para investidores que pretendem capitalizar o mercado de arrendamento turístico, dada a licença já existente e a localização central em Málaga. Para quem deseja uma segunda habitação para férias, a proximidade a praias, cultura e a facilidade de acesso a partir do aeroporto tornam-no prático. A vida no centro de Málaga, com o seu ritmo acelerado, oferta cultural e gastronómica diversificada, adequa-se a quem valoriza a conveniência urbana e um estilo de vida ativo, com acesso rápido a atividades de lazer e serviços.
A descrição indica que o apartamento se encontra em boas condições e é vendido totalmente mobilado e equipado, sugerindo um nível de acabamento que permite a sua utilização imediata. Dispõe de ar condicionado para conforto térmico e roupeiros embutidos para otimização do espaço de arrumação. A cozinha está totalmente equipada, implicando que os eletrodomésticos e mobiliário de cozinha estão instalados e funcionais. A presença de uma varanda virada a oeste, onde o sol da tarde é visível, e um terraço privado no topo do edifício com vista para a cidade e montanhas, acrescentam valor à propriedade. Estes elementos, juntamente com a menção de uma casa de banho moderna com cabine de duche ampla, indicam um cuidado na funcionalidade e no conforto do espaço habitacional.
O apartamento está disponível a partir de €360.000, refletindo a sua localização central numa cidade com elevada procura imobiliária. Com um único quarto e uma casa de banho, a metragem de 78 m² oferece um espaço funcional. A existência de uma licença turística válida sugere um potencial de rentabilidade através do aluguer a curto prazo, com tarifas noturnas médias que podem variar entre €120-€160, aumentando na época alta. A venda é efetuada em regime de 'chave na mão', incluindo mobília e equipamento, o que facilita a sua imediata colocação no mercado de arrendamento ou utilização pessoal.
Viver no centro de Málaga significa estar integrado num ambiente urbano dinâmico, com o quotidiano a desenrolar-se a poucos passos de distância. Desde o supermercado a apenas 293 metros e a farmácia a 171 metros, as conveniências estão ao alcance. A proximidade a 52 restaurantes e 21 cafés sugere uma vida social e gastronómica rica. A distância de 822 metros à Playa de la Malagueta permite passeios regulares à beira-mar, contrastando com a efervescência urbana. A presença de centros desportivos como a Escuela de Baloncesto Los Guindos a 400 metros e a 50 linhas de transporte público facilitam a mobilidade e o acesso a atividades de lazer e trabalho. O clima ameno, com temperaturas médias entre 12-26°C e quase 3900 horas de sol anuais, convida a desfrutar do exterior durante a maior parte do ano.
A localização no centro de Málaga oferece uma vida urbana intensa e acessível. A uma curta distância a pé, encontra-se uma vasta gama de serviços: supermercados (293 m), farmácias (171 m), bancos (11) e cafés (21). A densidade de 52 restaurantes na área sugere uma oferta gastronómica diversificada. Para o bem-estar físico, existem centros desportivos como a Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km). A mobilidade é facilitada pela proximidade de 50 linhas de transporte público e várias paragens. A distância de 822 metros à Playa de la Malagueta permite acesso fácil a atividades de lazer à beira-mar, enquanto a proximidade ao aeroporto (8.4 km) garante uma excelente conectividade.
O imóvel localiza-se no centro urbano de Málaga, uma zona densamente povoada e com acesso direto a serviços e transportes. A proximidade de menos de um quilómetro a importantes vias de comunicação e a zonas costeiras, como a Playa Sacaba Beach, enquadra este apartamento num ambiente de conveniência metropolitana com lazer à beira-mar.
Este apartamento está situado no coração de Málaga, capital da província homónima. A sua localização central proporciona fácil acesso a todas as infraestruturas e serviços que uma cidade de grande dimensão oferece. A proximidade a outras cidades costeiras importantes, como Torremolinos (a cerca de 15 km) ou Benalmádena (a cerca de 25 km), permite explorar a Costa del Sol Oriental e Ocidental. A ligação rodoviária e o transporte público facilitam a deslocação para o interior da Andaluzia, tornando Málaga um ponto de partida estratégico para conhecer a região.
A acessibilidade é um ponto forte desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 8.4 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. O acesso a praias é imediato, com a Playa de la Malagueta a 822 metros e outras como a Playa de San Andrés a 2.1 km. Para os entusiastas do golfe, clubes como o Club de Golf Málaga Parador e o Club de Golf de Guadalhorce situam-se a cerca de 8.5 km e 9.9 km, respetivamente. A rede de transportes públicos, com 50 linhas e 50 paragens, complementa a mobilidade, permitindo aceder facilmente a outras áreas da cidade e arredores, incluindo estações de comboio como Palacio de los Deportes (1.0 km).
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Málaga é caracterizado por uma temperatura média anual de 19.4°C, com variações entre 12°C e 26°C ao longo do ano. O número de horas de sol anuais ascende a 3,893, o que se traduz em dias luminosos durante a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 6 meses. A altitude de apenas 2 metros acima do nível do mar e a inclinação nula para a praia indicam um terreno plano e acessível, contribuindo para um ambiente agradável e de fácil locomoção, especialmente em áreas costeiras.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias urbanas é um dos principais atrativos. A Playa Sacaba Beach encontra-se a 600 metros, seguida pela Playa de la Misericordia a 0.9 km e a Playa de San Andrés a 2.3 km. Embora não sejam mencionadas Bandeiras Azuis especificamente para estas praias urbanas centrais, a sua acessibilidade a pé ou de bicicleta é um benefício significativo. Para a prática de desporto, existem centros como a Escuela de Baloncesto Los Guindos (0.4 km) e o Campo de Fútbol Puerta Blanca (0.8 km). Os campos de golfe, como o Club de Golf Málaga Parador, ficam a uma distância razoável de cerca de 8.5 km, oferecendo opções de lazer para diferentes interesses.
Fonte: OpenStreetMap
Este apartamento está situado no coração de Málaga, capital da província homónima. A sua localização central proporciona fácil acesso a todas as infraestruturas e serviços que uma cidade de grande dimensão oferece. A proximidade a outras cidades costeiras importantes, como Torremolinos (a cerca de 15 km) ou Benalmádena (a cerca de 25 km), permite explorar a Costa del Sol Oriental e Ocidental. A ligação rodoviária e o transporte público facilitam a deslocação para o interior da Andaluzia, tornando Málaga um ponto de partida estratégico para conhecer a região.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 62 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 64 mm |
| Março | 14.4°C | 53 mm |
| Abril | 16.3°C | 36 mm |
| Maio | 18.5°C | 33 mm |
| Junho | 22.6°C | 7 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 23.1°C | 9 mm |
| Outubro | 19.3°C | 52 mm |
| Novembro | 15.4°C | 77 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 71 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Aquamar em Torre del Mar, Lantana Residencial em Mijas, ou Etherna Homes 2 em Estepona, este apartamento em Málaga Centro destaca-se pela sua localização intrinsecamente urbana e pela infraestrutura de serviços já consolidada. Enquanto os outros projetos podem oferecer ambientes mais residenciais ou focados em novos desenvolvimentos com áreas comuns, este imóvel beneficia da dinâmica de uma cidade capital. O preço de entrada, a partir de €360.000, posiciona-o num segmento de mercado que valoriza a conveniência e o acesso imediato a uma vasta gama de atividades culturais, gastronómicas e de lazer, características distintivas do centro de Málaga. A proximidade imediata a praias e ao aeroporto reforça a sua atratividade tanto para residentes como para investidores no mercado de arrendamento de curta duração, um fator menos proeminente em zonas mais periféricas ou focadas em núcleos residenciais isolados.
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