关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产位于马拉加市中心，距离海滩仅几步之遥，提供都市生活的便利性和海滨的休闲性。周围环绕着各种服务设施，包括商店、餐厅和医疗中心，所有这些都可轻松步行到达。其便利的地理位置使其能够便捷地前往机场和公共交通网络。
此公寓适合寻求便利的城市生活或可靠的投资机会的买家。它提供了一个功能性的居住空间，适合单身人士、夫妇或寻求度假屋的人士。靠近海滩、购物区和交通枢纽，满足了寻求活跃且便利生活方式的个人的需求。
该公寓项目已完工，可立即入住。这消除了新开发项目常见的等待时间，为买家提供了即时获得房产并开始享受其优势的机会，无论是作为自住房还是租赁投资。
该项目主要定位为城市公寓，这意味着它不提供乡村的宁静或广阔的自然景观。虽然有私人露台，但它没有大型花园或泳池等社区设施。该地区可能存在城市噪音，并且通常依赖于街边停车。
Ref: VL682136
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合那些正在寻找位于城市中心的房产的买家。如果您重视便利性，并希望步行即可到达商店、餐馆和海滩，那么这个地方就很适合您。对于寻求可靠投资的投资者来说，该房产配备了旅游许可证，可以立即开始出租。它也适合那些喜欢充满活力的城市生活方式、靠近文化景点和交通枢纽的人。该公寓还提供一个私人屋顶露台，可供放松和欣赏城市风光，这对于在城市环境中寻求额外户外空间的人来说是一个加分项。
该公寓拥有良好的维护和实用的布局。室内设有带步入式淋浴间的现代化浴室，以及通往小型西向露台的宽敞客厅，非常适合享受午后阳光。开放式厨房设备齐全，配有充足的内置橱柜，提供良好的储物空间。公寓配备空调，确保居住舒适。此外，它还设有一个私人屋顶露台，享有山景和城市景。该房产以全套家具和设备的状况出售，这对于希望立即入住或出租的买家来说非常方便，省去了添置家具的麻烦。
该公寓的起价为 360,000 欧元，其定价反映了其位于马拉加市中心优越的地理位置。该房产提供一间卧室和一间浴室，居住面积为 78 平方米。公寓已完工，可立即入住。该房产持有有效的旅游许可证，这表明其具有作为度假租赁物业的盈利潜力。根据季节不同，每晚的租金价格可能在 120 欧元至 200 欧元之间。这种定价模式为寻求提供稳定租金收入的投资物业的买家提供了吸引力的机会。
入住马拉加市中心的这套公寓，意味着生活在一个充满活力的城市环境中，这里融合了历史魅力和现代便利。您会发现自己身处一个应有尽有的地方：早晨可以在附近的咖啡馆享用咖啡，下午可以在海滩上散步，晚上则可以在众多餐厅中选择一家用餐。293米内就有超市，171米内就有药房，277米内就有医院，确保了日常生活的高度便利性。该地区交通便利，公共交通线路众多，出行轻松。靠近文化景点和商店，使其成为那些喜欢城市便利性和文化氛围的人的理想选择。屋顶露台提供了一个宁静的休憩之所，可以欣赏城市景观，为忙碌的都市生活增添了一抹宁静。
该项目位于马拉加市中心，这是一个充满活力的城市区域，日常生活充满便利。从住所出发，步行即可到达海滩，距离 Playa de la Malagueta 仅 822 米。日常购物非常方便，距离超市仅 293 米，距离药房仅 171 米。医疗服务也近在咫尺，医院距离 277 米。该地区拥有 52 家餐厅和 21 家咖啡馆，提供丰富的餐饮选择。50 条公共交通线路和 50 个公交站点确保了该区域的连通性极佳，而 8.4 公里外的机场则方便了航空旅行。
此地图显示了位于马拉加市中心的公寓位置。地图突显了该房产靠近海滩、公园、交通枢纽和各种城市便利设施的便利性。它展示了该地区密集的城市结构以及与当地景点的相对距离。
该项目位于马拉加市中心，这是安达卢西亚经济和文化的重要枢纽。它位于马拉加省，该省以其阳光明媚的海岸线、丰富的历史和充满活力的文化场景而闻名。邻近的城市如托雷莫利诺斯（Torremolinos）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）提供不同的海滨度假体验，而内陆城市如阿洛拉（Álora）则提供乡村风光。马拉加市中心的位置使其能够便捷地连接这些不同的区域，并成为探索整个安达卢西亚地区的理想基地。
该公寓的地理位置非常优越，可轻松前往各种便利设施和交通枢纽。最近的海滩 Playa de la Malagueta 距离仅 822 米。对于经常出行的旅客来说，距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅约 5 公里（直线距离），8.4 公里（实际距离）。该地区拥有完善的公共交通网络，有 50 条公交线路和 50 个公交站点，使出行更加便捷。距离最近的火车站 Palacio de los Deportes 仅 1.0 公里。该地区还有 8.5 公里外的 Club de Golf Málaga Parador 等高尔夫球场，以及 0.4 公里外的 Escuela de Baloncesto Los Guindos 等体育中心。
| 距海滩 | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马拉加地区享有地中海气候，年平均气温约为 19.4°C，夏季温暖，冬季温和。该地区每年拥有约 3,893 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节可持续长达 6 个月，水温可达 20°C 以上。该公寓位于海拔仅 2 米处，靠近海岸，因此几乎没有坡度，非常适合轻松前往海滩。该地区每年约有 32 个地方节日，为居民提供了体验当地文化的机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离海滩非常近，最近的海滩 Playa Sacaba Beach 仅 0.6 公里。其他海滩，如 Playa de la Malagueta（822 米）和 Playa de San Andrés（2.1 公里），也方便到达。该地区拥有各种体育和休闲设施，包括距离 0.4 公里的 Escuela de Baloncesto Los Guindos（篮球学校）和距离 0.9 公里的 Complejo Tenis Málaga（网球中心）。对于高尔夫爱好者来说，距离 8.5 公里的 Club de Golf Málaga Parador 是一个不错的选择。此外，区域内还有多个码头，如距离 4.0 公里的 Marina Real Club Mediterráneo。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加市中心，这是安达卢西亚经济和文化的重要枢纽。它位于马拉加省，该省以其阳光明媚的海岸线、丰富的历史和充满活力的文化场景而闻名。邻近的城市如托雷莫利诺斯（Torremolinos）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）提供不同的海滨度假体验，而内陆城市如阿洛拉（Álora）则提供乡村风光。马拉加市中心的位置使其能够便捷地连接这些不同的区域，并成为探索整个安达卢西亚地区的理想基地。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 62 mm |
| 二月 | 12.3°C | 64 mm |
| 三月 | 14.4°C | 53 mm |
| 四月 | 16.3°C | 36 mm |
| 五月 | 18.5°C | 33 mm |
| 六月 | 22.6°C | 7 mm |
| 七月 | 26.1°C | 1 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 23.1°C | 9 mm |
| 十月 | 19.3°C | 52 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 77 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 71 mm |
平坦
与太阳海岸其他地区相比，马拉加市中心的项目提供了一种独特的城市生活体验。例如，与托雷 del Mar 的 Aquamar（起价 269,950 欧元）等海滨度假村相比，马拉加市中心的项目更侧重于城市便利性和文化活动，而 Aquamar 则提供更典型的海滨度假村生活方式。同样，与 Mijas 的 Lantana Residencial（起价 205,000 欧元）等住宅区相比，马拉加市中心的项目由于其中心位置，交通更加便利，但可能不如 Mijas 安静。Estepona 的 Etherna Homes 2（起价 259,000 欧元）通常提供更现代化的综合设施，而马拉加市中心的项目则强调其历史悠久的城市环境和即时可用性。该项目定价为 360,000 欧元，这反映了其在安达卢西亚最大城市之一中心地带的战略位置，并可能提供不同于仅以海滩为中心的地区的回报。
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