Dieses Apartment im Herzen von Málaga Centro repräsentiert das authentische Flair der Stadt. Es verbindet modernisierten Wohnkomfort mit der Lebendigkeit eines etablierten Stadtviertels. Die Lage ermöglicht einen direkten Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und dem Strand, während die solide Bausubstanz aus dem Jahr 1979 eine bewährte Wohnqualität garantiert. Ein Rückzugsort, der urbanes Leben und mediterranen Lebensstil harmonisch vereint.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Küste wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000), positioniert sich dieses Apartment in Málaga Centro in einem höheren Preissegment. Dies ist auf die exklusive Stadtlage, die Größe und die umfassende Renovierung zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauprojekte in Strandnähe oder Golfresorts darstellen, bietet dieses Apartment den Vorteil des urbanen Lebens in einer etablierten Metropole. Die Nähe zu allen städtischen Dienstleistungen, kulturellen Angeboten und dem Flughafen unterscheidet es von weiter abgelegenen Küstenprojekten. Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) liegt preislich ebenfalls deutlich darunter, konzentriert sich aber auf eine andere Art von Wohnanlage. Dieses Apartment in Málaga Centro spricht somit eine Zielgruppe an, die eine Kombination aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensweise sucht, und ist bereit, dafür einen Premium-Preis in einer erstklassigen Lage zu zahlen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in Málaga Centro platziert dieses Apartment in unmittelbarer Nähe zu urbanen Zentren und dem Mittelmeer. Nahegelegene Strände und die Anbindung an das städtische Verkehrsnetz sind zentrale Merkmale. Die Distanz zur Küste ist gering, was eine schnelle Erreichbarkeit der Strandpromenaden ermöglicht.
Dieses Apartment ist auf Bewohner zugeschnitten, die eine zentrale städtische Lage mit guter Infrastruktur und Nähe zu Freizeitangeboten schätzen. Der Bedarf an einem gut ausgestatteten Wohnraum mit privaten Außenbereichen und moderner Ausstattung wird hier bedient. Ein durchdachtes Raumkonzept unterstützt sowohl das Familienleben als auch die Möglichkeit für Homeoffice.
Die Immobilie wurde 1979 erbaut und im Jahr 2020 umfassend renoviert. Derzeit ist keine weitere Neubauaktivität geplant. Der Fokus liegt auf der Erhaltung und Modernisierung der bestehenden Bausubstanz, um den aktuellen Wohnstandards zu entsprechen. Der Zustand zeugt von einer abgeschlossenen Modernisierungsphase.
Dieses Projekt bietet keine Meerblick-Perspektive im klassischen Sinne, da es sich um ein innerstädtisches Apartment handelt. Die Nähe zu urbanen Zentren kann mit erhöhtem Stadtlärm verbunden sein, und die Wohnfläche ist auf die gegebene Bebauung beschränkt. Es ist kein Neubauprojekt mit entsprechenden Garantien.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte, urbane Umgebung in einer pulsierenden Stadt schätzen und Wert auf eine zentrale Lage legen. Wenn Sie eine Wohnung suchen, die sofort bewohnbar ist und kürzlich renoviert wurde, ist dies eine passende Option. Sie ist ideal für Personen, die das Stadtleben mit kulturellen Angeboten, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe genießen möchten. Die Nähe zum Strand und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen sie auch für jene attraktiv, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen. Familien, die geräumigen Wohnraum in einer sicheren Umgebung mit guter Anbindung an Schulen und Dienstleistungen suchen, werden hier ebenfalls fündig. Die Wohnung ist auch für Käufer geeignet, die eine solide Immobilie in einer etablierten Region Spaniens erwerben möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Das Apartment wurde 2020 umfassend renoviert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die Ausstattung umfasst eine vollausgestattete Küche, die als Herzstück des Wohnraums konzipiert ist und über eine integrierte Kaffeebar verfügt. Die Wohnbereiche sind großzügig gestaltet, mit ausreichend Platz für Ess- und Wohnbereiche. Alle drei Schlafzimmer sind geräumig; das Hauptschlafzimmer bietet eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad. Zwei vollwertige Badezimmer sind vorhanden. Besondere Merkmale sind die Klimaanlage für den Wohnkomfort, doppelt verglaste Fenster für verbesserte Schalldämmung und Energieeffizienz sowie Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen. Ein privater Patio und eine gemeinschaftlich genutzte Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie. Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten.
Das Apartment wird ab einem Preis von €550.000 angeboten. Die Wohnfläche beträgt 168 m², was einen Preis pro Quadratmeter von etwa €3.274 ergibt. Angesichts der zentralen Lage in Málaga Centro, der umfassenden Renovierung und der Größe der Immobilie, positioniert sich dieser Preis im mittleren bis oberen Segment für Stadtwohnungen in dieser Gegend. Die Immobilie ist als 'Gereed' ausgewiesen, was bedeutet, dass sie sofort bezogen werden kann. Die 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer bieten eine gute Raumaufteilung für Familien oder als geräumige Residenz. Die Verfügbarkeit ist aktuell, es sind keine weiteren Einheiten dieses Typs aufgeführt.
Das Leben in diesem Apartment in Málaga Centro zeichnet sich durch unmittelbare Nähe zu städtischen Zentren aus. Der tägliche Rhythmus wird durch die fußläufig erreichbare Infrastruktur bestimmt: Einkaufsmöglichkeiten, lokale Märkte wie der Mercado de Salamanca, Cafés und Restaurants sind nur wenige Schritte entfernt. Die Entfernung zum Strand, wie der Playa de la Malagueta, ist ebenfalls gering, was spontane Ausflüge ans Meer ermöglicht. Die Lage im Zentrum von Málaga bietet ein aktives städtisches Umfeld, das sich auch außerhalb der touristischen Saison durch lokale Geschäfte und Dienstleistungen auszeichnet. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Erkundung der Stadt und der umliegenden Gebiete. Dieses Umfeld eignet sich für Personen, die das urbane Leben schätzen und Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten legen.
Die Umgebung von Málaga Centro bietet ein lebendiges städtisches Leben mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants (378), Cafés (158), Banken (68) und Apotheken (101). Das kulturelle Angebot umfasst unter anderem Aussichtspunkte wie den Mirador de la Alcazaba und Sportzentren. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen, darunter 147 Grundschulen und 101 weiterführende Schulen, macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die medizinische Versorgung ist durch 26 Gesundheitszentren gewährleistet. Die hohe Anzahl an Hotels und Touristenbetten unterstreicht die touristische Relevanz der Zone, während die Anzahl der Immobilienverkäufe (7.240) auf einen aktiven Immobilienmarkt hinweist.
Diese Karte zeigt die zentrale Lage des Apartments in Málaga Centro. Sie hebt die Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten wie dem Mercado de Salamanca, dem Hafen und den Bahnhöfen hervor. Gleichzeitig wird die Erreichbarkeit des Strandes und die allgemeine Anbindung an das Verkehrsnetz der Stadt verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Apartment befindet sich im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Es ist somit Teil des urbanen Kerns der Costa del Sol. Während Málaga selbst eine Großstadt mit über 579.000 Einwohnern ist, liegen andere bedeutende Zentren wie Marbella (48 km entfernt) und Granada (89 km entfernt) in erreichbarer Nähe. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der städtischen Infrastruktur Málagas als auch die Erkundung der weiteren Region Andalusiens. Die zentrale Lage innerhalb Málagas bedeutet, dass viele wichtige Punkte der Stadt, einschließlich des Hafens und historischer Sehenswürdigkeiten, fußläufig erreichbar sind.
Die Erreichbarkeit ist ein zentrales Merkmal dieses Apartments. Der Strand, wie die Playa de la Malagueta, ist nur 822 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 8,4 km entfernt, was kurze Reisezeiten für internationale Reisende bedeutet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte (293 m) und eine Apotheke (171 m). Golfer können sich über die Nähe zu drei Golfplätzen freuen: Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Mehrere Bahnhöfe wie Atarazanas (0,3 km) und Málaga Centro Alameda (0,6 km) sowie ein umfassendes Netz von 50 öffentlichen Nahverkehrslinien und Haltestellen gewährleisten eine hervorragende Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus.
| Strandentfernung | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,6 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga Centro liegt auf einer Höhe von 9 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5°C, mit Schwankungen zwischen 12°C im Winter und bis zu 27°C im Sommer. Das Klima ermöglicht eine lange Periode des angenehmen Wetters, wobei das Schwimmwetter im Meer für etwa 4 Monate gegeben ist, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die leichte Neigung zum Strand von 0,4% trägt zur einfachen Erreichbarkeit bei. Die Ausrichtung nach Westen kann für eine gute Nachmittagssonne sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga Centro bietet Zugang zu mehreren Stränden. Die Playa de la Malagueta ist mit 822 Metern am nächsten gelegen und als Blue Flag Strand ausgewiesen, ebenso wie die Playa de San Andrés (2,1 km). Die Playa de los Baños del Carmen (3,3 km) ist ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer sind die nahegelegenen Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (8,5 km), Club de Golf de Guadalhorce (9,9 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km) von Bedeutung. Zahlreiche Sportzentren, darunter das Centro Municipal de Ajedrez und das Centro Wellness, befinden sich in der Nähe (ca. 0,9 km), was vielfältige Freizeitmöglichkeiten eröffnet.
Quelle: OpenStreetMap
Das Apartment befindet sich im Zentrum von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Es ist somit Teil des urbanen Kerns der Costa del Sol. Während Málaga selbst eine Großstadt mit über 579.000 Einwohnern ist, liegen andere bedeutende Zentren wie Marbella (48 km entfernt) und Granada (89 km entfernt) in erreichbarer Nähe. Diese Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der städtischen Infrastruktur Málagas als auch die Erkundung der weiteren Region Andalusiens. Die zentrale Lage innerhalb Málagas bedeutet, dass viele wichtige Punkte der Stadt, einschließlich des Hafens und historischer Sehenswürdigkeiten, fußläufig erreichbar sind.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Ref: VL775595
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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