Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga Centro und bietet eine bebaute Fläche von 97 m² mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern. Es wurde kürzlich renoviert und verfügt über eine Klimaanlage in allen Räumen sowie eine Terrasse. Die Lage vereint die Vorteile des Stadtlebens mit der Nähe zum Mittelmeer, was es zu einer attraktiven Option für jene macht, die eine lebendige städtische Umgebung mit einfachem Zugang zu Erholungsmöglichkeiten suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt zentral in Málaga, in unmittelbarer Nähe zu wichtigen städtischen Annehmlichkeiten. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist gut, mit öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Straßen in Reichweite. Die fußläufige Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Strand unterstreicht die praktische und stadtnah orientierte Lage.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine voll ausgestattete und bezugsfertige Stadtwohnung suchen. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien, Gäste oder die Einrichtung von Arbeitsbereichen. Die Nähe zu allen täglichen Notwendigkeiten und Freizeitmöglichkeiten wie dem Strand macht es ideal für ein aktives Stadtleben.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie, die kürzlich renoviert wurde und sich in einem guten Zustand befindet. Sie ist fertiggestellt und sofort bezugsfrei. Der Fokus liegt auf der Modernisierung bestehender Strukturen, um aktuellen Wohnstandards zu entsprechen, anstatt auf einem Neubauprojekt.
Das Apartment befindet sich in einer innerstädtischen Lage, was bedeutet, dass es keinen direkten Meerblick im klassischen Sinne hat, sondern eher Straßenansichten bietet. Die Parkmöglichkeiten sind auf Straßenparkplätze beschränkt. Es ist keine private Gartenfläche vorhanden, dafür aber eine Terrasse.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die das lebendige Stadtleben von Málaga schätzen und gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer suchen. Es eignet sich für Familien, die eine Wohnung mit ausreichend Platz und guter Anbindung an Schulen und Freizeitaktivitäten benötigen. Auch für Berufstätige, die von der zentralen Lage und der guten Erreichbarkeit des Flughafens profitieren möchten, ist diese Immobilie eine gute Wahl. Wer eine Ferienwohnung mit touristischer Vermietlizenz (impliziert durch die 'existing description') sucht, findet hier eine attraktive Möglichkeit, da die Lage bei Touristen beliebt ist. Personen, die eine gut angebundene Residenz mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe bevorzugen und Wert auf Komfort wie Klimaanlage und eine Terrasse legen, werden sich hier wohlfühlen.
Das Apartment wurde renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Es verfügt über eine Klimaanlage, die sowohl für Kühlung als auch für Heizung sorgt, und ist in allen Schlafzimmern sowie im Wohnzimmer installiert. Die Küche ist voll ausgestattet und bietet Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Die Fenster sind isolierverglast (Double Glazing), was zur Energieeffizienz beiträgt und den Lärmpegel reduziert. Ein Einbauschrank (Fitted Wardrobes) ist in den Schlafzimmern vorhanden, und die Innenausstattung ist auf Funktionalität und Komfort ausgelegt. Die Badezimmer sind modernisiert, eines davon als Ensuite-Badezimmer.
Das Apartment wird zum Preis von €400.000 angeboten und umfasst vier Schlafzimmer sowie zwei Bäder auf 97 m² Wohnfläche. Angesichts der zentralen Lage in Málaga und des kürzlich renovierten Zustands spiegelt dieser Preis die Attraktivität einer Immobilie im Herzen einer beliebten spanischen Küstenstadt wider. Die 97 m² Wohnfläche mit vier Zimmern bieten eine solide Basis für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da die Immobilie fertiggestellt ist. In der Region Málaga sind ähnliche Stadtwohnungen mit dieser Ausstattung und Lage oft im mittleren bis oberen Preissegment angesiedelt, wobei die genaue Preisgestaltung von Faktoren wie dem genauen Standort, dem Zustand und den angebotenen Ausstattungsmerkmalen abhängt.
Málaga Centro ist ein pulsierendes Herzstück Andalusiens, das historische Architektur mit modernem Stadtleben verbindet. Dieses Apartment liegt inmitten dieses dynamischen Umfelds, nur wenige Gehminuten von den wichtigsten Sehenswürdigkeiten, Geschäften und gastronomischen Angeboten entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de la Malagueta und Playa de San Andrés ermöglicht einen schnellen Wechsel zwischen urbanem Flair und mediterraner Entspannung. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen, was den Alltag vereinfacht: Supermärkte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind schnell erreichbar. Die vielen Restaurants und Cafés bieten vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erleichtert die Erkundung der Stadt und der umliegenden Gebiete, während die Nähe zum Flughafen Málaga den internationalen Reiseverkehr komfortabel gestaltet.
Das Leben in Málaga Centro bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Die unmittelbare Umgebung dieses Apartments ist durch eine hohe Dichte an städtischen Einrichtungen gekennzeichnet. Innerhalb weniger Gehminuten finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und Geschäfte, darunter ein Supermarkt nur 293 Meter entfernt. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls exzellent, mit einem Krankenhaus und mehreren Apotheken in unmittelbarer Nähe. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie 147 Grundschulen und 101 Mittelschulen macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die hohe Anzahl an Hotels und Touristenbetten deutet auf eine lebendige Atmosphäre hin, die auch außerhalb der Hauptsaison spürbar ist. Die Präsenz von Sportzentren wie der Escuela de Baloncesto Los Guindos und dem Campo de Fútbol Puerta Blanca unterstreicht das Freizeitangebot.
Die Lage dieses Apartments im Zentrum von Málaga positioniert es ideal im urbanen Gefüge der Stadt. Es profitiert von der Nähe zu allen wesentlichen Dienstleistungen und Infrastrukturen, während gleichzeitig die Küste und Strände fußläufig erreichbar sind. Die Karte verdeutlicht die zentrale Anbindung an Verkehrswege und die Nähe zu wichtigen städtischen Knotenpunkten.
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Es liegt zentral und ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten der Stadt. Im Vergleich zu den Küstenorten weiter westlich wie Marbella oder östlich wie Nerja bietet Málaga Centro eine ausgeprägtere urbane Atmosphäre, kombiniert mit der Nähe zum Strand. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere der nahegelegene Flughafen, macht es zu einem strategischen Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Region Andalusien, während die Anbindung an das Schienennetz (Bahnhöfe in 1-1,2 km Entfernung) Verbindungen in andere spanische Städte ermöglicht.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der nächstgelegene Strand, Playa Sacaba Beach, ist nur 600 Meter entfernt und flach ansteigend. Weitere Strände wie Playa de la Malagueta sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 8,4 km entfernt und somit schnell per Auto oder Taxi erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, mit 50 OV-Linien und zahlreichen Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung in der Stadt und zu weiter entfernten Zielen erleichtert. Bahnhöfe wie Palacio de los Deportes sind nur 1,0 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Golfplätze in einem Umkreis von 11 km erreichbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Eine EV-Ladestation befindet sich nur 507 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,4°C und über 3.893 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen, mit einem geschätzten Schwimmseizoen von sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Apartment liegt auf einer Höhe von nur 2 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie in Strandnähe bedeutet. Die Helligkeit und die angenehmen Temperaturen fördern einen Outdoor-Lebensstil. Die moderate Luftfeuchtigkeit und die geringe Niederschlagsmenge tragen zum ganzjährigen Reiz der Region bei. Die Nähe zum Meer sorgt zudem für eine leichte Brise, die besonders in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie Málagas bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa Sacaba Beach, ist nur 0,6 km entfernt und ideal für tägliche Erfrischungen. Weitere beliebte Strände wie Playa de la Malagueta (822 m) und Playa de San Andrés (2,1 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Für Wassersportler und Sonnenanbeter ist die Auswahl groß. Neben den Stränden bietet die Region auch zahlreiche Sporteinrichtungen. Sportzentren wie das Escuela de Baloncesto Los Guindos (0,4 km) und das Campo de Fútbol Puerta Blanca (0,8 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze im Umkreis von rund 10 km verfügbar, darunter der Club de Golf Málaga Parador. Marinas wie die Marina Real Club Mediterráneo bieten zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Dieses Apartment befindet sich im Herzen von Málaga, der Hauptstadt der gleichnamigen Provinz an der Costa del Sol. Es liegt zentral und ermöglicht einen einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten und kulturellen Angeboten der Stadt. Im Vergleich zu den Küstenorten weiter westlich wie Marbella oder östlich wie Nerja bietet Málaga Centro eine ausgeprägtere urbane Atmosphäre, kombiniert mit der Nähe zum Strand. Die gute Verkehrsanbindung, insbesondere der nahegelegene Flughafen, macht es zu einem strategischen Ausgangspunkt für Erkundungen der gesamten Region Andalusien, während die Anbindung an das Schienennetz (Bahnhöfe in 1-1,2 km Entfernung) Verbindungen in andere spanische Städte ermöglicht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 62 mm |
| Februar | 12.3°C | 64 mm |
| März | 14.4°C | 53 mm |
| April | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.6°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| Dezember | 12.7°C | 71 mm |
Flach
Ref: VL590429
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), positioniert sich dieses Apartment in Málaga Centro preislich im höheren Segment. Dies ist auf die exklusive urbane Lage in der Provinzhauptstadt zurückzuführen, die eine hohe Nachfrage und ein breites Spektrum an Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten bietet. Während die genannten Vergleichsobjekte oft auf Neubauten in Strandnähe oder etwas abseits des direkten Stadtzentrums abzielen und somit günstigere Einstiegspreise ermöglichen, bietet diese Immobilie in Málaga Centro eine sofort bezugsfertige Stadtwohnung mit vier Schlafzimmern. Die Nähe zu kulturellen Stätten, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Krankenhaus und dem Flughafen sind Faktoren, die den höheren Preis rechtfertigen und eine andere Art von Lifestyle ansprechen als reine Strandresorts.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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