Ce spacieux appartement de quatre chambres et deux salles de bains est situé au cœur vibrant de Málaga Centro. Rénové et prêt à être habité, il offre un équilibre parfait entre la vie urbaine et la proximité de la côte. Avec une licence touristique déjà en place, cette propriété représente une opportunité polyvalente pour les acheteurs recherchant une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif dans une ville dynamique et culturellement riche.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans un quartier central de Málaga, cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée à distance de marche de la plage. La vie urbaine, avec ses commerces et restaurants, est à portée de main, tout en offrant un accès relativement aisé à l'aéroport international, facilitant ainsi les déplacements.
Avec quatre chambres et deux salles de bains, cet appartement répond aux besoins des familles ou de ceux qui recherchent de l'espace supplémentaire pour un bureau à domicile ou des invités. La présence d'un grand patio privé et d'un balcon offre des espaces extérieurs appréciables en milieu urbain.
Ce bien est un appartement existant, déjà rénové et prêt à être occupé. Il ne s'agit pas d'un projet de nouvelle construction, ce qui signifie qu'il n'y a pas de phase de construction ou de délai d'attente lié à la livraison. L'acheteur peut emménager immédiatement.
L'appartement est situé dans un environnement urbain dense, ce qui implique un niveau sonore potentiellement plus élevé que dans des zones résidentielles isolées. Le stationnement peut être limité à la rue. Bien que rénové, il s'agit d'un bâtiment existant et non d'une construction neuve offrant les dernières innovations énergétiques.
Cet appartement convient à ceux qui recherchent une résidence principale au cœur de l'action urbaine, avec toutes les commodités à portée de main, y compris le centre historique et la plage. Il est également pertinent pour les investisseurs cherchant une propriété avec une licence touristique, promettant un potentiel de revenus locatifs dans une ville très prisée par les visiteurs. Les familles nombreuses ou celles ayant besoin d'espace pour des activités professionnelles ou de loisirs trouveront dans les quatre chambres un atout majeur. Enfin, pour les personnes souhaitant minimiser l'usage d'une voiture, la proximité des transports publics et des services essentiels rend la vie quotidienne particulièrement pratique.
L'appartement a été rénové, ce qui suggère une amélioration des finitions intérieures par rapport à son état d'origine. Les caractéristiques mentionnent une climatisation installée dans toutes les chambres et le salon, garantissant un confort thermique toute l'année. La cuisine est entièrement équipée, prête à l'emploi. La présence d'une terrasse privée et d'un balcon offre des espaces extérieurs supplémentaires. Les fenêtres à double vitrage contribuent à l'isolation phonique et thermique. Les armoires encastrées dans les chambres optimisent l'espace de rangement. Le système d'interphone assure une sécurité de base à l'entrée. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, la mention de rénovation et les caractéristiques listées indiquent un niveau de confort et de fonctionnalité adapté à une vie moderne.
Le prix de cet appartement est fixé à 400 000 €. Ce tarif inclut quatre chambres et deux salles de bains, sur une surface habitable de 97 m². Le bien est déjà construit et prêt à être occupé. Compte tenu de sa localisation centrale à Málaga, de sa rénovation et de sa licence touristique, ce prix se positionne dans une gamme offrant une certaine valeur pour un espace habitable significatif dans une zone à forte demande. La disponibilité est immédiate.
Vivre dans ce quartier central de Málaga signifie être immergé dans l'effervescence de la ville. Les 52 restaurants et les nombreux cafés à proximité immédiate offrent un large choix pour les repas et les sorties. La présence de 43 pharmacies, 11 banques et d'un hôpital à moins de 300 mètres assure une commodité quotidienne. L'accessibilité aux transports publics, avec 50 lignes et 50 arrêts, simplifie les déplacements sans voiture. Ce cadre est idéal pour ceux qui privilégient un mode de vie urbain actif, avec un accès facile aux commodités, à la culture et à la plage, tout en bénéficiant d'une offre de soins et de services complète.
Ce quartier central de Málaga offre un rythme de vie dynamique, typique d'une grande ville espagnole. La proximité immédiate de nombreux restaurants, cafés et commerces signifie que la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits sans nécessiter de longs déplacements. La présence de 147 écoles primaires et 101 écoles secondaires dans un rayon de 2 km suggère un environnement propice aux familles. Le tissu urbain dense, avec 89 hôtels, indique une zone active sur le plan touristique tout au long de l'année. Les 32 jours fériés locaux ajoutent une dimension culturelle aux rythmes de vie, avec des célébrations et des événements potentiels.
Cette carte situe le projet au centre de Málaga, une position stratégique qui combine les avantages de la vie urbaine avec la proximité de la Méditerranée. Elle illustre la densité des infrastructures et des services disponibles, ainsi que l'accès aisé aux plages et aux transports.
Situé dans le centre de Málaga, ce projet est au cœur de l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol. Il offre un accès direct aux commodités urbaines, culturelles et de transport de la capitale provinciale, tout en étant à proximité immédiate de la mer. Contrairement aux projets situés plus à l'ouest ou à l'est de la côte, qui peuvent offrir plus de tranquillité ou de vues panoramiques sur la mer depuis des hauteurs, ce bien mise sur l'accessibilité et l'immersion urbaine. Il se positionne comme une base idéale pour explorer la ville et ses environs, avec une connexion aisée aux réseaux de transport régionaux.
La localisation est un atout majeur : l'appartement se trouve à seulement 822 mètres de la Playa de la Malagueta et à 2.1 km de la Playa de San Andrés, rendant la plage facilement accessible à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 5 km en ligne droite (8.4 km par la route), assurant une connexion rapide pour les voyageurs. Les commodités essentielles comme une superette (293 m) et une pharmacie (171 m) sont à quelques pas. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles en moins de 11 km, le plus proche étant le Club de Golf Málaga Parador à 8.5 km. La présence de 50 lignes de transports en commun et de 50 arrêts à proximité immédiate renforce l'accessibilité sans voiture.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1,1 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est méditerranéen, caractérisé par des températures annuelles moyennes agréables de 19.4°C et un ensoleillement généreux, avec environ 3 893 heures de soleil par an. La période propice à la baignade s'étend sur six mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'appartement est situé à seulement 2 mètres au-dessus du niveau de la mer, à proximité immédiate de la côte, offrant un environnement généralement plat avec une légère pente nulle vers la plage la plus proche. L'orientation sud du bien suggère une bonne exposition au soleil sur le balcon ou la terrasse.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'appartement est idéalement situé à proximité de plusieurs plages. La Playa Sacaba Beach se trouve à seulement 600 mètres, et la Playa de la Misericordia à 900 mètres, toutes deux accessibles rapidement à pied. La Playa de la Malagueta, l'une des plus célèbres, est à moins d'un kilomètre. Ces plages offrent des possibilités de détente et d'activités nautiques. Pour les amateurs de sport, plusieurs centres sportifs sont recensés dans un rayon de 1 km, tels que l'Escuela de Baloncesto Los Guindos et le Complejo Tenis Málaga. Les golfs sont également accessibles, le plus proche étant à moins de 10 km.
Source: OpenStreetMap
Situé dans le centre de Málaga, ce projet est au cœur de l'une des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol. Il offre un accès direct aux commodités urbaines, culturelles et de transport de la capitale provinciale, tout en étant à proximité immédiate de la mer. Contrairement aux projets situés plus à l'ouest ou à l'est de la côte, qui peuvent offrir plus de tranquillité ou de vues panoramiques sur la mer depuis des hauteurs, ce bien mise sur l'accessibilité et l'immersion urbaine. Il se positionne comme une base idéale pour explorer la ville et ses environs, avec une connexion aisée aux réseaux de transport régionaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 62 mm |
| Février | 12.3°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.3°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juin | 22.6°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 23.1°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.7°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL590429
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cet appartement à Málaga Centro présente une localisation et un positionnement tarifaire distincts. Les projets de Torre del Mar, Mijas et Estepona sont souvent situés dans des zones résidentielles offrant plus de tranquillité, des vues sur la mer depuis des hauteurs ou un accès plus direct à des complexes de loisirs spécifiques comme les golfs. L'appartement de Málaga Centro, quant à lui, se distingue par son immersion totale dans un centre urbain dynamique. Son prix de 400 000 € reflète cette localisation centrale, la présence de quatre chambres et sa rénovation, ainsi que le potentiel offert par sa licence touristique. Là où les autres projets peuvent cibler une clientèle recherchant le calme de la côte, celui-ci s'adresse à ceux qui privilégient l'accès immédiat aux services, à la culture et à l'animation d'une grande ville andalouse, tout en restant à proximité de la plage.
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