Ez a négy hálószobás lakás Málaga történelmi központjában helyezkedik el, közvetlen közel a város nevezetességeihez és a tengerparthoz. Az 1974-ben épült ingatlan felújításon esett át, és jelenleg is teljes mértékben lakható. A 97 négyzetméteres alapterületű lakás turisztikai engedéllyel rendelkezik. A déli fekvésnek köszönhetően a napfény beáramlik a nappaliba és a hálószobákba is. A helyszín lehetőséget biztosít a városi életmód és a tengerparti könnyedség együttes kihasználására.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Málaga Centro kerületében található, sűrűn beépített városi környezetben. A történelmi óváros és a Málaga kikötője gyalogosan is elérhető néhány percen belül. A tengerparttól mintegy 800 méterre fekszik, így a tengerparti sétányok közvetlen közelben vannak. A környékinfrastruktúra és a szolgáltatások sűrűsége magas, a városközponti nyüzsgés jellemzi a területet.
A lakás négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami nagyobb családok vagy baráti társaságok részére is megfelelő elrendezést kínál. A tágas nappaliból erkély nyílik, a teljesen felszerelt konyhából pedig egy nagy közös patio érhető el. A klímaberendezés jelenléte a meleg hónapokban biztosítja a hőkomfortot. A beépített szekrények növelik a tárolókapacitást.
Az épület 1974-ben készült el, jelenlegi állapota 'Gereed', vagyis azonnali beköltözhető. A lakás nem újonnan épült, hanem egy meglévő, felújított ingatlan. A felújítás során a konyha és a fürdőszobák is modernizálásra kerültek, és a nyílászárók dupla üvegezésűek lettek. A kábelezés és a padlóburkolatok megfelelnek a mai igényeknek.
A projekt nem kínál saját parkolóhelyet vagy garázst, így az autót a közterületen kell elhelyezni. Az épület nem rendelkezik közösségi medencével vagy kerttel. Mivel a központi városrészben helyezkedik el, az utcai zaj és a városi forgalom jelen lehet. A közös területek használata korlátozott a társasházi szabályozás szerint.
Ez az ingatlan megfelelő lehet azok számára, akik aktív városi életet szeretnének folytatni. A négy hálószoba miatt alkalmas lehet nagyobb családoknak vagy olyan befektetőknek, akik rövid távú kiadásban (turisztikai bérlés) gondolkodnak. A helyszín vonzó lehet azon vásárlók számára is, akik fontosnak tartják a közlekedési infrastruktúrához való közeliséget. Nem ajánlott azoknak, akik csendes, külvárosi környezetet vagy medencés kertet keresnek, mivel itt a városi lüktetés dominál.
A lakás felújítása során a hangsúly a funkcionalitásra és a kényelemre helyeződött. A konyha teljesen felszerelt és modern berendezéseket tartalmaz. A fürdőszobák zuhanykabinnal és ablakokkal rendelkeznek a szellőzés érdekében. A klímaberendezés az összes fő helyiségben (nappali és hálószobák) telepítve van, lehetővé téve a hűtést és fűtést. A dupla üvegezésű nyílászárók hő- és hangszigetelést biztosítanak. A burkolatok könnyen tisztítható anyagokból készültek. Az erkély és a patio térkövei időtállóak.
A lakás ára 400 000 eurótól indul. Ez az összeg a központi elhelyezkedést, a 97 négyzetméteres alapterületet és a négy hálószobát tükrözi. A turisztikai engedély megléte befolyásolhatja a piaci értéket a bérbeadási potenciál miatt. A felújított állapot miatt azonnali költségek nem várhatók, de a közös költségek és a közüzemi számlák a spanyol átlagnak megfelelően alakulnak. Az ár versenyképes a hasonló méretű és elhelyezkedésű központi ingatlanokhoz képest.
A mindennapi élet ezen a helyszínen a város dinamikájára és a gyalogos közlekedésre épül. Reggelente a helyi piacok és kávézók rövid sétával elérhetőek. A történelmi negyed sikátorai és a Plaza de la Constitución a reggeli kávézás népszerű helyszínei lehetnek. A nap nagy részében a városközpont kínálta programok, múzeumok és éttermek elérhetőségével lehet számolni. A tengerparti sétányok, mint a La Malagueta, alkalmasak az esti kikapcsolódásra. A lakás patio tere lehetőséget ad a kinti étkezésekre vagy csendes olvasásra, távolva a zsúfolt utcák zajától. A tömegközlekedés sűrű hálózata miatt az autó használata nem feltétlenül szükséges a városon belül, de a repülőtér és a környező települések gyorsan megközelíthetők.
A lakás közvetlen környezetében 50 tömegközlekedési vonal és megállóhely található, ami kiváló mobilitást biztosít a városon belül. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 8,4 kilométerre található. A legközelebbi kórház 277 méterre, a gyógyszertár pedig 171 méterre van. Az óvodák, iskolák és egyetemek nagy száma miatt a környék népszerű a családok körében is. A bevásárlási lehetőségek változatosak, 378 étterem és számos üzlet található 2 kilométeres körzetben.
A térkép a városközpont sűrű hálózatát és a tengerpart közelségét mutatja. A zöld területek, mint a Park de Málaga, rövid sétányra találhatók. Ez a terület a spanyol életérzés központja, ahol a helyiek kint ülnek a teraszokon estig. A történelmi látnivalók és a modern kikötő ötvözése egyedülálló hangulatot ad.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga tartomány központjában található, amely a Costa del Sol régió adminisztratív és gazdasági központja. Ez a pozíció kiváló alap szolgál a város felfedezéséhez, miközben a közlekedési csomópontok (út, vasút, repülőtér) gyors hozzáférést biztosítanak a nyugati part településeihez (Marbella, Estepona) és a keleti part irányába is. Ez a regionális hálózat központi pontja.
A Playa de la Malagueta strand 822 méterre, míg a Playa de San Andrés 2,1 kilométerre fekszik. A legközelebbi golfpálya, a Club de Golf Málaga Parador 8,5 kilométerre van. A kikötői létesítmények, mint az IGY Málaga Marina, 500 méterre találhatók. A vasútállomások (Atarazanas 0,3 km, Málaga Centro Alameda 0,6 km) lehetővé teszik a gyors eljutást a régió más városaiba, például Torremolinosba vagy Fuengirolába.
| Távolság a strandidő | 2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.3 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mediterrán, az átlaghőmérséklet 18,5 Celsius fok. A tengerszint feletti magasság 9 méter, a terep pedig szinte teljesen sík, 0,4%-os lejtéssel a tengerpart felé. A napsütéses órák száma magas, amely támogatja a szabadidős tevékenységeket. A fürdőszezon körülbelül négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 Celsius fokot. A városi hősziget hatás a nyári hónapokban fokozhatja a hőmérsékletet.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közeli strandok közül a La Malagueta a legnépszerűbb, amely Kék Zászlós minősítéssel rendelkezik. A vízi sportok és a tengerparti sétányok kiváló rekreációs lehetőségeket kínálnak. A városban több sportlétesítmény is található, mint a Centro Wellness vagy a Centro Municipal de Ajedrez 1 kilométeren belül. A golfpályák (Parador, Guadalhorce) elérése autóval mintegy 15 percet vesz igénybe.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga tartomány központjában található, amely a Costa del Sol régió adminisztratív és gazdasági központja. Ez a pozíció kiváló alap szolgál a város felfedezéséhez, miközben a közlekedési csomópontok (út, vasút, repülőtér) gyors hozzáférést biztosítanak a nyugati part településeihez (Marbella, Estepona) és a keleti part irányába is. Ez a regionális hálózat központi pontja.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Március | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Április | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Május | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Június | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Július | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Augusztus | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Szeptember | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Lapos
Ref: VL590429
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Málaga Centro projekt árazása (400 000 eurótól) eltér a külvárosi tengerparti fejlesztésekétől. Míg az Esteponában található Acqua Gardens hasonló áron (418 800 eurótól) indul, de újépítésű és medencével rendelkezik, ez a malaga központi lakás a városi infrastruktúrához való közelséget kínálja cserébe. A Benalmadenai Alba projekt (598 000 eurótól) drágább, de gyakran panorámás kilátást és komplexabb létesítményeket nyújt. A központi fekvés előnye, hogy nincs szükség autóra a napi élethez, és a kulturális programok egész évben elérhetőek, szemben a szezonálisabb tengerparti övezetekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
