Этот четырехкомнатный апартамент площадью 97 м² расположен в оживленном центре Малаги, Испания. Объект находится в шаговой доступности от исторических достопримечательностей и пляжа, предлагая удобный доступ к городской инфраструктуре. Квартира готова к заселению и подходит как для постоянного проживания, так и для сдачи в аренду, благодаря наличию туристической лицензии. Ориентация на юг обеспечивает хорошее естественное освещение.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится в городской среде, что означает близость к магазинам, ресторанам и транспортным узлам. Расстояние до пляжа Малагета составляет чуть более 800 метров, что делает его легкодоступным для пеших прогулок. Городской характер района обеспечивает доступ ко всей необходимой инфраструктуре в непосредственной близости.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих жилье в динамичном городском центре с удобным доступом к пляжу и основным удобствам. Наличие четырех спален позволяет комфортно разместить семью или использовать дополнительные комнаты для рабочего кабинета или гостей. Туристическая лицензия открывает возможности для инвестиций.
Объект находится в состоянии 'готово к заселению'. Это означает, что все строительные и отделочные работы завершены. Покупатель может приступить к проживанию или сдаче в аренду сразу после приобретения. Отсутствие необходимости в дальнейших строительных или ремонтных работах обеспечивает прозрачность процесса покупки.
В проекте не предусмотрены такие удобства, как частный паркинг, бассейн или сад. Вид из окон выходит на улицу, что характерно для центральных городских локаций. Хотя рядом есть зарядные станции для электромобилей, они не являются частью самого объекта. Жилье расположено на высоте 2 метра над уровнем моря.
Этот вариант подходит для покупателей, которые стремятся к жизни в сердце оживленного города, где все удобства находятся в шаговой доступности. Идеально для тех, кто ищет дом для семьи, требующий минимум усилий по обустройству, или для инвесторов, заинтересованных в получении дохода от аренды благодаря туристической лицензии. Если вы цените удобство передвижения пешком или на общественном транспорте, близость к пляжу и культурным достопримечательностям, а также готовы к динамичной городской среде, то это предложение может соответствовать вашим ожиданиям. Наличие четырех спален делает его также привлекательным для тех, кому нужно дополнительное пространство для работы или приема гостей.
Квартира находится в хорошем состоянии, прошла ремонт и готова к проживанию. Установлены системы кондиционирования воздуха (холод/тепло) во всех спальнях и гостиной, обеспечивая комфортный климат круглый год. Окна с двойным остеклением способствуют улучшенной тепло- и звукоизоляции. Встроенные шкафы обеспечивают дополнительное пространство для хранения. Кухня полностью оборудована. Наличие домофона добавляет элемент безопасности. Ориентация на юг способствует естественному освещению помещений.
Предлагаемая квартира стоимостью от €400,000 представляет собой один из вариантов жилья в центре Малаги. Благодаря четырем спальням и двум ванным комнатам, площадью 97 м², она ориентирована на более крупное жилье в этом районе. В непосредственной близости расположены другие объекты недвижимости, однако данный вариант выделяется своей готовностью к немедленному заселению и наличием туристической лицензии. Цены на недвижимость в центре Малаги варьируются в зависимости от точного местоположения, состояния объекта и наличия дополнительных удобств, таких как террасы или парковка.
Это место для тех, кто ценит урбанистический ритм жизни и хочет быть в центре событий. Ежедневная жизнь здесь наполнена доступностью: от утреннего кофе в местном кафе до вечерней прогулки по набережной. Близость к многочисленным магазинам, ресторанам и культурным объектам Малаги означает, что все необходимое находится в пределах пешей или короткой поездки на транспорте. Для любителей пляжного отдыха, Playa de la Malagueta всего в 800 метрах, что позволяет легко интегрировать морские прогулки в повседневную рутину. Район хорошо обслуживается общественным транспортом, что снижает потребность в личном автомобиле, хотя парковка в центре может быть затруднительной.
Жизнь в центре Малаги означает погружение в атмосферу одного из самых динамичных городов Андалусии. В радиусе 2 км от объекта находится более 50 ресторанов, десятки кафе и банков, а также аптеки и медицинские учреждения, что гарантирует высокий уровень комфорта и доступности услуг. Обилие отелей и туристических мест указывает на развитую инфраструктуру для гостей города. Для семей с детьми доступны многочисленные школы. Общественный транспорт представлен 50 маршрутами и остановками, что облегчает перемещение по городу и за его пределами.
Данный апартамент расположен в центральной части города Малага, обеспечивая легкий доступ ко всем основным городским удобствам и достопримечательностям. Близость к пляжам и транспортным узлам, включая аэропорт, подчеркивает его удобное расположение для жителей и туристов.
Объект расположен в центре Малаги, что позиционирует его как сердце городской жизни региона. Это означает, что он находится в непосредственной близости от всех основных административных, культурных и коммерческих центров провинции. Сравнение с прибрежными городами, такими как Торре-дель-Мар или Эстепона, показывает, что данный объект предлагает иной образ жизни, более городской и менее ориентированный на курортный отдых, но с сохранением доступа к морю.
Местоположение квартиры предлагает превосходную транспортную доступность. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 8,4 км, а до ближайшего пляжа (Playa Sacaba Beach), 600 метров. Супермаркет (293 м), больница (277 м) и аптека (171 м) расположены в шаговой доступности. Несколько железнодорожных станций находятся в пределах 1,2 км, обеспечивая связь с другими городами. Для любителей гольфа ближайшие поля находятся на расстоянии от 8,5 км.
| До пляжа | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 5 km |
| Gibraltar (GIB) | 100 km |
| Palacio de los Deportes | 1 km |
| Puerta Blanca | 1.1 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Малаги характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 19.4°C. Количество солнечных часов достигает 3,893 в год, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота над уровнем моря составляет всего 2 метра, а склон к ближайшему пляжу, 0%, что означает плоский рельеф. Это создает комфортные условия для проживания круглый год, с акцентом на солнечную погоду и близость к морю.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к пляжам является одним из ключевых преимуществ данного объекта. Ближайший пляж, Playa Sacaba Beach, находится всего в 600 метрах. В радиусе нескольких километров доступны и другие популярные пляжи, такие как Playa de la Malagueta и Playa de San Andrés. Помимо пляжного отдыха, в окрестностях расположены спортивные центры, включая школы баскетбола и теннисные клубы, а также поля для гольфа. Эти объекты предоставляют разнообразные возможности для активного досуга.
Источник: OpenStreetMap
Объект расположен в центре Малаги, что позиционирует его как сердце городской жизни региона. Это означает, что он находится в непосредственной близости от всех основных административных, культурных и коммерческих центров провинции. Сравнение с прибрежными городами, такими как Торре-дель-Мар или Эстепона, показывает, что данный объект предлагает иной образ жизни, более городской и менее ориентированный на курортный отдых, но с сохранением доступа к морю.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 62 mm |
| Февраль | 12.3°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 53 mm |
| Апрель | 16.3°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Июнь | 22.6°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 71 mm |
Ровный
Ref: VL590429
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими предложениями в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный апартамент в центре Малаги имеет более высокую стартовую цену (€400,000). Это объясняется его расположением в крупном городском центре, а не в более уединенных или курортных зонах. В то время как прибрежные проекты часто предлагают виды на море, бассейны и обширные территории, этот объект делает ставку на урбанистический стиль жизни, предоставляя мгновенный доступ к городской инфраструктуре, культурным объектам и транспортным узлам. Отсутствие парковки и общих зон отдыха, характерное для городских квартир, компенсируется непосредственной близостью к пляжам и городской жизни. Инвесторы, ищущие стабильный арендный поток в оживленном городе, могут найти этот вариант более привлекательным, чем аналогичные предложения в менее населенных районах.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
