اكتشف هذه الشقة الواسعة ذات الثلاث غرف نوم وحمّامين الواقعة في منطقة Málaga Este المرغوبة في Málaga. تمتد الشقة على مساحة معيشة تبلغ 150 م²، وهذا العقار الجاهز للسكن، الذي اكتمل بناؤه في عام 2019، يوفر بيئة معيشية مريحة وراسخة. وبالسعر المطلوب الثابت البالغ €1,199,000، يقع هذا المسكن بالقرب من البحر ومرافق المدينة، مما يقدم خيارًا متكاملًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل دائم أو ملاذًا فاخرًا لقضاء العطلات على Costa del Sol. تستفيد الشقة من مرافق مشتركة وحالة ممتازة، وهي جاهزة للسكن الفوري.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في Málaga Este، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة تجمع بين القرب من الساحل ووسائل راحة المدينة. وهي تقع بالقرب من البحر والمدينة والمارينا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى مرافق متنوعة وأنشطة ترفيهية. ويضمن إطار المجمع السكني المغلق بيئة معيشية منظمة داخل المدينة الصاخبة.
مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن منزل واسع بوسائل راحة عصرية، تتميز هذه الشقة بثلاث غرف نوم وحمّامين، مما يلبي احتياجات العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. وإضافة إلى ذلك، تجعل المسابح المشتركة والتكييف والحالة الممتازة في جميع أنحاء الشقة منها خيارًا عمليًا للمعيشة على مدار العام أو للاستخدام كمنزل لقضاء العطلات.
اكتمل بناء هذه الشقة في عام 2019، وهي عقار مستعمل جاهز للسكن. ورغم أنها ليست مشروعًا جديدًا من الأساس، فإن تاريخ اكتمالها الحديث يعني معايير بناء حديثة وبيئة معيشية معاصرة. وتوفر ميزة كونها متاحة فورًا دون فترة بناء أو انتظار طويلة.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على الجبال، حيث إن إطلالاته الأساسية تتجه نحو البحر والشاطئ والحديقة والمشهد الحضري. وهو أيضًا جزء من نظام مسبح مشترك وليس مسبحًا خاصًا، وبالرغم من قربه من المرافق، فإنه يقع في بيئة حضرية وليس في محمية طبيعية معزولة.
Ref: VL412833
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تعطي الأولوية لنمط حياة ساحلي حضري مع وصول سهل إلى مرافق المدينة. وهي تجذب أولئك الذين يبحثون عن إقامة دائمة في منطقة راسخة أو منزل كبير لقضاء العطلات. وسيجد المشترون الذين يبحثون عن عقار جاهز للسكن الفوري، دون انتظار البناء الجديد، أن هذه الشقة جذابة. والقرب من الشواطئ مثل Playa de El Palo (0.5 كم) والمرافق الترفيهية يجعلها جذابة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة في الهواء الطلق. كما يعني موقعها الحضري وصولاً جيدًا إلى الخدمات والتعليم والرعاية الصحية، بما يتوافق مع احتياجات المقيمين على المدى الطويل أو أولئك الذين يخططون للانتقال.
تتمتع هذه الشقة بحالة ممتازة، مما يعني مستوى عاليًا من التشطيب والصيانة. وتعزز ميزات مثل التكييف بارد وحار والزجاج المزدوج وخزائن الملابس المدمجة من الراحة والعملية. وتضيف غرفة خدمات وغرفة تخزين إلى الوظيفية. كما أن العقار مفروش بالكامل، مما يبسط عملية الانتقال للسكن. وتسهم ميزات الأمان مثل المجمع المغلق والستائر الكهربائية ونظام الإنذار في الشعور بالأمان والمعيشة العصرية. أما موقف السيارات تحت الأرض والمغطى والخاص فيرفع مستوى جودة العقار وراحته أكثر.
تُعرض هذه الشقة ذات الثلاث غرف نوم والحمّامين بالسعر المطلوب الثابت البالغ €1,199,000. وباعتبارها منزلًا قائمًا اكتمل بناؤه في عام 2019، فهي جاهزة للسكن ومتاحة للشراء الفوري. ويعكس السعر موقعها في منطقة مطلوبة من Málaga Este ومواصفاتها، بما في ذلك 150 م² من مساحة المعيشة وميزات عصرية. وعلى عكس العقارات على الخارطة، لا يوجد تفاوت في السعر بناءً على مرحلة البناء؛ فالسعر ثابت، مما يوفر اليقين للمشترين المحتملين.
توفر Málaga Este نمط حياة حضريًا ديناميكيًا مع ارتباط قوي بساحل البحر الأبيض المتوسط. تتميز المنطقة بقربها من العديد من المطاعم (53) والمقاهي (14) والخدمات الأساسية مثل الصيدليات (16) والبنوك (11)، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. ويكمل موقعها البحري المرافق الرياضية مثل Aviva! (0.4 كم) وSportMiraflores (0.6 كم)، مما يعزز نمط حياة نشط. ومع وجود 147 مدرسة ابتدائية و101 مدرسة ثانوية في الجوار، فهي مناسبة أيضًا للعائلات. ويشير التدفق المستمر لمعاملات الإسكان (7,240 سنويًا) إلى سوق عقارية محلية مستقرة ونشطة. كما يشير وجود 89 فندقًا بـ 12,584 سريرًا إلى بنية تحتية سياحية راسخة، تسهم في خلق أجواء نابضة بالحياة على مدار العام.
تعني المعيشة في Málaga Este احتضان حياة ساحلية حضرية نشطة. تفتخر المنطقة بالعديد من المرافق في نطاق 2 كم، بما في ذلك أكثر من 50 مطعمًا و14 مقهى، لتلبية الأذواق المتنوعة. والخدمات الأساسية مثل 16 صيدلية و11 بنكًا متاحة بسهولة. كما أن المنطقة غنية بالخيارات الترفيهية، مع مراكز رياضية مثل Aviva! على بعد 0.4 كم فقط والشاطئ عند Playa de El Palo على بعد 0.5 كم فقط على خط مستقيم. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 17.0 درجة مئوية مع شتاء معتدل، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 9-25 درجة مئوية، مما يدعم نمط حياة في الهواء الطلق على مدار العام. ويستمر موسم السباحة، مع درجات حرارة مياه تتجاوز 20 درجة مئوية، لمدة 4 أشهر تقريبًا.
تبرز هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة داخل Málaga Este. وهي تؤكد بصريًا قربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط، مع عدة شواطئ ومارينا في متناول اليد. كما تتضح كثافة المرافق في نطاق 2 كم، بما في ذلك العديد من المطاعم والمرافق الرياضية والخدمات، مما يؤكد وسائل الراحة الحضرية للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع هذه الشقة في Málaga Este، وهي جزء من العاصمة النابضة بالحياة لـ Costa del Sol. وتستفيد من المرافق الحضرية بينما تقع على طول الساحل. ويوفر هذا الموقع توازنًا بين المعيشة في المدينة والوصول إلى الشاطئ. وهي جزء من منطقة معروفة ببنيتها التحتية السياحية الواسعة، وتحظى بشعبية لدى السياح والمقيمين الباحثين عن نمط حياة متوسطي. ويعزز قربها من وسط مدينة Málaga جاذبيتها لأولئك الذين يقدّرون الراحة والوصول إلى المراكز الثقافية والتجارية.
توفر هذه الشقة اتصالًا ممتازًا. فأقرب شاطئ، Playa de El Palo، يقع على بعد 0.5 كم فقط على خط مستقيم بانحدار لطيف بنسبة 2.0%. ويقع مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) على بعد حوالي 13 كم على خط مستقيم، مما يسهل السفر الداخلي والدولي. وبالرغم من عدم تقديم مدد الوصول بالسيارة المحددة، فإن الموقع الحضري يشير إلى وصول معقول إلى شبكات الطرق. أما النقل العام فهو متوفر جيدًا، مع 27 خطًا و50 محطة في الجوار، مما يوفر بدائل لاستخدام السيارة الخاصة. ولعشاق الجولف خيارات مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 12.2 كم وClub de Golf de Guadalhorce على بعد 15.0 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع Málaga Este بمناخ متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 17.0 درجة مئوية، مع متوسطات شهرية تتأرجح بين 9 درجات مئوية في الشتاء و25 درجة مئوية في الصيف. ويدعم هذا المناخ موسمًا ممتدًا للمعيشة في الهواء الطلق، حيث تبقى درجة حرارة مياه البحر أعلى من 20 درجة مئوية لمدة أربعة أشهر تقريبًا، وهو مثالي للسباحة. ويجعل ارتفاع المنطقة البالغ 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر موقعها قريبًا من الساحل، مما يتيح الاستفادة من نسيم البحر. ويوفر موقعها داخل المنطقة أشعة شمس وفيرة على مدار العام، وهو نموذجي لـ Costa del Sol.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
المحيط المباشر بهذه الشقة غني بالفرص الساحلية والترفيهية. فشاطئا Playa de El Palo وPlaya de las Acacias كلاهما على بعد 0.5 كم على خط مستقيم، مع Playa de Pedregalejo على بعد 1.0 كم، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى الواجهة البحرية. ويقع Puerto Deportivo del Candado على بعد 1.8 كم، ويوفر مرافق مارينا. ولمحبي الرياضة، توجد عدة مراكز رياضية في الجوار، بما في ذلك Aviva! (0.4 كم) وSportMiraflores (0.6 كم). والجولف متاح مع Club de Golf Málaga Parador على بعد 12.2 كم. ونقاط المشاهدة مثل Mirador Este (2.0 كم) تقدم منظرات خلابة للساحل.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.3°C | 65 mm |
| فبراير | 9.6°C | 64 mm |
| مارس | 12.0°C | 61 mm |
| أبريل | 13.9°C | 43 mm |
| مايو | 16.1°C | 34 mm |
| يونيو | 20.5°C | 11 mm |
| يوليو | 24.5°C | 0 mm |
| أغسطس | 24.9°C | 1 mm |
| سبتمبر | 21.1°C | 14 mm |
| أكتوبر | 16.9°C | 48 mm |
| نوفمبر | 12.7°C | 80 mm |
| ديسمبر | 9.9°C | 66 mm |
مسطح
عند المقارنة مع العقارات الأخرى المتاحة في Costa del Sol، تبرز هذه الشقة في Málaga Este بسعرها المطلوب الثابت البالغ €1,199,000، مما يضعها في الشريحة الأعلى من السوق. وبينما تبدأ مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar من €269,950، وLantana Residencial في Mijas من €205,000، وEtherna Homes 2 في Estepona من €321,000، فإنها تمثل مشروعات جديدة بمواصفات ونقاط سعرية مختلفة. وهذه الشقة بالذات هي منزل قائم وجاهز للسكن اكتمل بناؤه في عام 2019، ويوفر إشغالًا فوريًا وبيئة حضرية ناضجة. وموقعها داخل مدينة Málaga، بالقرب من البحر والمرافق الحضرية الشاملة، يميزها عن المشاريع الأبعد على طول الساحل التي قد تركز أكثر على المعيشة المنتجعية أو تكون أبعد عن خدمات المدينة الكبرى. وتُعد مساحة المعيشة الكبيرة (150 م²) وموقف السيارات الخاص من الميزات الرئيسية عند هذا السعر، مما يلبي احتياجات المشترين الباحثين عن المساحة والراحة داخل بيئة حضرية راسخة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
ID