גלו את הדירה המרווחת הזו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה הממוקמת באזור המבוקש מאלגה אסטה של מאלגה. הדירה משתרעת על פני 150 מ"ר של שטח מגורים, נכס מוכן למגורים שהושלם בשנת 2019, ומציעה סביבת מגורים נוחה ומבוססת. במחיר מבוקש קבוע של €1,199,000, מגורים אלה ממוקמים בקרבת הים ושירותי העיר, ומהווים אפשרות מצוידת היטב למי שמחפש בית קבע או נופש יוקרתי בקוסטה דל סול. הדירה נהנית ממתקנים משותפים וממצב מעולה, מוכנה לאכלוס מיידי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת במאלגה אסטה, אזור עירוני שוקק המשלב קרבה לחוף הים עם נוחות עירונית. הדירה ממוקמת בקרבת הים, העיירה ומרינה, ומספקת גישה קלה למגוון שירותים ופעילויות פנאי. המיקום בשכונה המגודרת מבטיח סביבת מגורים מסודרת בתוך העיר השוקקת.
מתאימה למי שמחפש בית מרווח עם נוחות מודרנית, דירה זו כוללת שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ומתאימה למשפחות או למי שזקוק לשטח נוסף. הכללת בריכות שחייה משותפות, מיזוג אוויר ומצב מעולה בכל רחבי הדירה הופכים אותה לבחירה מעשית למגורים לכל השנה או לשימוש כבית נופש.
הושלמה בשנת 2019, דירה זו היא נכס של יד שנייה מוכן למגורים. למרות שאינה בנייה חדשה מהיסוד, תאריך ההשלמה העדכני שלה מעיד על תקני בנייה מודרניים וסביבת מגורים עכשווית. היא מציעה את היתרון של זמינות מיידית ללא תקופת בנייה או המתנה ממושכת.
לנכס זה אין נוף פנורמי להרים, שכן הנופים העיקריים שלו פונים אל הים, החוף, הגינה והנוף העירוני. הוא גם חלק ממערכת בריכה משותפת ולא פרטית, ולמרות הקרבה לשירותים, הוא ממוקם בסביבה עירונית ולא בשמורת טבע מבודדת.
Ref: VL412833
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות שמעדיפים אורח חיים עירוני ליד החוף עם גישה נוחה לשירותי העיר. היא מושכת את מי שמחפש מגורי קבע באזור מבוסס היטב או בית נופש מרווח. קונים המחפשים נכס שמוכן לאכלוס מיידי, ללא ההמתנה של בנייה חדשה, ימצאו בו עניין. הקרבה לחופים כמו פלאיה דה אל פאלו (0.5 ק"מ) ולמתקני פנאי הופכת אותו לאטרקטיבי לחובבי פעילות בחוץ. מיקומו העירוני מבטיח גם גישה טובה לשירותים, חינוך ובריאות, בהתאמה לצרכיהם של תושבים לטווח ארוך אלה המתכננים העתקת מגורים.
דירה זו מציגה מצב מעולה, המעיד על רמת גימור ותחזוקה גבוהה. מאפיינים כמו מיזוג אוויר חם/קר, זיגוג כפול וארונות קיר משופרים את הנוחות והפרקטיות. הכללת חדר כביסה ומחסן מוסיפה לפונקציונליות. הנכס גם מרוהט במלואו, מה שמפשט את תהליך הכניסה. מאפייני אבטחה כמו קומפלקס מגודר, תריסים חשמליים ומערכת אזעקה תורמים לתחושת בטיחות וחיים מודרניים. חנייה פרטית, מקורה ותת-קרקעית מוסיפה עוד לאיכות הנכס ולנוחותו.
דירה זו עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה מוצעת במחיר מבוקש קבוע של €1,199,000. כבית קיים שהושלם בשנת 2019, היא מוכנה למגורים וזמינה לרכישה מיידית. המחיר משקף את מיקומה באזור מבוקש של מאלגה אסטה ואת המפרט שלה, כולל 150 מ"ר שטח מגורים ומאפיינים מודרניים. בניגוד לנכסים על הנייר, אין שונות במחיר בהתאם לשלב הבנייה; המחיר קבוע, ומציע ודאות לקונים פוטנציאליים.
מאלגה אסטה מציעה אורח חיים עירוני דינמי עם חיבור חזק לחוף הים התיכון. האזור מתאפיין בקרבה למסעדות רבות (53), בתי קפה (14) ושירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (16) ובנקים (11), המבטיחים מענה קל לצרכים היומיומיים. מיקומה ליד הים משלימים מתקני ספורט כמו Aviva! (0.4 ק"מ) ו-SportMiraflores (0.6 ק"מ), המטפחים אורח חיים פעיל. עם 147 בתי ספר יסודיים ו-101 על-יסודיים בסביבה, האזור מתאים גם למשפחות. הזרימה היציבה של עסקאות דיור (7,240 בשנה) מעידה על שוק נדל"ן מקומי יציב ופעיל. הימצאותם של 89 מלונות עם 12,584 מיטות מרמזת על תשתית תיירותית מבוססת היטב, התורמת לאווירה תוססת לאורך כל השנה.
חיים במאלגה אסטה פירושם אימוץ אורח חיים עירוני ואקטיבי ליד החוף. האזור מתהדר בשפע שירותים ברדיוס 2 ק"מ, כולל למעלה מ-50 מסעדות ו-14 בתי קפה, המתאימים לכל טעם. שירותים חיוניים כמו 16 בתי מרקחת ו-11 בנקים נגישים בקלות. האזור עשיר גם באפשרויות פנאי, עם מרכזי ספורט כמו Aviva! במרחק 0.4 ק"מ בלבד והחוף בפלאיה דה אל פאלו במרחק 0.5 ק"מ בלבד בקו ישר. הטמפרטורה השנתית הממוצעת של 17.0°C והחורפים המתונים, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות בטווח של 9-25°C, תומכים באורח חיים בחוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה, עם טמפרטורות מים מעל 20°C, נמשכת כ-4 חודשים.
מפה זו מדגישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בתוך מאלגה אסטה. היא מאשרת ויזואלית את קרבתה לחוף הים התיכון, עם מספר חופים ומרינה בהישג יד. צפיפות השירותים ברדיוס 2 ק"מ, כולל מסעדות רבות, מתקני ספורט ושירותים, ניכרת גם היא, ומדגישה את הנוחות העירונית של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
השוכנת במאלגה אסטה, דירה זו היא חלק מעיר הבירה התוססת של קוסטה דל סול. היא נהנית משירותים עירוניים בעודה ממוקמת לאורך החוף. מיקום זה מציע איזון בין חיי עיר לגישה לחוף. היא חלק מאזור המוכר בזכות תשתית התיירות הנרחבת שלו, פופולרי הן למטיילים והן לתושבים המחפשים אורח חיים ים תיכוני. קרבתה למרכז העיר מאלגה מגבירה את משיכתה למי שמעריך נוחות וגישה למרכזי תרבות ומסחר.
דירה זו מציעה קישוריות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה אל פאלו, נמצא במרחק 0.5 ק"מ בלבד בקו ישר בשיפוע עדין של 2.0%. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-13 ק"מ בקו ישר, ומאפשר טיסות פנים ובינלאומיות. למרות שלא נמסרו זמני נסיעה ספציפיים, המיקום העירוני מרמז על גישה סבירה לרשתות הכבישים. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 27 קווים ו-50 תחנות בקרבת מקום, המציעים חלופות לשימוש ברכב פרטי. לחובבי גולף יש אפשרויות כמו Club de Golf Málaga Parador במרחק 12.2 ק"מ ו-Club de Golf de Guadalhorce במרחק 15.0 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מאלגה אסטה נהנית מאקלים ים תיכוני, המתאפיין בחורפים מתונים וקיצים חמים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.0°C, עם ממוצעים חודשיים הנעים בין 9°C בחורף ל-25°C בקיץ. אקלים זה תומך בעונת חיים בחוץ מורחבת, כאשר מי הים נשארים מעל 20°C במשך כארבעה חודשים, אידיאלי לשחייה. גובהו של האזור, 11 מטרים מעל פני הים, ממקם אותו קרוב לחוף, בעל יתרונות של בריזה ימית. מיקומו בתוך האזור מציע שפע שמש לאורך כל השנה, אופייני לקוסטה דל סול.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
סביבתה הקרובה של דירה זו עשירה בהזדמנויות חוף ופנאי. פלאיה דה אל פאלו ופלאיה דה לאס אסיאס שניהם במרחק 0.5 ק"מ בקו ישר, עם פלאיה דה פדרגאלחו במרחק 1.0 ק"מ, המציעים חופים נגישים. פוארטו דפורטיבו דל קנדאדו נמצא במרחק 1.8 ק"מ, ומספק מתקני מרינה. לחובבי ספורט, כמה מרכזי ספורט נמצאים בקרבת מקום, כולל Aviva! (0.4 ק"מ) ו-SportMiraflores (0.6 ק"מ). גולף נגיש עם Club de Golf Málaga Parador הממוקם במרחק 12.2 ק"מ. נקודות תצפית כמו Mirador Este (2.0 ק"מ) מציעות פרספקטיבות ציוריות של קו החוף.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.3°C | 65 mm |
| פברואר | 9.6°C | 64 mm |
| מרץ | 12.0°C | 61 mm |
| אפריל | 13.9°C | 43 mm |
| מאי | 16.1°C | 34 mm |
| יוני | 20.5°C | 11 mm |
| יולי | 24.5°C | 0 mm |
| אוגוסט | 24.9°C | 1 mm |
| ספטמבר | 21.1°C | 14 mm |
| אוקטובר | 16.9°C | 48 mm |
| נובמבר | 12.7°C | 80 mm |
| דצמבר | 9.9°C | 66 mm |
שטוח
בהשוואה לנכסים אחרים הזמינים בקוסטה דל סול, דירת מאלגה אסטה זו בולטת בזכות מחירה המבוקש הקבוע של €1,199,000, הממקם אותה בפלח הגבוה של השוק. בעוד שפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר מתחילים מ-€269,950, Lantana Residencial במיחאס מ-€205,000, ו-Etherna Homes 2 באסטפונה מ-€321,000, הם מייצגים בנייה חדשה עם מפרטים ונקודות מחיר שונות. דירה מסוימת זו היא בית קיים ומוכן למגורים שהושלם בשנת 2019, המציע אכלוס מיידי וסביבה עירונית בשלה. מיקומה בתוך העיר מאלגה, בקרבה לים ולשירותים עירוניים מקיפים, מבדיל אותה מפיתוחים לאורך החוף שעשויים להתמקד יותר בחיי נופש או להיות רחוקים יותר משירותי העיר הגדולים. שטח המגורים המשמעותי (150 מ"ר) והחנייה הפרטית הם מאפייני מפתח בנקודת מחיר זו, הפונים לקונים המחפשים מרחב ונוחות בסביבה עירונית מבוססת היטב.
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
UK
SR
ID