Et lite nybyggprosjekt i El Limonar, et av de etablerte boligområdene i østlige Málaga, i gangavstand fra strendene El Palo og Las Acacias. Prosjektet består av totalt fem boliger, hvorav tre allerede er solgt og to fortsatt er tilgjengelige. Boligene måler mellom 140 og 221 kvadratmeter med tre til fire soverom og bad, privat basseng og hage, samt materialer og finish fra PORCELANOSA. Byggingen er i gang, med indikativ ferdigstillelse i fjerde kvartal 2028. Prisene på de gjenværende boligene varierer fra €1 790 000 til €2 700 000.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten ligger i El Limonar, en etablert del av østlige Málaga med direkte tilknytning til kysten. Playa de El Palo ligger 485 meter unna i luftlinje, Las Acacias på 530 meter og Pedregalejo på 1,0 km. Et supermarked ligger 150 meter unna, et apotek 115 meter og et sykehus 985 meter. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 13 km unna i luftlinje.
Boligene kombinerer tre til fire soverom med tilsvarende antall bad, inkludert bad en suite. Hver bolig har privat basseng, privat hage, overbygd terrasse og takterrasse. Klimaanlegget dekker både varme og kjøling, og boligene har installert hjemmeautomasjon. Kjøkken-stue-løsningen knytter kjøkken og stue sammen i ett sammenhengende område vendt mot hagen og bassenget.
Byggetillatelsen er på plass og byggingen har startet. Ferdigstillelse er indikativt planlagt til fjerde kvartal 2028, noe som betyr at kjøpere må regne med overtakelse mer enn tre år frem i tid per i dag. Tre av de fem boligene er allerede solgt; to gjenstår. Overtakelsesdatoer i spanske nybyggprosjekter er indikative og kan endres under byggeperioden.
Prosjektet omfatter ikke fellesfasiliteter som fellesbasseng, treningsrom eller felleshage; uteområdet er privat per bolig. Det finnes ingen opplysninger om parkeringsplasser, boder eller heis i de tilgjengelige dataene. Antallet boliger er begrenset til to tilgjengelige enheter. Golfbaner ligger ikke i gangavstand; den nærmeste er rundt 12 km unna i luftlinje.
Dette prosjektet passer for en kjøper som ønsker en bybolig ved Middelhavet fremfor en villa på et feriested. Profilen som passer, er en person som verdsetter å gå til stranden, bakeriet og apoteket, og som ønsker Málagas restauranter, museer og kulturliv innen lett rekkevidde. Kjøpere som flytter permanent vil finne den praktiske infrastrukturen relevant: et sykehus innenfor én kilometer, 147 barneskoler og 101 ungdomsskoler i nærområdet, og tett kollektivtilbud med 27 linjer og 50 holdeplasser. Badene en suite og planløsningene med tre til fire soverom egner seg for familier og for par som jevnlig har gjester. Det private bassenget, hagen, takterassen og hjemmeautomasjonen peker mot kjøpere som ønsker fasiliteter som en frittliggende bolig gir, uten å måtte vedlikeholde en stor landtomt. En fritidsboligkjøper som ønsker en vedlikeholdsfri base i byen er en annen realistisk bruker, selv om byggetidslinjen spiller inn: ferdigstillelse er indikativt i fjerde kvartal 2028, så dette er et kjøp for noen som planlegger flere år frem i tid, ikke til neste sommer. Kjøpere som ønsker golf rett utenfor døren bør merke seg at den nærmeste banen, Club de Golf Málaga Parador, ligger rundt 12 km unna i luftlinje. Prosjektets størrelse, fem boliger hvorav to gjenstår, betyr også at dette ikke er et alternativ for kjøpere som søker et stort feriestedsfellesskap med fellesfasiliteter og drift på stedet.
Utgiveren spesifiserer PORCELANOSA-materialer og finish gjennomgående, et spansk merke som er mye brukt i mellom- og øvre segment av nybyggmarkedet for fliser, baderomsinnredning og listverk. Kjøkkenene leveres fullt utstyrt med hvitevarer i øvre sjikt og er lagt opp som et kjøkken-stue-rom som knytter matlagingsområdet direkte til stuen og utsikten mot hagen og bassenget. Klimastyringen er todelt: klimaanlegg med både varme og kjøling, som dekker både den andalusiske sommeren, når gjennomsnittlige månedstemperaturer når omtrent 25°C, og vintermånedene, når gjennomsnittene synker til rundt 9°C. Hjemmeautomasjon er installert, noe som muliggjør sentralisert styring av belysning og klimafunksjoner. Hver bolig har et bad en suite i tillegg til de øvrige badene, samt dørtelefonsikring ved inngangen. Utendørskonstruksjonen omfatter en overbygd terrasse, en åpen privat terrasse og en takterrasse, noe som gir tre tydelige uteområder per bolig. Bildene viser en terrasseløsning med basseng og lounge, soverom med utsikt utover, samt en stue-spisestue vendt mot bassenget. Innendørs arealer strekker seg fra 140 til 221 kvadratmeter, noe som i toppsjiktet gir plassen til en betydelig familiebolig. Ingen energimerke eller sertifiseringsdata er tilgjengelig i prosjektdokumentasjonen, så kjøpere bør be om den tekniske spesifikasjonen direkte fra utbygger. Som med alle nybyggprosjekter i byggefase bør endelig finishnivå bekreftes i kjøpekontrakten, inkludert den eksakte hvitevarelisten og materialspesifikasjonen for hver gjenværende enhet.
De to gjenværende boligene er priset mellom €1 790 000 og €2 700 000. Dette er en fast prisantydningsstruktur per bolig, ikke en promoteringsoversikt. Prisintervallet gjenspeiler variasjonen mellom de tilgjengelige enhetene, med de største variantene på opptil 221 kvadratmeter og fire soverom i øvre sjikt. Ettersom tre av de fem boligene allerede er solgt, er tilgangen begrenset til de to gjenværende eiendommene. Kjøpere bør avklare med utbygger hvilken enhet som tilsvarer hvilken pris, hva som inngår i spesifikasjonen, og hvilke tilleggskostnader som gjelder, som mva ved kjøp av nybygg, honorar til notar og tinglysingsgebyrer.
Hverdagen her foregår til fots. Det nærmeste supermarkedet ligger 150 meter fra tomten og et apotek 115 meter, slik at dagligdagse innkjøp ikke krever bil. Stranden er en kort spasertur unna: Playa de El Palo på 485 meter og Playa de las Acacias på 530 meter i luftlinje, med strandpromenaden og strandrestaurantene i Pedregalejo omtrent en kilometer unna. Denne kyststrekket er en del av byen snarere enn et feriested, så det fungerer hele året: chiringuitoene, fiskerestaurantene og sjøpromenadene brukes av beboerne like mye i desember som i juli. El Limonar er i seg selv et boligområde med lav bebyggelse og en rolig, moden karakter. Hellingen mot havet er flat på rundt to prosent, slik at gåturen til stranden ikke innebærer noen bratt klatring, noe som betyr noe for eldre beboere og for å bære hjem handlevarene. Høyden på omtrent 11 meter over havet holder boligene nær havnivå uten å ligge direkte ved vannkanten. Innenfor to kilometer finnes det mer enn femti restauranter, fjorten kaféer og elleve banker, i tillegg til tre idrettssentre mellom 400 og 800 meter unna. Et sykehus ligger innenfor én kilometer, og 26 helsesenter betjener det større byområdet. Kollektivtilbudet er tett: 27 linjer og 50 holdeplasser betjener området, slik at reiser til Málaga sentrum ikke avhenger av bil. For kjøpere som er vant til kystutviklinger der bil er en nødvendighet, fungerer denne beliggenheten annerledes: bilen er et valg, ikke et krav.
Nabolaget fungerer som en del av byen Málaga, noe som preger hverdagen i betydelig grad. Innenfor en radius på to kilometer finnes det 53 restauranter, 14 kaféer og 16 apoteker, noe som betyr at området ikke tømmes utenfor turistsesongen. Turistdataene, 89 hoteller og over 12 500 sengeplasser, gjelder det større byområdet og indikerer en betydelig besøksøkonomi, men El Limonar er i seg selv preget av boligbebyggelse. Tre idrettssentre, Aviva! på 400 meter, SportMiraflores på 600 meter og Polideportivo Municipal José Paterna på 800 meter, dekker innendørs trening, svømming og kommunal idrett. For båtliv ligger Puerto Deportivo del Candado 1,8 km unna, med de større IGY Málaga Marina og Marina Real Club Mediterráneo rundt 4,6 til 4,7 km fra tomten. Flere utsiktspunkter på byens østside, deriblant Mirador Este på 2,0 km, byr på spasermål med kystutsikt. En ladeplass for elbiler ligger 194 meter unna. Sykehuseide dekning ligger innenfor én kilometer, og tettheten av skoler i byområdet er høy, noe som gjør beliggenheten fungerell for familier. Trafikken følger normale bymønstre; som i ethvert bystrøk er rushtidene på kystveien travlere enn midt på dagen.
Kartet viser tomten i El Limonar, øst-Málaga, med strendene El Palo og Las Acacias like mot sør og bysentrum en kort strekning mot vest. Den flate kyststripen, flyplassen 13 km mot vest og marinaene i øst og sentrum er alle markert.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
El Limonar ligger på østsiden av Málaga by, noe som skiller det fra feriestedsutviklingene lenger langs kysten mot Marbella og Estepona. Dette er en bydel med fullstendig urban infrastruktur, ikke en spesialbygget turistsone. Beliggenheten mellom den historiske bykjernen og de østlige strandene gir beboerne omtrent 15 minutter til Alcazaba, Picassomuseet og byens kulturliv, samtidig som de har direkte adgang til stranden. Innen Costa del Sol som helhet bytter øst-Málaga feriestedstetthet mot urban bekvemmelighet og helårlig liv.
Strandene er det sterkeste punktet når det gjelder tilgjengelighet: Playa de El Palo på 485 meter og Playa de las Acacias på 530 meter i luftlinje, med noe lengre faktisk gangavstand langs veiene. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 13 km unna i luftlinje, omtrent 20 til 30 minutter kjøretid avhengig av trafikk; Gibraltar lufthavn ligger omtrent 109 km unna og Alicante-Elche omtrent 378 km i luftlinje. Golf krever bil: Club de Golf Málaga Parador ligger 12 km unna, Club de Golf de Guadalhorce 14 til 15 km og Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 15 km unna. Kollektivtilbudet er omfattende for en kystlokasjon, med 27 linjer og 50 holdeplasser i området, som knytter de østlige bydelene til sentrum og transportknutepunktet. Mange daglige fasiliteter nås til fots eller på sykkel: supermarked 150 meter unna, apotek 115 meter unna, ladebolig for elbil 194 meter unna og sykehus 985 meter unna. Bil er fortsatt nyttig for turer til flyplassen og langs kysten, men er ikke en daglig nødvendighet.
| Avstand til strand | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene viser gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 9°C i de kaldeste månedene og 25°C om sommeren, med et årsgjennomsnitt på 17°C. Dette er et middelhavsklima med milde vintre og varme somre, dempet av kystbeliggenheten. Tomten ligger cirka 11 meter over havet med en helning på omtrent to prosent mot stranden, noe som gir flatt adkomst til havet uten noen betydelig stigning. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20°C eller høyere, varer omtrent fire måneder, konsentrert i sommerhalvåret; utenfor dette vinduet er havet kjøligere, selv om strandene fortsatt kan brukes til turer og friluftsliv hele året. Fjellutsikten som nevnes i prosjektbeskrivelsen viser til åsene bak byen som er synlige fra boligene, mens utsikten rett utenfor domineres av hage, basseng og hav. Soltimene på Costa del Sol er blant de høyeste i Spania, noe som betyr mye for solariet og terrassene: uteliv er realistisk mesteparten av året, ikke bare om sommeren.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Tre strender ligger innenfor en kilometer i luftlinje: Playa de El Palo (485 m), Playa de las Acacias (530 m) og Playa de Pedregalejo (1,0 km). Pedregalejo og El Palo er tradisjonelle fiskerkvarterstrender med strandpromenade, restauranter i første rekke ved stranden og en lokal fremfor turistpreget atmosfære; de er blant byens mest brukte bystrender. Fritidstilbud utover stranden omfatter tre treningssentre innen 800 meter og marinaene Puerto Deportivo del Candado (1,8 km), IGY Málaga Marina (4,6 km) og Marina Real Club Mediterráneo (4,7 km) for seiling og båtplasser. Golfspillere har tre baner innen en radius på 15 km, alle nåbare med bil på omtrent 20 minutter. Utsiktspunktene på byens østside, to til tre kilometer unna, gir gåturer med kystpanorama. Vannsport, leie av padlebrett og strandvolleyball er typiske aktiviteter langs denne kyststrekningen i sesongen.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Desember | 9.9°C | 66 mm |
Flatt
Ref: VL326698
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innen nybyggmarkedet på Costa del Sol inntar dette prosjektet et annet segment enn de sammenlignbare utviklingene i den bredere regionen. Aquamar i Torre del Mar starter på €269 950, Lantana Residencial i Mijas fra €205 000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000. Dette er storskalautviklinger i forsteder eller feriestedsstil på markedets inngangsnivå, typisk leilighetsboskap med fellesbasseng, rettet mot fritidsboligkjøpere og investorer. Dette El Limonar-prosjektet, på €1 790 000 til €2 700 000, ligger i toppsjiktet av markedet i øst-Málaga, og produktet er tilsvarende annerledes: kun fem boliger, hver med privat basseng, privat hage og solarium, på 140 til 221 kvadratmeter. Sammenligningen illustrerer en bredere splitt i det regionale markedet. Volumutviklingene samler seg i vekstområdene vest for Málaga og langs østkystaksen mot Torre del Mar og Vélez, der tomter er billigere og kjøpere prioriterer pris per kvadratmeter. Sentrale og østlige Málaga by har derimot begrenset tilgang på byggeklar tomt, noe som holder tilbudet av nybygde boliger lite og prisene høye. For kjøpere er avveiningen tydelig: en enhet i Estepona eller Mijas gir mer innvendig areal og felles fasiliteter for budsjettet, men krever bil i hverdagen og ligger i en sesongpreget ferieøkonomi. Boligene i El Limonar koster et multiplum av disse prisene, men gir en urban, gangvennlig beliggenhet med stranden under 500 meter unna, sykehus innen én kilometer, 27 busslinjer og byen som fungerer hele året rett utenfor døren. De østlige bydelene har også hatt jevn prisvekst etter hvert som Málaga selv har utviklet seg til en av Spanias mest ettertraktede byer, støttet av flyplassen 13 km unna og veksten innen teknologi- og servicearbeidsplasser. I den sammenhengen gjenspeiler prosjektets prising knapphet på nybyggprodukt i etablerte bystrøk fremfor feriestedsspekulasjon.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
EN
DE
NO
FI
CS