Im Herzen von Málaga Este, in direkter Küstenlage, entstehen exklusive Stadthäuser, die ein neues Kapitel in anspruchsvollem Wohnen aufschlagen. Mit Preisen ab €2.700.000 bieten diese Neubauten auf einem durchdachten Grundstück von 95 m² eine Wohnfläche von 253 m² auf drei Etagen. Derzeit im Bau befindlich, verspricht dieses Projekt ein Höchstmaß an Komfort und eine unvergleichliche Nähe zum Mittelmeer, eingebettet in eine lebendige städtische Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Dieses Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mittelmeer, eingebettet in ein städtisches Gebiet von Málaga Este. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Nähe zum Meer zu verbinden. Die Promenade und verschiedene Strände sind fußläufig erreichbar, was eine hohe Lebensqualität für Liebhaber des Meeres und der Stadt ermöglicht.
Die Gestaltung der Stadthäuser zielt auf ein gehobenes Wohnerlebnis ab. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, großzügigen Wohnflächen und der Integration eines privaten Aufzugs wird der Fokus auf Komfort und Zugänglichkeit gelegt. Die Architektur ist darauf ausgelegt, viel Tageslicht hereinzulassen und Ausblicke auf das Meer zu bieten, was den Wunsch nach einem stilvollen und hellen Zuhause erfüllt.
Die Immobilieneinheiten werden derzeit im Bau befindlich erstellt. Dies bedeutet, dass Käufer die Möglichkeit haben, eine moderne Immobilie zu erwerben, die nach den neuesten Baustandards errichtet wird. Die Fertigstellung des Projekts wird für die nahe Zukunft erwartet, wodurch eine moderne und energieeffiziente Wohnlösung entsteht, die auf Langlebigkeit und Komfort ausgelegt ist.
Das Projekt richtet sich an eine spezifische Zielgruppe, die bereit ist, einen höheren Kaufpreis für exklusives Wohnen in bester Lage zu zahlen. Aufgrund der urbanen Bebauungsdichte und der Ausrichtung auf Luxus, ist dieses Projekt möglicherweise nicht für Käufer geeignet, die ländliche Ruhe, sehr große Grundstücke oder eine niedrigere Preisklasse suchen. Der Fokus liegt klar auf hochwertiger Stadt- und Strandnähe.
Ref: VL524356
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt spricht jene an, die eine anspruchsvolle Residenz in einer der attraktivsten Küstenregionen Spaniens suchen. Es passt ideal für Käufer, die eine urbane Lebensweise mit direktem Zugang zum Strand und Meer schätzen. Personen, die Wert auf hochwertige Materialien, modernes Design und energieeffiziente Technologien legen, werden hier fündig. Dieinklusive eines privaten Aufzugs erleichtert den Zugang und erhöht den Wohnkomfort, was es zu einer ausgezeichneten Wahl für Familien oder Paare macht, die eine dauerhafte Wohnstätte oder eine exklusive Ferienresidenz in Erwägung ziehen. Auch für jene, die regelmäßige Aufenthalte in der Nähe des Flughafens Málaga benötigen, bietet die Lage einen klaren Vorteil.
Die Innenausstattung der Stadthäuser wird höchsten Ansprüchen genügen, unter Verwendung von erstklassigen Materialien und in Zusammenarbeit mit renommierten Lieferanten wie Porcelanosa. Dies garantiert eine exquisite Verarbeitung und eine zeitlose Ästhetik, die den luxuriösen Charakter der Immobilie unterstreicht. Großzügige Fensterflächen maximieren den Einfall von natürlichem Licht und gewähren oft einen freien Blick auf das Mittelmeer. Die Integration von Fußbodenheizung, Klimaanlage und einem fortschrittlichen System für Warmwasserbereitung mittels Luftwärmepumpe sowie Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung trägt zu einem hohen Wohnkomfort und signifikanter Energieeffizienz bei, mit dem Ziel, Energiekosten um bis zu 60% zu senken. Jede Einheit ist zudem mit Einbauschränken, einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer voll ausgestatteten Küche versehen.
Die exklusiven Stadthäuser in Málaga Este werden in einem Preisrahmen von €2.700.000 bis €2.750.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die begehrte Lage in direkter Küstennähe, die hochwertige Bauweise und die luxuriöse Ausstattung der Immobilieneinheiten. Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern auf einer Wohnfläche von 253 m² bieten die Objekte ein großzügiges Raumangebot. Die Verfügbarkeit ist derzeit auf wenige Einheiten beschränkt, da sich das Projekt im Bau befindet und die Nachfrage nach solchen Objekten in dieser privilegierten Gegend konstant hoch ist. Interessenten sollten die spezifischen Grundrisse und genauen Verkaufspreise der einzelnen Einheiten im Auge behalten.
Málaga Este, ein charmantes Viertel mit direkter Küstenlage, zeichnet sich durch eine lebendige Mischung aus städtischem Flair und mediterraner Gelassenheit aus. Die hier entstehenden Stadthäuser sind für jene konzipiert, die das pulsierende Leben einer Stadt schätzen, ohne auf die Nähe zum Meer verzichten zu wollen. Mit Supermärkten, Apotheken und zahlreichen gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Nähe sind die täglichen Erledigungen bequem zu Fuß oder mit kurzen Wegen zu bewältigen. Die Promenade lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, während die nahegelegenen Strände Entspannung und Erholung am Mittelmeer bieten. Das Wohnen hier bedeutet, Teil einer etablierten Gemeinschaft zu sein, mit Zugang zu vielfältigen kulturellen und Freizeitmöglichkeiten, die die Stadt Málaga zu bieten hat, aber in einer ruhigeren, vorwiegend wohnlich geprägten Umgebung.
Das Leben in Málaga Este bedeutet, die Annehmlichkeiten einer pulsierenden Stadt mit der Nähe zur Küste zu verbinden. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Einrichtungen, die den Alltag erleichtern. Supermärkte sind nur 150 Meter entfernt, während eine Apotheke nach 115 Metern erreicht ist. Restaurants und Cafés sind in großer Zahl im Umkreis von zwei Kilometern vorhanden, was eine vielfältige kulinarische Auswahl garantiert. Für Familien ist die Nähe zu 147 Grundschulen und 101 weiterführenden Schulen ein wichtiger Faktor. Die Gesundheitsversorgung ist ebenfalls gut ausgebaut, mit 26 Gesundheitszentren im selben Radius. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 27 Linien und 50 Haltestellen macht die Fortbewegung auch ohne eigenes Fahrzeug einfach.
Die Karte zeigt die privilegierte Lage des Projekts in Málaga Este, direkt an der Küste des Mittelmeers. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Stränden wie Playa de El Palo und Playa de las Acacias, sowie die gute Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Stadtzentrum Málagas, werden visuell verdeutlicht. Auch die Distanz zum Flughafen Málaga ist auf der Karte ersichtlich.
Das Projekt ist in Málaga Este angesiedelt, einem Stadtteil, der sich durch seine direkte Lage an der Küste und seine städtische Infrastruktur auszeichnet. Es liegt damit im Herzen der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Andalusiens. Die gute Anbindung an die Stadt Málaga bietet Zugang zu deren kulturellem Angebot, Einkaufsstraßen und historischem Zentrum. Im Vergleich zu eher ländlich oder abgeschieden gelegenen Neubauprojekten bietet diese Lage eine höhere Dichte an Dienstleistungen und eine lebendigere Nachbarschaft. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga (ca. 13 km Luftlinie zum Flughafen) macht es zu einem attraktiven Standort für Personen, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen.
Die strategische Lage in Málaga Este bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 13 Kilometer entfernt, was internationale Reisen erheblich vereinfacht. Die nächsten Strände, Playa de El Palo und Playa de las Acacias, sind nur rund 500 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Für Golfbegeisterte liegen die ersten Golfplätze wie der Club de Golf Málaga Parador etwa 12 Kilometer entfernt. Die städtische Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten sind nur 150 Meter entfernt, eine Apotheke 115 Meter und ein Krankenhaus 985 Meter. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe (194 m), was die moderne Infrastruktur unterstreicht.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,0°C und milden Wintern, in denen die Temperaturen selten unter 9°C fallen. Die Sommer sind warm und sonnig, mit Höchstwerten, die im Durchschnitt 25°C erreichen. Mit historisch belegten 3.885 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmvergnügen im Meer ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa vier Monate im Jahr möglich. Die Lage des Projekts auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und mit einer sehr geringen Neigung zum Strand (2,0%) sorgt für eine flache und angenehme Umgebung ohne extreme klimatische Einflüsse.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu den Stränden ist ein prägnantes Merkmal dieses Projekts. Der Playa de El Palo ist nur 485 Meter und der Playa de las Acacias 530 Meter entfernt, beide mit 'Blauer Flagge' ausgezeichnet und somit für ihre Sauberkeit und Wasserqualität bekannt. Der Playa de Pedregalejo ist in etwa einem Kilometer erreichbar. Für sportliche Aktivitäten stehen zahlreiche Sportzentren wie Aviva! (0,4 km) und SportMiraflores (0,6 km) zur Verfügung. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Marinas wie dem Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) gegeben. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Club de Golf Málaga Parador (12 km) in Reichweite.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt ist in Málaga Este angesiedelt, einem Stadtteil, der sich durch seine direkte Lage an der Küste und seine städtische Infrastruktur auszeichnet. Es liegt damit im Herzen der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Andalusiens. Die gute Anbindung an die Stadt Málaga bietet Zugang zu deren kulturellem Angebot, Einkaufsstraßen und historischem Zentrum. Im Vergleich zu eher ländlich oder abgeschieden gelegenen Neubauprojekten bietet diese Lage eine höhere Dichte an Dienstleistungen und eine lebendigere Nachbarschaft. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga (ca. 13 km Luftlinie zum Flughafen) macht es zu einem attraktiven Standort für Personen, die sowohl Ruhe als auch städtische Annehmlichkeiten schätzen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| März | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Dezember | 9.9°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die ab €418.800 bzw. €320.000 angeboten werden, positioniert sich dieses Projekt in Málaga Este im absoluten Luxussegment. Während die Projekte in Estepona auf eine breitere Käuferschicht abzielen und oft in größeren Siedlungen mit Gemeinschaftsanlagen liegen, fokussiert sich dieses Angebot auf Exklusivität und eine sehr spezifische, privilegierte Lage. Der Preisunterschied ist signifikant und erklärt sich durch die direkte Strandlage in einem etablierten Stadtteil Málagas, die gehobene Ausstattung und die geringere Anzahl an Wohneinheiten (zwei exklusive Stadthäuser). Alba Benalmadena, mit Preisen ab €598.000, liegt preislich dazwischen, bietet aber ebenfalls eher typische Wohnkomplexe. Dieses Projekt zeichnet sich durch seine einzigartige Positionierung als luxuriöses Stadthaus direkt am Meer aus, was eine Seltenheit darstellt und den hohen Preis rechtfertigt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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