立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、マラガ市の東部に位置し、海岸線に直接アクセス可能です。周辺には、徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストランなどの生活必需施設が充実しており、都市生活の利便性を享受できます。マラガ空港へも約13kmと、アクセスが良好な立地です。
快適さと自然光を最大限に引き出す設計が施されています。広々とした間取り、プライベートエレベーター、専用駐車場を備え、日々の生活を豊かにします。地中海の景色を望む大きな窓は、開放感と明るさを提供し、リラックスできる住空間を実現します。
現在建設中のこのプロジェクトは、最新の建築技術と持続可能性への配慮をもって進められています。完成予定時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、高品質な素材の使用とエネルギー効率の高いシステム（ソーラーパネル、ヒートポンプ）の導入により、モダンで環境に優しい住まいが期待できます。
このプロジェクトは、現時点ではプライベートプール、海、庭園、プールビューといった特徴を備えていますが、周辺の「静けさ」や「プライバシー」に関する具体的なデータは提供されていません。また、公共交通機関の利便性は高いものの、都市部特有の騒音レベルに関する情報は含まれていません。
Ref: VL524356
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、都市の利便性を享受しながら、海辺での穏やかな生活を求める個人や家族に適しています。例えば、マラガ市内でのビジネスと、週末や休暇には地中海でのリラクゼーションを両立させたいプロフェッショナル。また、国際空港へのアクセスが良好なため、頻繁に海外へ出張する方や、遠方に住む家族との往来が多い方にも便利です。さらに、高品質な素材と最新の設備にこだわり、洗練された住環境を求める方にも合致するでしょう。海に近く、日照時間が豊富な気候は、アウトドアアクティビティを好む人々にとっても魅力的です。周辺には、スポーツセンターやゴルフコースも点在しており、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。
このプロジェクトでは、Porcelanosaなどの主要サプライヤーと協力し、最高品質の素材を使用した、洗練された内装と外装が実現されています。床材、壁材、バスルームの設備に至るまで、細部にこだわり抜かれたデザインは、時を経ても色褪せない美しさを保ちます。各住戸にはプライベートエレベーターが設置されており、移動の快適性を高めています。また、スマートホーム技術の導入により、照明、空調、セキュリティなどを統合的に管理できる可能性があり、最新の住環境を提供します。エネルギー効率にも配慮されており、ソーラーパネルやヒートポンプシステムにより、エネルギー消費を大幅に削減し、持続可能な生活をサポートします。
このプロジェクトの価格帯は、€2,700,000から€2,750,000となっており、3つのベッドルームと3つのバスルームを備えた物件が提供されています。延床面積は253㎡から267㎡の範囲で、敷地面積は95㎡です。この価格帯は、マラガ・エステ地区における高級住宅の相場を反映しており、特に海岸線に近接し、都市の利便性も享受できる立地を考慮すると、その価値が裏付けられています。現時点では、これらの物件の在庫状況や具体的な販売スケジュールに関する詳細情報は開示されていませんが、限定された数のみが提供されることが予想されます。
マラガ・エステの海岸沿いに位置するこの地域は、都市の活気と海の静けさが融合した独特の雰囲気を持っています。日中は、近くのビーチでリラックスしたり、53軒あるレストランや14軒のカフェで地元の味を楽しんだりできます。150m先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物も容易です。夜には、地中海に沈む夕日を眺めながら、穏やかな時間を過ごすことができるでしょう。11メートルの標高は、海からの適度な距離感と、安定した気候をもたらします。周辺には16軒の薬局や11軒の銀行もあり、都市生活に必要なサービスが網羅されています。これは、利便性を重視しつつ、リラックスした海辺の生活を求める人々にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
マラガ・エステは、活気ある都市環境と海岸の穏やかさを併せ持つエリアです。周辺には53軒のレストラン、14軒のカフェ、16軒の薬局、11軒の銀行があり、日常生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。特に、150m先にはスーパーマーケット、985m先には病院があり、利便性は非常に高いです。Aviva!（400m）、SportMiraflores（600m）、Polideportivo Municipal José Paterna（800m）といったスポーツセンターも近く、健康的なライフスタイルをサポートします。また、Playa de El Palo（485m）、Playa de las Acacias（530m）、Playa de Pedregalejo（1.0km）といった美しいビーチが近いため、気軽に海辺でのアクティビティを楽しめます。公共交通機関も27路線、50のバス停があり、市内や近郊への移動も容易です。
この地図は、マラガ・エステ地区におけるプロジェクトの具体的な位置を示しています。海岸線に近接し、周辺にはビーチ、スポーツ施設、商業施設、医療機関などが配置されていることが視覚的に理解できます。都市部へのアクセスや主要な交通インフラとの接続性も確認でき、生活利便性の高さを裏付けています。
マラガ・エステは、アンダルシア州マラガ県の沿岸部に位置し、マラガ市街地の東部に広がっています。この地域は、都市の利便性とビーチリゾートの魅力を兼ね備えている点が特徴です。北にはモンテ・サンチャ地区があり、南には地中海が広がっています。マラガ市中心部へは容易にアクセスでき、歴史的な建造物や文化施設、ショッピングエリアなどを楽しむことができます。また、周辺にはさらなるビーチリゾートや歴史的な町が点在しており、日帰り旅行や週末の小旅行にも適したロケーションです。この立地は、都市生活とリゾートライフのバランスを求める人々にとって、戦略的な拠点となります。
マラガ空港（AGP）までは約13kmと、空路でのアクセスは非常に便利です。これにより、国内外への移動がスムーズになります。海岸沿いにはPlaya de El Palo（485m）、Playa de las Acacias（530m）、Playa de Pedregalejo（1.0km）といった複数のビーチがあり、リゾート気分を気軽に味わえます。ゴルフ愛好家には、Club de Golf Málaga Parador（12km）、Club de Golf de Guadalhorce（14km）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（15km）といった複数のゴルフコースが車で短時間でアクセス可能です。日用品の買い物は150m先のスーパーマーケットで、医療サービスは985m先の病院で、それぞれ迅速に対応できます。また、194m先にはEV充電スタンドがあり、電気自動車の利用にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マラガ・エステは、年間平均気温17.0℃、平均最高気温25℃、平均最低気温9℃という、温暖で過ごしやすい地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は約3,885時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。これにより、4ヶ月間（水温が20℃以上になる時期）は海水浴を楽しむことができ、ビーチでのアクティビティが盛んになります。標高は11mと海抜が低く、海岸線に近いため、海風を感じながら快適に過ごせるでしょう。南向きの斜面（ビーチへの傾斜2.0%）は、日照条件にも恵まれ、温暖な気候を保つのに役立っています。年間を通じて、温暖な気候と豊富な日照時間が、アウトドアライフスタイルを豊かにします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このエリアは、美しいビーチと多様なレクリエーション施設への近さが魅力です。最も近いビーチはPlaya de El Palo（485m）で、その他にもPlaya de las Acacias（530m）やPlaya de Pedregalejo（1.0km）といった、それぞれ特徴の異なるビーチが点在しています。これらのビーチは、水泳、日光浴、ウォータースポーツに最適です。また、0.4km先にはAviva!、0.6km先にはSportMiraflores、0.8km先にはPolideportivo Municipal José Paternaといったスポーツセンターがあり、多様なスポーツ活動が可能です。ゴルフ愛好家のために、12km圏内には3つの主要なゴルフコースがあります。さらに、1.8km先にはPuerto Deportivo del Candadoといったマリーナがあり、マリンスポーツやヨットを楽しむ機会も提供されます。
出典: OpenStreetMap
マラガ・エステは、アンダルシア州マラガ県の沿岸部に位置し、マラガ市街地の東部に広がっています。この地域は、都市の利便性とビーチリゾートの魅力を兼ね備えている点が特徴です。北にはモンテ・サンチャ地区があり、南には地中海が広がっています。マラガ市中心部へは容易にアクセスでき、歴史的な建造物や文化施設、ショッピングエリアなどを楽しむことができます。また、周辺にはさらなるビーチリゾートや歴史的な町が点在しており、日帰り旅行や週末の小旅行にも適したロケーションです。この立地は、都市生活とリゾートライフのバランスを求める人々にとって、戦略的な拠点となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 9.3°C | 65 mm |
| 2月 | 9.6°C | 64 mm |
| 3月 | 12.0°C | 61 mm |
| 4月 | 13.9°C | 43 mm |
| 5月 | 16.1°C | 34 mm |
| 6月 | 20.5°C | 11 mm |
| 7月 | 24.5°C | 0 mm |
| 8月 | 24.9°C | 1 mm |
| 9月 | 21.1°C | 14 mm |
| 10月 | 16.9°C | 48 mm |
| 11月 | 12.7°C | 80 mm |
| 12月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
マラガ・エステ地区に位置するこのプロジェクトは、他の沿岸部の開発プロジェクトと比較して、その立地と価格帯において際立っています。例えば、エステポナ地区の「Acqua Gardens」（€418,800〜）や「Aby Upper」（€320,000〜）、ベナルマデナ地区の「Alba Benalmadena」（€598,000〜）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていますが、それらはマラガ・エステの主要な都市機能や、このプロジェクトが享受する海岸線への直接的なアクセスといった利便性においては劣る可能性があります。このプロジェクトの価格帯（€2,700,000〜€2,750,000）は、マラガ市中心部やその周辺の高級住宅市場の動向と一致しており、広範なアメニティ、高い建築基準、そして地中海への近さを重視する層をターゲットとしています。近隣の同様の高級物件と比較しても、このプロジェクトは、都市生活とビーチライフのユニークな融合を提供しており、その希少性が価格に反映されていると言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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