关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马拉加东部一个备受追捧的区域，直接面向海岸，坐拥城市与海洋的交汇点。其地理位置靠近海滩和城市中心，将便利的生活设施与海滨的宁静融为一体。这种独特的组合为居民提供了在享受繁华都市生活的同时，也能轻松接触大自然和海岸风光的机会。
该项目的设计满足了对现代、舒适且靠近便利设施的住宅的期望。私人电梯、全套设备厨房和靠近海滩的特点，都迎合了那些寻求高品质生活和轻松出行方式的购房者。面向海景和高品质的装修材料，则满足了对精致和舒适居住环境的追求。
该项目正处于建设阶段，提供的是新建住宅。预计该开发项目将采用最新的建筑技术和材料，并包含节能措施，如空气源热泵和光伏系统。建设的完成日期将是实现能源效率和现代生活标准的的关键，为未来的业主带来了期待。
该项目主要面向寻求海滨和城市便利性相结合的购房者。它不提供乡村的宁静，也不提供广阔的私人花园空间，因为其地块面积相对较小，并且位于城市环境中。此外，由于是高档住宅，其价格点可能不适合预算有限的购房者。
Ref: VL524356
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合寻求在安达卢西亚繁华地带拥有一个现代化、高品质海滨住宅的个人或家庭。如果您重视便利的生活设施（如近在咫尺的超市和药店），同时又渴望享受海滩和地中海的魅力，那么这里将是一个理想的选择。对于经常出差的商务人士而言，距离马拉加机场（13公里）的便捷交通是一个重要优势。此外，那些正在寻找拥有壮丽海景、最新建筑技术和能源效率（如光伏系统）的物业的购房者，也会发现这里的价值。
该项目在材料和技术方面均达到了高标准。住宅内部采用Porcelanosa等知名品牌的优质材料，确保了精致且永恒的装修风格。能源效率是该项目的一大亮点，配备了空气源热泵用于热水供应，以及光伏系统用于发电，预计可节省高达60%的能源费用。私人电梯、全套设备厨房和宽敞的布局，都体现了对居住舒适度和功能性的高度关注。这些高品质的细节共同营造了一个奢华且实用的居住环境。
该项目提供的是高端住宅，起价为270万欧元，最高可达275万欧元。这种价格定位反映了其优越的地理位置、海滨景观以及高品质的建造和装修标准。目前，项目处于施工阶段，具体交付日期尚未完全确定，但已公布的起价表明其目标客户群是寻求奢华居住体验并拥有较高购买力的国际买家。
该项目代表着一种现代城市海滨的生活方式，其特点是便利性和精致性。居住在这里，意味着日常可以步行至超市、药店和海滩。早晨，您可以在露台上欣赏地中海的景色，随后搭乘私人电梯前往地下停车场，驾车仅需13公里即可到达马拉加机场。周边地区提供丰富的餐饮选择和文化活动，但由于靠近海滩和精心设计的住宅，项目本身也提供了宁静的避风港。该区域交通便利，拥有27条公共交通线路和50个公交站点，进一步提升了其城市生活的吸引力。
项目周边生活环境丰富多彩。在2公里半径内，就有53家餐厅、16家药店和11家银行，满足日常生活所需。此外，还有14家咖啡馆提供休闲放松的场所。教育资源方面，该区域拥有147所小学和101所中学，为家庭提供了充足的选择。医疗保健方面，26个健康中心保证了居民的健康需求。该地区拥有89家酒店和12584张床位，显示出其旅游业的活力。
此地图展示了项目在马拉加东部的具体位置。可见其紧邻海岸线，周边环绕着住宅区、商业设施和绿地。地图也标示了重要的交通线路和公共服务设施，直观地反映了该区域的便利性和可达性。
该项目位于马拉加东部，这是一个战略性的地理位置，既能享受城市生活的便利，又能体验海岸的魅力。它距离马拉加市中心不远，可以轻松前往城市的文化、商业和娱乐场所。与周边区域相比，马拉加东部因其靠近海滩、良好的交通连接以及不断发展的城市基础设施而具有独特的吸引力。与更偏远的度假区相比，这里的优势在于全年皆宜的城市生活节奏和便利性。
该项目地理位置优越，交通便利。距离最近的海滩Playa de El Palo仅485米，Playa de las Acacias和Playa de Pedregalejo也在1公里范围内。13公里外的马拉加机场（AGP）为国际出行提供了极大便利。生活设施触手可及，超市仅150米，药店115米，医院985米。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，如Club de Golf Málaga Parador（12公里）。此外，公共交通发达，拥有27条公交线路和50个公交站点，以及194米外的电动汽车充电桩。
| 距海滩 | 0.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为17.0°C，温度范围通常在9°C至25°C之间。每年平均有3885小时的日照，为户外活动提供了充足的时间。游泳季节可持续约4个月，水温可达20°C以上。项目位于海拔11米处，地势平坦，坡度向海滩仅为2.0%，非常适合散步和休闲。该区域的良好气候条件，加上充足的阳光，为居民提供了舒适宜人的居住环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目临近多个备受赞誉的海滩，其中Playa de El Palo和Playa de las Acacias距离仅约500米，Playa de Pedregalejo约1公里。这些海滩通常获得蓝旗认证，保证了高标准的清洁和设施。除了海滩活动，周边地区还提供了丰富的休闲选择。0.4公里内就有Aviva!体育中心，0.6公里有SportMiraflores，0.8公里有Polideportivo Municipal José Paterna，为居民提供了多样化的运动场所。此外，1.8公里外的Puerto Deportivo del Candado等码头，也为水上运动和休闲提供了便利。
来源: OpenStreetMap
该项目位于马拉加东部，这是一个战略性的地理位置，既能享受城市生活的便利，又能体验海岸的魅力。它距离马拉加市中心不远，可以轻松前往城市的文化、商业和娱乐场所。与周边区域相比，马拉加东部因其靠近海滩、良好的交通连接以及不断发展的城市基础设施而具有独特的吸引力。与更偏远的度假区相比，这里的优势在于全年皆宜的城市生活节奏和便利性。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.3°C | 65 mm |
| 二月 | 9.6°C | 64 mm |
| 三月 | 12.0°C | 61 mm |
| 四月 | 13.9°C | 43 mm |
| 五月 | 16.1°C | 34 mm |
| 六月 | 20.5°C | 11 mm |
| 七月 | 24.5°C | 0 mm |
| 八月 | 24.9°C | 1 mm |
| 九月 | 21.1°C | 14 mm |
| 十月 | 16.9°C | 48 mm |
| 十一月 | 12.7°C | 80 mm |
| 十二月 | 9.9°C | 66 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）等项目相比，马拉加东部的这个新开发项目定位显著更高。这些埃斯特波纳的项目虽然也位于沿海地区，但价格范围更低，可能面向不同的购房者群体。同样，与贝纳尔马德纳（Benalmadena）的Alba Benalmadena（起价598,000欧元）相比，该项目也属于价格较高的类别。马拉加东部项目的价格点（270万欧元起）表明其目标是高端市场，强调独特性、优越的地理位置（紧邻城市中心和海滩）以及高标准的建筑质量和设施，如私人电梯和先进的节能技术。这种定价策略反映了马拉加东部作为成熟且备受追捧的居住区域的价值。
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