Dieses exklusive Neubauprojekt befindet sich in Málaga Este, einem lebendigen Küstenabschnitt Málagas. Mit direkter Nähe zum Mittelmeer und einer urbanen Umgebung bietet es eine Verbindung aus städtischem Komfort und maritimer Lebensart. Die Wohnungen spiegeln den modernen Lebensstil wider und sind für Käufer konzipiert, die Wert auf Qualität und Lage legen. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht angenehme Lichtverhältnisse und Ausblicke.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt direkt an der Küste, eingebettet in eine städtische Zone mit Geschäften und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zu Stränden wie Playa de El Palo und Playa de las Acacias unterstreicht die maritime Ausrichtung. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur und eine hohe Dichte an touristischen Angeboten gekennzeichnet.
Die angebotenen Wohneinheiten sind auf Käufer zugeschnitten, die eine moderne Wohnlösung mit direktem Zugang zum Küstenleben suchen. Große Räume, viel Tageslicht und hochwertige Ausstattungen erfüllen die Erwartungen anspruchsvoller Käufer. Die Auslegung zielt auf ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Privatsphäre, Wohlbefinden und Funktionalität ab, passend für Familien und anspruchsvolle Einzelpersonen.
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau, was Käufern die Möglichkeit bietet, eine Immobilie in einem modernen Zustand zu erwerben. Die Fertigstellung ist geplant, und die Bauphase ermöglicht potenziellen Eigentümern, den Fortschritt zu verfolgen. Als Neubauprojekt entspricht es aktuellen Energiestandards und Bautechniken.
Das Projekt bietet keine direkten Annehmlichkeiten wie einen Gemeinschaftspool oder Gartenflächen auf dem Grundstück, da es sich um eine kompakte städtische Entwicklung handelt. Die Grundstücksgröße ist mit 14 m² sehr begrenzt, was auf eine Bebauung mit Fokus auf die Wohnfläche hindeutet. Die Wohnungen sind nicht für Käufer geeignet, die ein großes privates Grundstück oder eine ländliche Umgebung suchen.
Ref: VL721815
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Projekt passt zu Käufern, die eine zentrale, städtische Lage an der Küste bevorzugen und Wert auf eine moderne Ausstattung legen. Es eignet sich für jene, die das mediterrane Lebensgefühl mit der Anbindung an städtische Infrastruktur und kulturelle Angebote suchen. Personen, die gerne alles fußläufig erreichen, von Supermärkten und Apotheken bis hin zu Restaurants und dem Strand, werden die Lage schätzen. Auch Käufer, die Wert auf Energieeffizienz und zeitgemäße Haustechnik legen, wie Photovoltaikanlagen und Aerothermie, finden hier eine passende Lösung. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht viel Tageslicht und angenehme Temperaturen über das Jahr. Es ist eine Wahl für jene, die einen aktiven Lebensstil pflegen und die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Marinas schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer größeren Stadt verzichten zu wollen.
Das Projekt zeichnet sich durch eine durchgehend hohe Qualität in Material und Ausführung aus. Die Innenausstattung verwendet Produkte renommierter Marken wie Porcelanosa, was für Langlebigkeit und ästhetische Ansprüche spricht. Zeitgemäßes Design verbindet sich mit edlen Materialien, um eine anspruchsvolle und behagliche Atmosphäre zu schaffen. Jede Einheit ist darauf ausgelegt, Privatsphäre, Wohlbefinden und Funktionalität in Einklang zu bringen. Die Installation eines Aerothermie-Systems für Warmwasser und Klimatisierung sowie die Integration von Photovoltaikanlagen zur Stromerzeugung tragen zur Energieeffizienz bei und versprechen signifikante Einsparungen beim Energieverbrauch. Große Fensterflächen und die durchdachte Raumaufteilung maximieren den Lichteinfall und die Verbindung zum Außenbereich, insbesondere zu den Terrassen mit Meerblick.
Die Preise für diese Neubauwohnungen liegen zwischen €1.500.000 und €2.100.000. Dieses Segment positioniert das Projekt im oberen Preissegment des lokalen Marktes, was auf eine hochwertige Bauausführung und eine exklusive Lage hindeutet. Die Bandbreite der Preise reflektiert unterschiedliche Wohnungsgrößen und möglicherweise spezifische Ausstattungsmerkmale oder Lage innerhalb des Gebäudes. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern beginnen die Wohnflächen bei 253 m². Die Verfügbarkeit von Einheiten kann variieren, da es sich um ein im Bau befindliches Projekt handelt. Potenzielle Käufer sollten sich über die genauen Spezifikationen und die aktuelle Verfügbarkeit informieren.
Dieses Projekt in Málaga Este spricht Bewohner an, die das pulsierende Stadtleben mit der Nähe zum Meer verbinden möchten. Die Lage ermöglicht es, den Alltag zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu gestalten, was die vielen lokalen Annehmlichkeiten leicht zugänglich macht. Von den Terrassen aus ist das Meer Teil der täglichen Kulisse. Die Umgebung ist belebt, mit einer hohen Konzentration an Restaurants, Cafés und Geschäften, was ein aktives soziales Leben fördert. Gleichzeitig sorgen die Nähe zu Stränden und die maritime Atmosphäre für Erholungsmöglichkeiten. Der historische Charakter Málagas und die modernen Entwicklungen verschmelzen hier zu einem einzigartigen Wohngefühl, das sowohl die spanische Lebensart als auch internationalen Komfort bietet. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Mobilität in der Region.
Das Leben in Málaga Este bietet eine dynamische Mischung aus städtischem Flair und Küstenleben. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de El Palo und Playa de las Acacias ermöglicht regelmäßige Strandbesuche und maritime Aktivitäten. Die Umgebung ist geprägt von einer gut ausgebauten Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die 150 Meter entfernte Supermarkt und die 115 Meter entfernte Apotheke sind Beispiele für die hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen. Das Projekt liegt nur 985 Meter von einem Krankenhaus entfernt, was ein Gefühl von Sicherheit vermittelt. Mit 50 Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und 27 Linien ist die Mobilität innerhalb der Stadt und der Region gewährleistet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,0°C und 3.885 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten.
Die Lage von Málaga Este positioniert dieses Neubauprojekt strategisch an der Küste, nahe dem Stadtzentrum von Málaga. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, wichtigen Verkehrsadern und städtischen Annehmlichkeiten. Dies unterstreicht die urbane und maritime Ausrichtung des Projekts innerhalb der lebendigen Costa del Sol Region.
Das Projekt ist in Málaga Este angesiedelt, einem Stadtteil der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung bietet eine privilegierte Lage an der Costa del Sol, die für ihre Attraktivität und touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Stadt Málaga selbst ist ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region, das eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu anderen Küstenorten und malerischen Dörfern der Costa del Sol ermöglicht Ausflüge und Erkundungen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Provinz und darüber hinaus, was die Lage zu einem strategischen Ausgangspunkt für die Erkundung Andalusiens macht.
Die strategische Lage des Projekts in Málaga Este bietet eine ausgezeichnete Erreichbarkeit. Der Strand Playa de El Palo ist nur 485 Meter entfernt, gefolgt von Playa de las Acacias in 530 Metern und Playa de Pedregalejo in 1.0 km. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 13 km Luftlinie sehr gut. Wichtige Dienstleistungen wie Supermärkte (150 m), Apotheken (115 m) und ein Krankenhaus (985 m) sind fußläufig erreichbar. Für Golfer sind die Golfplätze Club de Golf Málaga Parador (12 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (15 km) gut erreichbar. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo del Candado (1.8 km) spricht Wassersportler an. Ladestationen für Elektrofahrzeuge sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden (194 m).
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Málaga ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 9°C im Winter und 25°C im Sommer schwanken. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 17,0°C. Mit historisch 3.885 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Das Projekt befindet sich auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie mit einer geringen Hangneigung von 2,0% zum Strand hin kennzeichnet. Der Schwimm- und Strandsektor ist durch ein viermonatiges Saisonfenster charakterisiert, in dem die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen ganzjährig Outdoor-Aktivitäten und das Leben im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Lage des Projekts in Málaga Este bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Playa de El Palo und Playa de las Acacias sind nur etwa 500 Meter entfernt und laden zu Entspannung und Wassersport ein. Der Playa de Pedregalejo ist in einem Kilometer erreichbar. Diese Strände sind Teil der Küstenlinie von Málaga, die für ihre gute Infrastruktur bekannt ist. In der Nähe befinden sich auch Sportzentren wie Aviva! (0,4 km) und SportMiraflores (0,6 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter der renommierte Club de Golf Málaga Parador in 12 km Entfernung. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo del Candado (1.8 km) ergänzt das Angebot für Liebhaber des Wassersports.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt ist in Málaga Este angesiedelt, einem Stadtteil der Provinzhauptstadt Málaga. Diese Positionierung bietet eine privilegierte Lage an der Costa del Sol, die für ihre Attraktivität und touristische Infrastruktur bekannt ist. Die Stadt Málaga selbst ist ein wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Region, das eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Nähe zu anderen Küstenorten und malerischen Dörfern der Costa del Sol ermöglicht Ausflüge und Erkundungen. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert die Fortbewegung innerhalb der Provinz und darüber hinaus, was die Lage zu einem strategischen Ausgangspunkt für die Erkundung Andalusiens macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| März | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Dezember | 9.9°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens, Aby Upper und Alba Benalmadena, die sich in Estepona und Benalmádena befinden und preislich deutlich unter dem hier genannten Segment liegen (ab €320.000 - €598.000), positioniert sich dieses Projekt in Málaga Este im Luxussegment. Diese Objekte bieten ebenfalls Neubauwohnungen, jedoch in anderen Küstenstädten der Costa del Sol. Während die genannten Vergleichsprojekte eine breitere Käuferschicht ansprechen dürften, richtet sich das Projekt in Málaga Este an eine Klientel, die eine exklusivere Lage, größere Wohnflächen (ab 253 m²) und einen höheren Preisrahmen von €1.500.000 bis €2.100.000 in Kauf nimmt. Die direkte Strandlage und die urbane Anbindung in Málaga sind spezifische Merkmale, die es von den weiter westlich gelegenen Entwicklungen unterscheiden. Die Dichte an Annehmlichkeiten und die Nähe zum Flughafen sind in Málaga besonders ausgeprägt. Die hier angebotenen Wohnungen sprechen Käufer an, die eine etablierte urbane Umgebung mit direkter Meereslage und einem gehobenen Lebensstandard suchen, was sich im höheren Preispunkt widerspiegelt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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