Dieses exklusive Reihenhaus befindet sich in Málaga Este, einem prestigeträchtigen Viertel der pulsierenden Stadt Málaga. In unmittelbarer Küstennähe gelegen, bietet die Immobilie auf drei Ebenen 4 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 283 m². Mit einer modernen Architektur und hochwertiger Ausstattung, fertiggestellt im Jahr 2018, repräsentiert dieses Anwesen eine gehobene Wohnlösung im Herzen Andalusiens. Die Lage verbindet städtischen Komfort mit mediterraner Lebensart und ist ideal für anspruchsvolle Käufer.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in einer etablierten städtischen Umgebung von Málaga Este, unmittelbar an der Küste. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de El Palo und Playa de las Acacias prägt das lokale Umfeld. Versorgungsangebote sind fußläufig erreichbar, was die Lage als urban und gut angebunden charakterisiert.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Kombination aus städtischer Anbindung und Küstennähe legen. Mit vier Schlafzimmern und großzügigen Wohnflächen, inklusive eines Solariums und eines privaten Gartens, erfüllt es Bedürfnisse nach Platz und vielfältiger Nutzung. Die moderne Ausstattung und die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten sprechen Familien und Personen an, die eine hohe Lebensqualität suchen.
Das Objekt wurde im Jahr 2018 fertiggestellt und ist somit eine neuere Entwicklung. Der Bauzustand ist "gereed", was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Es handelt sich nicht um ein Projekt in der Planungs- oder Bauphase, sondern um eine bereits etablierte Wohnanlage mit gemeinschaftlichen Einrichtungen.
Die Immobilie bietet keine größeren Einschränkungen im Sinne von fehlenden Grundfunktionen. Sie ist als "gereed" klassifiziert und verfügt über grundlegende Annehmlichkeiten. Potenzielle Käufer sollten jedoch beachten, dass es sich um eine Reihenhaus-Immobilie in einer städtischen Zone handelt, was Lärmpegel und die Dichte der Bebauung beeinflussen kann. Die Beschreibung nennt keine spezifischen Einschränkungen bezüglich der Energieeffizienz oder des Gemeinschaftspools.
Ref: VL436700
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die eine etablierte, städtisch geprägte Wohnlage an der Küste suchen und Wert auf eine gehobene Ausstattung legen. Familien profitieren von der Nähe zu Schulen und Freizeiteinrichtungen im Umkreis von 2 km. Personen, die eine solide Infrastruktur mit schnellem Zugang zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten (150 m) und Apotheken (115 m) schätzen, finden hier einen passenden Wohnort. Die Lage ist auch attraktiv für jene, die regelmäßige Reisen unternehmen, da der Flughafen Málaga nur 13 km entfernt ist. Paare oder Einzelpersonen, die ein geräumiges Domizil mit zusätzlichen Räumen für Gäste, Home-Office oder Hobbys bevorzugen und ein Leben mit mediterranem Flair sowie Meerblick wünschen, werden sich hier wohlfühlen. Die Option eines privaten Gartens mit Poolvorbereitung spricht zudem jene an, die individuellen Außenbereich schätzen.
Die Ausführung des Hauses entspricht einem hohen Standard, wie er für moderne Neubauten in dieser Preisklasse zu erwarten ist. Die Küche ist als Designer-Küche mit hochwertigen Bosch- und Miele-Geräten sowie einer Krion®-Arbeitsplatte ausgestattet. Das Klimatisierungssystem nutzt Aerothermie für Heizung und Kühlung, was auf eine fortschrittliche und energieeffiziente Technologie hindeutet. Die Fenster stammen vom Hersteller Cortizo und verfügen über eine thermische Trennung und Sicherheitsverglasung, was zur Wärme- und Schalldämmung beiträgt. Hochwertige Materialien und sorgfältig ausgewählte Oberflächen im gesamten Haus unterstreichen das zeitgemäße Design. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale wie die Vorinstallation für einen Pool im Garten, Glasfaserinternet und eine Alarmanlage mit Kameras sind Teil des Gesamtpakets.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 1.650.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes für Málaga Este. Die Wohnfläche von 283 m² und das Grundstück von 304 m² sind in diesem Segment üblich. Es handelt sich um ein einzelnes Objekt, dessen Verfügbarkeit auf eine Einheit beschränkt ist. Da das Objekt "gereed" ist, sind keine weiteren Bauzeiten oder gestaffelte Zahlungen im Zusammenhang mit dem Baufortschritt zu erwarten. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, ohne Berücksichtigung möglicher Nebenkosten wie Steuern oder Kaufnebenkosten.
Málaga Este, insbesondere die Gegend um Cerrado de Calderón, bietet eine lebendige städtische Atmosphäre mit direkter Küstenanbindung. Das tägliche Leben gestaltet sich hier dynamisch: Morgens lockt die Nähe zum Strand für einen Spaziergang oder ein Bad im Meer, während die fußläufig erreichbaren Geschäfte und Restaurants die Versorgung sicherstellen. Der Strand Playa de El Palo ist nur rund 500 Meter entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von städtischen Einrichtungen wie dem Krankenhaus (985 m) oder Einkaufsmöglichkeiten (150 m). Die Gegend ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohngebieten und Dienstleistungen, was sie zu einem praktischen Wohnort macht. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit 50 Haltestellen und 27 Linien unterstützt die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Diese urban-maritime Lage verspricht ein aktives mediterranes Lebensgefühl.
Málaga Este, und speziell die Wohngegend Cerrado de Calderón, verbindet die Vorzüge einer städtischen Umgebung mit der Nähe zum Meer. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten. Innerhalb eines 2-km-Radius finden sich 53 Restaurants, 16 Apotheken und 11 Banken, was eine ausgezeichnete Versorgungssicherheit gewährleistet. Die Nähe zu internationalen Schulen und Sportzentren wie Aviva! (0,4 km) macht die Gegend für Familien attraktiv. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit zahlreichen Haltestellen und Linien erleichtert die Fortbewegung innerhalb Málagas. Die 11 Meter über dem Meeresspiegel gelegene Immobilie profitiert von einer moderaten Hangneigung zum Strand von 2%, was den flachen Zugang zum Meer unterstreicht.
Die Lage von Málaga Este im Herzen der Costa del Sol ermöglicht den Zugang zu einem breiten Spektrum an mediterranen Annehmlichkeiten. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu Stränden, städtischen Zentren und Verkehrsanbindungen, insbesondere zum Flughafen Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Málaga Este ist ein etablierter Stadtteil von Málaga, der sich durch seine Nähe zur Küste und eine gute urbane Infrastruktur auszeichnet. Die Immobilie liegt in Cerrado de Calderón, einer als gehoben geltenden Wohngegend. Die Positionierung ist strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt Málaga, deren Zentrum nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, als auch die Küstenregion zu nutzen. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenorten wie Torre del Mar oder Mijas, die deutlich niedrigere Einstiegspreise aufweisen, bietet Málaga Este eine höhere Dichte an städtischen Dienstleistungen und eine direktere Anbindung an die Provinzhauptstadt.
Die Lage bietet eine gute Erreichbarkeit sowohl für den Alltag als auch für Reisen. Der nächste Strand, Playa de El Palo, ist nur 485 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa de las Acacias (530 m) und Playa de Pedregalejo (1,0 km) sind ebenfalls schnell erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt etwa 13 km. Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke sind im Umkreis von 150 bzw. 115 Metern vorhanden. Für Golfer sind drei Golfplätze im Umkreis von 12 bis 15 km erreichbar. Die nächste Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich nur 194 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga zeichnet sich durch ein mediterranes Klima aus, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 9°C und 25°C im Jahresverlauf. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,0°C. Mit historisch 3.885 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend eine hohe Sonnenscheindauer. Das Schwimmwetter hält gemäß den Daten etwa vier Monate an, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Lage in Málaga Este auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und mit einer leichten Neigung von 2,0% zum Meer hin sorgt für ein angenehmes Klima ohne extreme topografische Bedingungen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Málaga Este bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Playa de El Palo und Playa de las Acacias sind nur etwa 500 Meter entfernt, gefolgt von Playa de Pedregalejo in 1 km Entfernung. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Wassersport und Erholung am Meer. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Sportzentren wie Aviva! (0,4 km) und Polideportivo Municipal José Paterna (0,8 km), die vielfältige sportliche Aktivitäten ermöglichen. Für Golfer sind drei Golfplätze in Entfernungen von 12 bis 15 km erreichbar. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo del Candado (1,8 km) erweitert das Freizeitangebot im maritimen Bereich.
Quelle: OpenStreetMap
Málaga Este ist ein etablierter Stadtteil von Málaga, der sich durch seine Nähe zur Küste und eine gute urbane Infrastruktur auszeichnet. Die Immobilie liegt in Cerrado de Calderón, einer als gehoben geltenden Wohngegend. Die Positionierung ist strategisch günstig, um sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt Málaga, deren Zentrum nur eine kurze Autofahrt entfernt ist, als auch die Küstenregion zu nutzen. Im Vergleich zu weiter entfernten Küstenorten wie Torre del Mar oder Mijas, die deutlich niedrigere Einstiegspreise aufweisen, bietet Málaga Este eine höhere Dichte an städtischen Dienstleistungen und eine direktere Anbindung an die Provinzhauptstadt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.3°C | 65 mm |
| Februar | 9.6°C | 64 mm |
| März | 12.0°C | 61 mm |
| April | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juni | 20.5°C | 11 mm |
| Juli | 24.5°C | 0 mm |
| August | 24.9°C | 1 mm |
| September | 21.1°C | 14 mm |
| Oktober | 16.9°C | 48 mm |
| November | 12.7°C | 80 mm |
| Dezember | 9.9°C | 66 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) positioniert sich dieses Objekt in Málaga Este preislich signifikant höher. Dies ist auf die exklusivere Lage innerhalb der Stadt Málaga, die Nähe zu städtischen Infrastrukturen und eine potenziell höhere Nachfrage in diesem spezifischen urbanen Küstenbereich zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte oft neuere Entwicklungen in Strandnähe mit kleineren Einheiten darstellen und sich an ein breiteres Preissegment richten, bietet dieses Reihenhaus in Málaga eine größere Wohnfläche, ein größeres Grundstück und eine direktere Anbindung an eine Metropole. Die hier gebotene Kombination aus städtischem Wohnkomfort, direkter Küstennähe und gehobener Ausstattung in einem etablierten Viertel erklärt die Preisdifferenz zu den günstigeren Angeboten in den weiter östlich oder westlich gelegenen Küstenorten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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