Cette villa jumelée de luxe est située dans le quartier recherché de Málaga Este, plus précisément à Cerrado de Calderón, une zone réputée pour son exclusivité et sa qualité de vie. Le projet, achevé en 2018, propose un cadre de vie raffiné avec des vues dégagées sur la mer et la montagne. Il s'intègre dans une communauté fermée de seulement 20 propriétés, garantissant intimité et sécurité, tout en bénéficiant de jardins communs bien entretenus et d'une piscine.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans un environnement urbain dynamique à l'est de Málaga, cette villa jumelée bénéficie d'un accès direct à la côte. Les commodités essentielles telles que les commerces et les services de santé sont accessibles à pied, tandis que le centre historique de Málaga se trouve à une courte distance en voiture. La proximité de la mer enrichit le cadre de vie.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent un confort de vie moderne dans un cadre résidentiel privilégié. L'espace intérieur bien agencé sur trois niveaux, avec des finitions de qualité, ainsi que les espaces extérieurs incluant un jardin privé et un solarium, sont conçus pour un style de vie méditerranéen contemporain.
Bien que la construction soit achevée depuis 2018, le projet offre les caractéristiques d'une propriété récente. Les finitions de haute qualité, les installations modernes comme le système aérothermique pour le chauffage et le refroidissement, et la menuiserie extérieure performante témoignent d'une conception actuelle visant le confort et l'efficacité énergétique.
Ce projet n'offre pas la possibilité de personnalisation immédiate des finitions, la construction étant déjà terminée. Il ne propose pas non plus de vue directe sur un parcours de golf depuis toutes les pièces, bien que plusieurs parcours soient accessibles dans un rayon de 15 km. L'absence d'une piscine privée individuelle est compensée par une piscine commune.
Ref: VL436700
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux familles recherchant une résidence principale offrant espace et confort, avec des écoles internationales réputées à proximité. Elle peut également intéresser les professionnels travaillant à Málaga, grâce à l'excellente connectivité et à la proximité des centres d'affaires. Les amateurs de style de vie méditerranéen, appréciant les vues sur la mer et la montagne, ainsi que l'accès facile aux plages et aux activités de loisirs, trouveront ici un cadre de vie attrayant. De plus, pour ceux qui cherchent une résidence secondaire de prestige, la villa offre sécurité, intimité et un accès facile depuis l'aéroport.
La villa se distingue par ses finitions de haute qualité, conçues pour un confort et une durabilité optimaux. La cuisine est équipée d'appareils électroménagers de marques renommées telles que Bosch et Miele, complétée par un plan de travail Krion®. Le système de contrôle climatique aérothermique assure une température intérieure agréable toute l'année, avec chauffage et climatisation centralisés. La menuiserie extérieure en aluminium Cortizo, dotée d'une rupture de pont thermique et de vitrages de sécurité, garantit une excellente isolation acoustique et thermique. Les sols en parquet ajoutent une touche de chaleur et d'élégance. La pré-installation pour une piscine dans le jardin offre une possibilité d'extension personnalisée.
La villa jumelée est proposée au prix de 1.650.000 €. Ce tarif reflète la localisation premium, la surface habitable de 283 m² et la qualité des finitions. Compte tenu de sa construction achevée en 2018 et de son intégration dans une communauté privée, le prix se positionne dans le segment haut de gamme du marché immobilier local. La disponibilité est immédiate, offrant une opportunité d'acquisition sans délai d'attente lié à la construction.
Ce projet s'adresse à une clientèle recherchant un équilibre entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. L'environnement de Cerrado de Calderón offre un cadre de vie paisible, à l'abri de l'agitation touristique tout en restant connecté aux commodités. La conception de la villa sur trois niveaux maximise l'espace et la fonctionnalité, avec un salon lumineux, une cuisine ouverte, des chambres spacieuses et un espace polyvalent au sous-sol. L'accès direct au garage privé et la présence d'un solarium sur le toit sont des atouts majeurs pour le confort quotidien. La proximité immédiate des plages comme El Palo et des centres sportifs comme Aviva! enrichit les possibilités de loisirs.
Vivre à Cerrado de Calderón, dans Málaga Este, signifie bénéficier d'un environnement résidentiel de prestige avec toutes les commodités à portée de main. Les supermarchés, pharmacies et centres de santé sont accessibles en quelques minutes de marche, facilitant le quotidien. La proximité des écoles internationales renommées, comme le Colegio Internacional Parque de Málaga, est un atout majeur pour les familles. La connexion autoroutière A-7, à environ 2 km, permet de rejoindre rapidement l'aéroport de Málaga (13 km) et d'autres villes de la Costa del Sol. Les options de transport public, avec 50 arrêts à moins de 2 km, offrent une alternative pratique à la voiture.
Cette carte situe la propriété dans le contexte de Málaga Este. Elle met en évidence la proximité immédiate de la côte méditerranéenne, des plages et des commodités urbaines telles que les commerces et les centres sportifs. L'emplacement est également positionné par rapport à l'aéroport de Málaga et aux principaux axes routiers, illustrant la facilité d'accès et la connectivité de la zone.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Située dans la partie est de Málaga, cette propriété bénéficie d'une position stratégique. Elle est nichée dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, tout en étant à seulement 10 minutes en voiture du centre historique animé de Málaga, offrant un accès facile à la culture, aux commerces et à la gastronomie. La région de Málaga Este est connue pour son développement urbain harmonieux, combinant zones résidentielles de standing et accès direct à la côte, la distinguant des zones plus denses ou purement touristiques.
La villa jouit d'une excellente accessibilité. La plage de Playa de El Palo se trouve à seulement 485 mètres, Playa de las Acacias à 530 mètres et Playa de Pedregalejo à 1 km, rendant les bains de soleil et les promenades maritimes accessibles à pied. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est situé à 13 km, permettant des déplacements rapides. Les commodités essentielles, comme une supérette et une pharmacie, sont à moins de 200 mètres. Les amateurs de golf disposent de plusieurs parcours à moins de 15 km, dont le Club de Málaga Parador.
| Distance plage | 0,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 13 km |
| Gibraltar (GIB) | 109 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat méditerranéen de Málaga offre un environnement des plus agréables, avec une température moyenne annuelle de 17.0°C et environ 3.885 heures d'ensoleillement par an. Le doux climat permet de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année, avec un potentiel de baignade s'étendant sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et une faible pente vers la plage (2.0%) contribuent à un cadre de vie confortable et accessible, idéal pour apprécier la nature et le littoral.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate des plages est l'un des attraits majeurs de cette villa. Playa de El Palo et Playa de las Acacias, toutes deux à environ 500 mètres, offrent des espaces de détente et de loisirs aquatiques. La célèbre Playa de Pedregalejo se trouve à seulement 1 km. Pour les amateurs de sports, plusieurs centres sportifs sont accessibles à pied ou à vélo, tels qu'Aviva! (400 m) et SportMiraflores (600 m). Les marinas de Puerto Deportivo del Candado (1.8 km) et IGY Málaga Marina (4.6 km) proposent des activités nautiques et de plaisance.
Source: OpenStreetMap
Située dans la partie est de Málaga, cette propriété bénéficie d'une position stratégique. Elle est nichée dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, tout en étant à seulement 10 minutes en voiture du centre historique animé de Málaga, offrant un accès facile à la culture, aux commerces et à la gastronomie. La région de Málaga Este est connue pour son développement urbain harmonieux, combinant zones résidentielles de standing et accès direct à la côte, la distinguant des zones plus denses ou purement touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.3°C | 65 mm |
| Février | 9.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.0°C | 61 mm |
| Avril | 13.9°C | 43 mm |
| Mai | 16.1°C | 34 mm |
| Juin | 20.5°C | 11 mm |
| Juillet | 24.5°C | 0 mm |
| Août | 24.9°C | 1 mm |
| Septembre | 21.1°C | 14 mm |
| Octobre | 16.9°C | 48 mm |
| Novembre | 12.7°C | 80 mm |
| Décembre | 9.9°C | 66 mm |
Plat
Comparée aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269.950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205.000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259.000 €), cette villa jumelée à Málaga Este se positionne dans un segment de marché nettement supérieur, tant par son prix (1.650.000 €) que par ses caractéristiques intrinsèques. Les projets mentionnés représentent des développements résidentiels plus récents ou situés dans des zones où le prix du mètre carré est généralement plus abordable, souvent axés sur des appartements ou des maisons de ville avec des équipements communautaires. La villa de Málaga Este se distingue par sa localisation exclusive dans un quartier établi et recherché, sa surface habitable plus importante, son grand terrain privé, son jardin et son solarium, ainsi que sa construction déjà achevée et ses finitions haut de gamme. Elle offre une intimité et un espace qui ne sont pas typiques des projets de plus grande envergure ou situés plus loin des centres urbains majeurs. Le positionnement de ce bien le destine à une clientèle recherchant le prestige, l'espace et une localisation côtière consolidée, plutôt qu'une acquisition axée sur le prix d'entrée ou l'investissement locatif pur.
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