Die Wohnung befindet sich im Malagueta-Viertel von Málaga, nur wenige Meter vom Meer entfernt. Die Lage am Paseo de Reding, einer der emblematischsten Adressen der Stadt, bietet Nähe zum Strandpromenade und zum historischen Zentrum. Das 1970 erbaute Apartment umfasst 155 Quadratmeter mit vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die Südausrichtung sorgt für natürliche Belichtung throughout den Tag, während die städtische Umgebung mit vollen Infrastruktur Komfort im Alltag gewährleistet.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt im Zentrum von Malagueta, direkt an der Küste Málaga. Die Entfernung zum Playa de la Malagueta beträgt lediglich 327 Meter, während wichtige Einrichtungen wie Apotheken (32 Meter) und Supermärkte (127 Meter) fußläufig erreichbar sind. Das Projekt befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die Wohnung bietet vier Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, darunter ein derzeit als Arbeitszimmer eingerichteter Raum. Die zwei Badezimmer, davon eines en suite, und die große komplett eingerichtete Küche mit Essbereich bieten praktischen Lebensraum. Die überdachte Terrasse dient als Erweiterung des Wohnzimmers und nutzt das mediterrane Klima optimal aus.
Bei diesem Projekt handelt es sich nicht um eine Neubauprojekt, sondern um eine bereits 1970 fertiggestellte und in den vergangenen Jahren renovierte Wohnung. Das Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Die Immobilie bedarf keiner weiteren Baumaßnahmen oder Wartezeiten auf Fertigstellung.
Die Wohnung bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool oder Garten, da es sich um eine stadtnahe Wohnung in einem Mehrfamilienhaus handelt. Die Küche wurde bereits modernisiert, jedoch könnte sie für zeitgemäße Standards möglicherweise eine Aktualisierung benötigen. Die im Angebot erwähnte optionale Doppelgarage ist nicht im Kaufpreis enthalten und muss zusätzlich erworben werden.
Ref: VL501965
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Käufer, die städtisches Leben mit direkter Meeresnähe verbinden möchten. Familien, die mehrere Schlafzimmer benötigen, werden hier genug Platz finden, während Paare oder Einzelpersonen die Flexibilität eines Zimmers als Büro oder Gästezimmer schätzen werden. Die Lage eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz für Berufstätige, die in Málaga arbeiten oder pendeln, als auch als Zweitwohnsitz für Ferienaufenthalte. Die gute Infrastruktur und die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen machen es auch für Senioren attraktiv, die eine selbstbestimmte Lebensführung schätzen. Investoren, die eine potenzielle Wertsteigerung durch die attraktive Lage in Málaga erwarten, könnten ebenfalls interessiert sein. Die Wohnung eignet sich nicht für Menschen, die die Ruhe und Abgeschiedenheit ländlicher Gebiete suchen oder auf gemeinschaftliche Einrichtungen wie Pool oder Garten Wert legen.
Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Böden bestehen aus hochwertigem Holz, das einen warmen und edlen Eindruck vermittelt. Die großen Fenster mit Doppelverglasung sorgen für gute Wärmedämmung und Schallisolation. Die Küche ist vollständig ausgestattet und bietet einen Essbereich, der sie zu einem zentralen Treffpunkt macht. Die Badezimmer sind modern und funktional, wobei das Hauptschlafzimmer über ein en suite Bad und einen Ankleideraum verfügt. Die eingebauten Kleiderschränbe bieten ausreichen Stauraum. Die südseitige überdachte Terrasse ist ein wertvolles Merkmal, das zusätzliche Wohnfläche im Freien schafft. Die Wohnung ist mit Klimaanlage ausgestattet, was in den Sommermonaten für angenehme Temperaturen sorgt. Der Aufzug im Gebäude sowie die behindertengerechte Zugänglichkeit erhöhen den Komfort und die Zukunftssicherheit der Immobilie.
Der Kaufpreis für die Wohnung liegt bei €998.000, was einer Preisrange von etwa €6.400 pro Quadratmeter entspricht. Dies ist eine übliche Preisgestaltung für eine zentral gelegene Meersewohnung dieser Größe und Ausstattung in Málaga. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Angebot im gehobenen Preissegment, was die Lage und Ausstattung rechtfertigt.
Das Leben in dieser Wohnung in Malagueta ist geprägt von der privilegierten Lage zwischen Meer und Stadt. Morgens kann man auf der Terrasse bei Sonnenaufgang das Frühstück genießen und den Blick auf das Meer genießen. Der Weg zum Strand dauert nur wenige Gehminuten, geeignet für ein morgendliches Bad oder Spaziergänge am Meer. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele alltägliche Erledigungen zu Fuß zu erledigen, vom Bäckerbesuch bis zum Einkauf im Supermarkt. Nachmittags bietet die nahegelegene Altstadt mit ihren Geschäften und Restaurants vielfältige Möglichkeiten. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erleichtert die Mobilität in der gesamten Stadt. Die Nähe zum Hafen und zur Marina schafft eine lebendige, aber dennoch gemütliche Atmosphäre. Abends kann man die mediterrane Abendkultur auf sich wirken lassen oder einfach auf der Terrasse bei Panoramablick auf die Stadt entspannen.
Die unmittelbare Umgebung der Wohnung ist geprägt von städtischem Flair mit direktem Zugang zum Meer. Innerhalb eines Kilometers finden sich zahlreiche Restaurants (353), Cafés (154) und Geschäfte, die ein lebendiges Stadtviertel schaffen. Die Nähe zum historischen Zentrum von Málaga ermöglicht kulturelle Erlebnisse und Shopping-Möglichkeiten. Die Gesundheitsversorgung ist durch 26 Gesundheitseinrichtungen und 27 Zahnarztpraxen im Umkreis von zwei Kilometern gut gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr mit 50 Linien und Haltestellen in der Nähe bietet gute Verbindungsmöglichkeiten in der Stadt und ins Umland. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist durch mehrere Ladestationen, darunter eine nur 309 Meter entfernt, gut ausgebaut. Die Nähe zum Hafen und zur Marina schafft maritime Atmosphäre, während die Vielfalt an Bildungs- und Freizeiteinrichtungen die Attraktivität des Viertels für unterschiedliche Lebensphasen unterstreicht.
Die Karte zeigt die exzellente Lage der Wohnung im Malagueta-Viertel von Málaga. Deutlich erkennbar ist die unmittelbare Nähe zur Küste und zum Hafen. Die zentrale Position innerhalb der Stadt ermöglicht leichten Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Karte verdeutlicht auch die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zu historischen Sehenswürdigkeiten wie der Alcazaba und dem Gibralfaro.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Wohnung ist im Herzen von Málaga gelegen, der Hauptstadt der Provinz mit etwa 579.000 Einwohnern. Diese zentrale Position in der Costa del Sol macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region. Größere Städte wie Marbella (48 km) oder Granada (88 km) sind gut erreichbar und bieten unterschiedliche Erfahrungen, vom glamourösen Küstenort bis zur historischen Andalusienstadt. Málaga selbst fungiert als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region mit internationaler Anbindung durch den Flughafen. Die Lage im Stadtzentrum von Málaga kombiniert städtische Lebensqualität mit direktem Zugang zur Küste und den Attraktionen der Costa del Sol.
Die Wohnung bietet eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Zum nächsten Strand, dem Playa de la Malagueta, sind es nur 327 Meter zu Fuß. Die zentrale Lage in Málaga ermöglicht schnellen Zugang zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 9,1 Kilometer entfernt und gut erreichbar. Golfbegeisterte finden im Umkreis mehrere Golfplätze, darunter der Club de Golf Málaga Parador (9,0 km) und der Club de Golf de Guadalhorce (10 km). Die Entfernung zur nächsten Marina, der IGY Málaga Marina, beträgt nur 0,5 Kilometer. Die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Bahnhof Atarazanas (1,1 km) ermöglichen auch ohne Auto eine gute Mobilität.
| Strandentfernung | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 1,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Málaga zeichnet sich durch ein mildes mediterranes Klima aus, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,5°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 27°C im Hochsommer. Mit durchschnittlich 3.893 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über etwa sechs Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Wohnung befindet sich nur 11 Meter über dem Meeresspiegel, was zu milden Temperaturen beiträgt. Die geringe Höhenlage und die Nähe zum Meer schaffen ein ausgeglichenes Mikroklima mit moderaten Temperaturschwankungen. Die Lage schützt vor extremen Wetterbedingungen und ermöglicht ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zu mehreren Stränden macht die Wohnung attraktiv für Wassersportbegeisterte und Sonnenanbeter. Der Playa de la Malagueta liegt nur 327 Meter entfernt und ist einer der bekanntesten Stadtstrände Málaga. Weitere Strände wie der Playa de los Baños del Carmen und der Playa de San Andrés sind jeweils 2,6 Kilometer entfernt. Mit einem Blue Flag Strand in der Umgebung wird die gute Wasserqualität dokumentiert. Golfsportler finden im Umkreis mehrere ausgewiesene Golfplätze, darunter der Club de Golf Málaga Parador (9,0 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). Für weitere sportliche Aktivitäten stehen diverse Einrichtungen wie das Campo de Fútbol Peñarroya (1,4 km) oder das Forus Trinidad (1,5 km) zur Verfügung. Die Nähe zum Hafen bietet zudem Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten und Bootsausflüge.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Die Wohnung ist im Herzen von Málaga gelegen, der Hauptstadt der Provinz mit etwa 579.000 Einwohnern. Diese zentrale Position in der Costa del Sol macht sie zu einem idealen Ausgangspunkt für die Erkundung der gesamten Region. Größere Städte wie Marbella (48 km) oder Granada (88 km) sind gut erreichbar und bieten unterschiedliche Erfahrungen, vom glamourösen Küstenort bis zur historischen Andalusienstadt. Málaga selbst fungiert als wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region mit internationaler Anbindung durch den Flughafen. Die Lage im Stadtzentrum von Málaga kombiniert städtische Lebensqualität mit direktem Zugang zur Küste und den Attraktionen der Costa del Sol.
Malagueta pepper, a variety of Capsicum frutescens, is a type of chili pepper widely used in the Portuguese-speaking world and the Caribbean. It got its name from the unrelated melegueta pepper, an African spice from Guinea which is a member of the ginger family.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Februar | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| März | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juni | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juli | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flach
Die Wohnung in Malagueta positioniert sich im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol durch ihre exzellente städtische Lage. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) deutlich günstiger sind, bieten diese oft nicht die gleiche städtische Infrastruktur und Anbindung wie das Zentrum von Málaga. Im Gegensatz zu neueren Wohnanlagen am Stadtrand oder in Küstenorten zeichnet sich dieses Angebot durch direkte Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Geschäften und dem historischen Zentrum aus. Die Lage in Málaga, einer der größten Städte Andalusiens, bietet auch außerhalb der Hauptsaison lebendiges Stadtleben, was in kleineren Küstenorten oft nicht gegeben ist. Für Käufer, die städtisches Leben mit direktem Meereszugang kombinieren möchten, ist diese Wohnung trotz des höheren Preises eine interessante Option. Im Vergleich zu anderen Stadtteilen Málaga bietet Malagueta die besondere Kombination aus zentraler Lage und direkter Küstennähe, die in anderen Vierteln so nicht zu finden ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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