モンテサンチャ地区のこの物件は、コスタ・デル・ソル沿いの他の地域と比較して、独自のポジションを確立しています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」（418,800ユーロ〜）や「Aby Upper」（320,000ユーロ〜）は、比較的新しい開発で、よりモダンなアプローチを取っていますが、価格帯も手頃です。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」（598,000ユーロ〜）は、よりファミリー向けの物件が多い傾向があります。今回ご紹介する物件は、2,150,000ユーロという価格設定が示すように、歴史的建造物という希少性、そしてマラガ中心部への近さ、ビーチへのアクセスといった点で、これらの物件とは一線を画します。この物件は、歴史的価値、洗練されたデザイン、そして都市生活の利便性を求める、特定の顧客層にターゲットを絞っています。他の沿岸部の開発が、より広範なビーチフロントのライフスタイルを強調するのに対し、この物件は、文化、歴史、そして都会的な快適さを求める層にアピールします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、サンチャ遊歩道沿いの歴史的建造物内にあり、ビーチまでわずか50メートルという、比類なきロケーションを誇ります。マヌエル・ペレス・デ・グスマン公園にも近く、都市の利便性と自然の近さを両立させています。
広々としたテラスからのパノラマビュー、地中海のそよ風、そして自然光を存分に享受できるこの住まいは、洗練されたライフスタイルを求める居住者にとって理想的な空間を提供します。プライバシーと快適性を重視する方に適しています。
この物件は、歴史的建造物内の高級リノベーション物件です。20世紀初頭の建築様式を保持しつつ、最新の設備と高品質な素材で現代的な快適性を実現しています。
この物件は、歴史的建造物内に位置するため、外観や構造に対する変更に制限がある可能性があります。また、都市部のため、周辺の活気や交通量が感じられる場合があります。
この物件は、歴史的な建築物に魅力を感じ、かつモダンな快適性を求める方に適しています。広々としたテラスからの海の眺めや、プライベートな空間でのリラックスを重視する方にも最適です。また、都市生活の利便性を享受しつつ、ビーチへのアクセスを重視するライフスタイルを希望する方にも合っています。例えば、週末にはテラスで友人たちと集まり、地中海を眺めながらリラックスした時間を過ごしたい、あるいは、平日の朝にはビーチまで散歩し、日中は都市部で仕事や文化活動を楽しみたい、といったライフスタイルを理想とする方に、この物件はぴったりでしょう。
このデュプレックス・ペントハウスは、20世紀初頭の建築様式を尊重しつつ、最高水準の品質でリノベーションされています。オリジナルの装飾、高い天井、高品質な木製建具などが、洗練された雰囲気を醸し出しています。現代的な要素も取り入れられており、快適性と機能性を高めています。各ベッドルームには専用バスルームが完備され、プライバシーが確保されています。床材には高品質な木材が使用され、温かみのある空間を演出しています。最新の空調システムが設置されており、一年を通して快適な室内環境を維持します。また、エレベーターや、車椅子でのアクセスが可能な設計など、利便性も考慮されています。
このデュプレックス・ペントハウスの価格は2,150,000ユーロからです。3つのベッドルームと4つのバスルームを備え、広々とした313平方メートルの居住空間を提供します。この物件は、歴史的建造物内にあるため、その希少性と高級感から、この価格帯となっています。現時点では、この物件は完成しており、即入居可能です。同様の特性を持つ物件は市場に少ないため、関心がある場合は、早めの検討が推奨されます。
モンテサンチャ地区は、マラガ市の東部に位置し、歴史的な邸宅と現代的なアパートメントが混在する、洗練された雰囲気を持つエリアです。このデュプレックス・ペントハウスは、かつて貴族の邸宅があった静かなエリアに佇み、地中海に面したサンチャ遊歩道沿いに位置しています。日中は、近隣のカフェやレストランで地元の人々との交流を楽しんだり、ビーチを散策したりすることができます。夕方には、バルコニーやテラスから海岸線に沈む夕日を眺めながら、穏やかな時間を過ごせるでしょう。周辺には、緑豊かな公園や、歴史的な建築物が点在しており、散策するだけでも楽しめます。都市の中心部へのアクセスも良好で、文化的なイベントやショッピングも容易に楽しめます。
モンテサンチャ地区は、マラガの中心部から東へ数キロメートルに位置し、歴史的な邸宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅街です。この物件は、サンチャ遊歩道沿いにあり、地中海に面しています。周辺には、緑豊かな公園や、歴史的な建造物が多く、散策に適した環境です。地元のレストランやカフェ、ショップも徒歩圏内にあり、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。公共交通機関も充実しており、マラガ市内へのアクセスも便利です。海辺に近く、リラックスした雰囲気がありながらも、都市の利便性を享受できる、バランスの取れたエリアと言えます。
この地図は、モンテサンチャ地区に位置する物件の周辺環境を示しています。ビーチ、公園、公共交通機関、主要道路への近さを示しており、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルが両立するロケーションであることを視覚的に伝えます。
この物件は、アンダルシア地方の主要都市であるマラガ市内に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソル地域の中心的な役割を担っており、交通の要衝でもあります。物件は、マラガ湾に面したモンテサンチャ地区にあり、歴史的な景観と都市の利便性を兼ね備えたエリアです。近隣には、歴史的な中心街や、現代的なマリーナ、文化施設などが点在しており、多様なライフスタイルに対応できる環境です。コスタ・デル・ソル沿いの他のリゾート地へのアクセスも良好で、地域全体の魅力を享受できます。
この物件は、マラガ中心部から約1.9km、マラガ・コスタ・デル・ソル空港からは約10kmの距離に位置しており、アクセスは良好です。最寄りのスーパーマーケットまで273m、病院まで548m、薬局まで151mと、日常生活に必要な施設は徒歩圏内に揃っています。ビーチへは987mと非常に近く、散歩やレクリエーションに便利です。また、近隣には319軒のレストラン、46軒の薬局、128軒のカフェがあり、多様な選択肢があります。ゴルファーにとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルダールまで約9.8kmと、比較的近い距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.5℃と温暖で、夏は27℃、冬は12℃程度で、年間を通じて快適な気候です。地中海性気候に属し、年間を通じて日照時間が豊富です。海に面しているため、新鮮な空気と開放的な景観を楽しめます。物件は海抜78mに位置し、穏やかな海風を感じられます。水泳シーズンは4ヶ月間（水温20℃以上）と、比較的長く、ビーチでのアクティビティを楽しめます。物件の海への傾斜は3.8%と緩やかで、アクセスは容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から最も近いビーチはプラヤ・デ・ラ・マラゲータで、約987mの距離にあります。他にも、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（1.9km）、プラヤ・デ・ペドレガレホ（2.6km）といった魅力的なビーチが近隣に点在しています。これらのビーチは、リラックスするだけでなく、様々なウォータースポーツを楽しむのに適しています。また、周辺には319軒のレストラン、46軒の薬局、128軒のカフェがあり、食事や休憩にも事欠きません。スポーツ施設としては、フィリ・ピノス・デル・リモナル（1.0km）や、クンフー・マラガ・スクール（1.3km）などが利用可能です。
出典: OpenStreetMap
この物件は、アンダルシア地方の主要都市であるマラガ市内に位置しています。マラガは、コスタ・デル・ソル地域の中心的な役割を担っており、交通の要衝でもあります。物件は、マラガ湾に面したモンテサンチャ地区にあり、歴史的な景観と都市の利便性を兼ね備えたエリアです。近隣には、歴史的な中心街や、現代的なマリーナ、文化施設などが点在しており、多様なライフスタイルに対応できる環境です。コスタ・デル・ソル沿いの他のリゾート地へのアクセスも良好で、地域全体の魅力を享受できます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
やや傾斜
Ref: VL639338
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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