Ce duplex penthouse exclusif, situé à Monte Sancha à Málaga, offre une expérience de vie raffinée. Aménagé dans un immeuble historique du début du XXe siècle, ce bien fusionne le charme architectural d'origine avec des finitions modernes haut de gamme. Occupant une surface généreuse de 313 m², il propose trois chambres spacieuses, toutes avec salle de bain attenante, et quatre salles de bain au total. Son emplacement privilégié, à quelques pas de la plage et des commodités urbaines, en fait une résidence attrayante sur la Costa del Sol.
En comparant ce duplex penthouse à Monte Sancha avec d'autres projets sur la Costa del Sol, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 598 000 €), plusieurs distinctions apparaissent. Le projet de Monte Sancha se positionne dans une gamme de prix significativement plus élevée, reflétant son caractère unique : un bien de luxe dans un immeuble historique rénové, avec une grande surface et une localisation urbaine privilégiée à Málaga même. Les projets d'Estepona et Benalmádena, bien que situés sur la Costa del Sol, proposent généralement des appartements ou maisons dans des complexes résidentiels modernes, avec des prix de départ plus accessibles mais souvent moins d'espace et un caractère moins exclusif. La localisation à Málaga offre un accès direct à une ville d'envergure, avec une richesse culturelle et des infrastructures supérieures par rapport à certaines stations balnéaires plus spécialisées. Le bien de Monte Sancha s'adresse à une clientèle recherchant l'exclusivité, l'histoire et une vie urbaine animée, là où les autres projets ciblent davantage le marché des résidences secondaires modernes ou des investissements locatifs dans des zones touristiques établies.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Monte Sancha, le long du prestigieux Paseo de Sancha, le projet bénéficie d'une proximité immédiate avec la côte méditerranéenne. L'environnement est typiquement urbain, caractérisé par la présence de nombreux services et infrastructures accessibles à pied. Cette localisation assure un accès facile aux commodités tout en restant à courte distance des espaces naturels et des attractions côtières.
Ce duplex penthouse s'adresse à ceux qui recherchent un logement spacieux et luxueux avec des finitions de haute qualité dans un cadre urbain dynamique. Les trois chambres avec salle de bain attenante offrent un confort optimal pour les résidents et les invités. La terrasse panoramique avec vue sur mer répond aux attentes de ceux qui privilégient les espaces extérieurs agréables et les vues dégagées.
Bien que le projet soit situé dans un immeuble historique, ce duplex penthouse a été entièrement rénové. La mention 'Gereed' (Terminé) indique que les travaux de rénovation sont achevés et que le bien est prêt à être occupé. Il n'y a donc pas de phase de construction en cours ; l'accent est mis sur la qualité des finitions et le caractère exclusif de la rénovation.
Ce projet, situé dans un immeuble historique, ne propose pas de nouvelles constructions ou d'extensions futures. L'accent est mis sur la rénovation et la préservation du caractère architectural existant. L'absence d'espaces communs typiques des nouveaux complexes résidentiels (comme de grandes piscines communautaires ou jardins) peut être considérée comme une limitation pour certains acheteurs.
Ce duplex penthouse à Monte Sancha, Málaga, convient aux acheteurs qui recherchent une résidence principale ou secondaire alliant luxe, espace et emplacement central. Il est particulièrement adapté aux familles recherchant un grand logement avec des chambres indépendantes et confortables, et aux professionnels appréciant la proximité des commodités urbaines et des transports pour leurs déplacements quotidiens ou professionnels. Les amateurs de la vie côtière seront séduits par la proximité des plages comme Playa de la Malagueta (987 m) et Playa de los Baños del Carmen (1.9 km), ainsi que par la terrasse panoramique offrant des vues sur la mer. La présence de nombreuses infrastructures, comme les centres de santé et les écoles, rend le bien attractif pour une installation permanente. Les investisseurs qui privilégient les biens immobiliers à forte valeur ajoutée dans des emplacements recherchés pourraient également y trouver un intérêt, compte tenu de la rénovation de qualité et du caractère unique du bâtiment historique.
Ce duplex penthouse se distingue par une rénovation de qualité supérieure, intégrant des éléments architecturaux d'origine avec des finitions modernes. Les caractéristiques mentionnées incluent des moulures originales restaurées, de hauts plafonds et une menuiserie fine, apportant un cachet historique et une élégance certaine. Des éléments contemporains ont été ajoutés pour garantir sophistication et fonctionnalité. La présence de parquet ('Wood Flooring') suggère une attention particulière portée aux matériaux nobles. L'ensemble témoigne d'une volonté de préserver l'âme du bâtiment tout en offrant le confort et les standards d'une résidence moderne. Les caractéristiques telles que la climatisation ('Air Conditioning') et les armoires encastrées ('Fitted Wardrobes') contribuent à la praticité et au confort au quotidien.
Le prix de ce duplex penthouse est fixé à 2 150 000 €. Cette tarification reflète le caractère exclusif du bien, son emplacement privilégié à Monte Sancha, Málaga, et sa rénovation de haute qualité dans un immeuble historique. Étant donné la spécificité du bien (penthouse duplex dans un immeuble ancien rénové), il n'y a généralement qu'une seule unité de ce type disponible, ce qui limite la variation en termes d'unités disponibles. La mention 'Gereed' (Terminé) suggère que le bien est disponible immédiatement, sans attente liée à la construction.
Vivre à Monte Sancha, Málaga, signifie s'immerger dans un environnement urbain animé, à proximité immédiate de la mer. Le quotidien est rythmé par l'accès facile aux commodités : une courte marche suffit pour atteindre les supermarchés, les pharmacies, les restaurants et les cafés. La présence de 319 restaurants et 128 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la vitalité de la vie sociale et gastronomique. Pour les familles, le nombre élevé d'écoles (147 primaires, 101 secondaires) est un atout. La proximité de centres sportifs et d'espaces de loisirs, tels que les parcours de golf, les marinas et les centres de sports nautiques, enrichit l'offre récréative. Le cadre urbain offre une connectivité aisée grâce aux 50 lignes de transport public et aux 50 arrêts de bus, facilitant les déplacements sans voiture, bien que la distance de 9.9 km de l'aéroport soit un facteur important pour les voyageurs fréquents.
Le quartier de Monte Sancha à Málaga est caractérisé par son ambiance urbaine et sa proximité avec la côte. Les résidents bénéficient d'un accès aisé à une multitude de services, avec des commerces essentiels tels que supermarchés (273 m) et pharmacies (151 m) à quelques pas. L'offre de restauration est particulièrement riche, avec 319 restaurants et 128 cafés dans un rayon de 2 km. Pour les familles, le nombre élevé d'établissements scolaires (147 écoles primaires, 101 écoles secondaires) est un avantage notable. La présence de centres de santé (26 centres) et de cabinets dentaires (20) assure une couverture médicale complète. L'environnement est animé, soutenu par une importante activité touristique (89 hôtels, 12584 lits), ce qui garantit une ambiance vivante tout au long de l'année. La proximité de points d'intérêt comme le Mirador de la Costa (0.4 km) et le Mirador de Gibralfaro (0.5 km) offre des opportunités de loisirs culturels et panoramiques.
Cette carte situe Monte Sancha dans le contexte urbain de Málaga, Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité du projet avec la ligne de côte, les plages emblématiques telles que Playa de la Malagueta, ainsi que les principales infrastructures de transport comme l'aéroport et les gares. Les points d'intérêt tels que les miradors et les zones de loisirs sont également représentés, offrant une vision globale de l'environnement immédiat.
Monte Sancha est un quartier résidentiel de Málaga, la capitale de la province éponyme. Sa localisation côtière le place au cœur de la Costa del Sol, une région dynamique de l'Andalousie. Il se situe à l'est du centre-ville de Málaga, offrant un accès facile aux attractions de la ville tout en étant à proximité des zones balnéaires renommées comme Pedregalejo. Par rapport à d'autres villes côtières de la Costa del Sol, Málaga offre un mélange unique d'histoire, de culture, de vie urbaine animée et d'accès aux plages, se distinguant des stations plus exclusivement touristiques ou résidentielles situées plus à l'ouest.
La connectivité de Monte Sancha est un atout majeur. Le projet est situé à 9.9 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP), une distance raisonnable pour les voyageurs internationaux. Les gares ferroviaires de Málaga (Atarazanas à 1.9 km, Málaga Centro Alameda à 2.2 km) offrent des liaisons nationales. Le réseau de transport public est dense, avec 50 lignes et 50 arrêts de bus à proximité, facilitant les déplacements en ville. Les plages sont accessibles rapidement : Playa de la Malagueta est à moins d'un kilomètre (987 m), tandis que Playa de los Baños del Carmen est à 1.9 km et Playa de Pedregalejo à 2.6 km. Les amateurs de golf disposent de plusieurs options, bien que nécessitant un déplacement : Club de Golf Málaga Parador est à 9.8 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 12 km. Les bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles à proximité (529 m).
| Distance plage | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1,9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2,2 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Málaga est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18.5°C et une variation saisonnière entre 12°C et 27°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant les activités de plein air. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, s'étend sur environ 4 mois, ce qui permet de profiter de la mer pendant une partie significative de l'année. Le projet est situé à une altitude de 78 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une légère brise marine. La pente modérée de 3.8% vers la plage suggère un accès relativement aisé aux rivages, sans nécessiter d'efforts physiques considérables.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un avantage indéniable de ce projet. Playa de la Malagueta, une plage réputée, se trouve à seulement 987 mètres. D'autres plages comme Playa de los Baños del Carmen (1.9 km) et Playa de Pedregalejo (2.6 km) sont également facilement accessibles, offrant diverses ambiances et services. Plusieurs centres sportifs sont situés dans un rayon de 2 km, tels que Fili Pinos del Limonar (1.0 km) et des écoles de sports de combat. Pour les golfeurs, le Club de Golf Málaga Parador est à 9.8 km. Les marinas, comme IGY Málaga Marina (1.3 km), offrent des activités nautiques et de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Monte Sancha est un quartier résidentiel de Málaga, la capitale de la province éponyme. Sa localisation côtière le place au cœur de la Costa del Sol, une région dynamique de l'Andalousie. Il se situe à l'est du centre-ville de Málaga, offrant un accès facile aux attractions de la ville tout en étant à proximité des zones balnéaires renommées comme Pedregalejo. Par rapport à d'autres villes côtières de la Costa del Sol, Málaga offre un mélange unique d'histoire, de culture, de vie urbaine animée et d'accès aux plages, se distinguant des stations plus exclusivement touristiques ou résidentielles situées plus à l'ouest.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Février | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Mars | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Avril | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Mai | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Juin | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Juillet | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Août | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Septembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Octobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Décembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Modéré
Ref: VL639338
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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