与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）项目相比，本项目的价格（215万欧元）明显更高，反映了其在核心城市区域、历史建筑背景以及更大的面积（313平方米）方面的独特性。埃斯特波纳的项目通常位于较新的开发区，价格更具竞争力，但可能缺乏马拉加市中心的历史底蕴和城市便利性。而本项目的价格也高于贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmádena（起价598,000欧元），再次证明了其在位置和项目特质上的高端定位。马拉加市中心的房产，特别是位于历史建筑中并经过高品质翻新的单元，往往具有更高的市场价值和吸引力，主要面向寻求独特生活方式和优越地理位置的高净值买家。与周边新建项目相比，此项目提供了历史与现代的独特结合，这一点是许多新建项目所不具备的。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
此项目地理位置极佳，距离海滩仅几步之遥，周边是成熟的城市区域，生活所需设施触手可及。该区域属于马拉加市内，方便居民享受城市生活和海滨休闲，同时又相对宁静，适合居住。步行即可到达海滩和各类服务机构，体现了城市便利性和海滨生活的融合。
该顶层公寓为三卧室四浴室的格局，总面积达313平方米，非常适合追求宽敞舒适居住空间、注重隐私和高品质生活的家庭。复式设计提供了良好的空间划分，而私人露台则提供了户外休闲和欣赏海景的绝佳场所。对于希望在安达卢西亚地区拥有一个兼具历史韵味与现代舒适的家园的买家来说，这里是一个理想的选择。
本项目为现房，建筑状态为“已完工”，这意味着买家在购买后可立即入住。该项目位于一栋20世纪初的建筑内，但经过了全面的现代化翻新，将历史建筑的魅力与现代居住需求相结合。这种“新装修历史建筑”的模式，既保留了原有的建筑特色，又保证了现代居住的舒适度和功能性。
该项目位于历史建筑内，虽然经过翻新，但可能不完全符合新建项目的所有最新建筑规范和节能标准。虽然提供私人露台和城市景观，但它并非完全独立的住宅，而是位于一栋多层建筑中。另外，虽然靠近海滩，但其位置在城市环境中，可能不如海滨别墅那样拥有绝对的私密性或无遮挡的海景。价格也属于高端市场定位。
此项目适合寻求高品质、独特居住体验的买家。如果您钟情于历史建筑的魅力，同时又希望享受现代化的便利设施和舒适生活，那么这套公寓可能非常适合您。它尤其适合那些希望居住在城市中心，方便享受海滩、文化和餐饮，但又不希望牺牲居住品质的人。对于喜欢在阳台或露台上欣赏海景、山景和城市景观的人来说，这里提供了绝佳的视野。此外，三间带独立卫浴的卧室，也使其适合有家庭的买家，或者需要接待客人、设立家庭办公室的买家。该项目已完工，意味着您可以尽快开始享受地中海的生活方式。
该顶层公寓位于一栋20世纪初的宏伟建筑内，经过了彻底的翻新，体现了对细节的极致追求。它巧妙地融合了历史建筑的原始特色与现代高品质的装修。这包括修复后的原始模压天花板、高挑的天花板、精细的木工以及现代化的设施，旨在提供精致和功能性。地板可能采用了高品质的木地板，浴室则配备了高档洁具和瓷砖。建筑使用了优质材料，例如在户外露台部分，以及内部的门窗和固定装置。整体装修风格强调优雅、舒适和耐久性，旨在创造一个既有历史韵味又不失现代奢华的居住空间。
本项目为一套三居室四卫复式顶层公寓，面积为313平方米，售价为215万欧元。该价格定位属于该区域高端市场。项目已完工，可立即入住，无需等待。由于其独特的历史建筑背景、优越的地理位置和高品质的装修，该房产具有一定的稀缺性。其价格反映了其在设计、位置、面积和装修方面的综合价值。在马拉加的滨海区域，类似规模和品质的房产选择相对有限，尤其是在经过精心修复的历史建筑中。
该顶层公寓位于马拉加市著名的蒙特桑查（Monte Sancha）区域，坐落在一栋具有历史意义的建筑内，距离海滩仅有数米之遥。这里是城市生活与海岸休闲的完美结合。早晨，可以步行至海滩散步，感受地中海的清晨气息；白天，周边的众多餐厅、咖啡馆、商店和银行可满足日常所需；傍晚，则可在私人露台上欣赏壮丽的海景和城市灯火。该区域交通便利，公共交通网络发达，但同时又保持着相对宁静的居住氛围。对于喜欢便利城市生活，同时又向往海滨度假感觉的人来说，这里提供了独特的居住体验。
本项目位于马拉加市内的Monte Sancha区域，这是一个成熟且便利的城市街区。周边2公里范围内，拥有319家餐厅、46家药店、41家银行、128家咖啡馆和20家牙科诊所，显示了其高度的便利性。步行即可到达海滩，如Playa de la Malagueta（987米）和Playa de los Baños del Carmen（1.9公里）。距离市中心和主要交通枢纽（如火车站）也仅有数公里。同时，该区域教育资源丰富，拥有147所小学和101所中学。城市交通系统发达，有50条公共交通线路和50个公交站点，使得出行极为方便。此外，周边的旅游景点和体育设施也为日常生活增添了许多乐趣。
该地图展示了项目在马拉加市内的具体位置。我们可以看到它紧邻海岸线，位于一个城市化的区域。地图上标注了项目周边重要的地标，如海滩、公园、主要道路和公共交通站点，直观地展示了其便捷的生活环境和优越的地理位置。
本项目位于马拉加市的Monte Sancha区域，这是一个靠近市中心和海滨的优越地段。从地理位置上看，它处于马拉加省的西部沿海地带，紧邻马拉加市的主城区。其位置使其能够便捷地连接到周边的其他重要城镇和度假胜地，例如向西不远的托雷莫利诺斯（Torremolinos）、贝纳尔马德纳（Benalmádena）和富恩吉罗拉（Fuengirola），以及向东的内尔哈（Nerja）。距离马拉加国际机场（AGP）仅约10公里，进一步增强了其区域连接性。该区域融合了城市生活的便利性和海滨度假的休闲氛围。
该项目的地理位置极佳，提供了出色的可达性。距离最近的海滩Playa de los Baños del Carmen仅1.9公里，而Playa de Pedregalejo也仅2.6公里。国际航班频繁的马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）距离项目约10公里，方便商务出行和国际旅行。城市内部交通便利，2公里范围内有多个火车站（如Atarazanas站1.9公里），并且有50条公交线路和50个公交站点覆盖。生活必需品触手可及，超市距离仅273米，药店仅151米，医院也仅548米。对于高尔夫爱好者，主要的球场如Club de Golf Málaga Parador距离约9.8公里。电动汽车充电桩距离也仅529米。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 10 km |
| Gibraltar (GIB) | 106 km |
| Atarazanas | 1.9 km |
| Málaga Centro Alameda | 2.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地属于地中海气候，全年平均气温约为18.5°C，夏季平均气温在12°C至27°C之间，阳光充足。该地区年平均降雨量适中，冬季温和，夏季炎热干燥。游泳季节大约持续4个月，水温可达20°C以上。项目位于海拔78米处，相对平缓的地形有利于前往海滩，到最近的海滩（Playa de los Baños del Carmen）的坡度仅为3.8%，属于中等坡度。周边自然环境优美，虽然是城市区域，但靠近海岸线，可以享受海风和阳光。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离多个海滩非常近，包括987米外的Playa de la Malagueta，1.9公里外的Playa de los Baños del Carmen，以及2.6公里外的Playa de Pedregalejo。这些海滩大多拥有“蓝旗”认证，代表着高品质和良好的环境。除了海滩，周边还提供了丰富的休闲活动。附近有多个体育中心，如Fili Pinos del Limonar（1.0公里）和Kung Fu Málaga School（1.3公里）。对于高尔夫爱好者，该区域拥有多个高尔夫球场，包括距离9.8公里的Club de Golf Málaga Parador。此外，项目附近还有两个主要码头：IGY Málaga Marina（1.3公里）和Marina Real Club Mediterráneo（1.8公里），为游艇爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
本项目位于马拉加市的Monte Sancha区域，这是一个靠近市中心和海滨的优越地段。从地理位置上看，它处于马拉加省的西部沿海地带，紧邻马拉加市的主城区。其位置使其能够便捷地连接到周边的其他重要城镇和度假胜地，例如向西不远的托雷莫利诺斯（Torremolinos）、贝纳尔马德纳（Benalmádena）和富恩吉罗拉（Fuengirola），以及向东的内尔哈（Nerja）。距离马拉加国际机场（AGP）仅约10公里，进一步增强了其区域连接性。该区域融合了城市生活的便利性和海滨度假的休闲氛围。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
适中
Ref: VL639338
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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