Este apartamento de dos dormitorios y dos baños está situado en la Calle Pacífico, en el distrito frente al mar de Misericordia en Málaga, a lo largo del Paseo Marítimo Antonio Banderas. La vivienda ofrece 82 m² de superficie habitable, una terraza privada con vistas a un parque adyacente y vistas al mar desde la azotea comunitaria. El edificio es de construcción reciente y se entrega en condiciones de llave en mano, con la finalización indicada de forma orientativa para 2026. El precio de venta está fijado en 695.000 €. Los residentes tienen acceso a una piscina comunitaria, un gimnasio, un espacio de coworking con dos salas de conferencias y un conserje durante el día. El centro histórico, la estación de María Zambrano y el aeropuerto están a unos 10 o 15 minutos en transporte público o en coche.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento se encuentra directamente en el paseo marítimo de Málaga, en la Playa de la Misericordia, a unos 0,5 km de la arena en línea recta. El Paseo Marítimo Antonio Banderas pasa justo frente a la puerta, y el centro de la ciudad, el puerto deportivo y la estación principal de tren están a poca distancia. Es una posición costera urbana, no un entorno de complejo turístico ni de urbanización residencial.
La distribución es adecuada para un hogar de dos personas o una familia pequeña: dos dormitorios con espacio para una cama de matrimonio cada uno, dos baños completos incluido uno en suite, una cocina abierta con barra de desayuno y una terraza privada contigua al salón. Las instalaciones del edificio, como el gimnasio, las salas de coworking y la piscina en la azotea, permiten trabajar desde casa y disfrutar del ocio sin salir del recinto.
El edificio es de construcción reciente y el apartamento se entrega completamente nuevo, en condiciones de llave en mano. La fecha de finalización indicada de 2026 es orientativa y debe confirmarse con el vendedor antes de cualquier compromiso. La vivienda está terminada y equipada: electrodomésticos de cocina integrados, armarios a medida, aire acondicionado, suelo de madera y ascensor ya están instalados.
Es un apartamento de 82 m² con dos dormitorios, por lo que el espacio es más compacto que el que ofrecen las villas costeras independientes. No tiene piscina privada; la piscina es comunitaria. La propiedad no cuenta con jardín privado. Los acuerdos de aparcamiento y el trastero no se especifican en los datos disponibles y deben verificarse. Al tratarse de una ubicación frente al mar en el centro de la ciudad, la zona presenta los niveles normales de ruido y actividad urbana en lugar de la tranquilidad de un complejo turístico.
Este apartamento encaja con un comprador que quiere el mar a la puerta sin renunciar a las infraestructuras de la ciudad. Situaciones reconocibles incluyen: una pareja que se traslada a Málaga de forma permanente y prefiere ir andando al trabajo, a las tiendas y a la playa en lugar de depender del coche; un profesional que trabaja en parte desde casa y valora las salas de coworking y las instalaciones para conferencias del edificio; un jubilado que desea acceso con ascensor, un conserje para los paquetes y el apoyo diario, y un barrio llano y transitable a pie con farmacias y servicios médicos cerca; y un comprador internacional que busca una segunda vivienda de bajo mantenimiento con un auténtico potencial de alquiler, dada la proximidad a pie a la playa y el turismo durante todo el año de la ciudad. La propiedad es menos adecuada para hogares que necesiten tres o más dormitorios, un jardín privado o una piscina privada, o un entorno residencial tranquilo de urbanización: el distrito es urbano y animado, sobre todo en verano. También conviene a compradores que priorizan los bajos costes de mantenimiento: el edificio se construyó según un estándar energético elevado con valores de aislamiento altos, lo que se traduce en facturas de electricidad más bajas para el aire acondicionado durante los meses cálidos de Málaga. Los compradores que tengan intención de alquilar la propiedad deben verificar la normativa local sobre licencias turísticas en la ciudad antes de la compra, ya que Málaga ha endurecido las normas sobre alquileres de corta duración en los distritos centrales. Para un hogar de una o dos personas, sin embargo, la distribución de dos baños, la disposición con baño en suite y las comodidades de la azotea cubren prácticamente todas las necesidades diarias dentro del propio edificio.
El apartamento se entrega en estado completamente nuevo con acabados contemporáneos. Los suelos son de madera y el salón cuenta con acristalamiento de suelo a techo con puertas correderas hacia la terraza, lo que maximiza la luz natural en el espacio principal. La cocina abierta viene totalmente equipada con frigorífico, congelador, lavavajillas, placa de cocción y campana extractora integrados, rematada con una barra de desayuno: el comprador no necesita presupuestar electrodomésticos. Ambos dormitorios incluyen armarios empotrados a medida y el dormitorio principal tiene su propio baño en suite, con un segundo baño completo para el resto de la vivienda; ambos baños están acabados con el mismo nivel, con mamparas de ducha de cristal modernas. El clima se controla mediante aire acondicionado en toda la vivienda. El estándar constructivo del edificio está documentado: cuenta con la máxima calificación del certificado energético español, con un índice de rendimiento energético de A-12,26 y emisiones de carbono de A-2,08. En términos prácticos, esto significa un menor consumo eléctrico para la calefacción y la refrigeración y una temperatura interior más estable durante todo el año. El lavadero añade almacenamiento práctico para los aparatos de lavandería. Las zonas comunitarias están acabadas en un nivel comparable: un gimnasio en la planta baja, un espacio de coworking con dos salas de conferencias, un vestíbulo con conserje diurno y una azotea con piscina orientada al mar, dos zonas de barbacoa y varias zonas de estar. Un ascensor sirve al edificio. Los puntos no especificados en los datos disponibles, aparcamiento, trasteros, gastos de comunidad e IBI anual, deben solicitarse por escrito al vendedor antes de cualquier señal de reserva.
El precio de venta es un importe fijo de 695.000 € para este apartamento concreto; no se trata de un precio desde en una lista de precios. Por ese importe, el comprador recibe una vivienda terminada, llave en mano, de 82 m² con dos dormitorios, dos baños, una terraza privada, vistas al mar desde la azotea y acceso a las instalaciones comunitarias del edificio. Con aproximadamente 8.475 € por metro cuadrado de superficie habitable, el precio se sitúa en el nivel habitual de la obra nueva frente al mar en el centro de Málaga, donde las parcelas junto a la playa son limitadas y la construcción nueva escasea. La disponibilidad es inmediata en principio, ya que el apartamento está terminado y desocupado; la finalización figura de forma orientativa como 2026 y debe confirmarse directamente. Los compradores que comparen con zonas de complejos turísticos deben tener en cuenta que los proyectos de obra nueva del interior y del este de la Costa del Sol empiezan bastante más baratos, promociones comparables en Torre del Mar, Mijas y Estepona se comercializan desde aproximadamente 205.000 € hasta 321.000 €, , pero ninguna combina esta posición céntrica con una dirección en primera línea de playa.
La vida diaria aquí sigue el ritmo de ciudad y playa. El apartamento tiene orientación oeste, lo que significa sol de tarde y de noche en la terraza, ideal para comidas tardías al aire libre y para ver cómo la luz se desliza sobre el agua hacia el atardecer. Las puertas correderas del salón se abren a la terraza orientada a un parque adyacente, lo que añade una franja verde entre el edificio y el tejido urbano situado detrás. Las mañanas pueden empezar con un baño en la Playa de la Misericordia, a unos cinco minutos a pie de la puerta, o con una carrera por el paseo marítimo que se extiende kilómetros en ambas direcciones. Como la posición es urbana, las gestiones diarias no requieren coche: el barrio de los alrededores cuenta con más de cien restaurantes, una treintena de farmacias, dieciocho sucursales bancarias, diez cafeterías, ocho colegios y un parque en un radio de dos kilómetros. El lavadero y los armarios empotrados del apartamento cubren el lado práctico de una vivienda a tiempo completo, mientras que el espacio de coworking con dos salas de conferencias en la planta baja hace viable el trabajo habitual desde casa sin convertir un dormitorio en oficina. La orientación oeste implica que las horas de la mañana son las más frescas y sombrías dentro de la vivienda, con el sol llegando por la tarde, un patrón que conviene más a los madrugadores tardíos y a los hogares de vida vespertina que a quienes desean desayunar a pleno sol. El barrio se encuentra entre el barrio costero obrero de San Andrés y la zona cultural de la Tabacalera, con museos como La Térmica a pocos minutos a pie, lo que da al distrito un carácter vivido durante todo el año y no estacional ni turístico.
Los alrededores inmediatos son los de un barrio consolidado de Málaga y no los de un complejo turístico hecho a medida. En un radio de dos kilómetros, los datos recogen 111 restaurantes, 30 farmacias, 18 bancos, 10 cafeterías, 8 colegios y un parque, lo que indica que las necesidades diarias, compras, salud, educación, banca, se cubren a pie o con un breve paseo en bicicleta. La playa más cercana, la Playa de la Misericordia, está a unos 0,5 km en línea recta, con la Playa de San Andrés a 1,0 km y la Playa Sacaba a 1,9 km. Las instalaciones deportivas están muy cerca: un campo de fútbol a 0,1 km, un centro de salud y bienestar a 0,5 km y una pista deportiva pública a 0,6 km, todas en distancia recta. Hay puntos de recarga para vehículos eléctricos disponibles cerca, a 0,5 km. Los referentes culturales a pocos minutos a pie incluyen La Térmica y la Tabacalera. El transporte público es denso, con 50 líneas de autobús y 50 paradas que sirven la zona, y el metro conecta el distrito con el centro de la ciudad y la estación de María Zambrano. El coche es, por tanto, opcional para la vida diaria, algo relevante para los compradores que quieren evitar el coste y las molestias del aparcamiento urbano.
El mapa muestra la posición del apartamento en la Calle Pacífico, directamente detrás de las arenas de la Playa de la Misericordia y del Paseo Marítimo Antonio Banderas. El centro histórico de Málaga se encuentra a poca distancia hacia el este, y la red de transporte de la ciudad, metro, 50 líneas de autobús y la estación María Zambrano, conecta el distrito con el resto de la región.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Dentro de la Costa del Sol, esta ubicación representa el extremo urbano del espectro. En lugar de una urbanización turística entre Marbella y Estepona, Pacífico se sitúa dentro de la propia ciudad de Málaga, en el frente marítimo al oeste del centro histórico. Esa posición cambia el equilibrio de la vida diaria: instituciones culturales, un ambiente de ciudad universitaria, un importante nudo ferroviario y un aeropuerto internacional forman parte de la región inmediata, mientras que las playas de la Costa del Sol occidental siguen siendo accesibles en coche para excursiones de un día. En comparación con el cinturón de golf y villas de Marbella, Mijas y Estepona, este distrito intercambia espacio y tranquilidad de complejo turístico por transitabilidad a pie, densidad de transporte y vida urbana durante todo el año.
La accesibilidad es uno de los puntos fuertes de esta ubicación. La playa está a aproximadamente 0,5 km en línea recta, en la práctica, un corto paseo por el paseo marítimo. El centro histórico de Málaga, la estación central María Zambrano y el aeropuerto internacional se sitúan todos a entre 10 y 15 minutos de trayecto en metro, líneas de autobús o carriles bici. Los golfistas tienen tres campos a su alcance: el Club de Golf Málaga Parador a 5,5 km, el Club de Golf de Guadalhorce a 8,0 km y el Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 8,4 km, todas las distancias medidas en línea recta, por lo que las distancias reales en coche serán algo mayores. Dos puertos deportivos se encuentran cerca de la ciudad: el Marina Real Club Mediterráneo a 2,8 km y el IGY Málaga Marina a 3,1 km en línea recta. Para los desplazamientos diarios, las 50 líneas y paradas de transporte público del distrito permiten llegar al aeropuerto, a la estación de tren y al resto de la ciudad sin vehículo propio. El Paseo Marítimo ofrece una ruta continua para peatones y ciclistas a lo largo de la costa.
| Valencia (VLC) | 295 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 365 km |
| Fuencarral | 0,6 km |
| Tres Olivos | 0,9 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de Málaga es uno de los más suaves de la Europa continental, y los datos locales lo reflejan: las temperaturas medias mensuales oscilan entre unos 11 °C en el mes más fresco y 26 °C en el más cálido, con una media anual de 15,5 °C en el área medida más amplia. Los inviernos son cortos y lo suficientemente suaves como para usar la terraza durante la mayor parte del año, mientras que los veranos son cálidos y secos, lo que hace que el aire acondicionado del apartamento y la piscina de la azotea sean funcionales y no decorativos. El mar alcanza al menos 20 °C durante aproximadamente cuatro meses al año, lo que define una temporada de baño realista de junio a septiembre aproximadamente; fuera de esos meses el mar resulta refrescante más que cómodo, y la piscina comunitaria sigue un patrón similar. La orientación oeste captura las horas más cálidas del día, por lo que la terraza es más utilizable desde media tarde en adelante, especialmente en primavera y otoño, cuando las temperaturas se sitúan entre los diecisiete altos y los veinticinco grados. El parque adyacente modera el microclima inmediato y aporta una vista verde sin bloquear las vistas al mar desde la azotea.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La oferta de playas aquí es inusualmente urbana y accesible. La Playa de la Misericordia, a unos 0,5 km en línea recta, es una amplia playa urbana respaldada por el Paseo Marítimo Antonio Banderas, bordeada de chiringuitos tradicionales y popular para los baños matinales y las carreras junto al mar. La Playa de San Andrés, a 1,0 km, y la Playa Sacaba, a 1,9 km, amplían las opciones a lo largo de la misma línea costera continua. La recreación más allá de la playa está bien cubierta: un campo de fútbol público se encuentra a 0,1 km del edificio, un centro de salud y bienestar a 0,5 km y una pista deportiva a 0,6 km, mientras que el propio edificio añade un gimnasio y una piscina en la azotea. Para el golf, tres campos, Málaga Parador (5,5 km), Guadalhorce (8,0 km) y Miguel Ángel Jiménez (8,4 km), están a un corto trayecto en coche. Dos puertos deportivos, el Marina Real Club Mediterráneo (2,8 km) y el IGY Málaga Marina (3,1 km), atienden a los aficionados a la vela y a los propietarios de embarcaciones. El componente cultural del barrio, los museos La Térmica y Tabacalera a pocos minutos a pie, ofrece una programación durante todo el año que va más allá de la economía playera de temporada.
Fuente: OpenStreetMap
El océano Pacífico es el océano de mayor extensión de la Tierra. Ocupa la tercera parte de su superficie y se extiende aproximadamente 15 500 kilómetros desde el mar de Bering limitando con el Glacial Ártico por el norte, hasta los márgenes congelados del mar de Ross y limitando por el sur con la Antártida. El océano Pacífico alcanza su mayor anchura aproximadamente a 5 grados de latitud norte, donde se extiende desde Indonesia hasta la costa pacífica de Colombia. Se entiende que el límite occidental del océano está en el estrecho de Malaca.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.7°C | 35 mm |
| Febrero | 11.4°C | 27 mm |
| Marzo | 13.6°C | 37 mm |
| Abril | 15.9°C | 36 mm |
| Mayo | 19.2°C | 36 mm |
| Junio | 23.1°C | 21 mm |
| Julio | 25.9°C | 7 mm |
| Agosto | 26.3°C | 12 mm |
| Septiembre | 23.1°C | 61 mm |
| Octubre | 19.3°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 45 mm |
| Diciembre | 11.4°C | 47 mm |
Ref: VL327992
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el contexto del mercado más amplio de obra nueva de la Costa del Sol, este apartamento ocupa una posición distintiva. Las promociones comparables que se comercializan actualmente en la región, Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €), son todas proyectos de estilo turístico o suburbanos, cuyos precios desde reflejan una ubicación más alejada del núcleo urbano y, en la mayoría de los casos, más superficie por euro. Con un precio fijo de 695.000 € por 82 m², esta propiedad cuesta aproximadamente 8.475 € por metro cuadrado, una cifra coherente con el stock terminado de primera línea de mar en el centro de Málaga, y no con promociones del interior o del este. Lo que el comprador paga no es espacio, sino posición: la playa a 0,5 km, el centro histórico y la estación María Zambrano a entre 10 y 15 minutos de trayecto, y 50 líneas de transporte público que sirven al distrito. Ninguna de las tres comparables ofrece esa combinación; Mijas y Estepona en particular exigen coche para casi cualquier gestión diaria, y Torre del Mar, aunque costera, está a cuarenta minutos en coche del centro de Málaga. Los compromisos también funcionan en sentido contrario. Las comparables suelen ofrecer terrazas más grandes, más dormitorios por el mismo presupuesto, espacio exterior privado a nivel de calle y un entorno más tranquilo. Un comprador que elige Estepona o Mijas acepta la dependencia del coche a cambio de espacio y servicios de complejo turístico; un comprador que elige la Calle Pacífico acepta una distribución compacta de dos dormitorios y el ruido urbano a cambio de una ciudad transitables a pie durante todo el año y con un aeropuerto internacional a la puerta. Dentro de la propia Málaga, el distrito de Misericordia se sitúa al oeste del centro, cerca de los edificios culturales Tabacalera y La Térmica, y es en general menos turístico que las playas orientales de El Palo y Pedregalejo. Para los compradores orientados al alquiler esto importa: el frente marítimo occidental atiende tanto la demanda vacacional como residencial, aunque conviene verificar las normas municipales de licencias de alquiler a corto plazo antes de la compra. En resumen, esta propiedad compite menos con el mercado turístico de la Costa del Sol que con otros apartamentos de obra nueva en el centro de Málaga, y dentro de ese segmento sus diferenciadores son la dirección en primera línea de playa y la completitud de las instalaciones comunes del edificio.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
EN
FR
ES