Questo attico con tre camere da letto, completamente ristrutturato, rappresenta un'opportunità distintiva per acquisire un immobile pronto consegna nel cuore pulsante di Málaga. Situato in un contesto urbano, la residenza viste panoramiche sui monumenti storici della città, tra cui la Cattedrale e l'Alcazaba. La disposizione completamente esterna, completata da una terrazza privata, garantisce abbondante luce naturale e una sensazione di spaziosità. Con servizi moderni e una posizione privilegiata, questo attico è pronto per essere vissuto immediatamente, unendo la comodità urbana a un livello abitativo elevato.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi urbani, questo attico si trova in una posizione centrale a Málaga. La sua posizione elevata offre viste chiare sui principali siti architettonici della città. Le immediate vicinanze offrono un'alta densità di servizi, contribuendo a un'esperienza di vita urbana dinamica.
Questa residenza è ideale per chi cerca un'abitazione urbana pronta da abitare con viste particolari. La ristrutturazione completa soddisfa i desideri di comfort moderno, inclusi impianti elettrici e idraulici aggiornati, nuove finiture e un'isolamento di alta qualità. La disposizione completamente esterna e la terrazza privata migliorano l'esperienza abitativa per single o famiglie piccole.
Questo immobile è una casa esistente pronta consegna che ha subito una ristrutturazione completa. Completato nel 1970, è stato aggiornato con nuovi impianti elettrici e idraulici, finiture contemporanee e moderni sistemi di climatizzazione. La ristrutturazione garantisce il rispetto degli attuali standard di comfort ed efficienza, consentendo un occupancy immediata.
L'immobile si trova in un ambiente urbano denso, il che significa che le immediate vicinanze sono caratterizzate dall'infrastruttura cittadina piuttosto che da paesaggi naturali. Pur offrendo viste panoramiche, l'accesso diretto a vasti spazi verdi o aree con giardino privato non è una caratteristica di questo attico. Il parcheggio è disponibile tramite un contratto di affitto separato.
Ref: VL621228
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a single o coppie che cercano uno stile di vita urbano consolidato con comfort moderni e viste significative. Attira chi apprezza la vicinanza immediata ai servizi urbani, alle attrazioni culturali e ai collegamenti di trasporto, come le vicine stazioni ferroviarie e l'aeroporto. La recente e completa ristrutturazione lo rende adatto agli acquirenti che preferiscono una soluzione chiavi in mano, evitando le complessità dei progetti di costruzione o ristrutturazione. La sua vicinanza ai servizi e la breve distanza dalla spiaggia lo rendono adatto anche a chi desidera un'esperienza equilibrata di città costiera, pronta da godere dal primo giorno senza ulteriori investimenti.
L'immobile ha subito una ristrutturazione completa da cima a fondo, garantendo alti standard di finitura e funzionalità. Ciò include l'installazione di nuovi impianti elettrici e idraulici, pavimentazioni moderne, porte e strutture aggiornate di cucina e bagno. Le finestre sono in PVC con doppio vetro e riempimento di gas argon, offrendo un migliore isolamento termico e acustico. Il sistema di aria condizionata è indipendente sia per il soggiorno che per le camere da letto, offrendo una climatizzazione personalizzata. L'attico è venduto completamente arredato con elettrodomestici nuovi e mobili contemporanei, inclusa una cucina di alta gamma con sistema di filtrazione dell'acqua a osmosi e un soggiorno con camino elettrico e grande smart TV.
Questo attico con tre camere da letto è offerto a un prezzo richiesto fisso di €850.000. In quanto immobile esistente completamente ristrutturato, il prezzo riflette il suo stato completato e l'entità della modernizzazione. La disponibilità è immediata, consentendo un'occupazione tempestiva. Il prezzo è specifico di questa unità; le variazioni in offerte simili dipenderebbero dalle specifiche dei singoli progetti, dai livelli di ristrutturazione e dalla posizione esatta all'interno della città.
La città di Málaga offre un ricco mosaico di vita urbana, caratterizzata dalla sua profondità storica e dal suo dinamismo moderno. Questo attico colloca i residenti nel cuore di questa attività, con un'estesa rete di negozi, ristoranti, caffè e siti culturali a portata di mano. Il ritmo quotidiano è energico, con trasporti pubblici facilmente disponibili per esplorare zone più lontane. La vicinanza ai principali snodi di trasporto, tra cui stazioni ferroviarie e l'aeroporto, facilita sia i viaggi nazionali che internazionali. La zona supporta uno stile di vita in cui la comodità è fondamentale, equilibrando l'accesso immediato ai servizi con la tranquillità visiva offerta dal suo punto di vista elevato che domina la città.
La città di Málaga offre un ambiente di vita dinamico. La posizione di questo attico garantisce accesso diretto a un tessuto urbano denso, con numerosi negozi, ristoranti e caffè a pochi passi. La vicinanza ai trasporti pubblici, con 49 linee di autobus e diverse stazioni ferroviarie come Atarazanas e Málaga Centro Alameda, facilita gli spostamenti in città e nella regione. Il centro urbano è caratterizzato dalla sua architettura storica e dal vivace fermento cittadino. Pur essendo densamente popolata, la posizione elevata dell'attico offre un grado di separazione e un punto di osservazione distintivo sul paesaggio urbano.
Questa vista cartografica evidenzia il posizionamento urbano centrale dell'attico all'interno di Málaga. La vicinanza al centro città, ai monumenti storici e alla costa è chiaramente visibile. La fitta rete di servizi e collegamenti di trasporto sottolinea lo stile di vita conveniente e orientato alla città offerto da questa posizione.
Questo attico si trova nella città di Málaga, capitale della provincia e principale snodo della Costa del Sol. È posizionato nel centro urbano, con accesso diretto alla vita cittadina. Rispetto alla più ampia Costa del Sol, nota per le località balneari, Málaga offre un'esperienza urbana più consolidata con un ricco passato storico e una vasta popolazione residente. Le principali città regionali come Marbella si trovano a circa 48 km, mentre Granada è a 89 km, posizionando Málaga come punto centrale dell'Andalusia.
L'attico è strategicamente posizionato per l'accessibilità. Si trova a circa 8 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), facilitando i viaggi aerei. Diverse stazioni ferroviarie, tra cui Atarazanas (0,1 km) e Málaga Centro Alameda (0,2 km), si trovano a pochi passi, offrendo collegamenti tramite la rete ferroviaria ad alta velocità AVE. I trasporti pubblici sono abbondanti, con numerose linee e fermate di autobus nelle vicinanze. I generi di prima necessità sono facilmente disponibili, con un supermercato a soli 73 metri, un ospedale a 642 metri e una farmacia a 211 metri. La spiaggia più vicina, Playa de la Malagueta, è a 1,3 km, e i principali campi da golf si trovano entro un raggio di 8-11 km.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annuale di 18,9°C, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media mensile varia da 12°C a 27°C, favorendo attività all'aperto per gran parte dell'anno. L'altitudine della città è di 14 metri sul livello del mare. Sebbene non sia direttamente adiacente a grandi parchi naturali, la posizione costiera fornisce brezze marine. La stagione balneare, in cui le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C, dura circa cinque mesi. La zona gode di abbondante sole durante tutto l'anno, caratteristica della regione della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'attico si trova a breve distanza da diverse spiagge, con Playa de la Malagueta a 1,3 km. Anche altre spiagge notevoli come Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) sono facilmente accessibili. Málaga vanta diverse spiagge con Bandiera Blu, a testimonianza di elevati standard di qualità dell'acqua e servizi. Per il tempo libero, la città offre numerose strutture e centri sportivi entro un raggio di 1 km, come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness. Gli appassionati di golf hanno accesso a campi entro 8-11 km di percorrenza in auto, tra cui il Club de Golf Málaga Parador.
586 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm |
Pianeggiante
All'interno di Málaga, questo attico occupa una nicchia urbana centrale, distinto da complessi più avanti lungo la costa come Acqua Gardens a Estepona, che offre un ambiente più resort con prezzi di partenza più bassi. Progetti come Térmica Beach e Milabeka, entrambi situati a Málaga, presentano opzioni di vita urbana comparabili. Térmica Beach parte da €750.000, indicando un punto di ingresso leggermente più basso per le nuove costruzioni, mentre Milabeka ha un prezzo più alto a partire da €910.000, potenzialmente riflettendo una costruzione più recente o caratteristiche diverse. Questo attico ristrutturato a €850.000 si colloca entro questa fascia, offrendo un mix di vita urbana consolidata con il vantaggio di una ristrutturazione completa e moderna, distinguendosi dalle nuove costruzioni o da immobili che richiedono ulteriori aggiornamenti. Il suo appeal specifico risiede nelle condizioni pronte per traslocare e nelle viste sul centro città.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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