マラガのピナレス・デ・サン・アントンにあるこのフィンカ - コルティホタイプの物件は、歴史的遺産と自然の美しさを融合させた広大な土地に広がっています。元々19世紀にワイナリーとして建設されたこの物件は、歴史的な出来事の証人であり、現在、その物語を書き続ける新しいオーナーを待っています。広大な土地面積、豊かな作物、そしてユニークな建築様式により、静けさと歴史を求める人々にとって並外れた機会を提供します。この物件は、田園地帯の静けさと都市部の利便性の近さを兼ね備えており、歴史愛好家や自然愛好家にとって理想的な選択肢です。
コスタ・デル・ソルの他の地域のアパートやタウンハウス（例：エステポナのアックア・ガーデンズ、€418,800から、またはベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ、€699,000から）と比較すると、ピナレス・デ・サン・アントンのフィンカ・ラガール・デ・トローサはまったく異なる価値提案を提供します。このような広大な土地、歴史的重要性、そしてユニークな田園環境を持つ歴史的なエステートは、通常より高価であり、そのユニークさと潜在的な開発価値を反映しています。エステポナとベナルマデナのプロジェクトは、通常、コミュニティ施設やビーチライフの利便性に焦点を当てたモダンな住宅開発であり、より低い価格帯を持っています。フィンカ・ラガール・デ・トローサは、スペース、プライバシー、歴史を求める買い手により適しており、一方、モダンな設備やコミュニティの利便性を優先する買い手は、エステポナまたはベナルマデナのプロジェクトを好む可能性が高いでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
モンテス・デ・マラガ自然公園の近くに位置するこの物件は、都会の喧騒から離れた静かな隠れ家を提供します。そのプライベートな環境にもかかわらず、マラガ市内中心部やビーチへの容易なアクセスは、日常のニーズが満たされることを保証します。
広大な空間、歴史的な雰囲気、そして自然との深いつながりを求める買い手にとって、この物件はユニークな選択肢です。伝統的な建築を高く評価し、個人的な改修を行いたい、そして広大な土地が提供するユニークなライフスタイルを楽しみたい方に適しています。
これは新しい建築プロジェクトではなく、歴史的建造物です。その構造とレイアウトは19世紀の建築様式を反映しており、現代の生活基準に合わせて改修または更新が必要になる場合があります。物件は現在販売中であり、改修計画およびタイムラインは購入者が計画する必要があります。
物件は改修が必要であり、元のレイアウトは現代の居住要件を完全に満たしていない可能性があります。広大な土地面積は、高い維持費につながる可能性があります。その歴史的価値と自然保護区としての地位は、開発または再建に一定の制限を課す可能性があります。
この物件は、特に自然との深いつながりを求める方、歴史的建造物を愛する方、そして広大な土地の管理能力を持つ方に適しています。ご自身のプライベートエステートで、オリーブやコルク樫の木々に囲まれ、山々を眺めながら、静かな朝を楽しむことを想像してみてください。伝統的な建物をユニークな住居に変えたい、または農業開発に関心のある投資家にとっても素晴らしい機会です。もしあなたが、何世紀にもわたるエステートの物語を復元し、継続したい歴史愛好家であれば; またはアウトドア活動や自然保護のために広大な土地を所有したい自然愛好家であれば; あるいは、世俗から離れた隠れ家を求めつつも、都市の利便性を手放したくない買い手であれば、フィンカ・ラガール・デ・トローサが理想的な選択となるでしょう。8つの寝室と3つのバスルームを備えた構成は、大家族や多くのスペースを必要とする個人にも適しています。
物件は、その歴史的な魅力の一部である頑丈な耐力壁や伝統的な木製の梁など、19世紀のオリジナルの建築的特徴を保持しています。しかし、現代の基準では、包括的な改修が必要です。これは、購入者が自身の好みやニーズに合わせて、新しい仕上げ材や技術を選択する機会を得ることを意味します。既存の構造は強固な基盤を提供しますが、すべての内部および外部の仕上げ、電気および配管システム、そして潜在的な断熱材および防水材は評価と更新が必要になります。これは、購入者に歴史を尊重し、現代の快適さを満たす家を創造するための空白のキャンバスを提供します。
フィンカ・ラガール・デ・トローサの価格は1,591,000ユーロで、広大な土地面積、歴史的価値、そしてマラガ地域におけるユニークな立地を反映しています。物件の規模と潜在的な改修の必要性から、最終的な改修計画と市場状況に応じて価格が変動する可能性があります。そのユニークさから、現在市場に出ているのはこの物件のみです。面積の違いや追加の土地の可能性が最終価格に影響を与える可能性があります。
ピナレス・デ・サン・アントン地域、特にフィンカ・ラガール・デ・トローサのような物件は、田舎の静けさと郊外の利便性を融合させたユニークなライフスタイルを代表します。この物件は、2,000本のアーモンドの木、80本のオリーブの木、そして多数のコルク樫、地元の動植物が生息する520,000平方メートル以上の土地に広がっており、私的な狩猟保護区を含む、大きな自然価値を持つ生態系を形成しています。675平方メートルの主屋は、厚い耐力壁や木製の梁など、19世紀の建築的特徴を保持しており、オーナーと管理人のための独立したエリア、および保管室、厩舎、道具部屋、ガレージ、作業場が含まれています。さらに、広々としたポーチと広大な土地のパノラマビューを提供するプライベートプールがあります。物件には、125平方メートルの独立した倉庫も含まれており、独自の地下水源供給システムを備え、公共水道網に接続することも可能です。電気とインターネットは利用可能です。ここは、近くの都市の便利さを楽しみながら、自然に真に浸ることができる場所です。
ピナレス・デ・サン・アントン地域は、住民に自然の静けさと都市の利便性を組み合わせたライフスタイルを提供します。物件自体が広大な土地を占め、高いプライバシーを確保していますが、マラガ市内中心部から車で約35分、空港から約45分です。これは、毎日の買い物、食事、文化活動、または国際的な旅行が非常に便利であることを意味します。半径2km以内には、基本的な生活ニーズを満たす多数のレストラン、薬局、銀行、カフェがあります。この地域の標高は海抜0メートルで、海岸に近く、穏やかで快適な気候です。歴史的な鉄道駅（アタラサナスなど）と密な公共交通機関ネットワーク（バス停50、路線40）も多くの交通手段を提供しており、自家用車がなくても、ある程度移動のニーズを満たすことができます。
この地図は、ピナレス・デ・サン・アントン地域にあるフィンカ・ラガール・デ・トローサの物件の場所を示しています。物件の中心的な場所、マラガ市内中心部、主要なビーチ（プラヤ・デ・エル・パロなど）、空港、ゴルフコースへの距離を示しています。地図はまた、モンテス・デ・マラガ自然公園への近さ、および周辺の豊富なレストランや設備を強調しています。
ピナレス・デ・サン・アントンは、マラガ市の北に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部です。この地域は、活気ある中心部への近さで知られていますが、同時に田舎の静けさも保っています。マラガとの密接なつながりにより、大都市の多様な文化的、商業的、娯楽施設を利用できます。同時に、アンダルシアの豊かな自然景観の端に位置し、モンテス・デ・マラガ自然公園に近いことから、住民は山や田舎の風景を容易に探索できます。この地理的位置の組み合わせは、静かな生活を求める人々と都市の利便性を必要とする人々の両方にとって、この物件を魅力的なものにしています。
この物件の地理的な位置は、静かな田舎の体験を提供すると同時に、優れたアクセス性も保証します。プラヤ・デ・エル・パロ、プラヤ・デ・ラス・アシアス、プラヤ・デ・ペドレガルホなどのビーチは、直線距離でわずか2.3〜2.5kmの距離にあり、太陽とビーチアクティビティを楽しむのを容易にします。マラガ空港（AGP）は約14km（車で約45分）の距離にあり、国際旅行の利便性を提供します。最寄りのスーパーマーケット（1.7km）と病院（1.5km）は近距離にあり、日常生活の容易さを保証します。ゴルフ愛好家のために、近くにはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（13km）などのいくつかの有名なゴルフコースがあります。公共交通機関もかなり発達しており、50のバス停と40のバス路線があり、自家用車なしでも地域内を比較的快適に移動できます。
| ビーチまでの距離 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ピナレス・デ・サン・アントン地域は、典型的な地中海性気候を享受しており、年間平均気温は18.4℃、夏の気温は28℃に達することがあり、冬は穏やかです。この地域は年間最大3,893時間の太陽光を受け、ヨーロッパで最も日当たりの良い場所の一つとなっています。これにより、アウトドアアクティビティや自然を楽しむことが可能になります。物件は標高0メートル、海岸近くに位置していますが、広大な土地と自然環境（コルク樫や地元の植生を含む）は、ビーチの混雑から離れた静けさを提供します。水泳シーズンは約4ヶ月続き、水温は20℃以上です。この地域の自然景観は豊かで、モンテス・デ・マラガ自然公園に近いことから、ハイキングや探検の機会が提供されます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この物件は、マラガ海岸のいくつかの人気ビーチ、プラヤ・デ・サン・アンドレス（2.1km）、プラヤ・デ・エル・パロ（2.3km）、プラヤ・デ・ラス・アシアス（2.3km）からわずか数キロメートルの距離にあります。これらのビーチは、日光浴、ビーチアクティビティ、ウォータースポーツの機会を提供します。ゴルフ愛好家のために、近くにはクラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（13km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（15km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（16km）などの有名なゴルフコースがあります。さらに、物件自体の広大な土地は、プライベート狩猟保護区でのアクティビティや、アーモンド、オリーブ、コルク樫の木々の中を散策するなど、幅広いアウトドアアクティビティの機会を提供します。
出典: OpenStreetMap
ピナレス・デ・サン・アントンは、マラガ市の北に位置し、コスタ・デル・ソル地域の一部です。この地域は、活気ある中心部への近さで知られていますが、同時に田舎の静けさも保っています。マラガとの密接なつながりにより、大都市の多様な文化的、商業的、娯楽施設を利用できます。同時に、アンダルシアの豊かな自然景観の端に位置し、モンテス・デ・マラガ自然公園に近いことから、住民は山や田舎の風景を容易に探索できます。この地理的位置の組み合わせは、静かな生活を求める人々と都市の利便性を必要とする人々の両方にとって、この物件を魅力的なものにしています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.6°C | 51 mm |
| 2月 | 15.1°C | 45 mm |
| 3月 | 16.8°C | 63 mm |
| 4月 | 18.6°C | 40 mm |
| 5月 | 21.4°C | 20 mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | 26.8°C | 0 mm |
| 8月 | 27.6°C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | 22.0°C | mm |
| 11月 | 17.6°C | mm |
| 12月 | 15.5°C | mm |
平坦
Ref: VL508731
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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