立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
物件はマラガ市内のEl Tomillar地区に位置し、都市部のインフラストラクチャーを活用しつつ、馬術活動に必要な広さを確保しています。空港まで約6.2km、海岸まで約5.3kmの場所にあり、都市と自然のバランスが取れたロケーションにあります。
この物件は、馬の飼育や調教を本格的に行いたいニーズに対応した設備を備えています。50の馬房や2つの訓練場を持ち、プライベートエリアには休憩用のプールやバーも完備されているため、ビジネス運用とプライベートな滞在の両方をサポートする構造です。
この物件はFinca（農場付き住宅）であり、一般的な新築住宅とは異なります。既存の設備として、馬術施設の機能性を維持するための管理棟や設備が含まれており、規模と用途に応じたメンテナンスが必要です。
この物件はコンドミニアムではなく、独立したフィンカ（Finca）であるため、コミュニティプールや共有ガーデンなどのサービスは提供されていません。また、敷地内の設備（馬場や馬房など）の維持管理は、所有者または運営者に委ねられています。
この物件は、馬術学校の経営、厩舎（ライバリー）の提供、または自身の馬を管理しながら生活したいオーナーに適しています。また、広大な土地と施設を活かしたイベント開催や、馬術関連のビジネスに従事する方にとって、機能的な拠点となります。
内部はエレガントなリビングルーム、木製床、完全に装備されたキッチンを備えています。設備面ではセントラルヒーティングが導入されています。馬術施設は、通気性の良い馬房や屋根付き馬場など、機能的な使用を考慮した構造となっており、業務運用に適した仕様です。
価格は€999,000からです。この価格には1777m²の建物と4000m²の土地、および馬術施設が含まれますが、税金（ITPまたはVAT + AJD）、公証人費用、登記費用は含まれていません。物件は「部分的に備え付けの家具」状態で販売されています。
この物件は、プロフェッショナルな馬術活動と生活空間が融合した場所です。朝は馬の世話や調教から始まり、昼間はオフィススペースで業務を管理し、夕方には敷地内のプールでリラックスするという、ワークライフバランスが独自のリズムで回る環境です。近隣にはレストランや薬局があり、日常的な買い物には車での移動が便利ですが、最寄りのスーパーマーケットまで927mと徒歩でもアクセス可能です。都市部へのアクセスが良いため、孤立感はありません。
物件の標高は128mです。周辺には18軒のレストラン、18軒の薬局、2軒の銀行、4軒のカフェがあり、都市部の利便性を享受できます。交通手段としては、近くにEl CónsulやClínicoなどの鉄道駅が約1.7kmの距離にあり、50路線のバス停もアクセス可能です。
地図は、物件がマラガ市のEl Tomillar地区に位置していることを示しており、都市部のインフラストラクチャー（駅や道路）と、ゴルフ場や海岸線へのアクセス経路を表しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
マラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも中心的なエリアに属します。港湾都市や空港へのアクセスが良く、内陸部ながらも都市機能と海へのリンクが確立された立地です。
海岸へは直線距離で約5.3km（Playa de San Andrés）へアクセスできます。マラガ・パラドール・ゴルフクラブまでは約8.6km、ミゲル・アンヘル・ヒメネス・ゴルフ場までは約10kmです。最寄りの充電スタンドは1.7km、病院は1.5kmの距離にあり、自動車を用いた移動が効率的です。
| ビーチまでの距離 | 4.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 37 km |
| Gibraltar (GIB) | 132 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の平均気温は18.2°C、年間日照時間は3867時間です。水温が20°C以上になる利用可能な水泳シーズンは4ヶ月間あります。内陸部に位置するため、海風の影響を受けにくい気候であると同時に、標高128mによる通気の良さが特徴です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には「Playa de San Andrés」や「Playa de la Misericordia」があり、直線距離で約5.3km～6.3kmの範囲に位置しています。ゴルフ施設としては「Club de Golf de Guadalhorce」が5.7km、「Club de Golf Málaga Parador」が8.6kmにあり、余暇活動の選択肢が多様です。
140 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マラガ市内に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも中心的なエリアに属します。港湾都市や空港へのアクセスが良く、内陸部ながらも都市機能と海へのリンクが確立された立地です。
Vélez-Málaga, locally known as Vélez, is a municipality, the capital of the Axarquía comarca in the province of Málaga, in the Spanish autonomous community of Andalusia. Vélez-Málaga is the headquarters of the Commonwealth of Municipalities of Costa del Sol-Axarquía. The municipality forms part of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL225945
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ミハス（Arosa）やフエンヒローラ（Waterfall Residences, Astra Homes）の物件と比較すると、この物件は海沿いのリゾート物件ではなく、馬術専用の設備を持つフィンカである点が大きく異なります。価格設定は€999,000からであり、一般的なアパート物件よりも高価ですが、これは土地面積と業務用施設の価値を反映しています。周辺の住宅地と比較して、この物件は「居住」と「ビジネス（馬術）」の機能が統合されているため、単なる住宅投資とは異なるニーズに応えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID