يقع هذا الفيلا المستقلة في حي Pinares de San Antón الهادئ في شرق مالاغا. تم بناء العقار في عام 2005 ويشغل قطعة أرض بمساحة 800 متر مربع، مما يوفر مساحة معيشة تبلغ 250 متراً مربعاً. يتميز الموقع بقربه من الساحل والمدن الرئيسية، حيث يوفر بيئة سكنية راسخة مع حديقة خاصة ومسبح. يجمع التصميم بين ثلاثة مستويات تضم أربع غرف نوم وثلاثة حمامات، مما يجعله خياراً سكنياً كبيراً بالقرب من مركز المدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في Pinares de San Antón، وهو حيان سكني راسخ في الجزء الشرقي من مالاغا. تبلغ المسافة إلى الشاطئ حوالي 2.1 كم، بينما يقع وسط مدينة مالاغا على بعد 6 كم. الموقع يجمع بين الطابع الطبيعي للمنطقة المحيطة وإمكانية الوصول السريع إلى البنية التحتية الحضرية والخدمات اليومية.
تم تصميم المنزل لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة التي تتطلب مساحات خاصة ومستقلة. مع أربع غرف نوم وثلاثة حمامات ومساحة معيشة واسعة تشمل مدفأة، يوفر العقار راصة فصلية. وجود مسبح خاص وشرفة خارجية واسعة يلبي الحاجة للترفيه في الهواء الطلق، بينما توفر مواقف السيارات المغطاة حلولاً عملية للتنقل.
المشروع عبارة عن منزل مكتمل تم بناؤه في عام 2005، مما يعني أن الحدائق والبنية التحتية قد تأسست بالكامل ويمكن الانتقال إليها فوراً. على عكس المشاريع الجديدة قيد الإنشاء، يوفر هذا العقار رؤية واضحة للجودة النهائية والبيئة المحيطة الراسخة دون انتظار فترات البناء.
هذا العقار ليس ملكاً للشاطئ مباشرة (Beachfront) ولا يقع ضمن مجمع سكني يقدم خدمات مشتركة مكثفة. كما أنه ليس مبنى جديداً حديثاً، بل هو هيكل قائم يتطلب الصيانة الدورية لأي عقار عمره عقود. المساحة 800 متر مربع كبيرة لهذا الحي، لكنها ليست عقاراً زراعياً ضخماً.
هذا المنزل مناسب للعائلات التي ترغب في الاستقرار على المدى الطويل بالقرب من مالاغا ولكنها تفضل مساحة خاصة بدلاً من الشقة. هو خيار منطقي لأولئك الذين يعملون في وسط المدينة ويبحثون عن سكن هادئ ليعودوا إليه مساءً. كما يناسب الأشخاص الذين يحتاجون إلى غرف إضافية للضيوف أو مكاتب منزلية، حيث يوفر التوزيع على ثلاثة مستويات مناطق خاصة ومستقلة. الوضع مناسب أيضاً لمن يريد منزلاً جاهزاً فوراً دون مخاطر تأخير التسليم في المشاريع الجديدة.
يتميز المنزل بأرضيات رخامية، وهو خيار شائع في المنطقة لسهولة صيانته وتبريده في الصيف. تشمل التشطيبات خزائن مدمجة، مدفأة في غرفة المعيشة للتدفئة في فصل الشتاء، ونظام تدفئة مركزي وهو ميزة إضافية ليست شائعة في جميع المنازل الساحلية. توجد شرفة خارجية مجهزة لشواء، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق. الحالة العامة للعقار موصوفة بأنها ممتازة، مما يشير إلى صيانة جيدة على مر السنين.
السعر يبدأ من 1,520,000 يورو لهذه الفيلا المستقلة. تشمل القيمة قطعة أرض بمساحة 800 متر مربع ومنشاء بمساحة 250 متراً مربعاً. في سياق سوق مالاغا الشرقي، يمثل هذا السعر مستوى استثمار أعلى للمنازل المستقلة الراسخة مقارنة بالشقق، ويعكس المساحة الخارجية الكبيرة والموقع القريب جداً من المدينة.
الحياة في هذا المنزل تدور حول المزج بين الهدوء السكني والنشاط الحضري. يتيح الموقع في Pinares de San Antón الاستمتاع بمساحات خضراء وجو هادئ، مع إمكانية الوصول السريع إلى منطقة El Palo الساحلية التي تشتهر بمطاعم الأسماك. الروتين اليومي هنا يعني إمكانية الوصول إلى سوبر ماركت ومحلات تجارية في دقائق، والعودة إلى حمام السباحة الخاص في فترة ما بعد الظهر. المسافة القصيرة إلى وسط المدينة تجعل الزيارات إلى المسارح أو المتاجر الكبرى أمراً سهلاً دون الحاجة إلى قضاء اليوم كله في التنقل.
تتميز البيئة المحيطة بوفرة المرافق الضرورية. يوجد نادي للتنس (Club de Tenis Málaga) على بعد 700 متر فقط، مما يسهل ممارسة الرياضة. توجد 363 مطعماً و81 صيدلية في نطاق 2 كم، مما يشير إلى كثافة عالية من الخدمات اليومية. المنطقة تتميز بمزيج من السكان المحليين والدوليين، وتوفر إمكانية الوصول إلى مستشفيات قريبة (1.5 كم). القرب من محطات القطار مثل Atarazanas (0.6 كم) يفتح possibilities للتنقل دون سيارة إلى وسط المدينة.
توضح الخريطة موقع العقار في حي Pinares de San Antón، وتظهر المسافة القصيرة إلى الساحل (حوالي 2 كم) والقرب من محاور النقل الرئيسية المؤدية إلى وسط مالاغا والمطار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع Pinares de San Antون في موقع استراتيجي بين الطبيعة والبحر، وتعتبر جزءاً من المنطقة الشرقية لمدينة مالاغا. هذا الموقع يختلف عن المناطق السياحية إلى الغرب مثل توريملينوس، حيث يتميز بطابع أكثر محلية وقرباً من الحياة الحضرية للمدينة. إنه بمثابة جسر بين وسط المدينة الحيوي والمناطق الساحلية الأكثر هدوءاً.
تتراوح المسافات إلى الشواطئ مثل Playa de El Palo بين 2.1 و 2.3 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد حوالي 14 كم، مما يجعل الوصول الدولي سهلاً نسبياً. ملاعب الغolf الرئيسية تقع على بعد 13 كم إلى 16 كم. المنطقة مرتبطة جيداً بالطرق الرئيسية مما يسهل الوصول إلى مدن أخرى مثل ماربيا (53 كم) أو غرناطة (83 كم).
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.4 درجة مئوية، مع فصل صيف دافئ وفصل شتاء معتدل. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3,893 ساعة، مما يضمن إضاءة وفيرة. موسم السباحة يدوم 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. الموقع عند مستوى سطح البحر (0 م) وتمتاز المنطقة المحيطة بانحدار بنسبة 0% نحو البحر، مما يجعل المشي والتنقل سهلاً للأشخاص من جميع الأعمار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي Playa de El Palo وPlaya de Pedregalejo، المعروفة بطابعها المحلي وتوفر شواطئ رملية ومطاعم (Chiringuitos) تقليدية. هذه الشواطئ لا تحمل طابع المنتجعات السياحية الكبيرة بل هي أماكن للاستمتاع البحري اليومي. بالنسبة لرياضات الغلف، يوجد Club de Golf Málaga Parador على بعد 13 كم. توفر المراكز الرياضية القريبة مثل SportMiraflores خيارات للتمارين الداخلية والخارجية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 46 mm |
| فبراير | 12.8°C | 32 mm |
| مارس | 14.0°C | 99 mm |
| أبريل | 16.0°C | 44 mm |
| مايو | 19.4°C | 24 mm |
| يونيو | 23.5°C | 8 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 27 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 72 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 51 mm |
مسطح
Ref: VL390826
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (التي تبدأ من 269,950 يورو)، نلاحظ أن مشروع Pinares يقدم ميزة واضحة تتمثل في القرب الجغرافي من مدينة مالاغا الكبرى ومطارها الدولي. مقارنة بـ Lantana Residencial في ميخاس (205,000 يورو)، يعتبر هذا المشروع أقرب بكثير إلى المراكز الحضرية والمستشفيات الرئيسية، بينما ميجاس تتطلب مزيداً من القيادة للوصول إلى مالاغا. بينما Etherna Homes في إستيبونا (239,000 يورو) تقدم خيارات جديدة، فإن الموقع في شرق مالاغا يوفر تجربة حضرية ساحلية مختلفة (Urban Beach vibe) لا تتوفر بنفس الكثافة في الغرب. الفارق الأساسي هنا هو دمج مساحة الفيلا الكبيرة مع سهولة الوصول إلى المدينة الحقيقية وليس فقط المناطق السياحية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID