Ta samostojna vila se nahaja v mestni četrti Pinares de San Antón v vzhodnem delu Málage. Objekt, zgrajen okoli leta 2005, stoji na parceli velikosti 800 m² in ponuja 250 m² bivalnega prostora. Lokacija omogoča enostaven dostop do mestnih središč, hkrati pa ohranja zasebnost stanovanjskega naselja. Vila je namenjena za dolgotrajno bivanje, štiri spalnice pa zagotavljajo prostor za družine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je situiran v urbani coni Pinares de San Antón. Nahaja se približno 6 km vzhodno od zgodovinskega središča Málage in okoli 2 km od obale. Okolica je sestavljena iz stanovanjskih hiš in zelenih površin. Bližina železniških postaj, kot je Atarazanas, povezuje lokacijo z mestnim jedrom.
Razporeditev prostorov podpira potrebe po večjih spalnih enotah, kar je primerno za družine ali pare, ki potrebujejo delovne prostore. Dva pokrita parkirna mesta rešujejo vprašanje shranjevanja vozil. Zasebni bazen in vrtni prostor omogočajo rekreacijo na domu. prisotnost centralnega ogrevanja podpira uporabo objekta tudi v hladnejšem delu leta.
Projekt je bila zaključena leta 2005, kar pomeni, da gre za uveljavljeno zgradbo z dokončano infrastrukturo. Objekt je takoj dostopen za bivanje brez čakalnih dob. V primerjavi z novogradnjami zahteva ta objekt standardno vzdrževanje, ki je skladno s starostjo hiše.
Vila se nahaja v mestnem naselju in ne nudi popolne izolacije ali razgledov na divjo naravo. Objekt ni del kompleksa s skupnimi storitvami, kot so skupni bazeni ali recepcija. Zaradi položaja v mestu ni neposredno na plaži. Lastniki morajo skrbeti za vzdrževanje zunanjih prostorov in bazena sami.
Ta lastnino primerna za družine, ki želijo več prostora kot ponuja stanovanje, vendar želijo ostati v bližini mestnih storitev. Razporeditev z dodatnimi prostori omogoča delo od doma. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo trajno prebivališče v Španiji in potrebujejo dostop do mednarodnih šol in bolnišnic, ki so v Málagi. Zadovolji bo tudi upokojence, ki ne želijo odvisnosti od avtomobila za vsakodnevne nujne nakupe, saj so v bližini osnovne storitve. Ni primerna za tiste, ki iščejo nizko vzdrževanje ali popolno tihoto odročne podeželske vile.
Objekt odraža gradbene standarde začetka 21. stoletja z uporabo marmornih tal v prostorih za bivanje, kar olajša vzdrževanje v toplem podnebju. Fasada in konstrukcija so zgrajeni iz tradicionalnih materialov, odpornih na sončno svetlobo. Notranja oprema vključuje kamin, ki služi kot dopolnilno ogrevanje in arhitekturni element. Kuhinja je funkcionalna z dostopom do zunanje terace. Sistem klimatske naprave zagotavlja hlajenje poleti, centralna kurjava pa ogrevanje pozimi. Ograje in zunanjščina so izdelani iz materialov, primernih za vzdrževanje v morskem podnebju.
Cena nepremičnine se začne pri 1.520.000 evrih. Ta segment trga v Málagi predstavlja vrednost samostojnih vil z večjimi parcelami v mestnih conah. V primerjavi z manjšimi stanovanji ali hišami v periferiji je cena višja zaradi velikosti zemljišča in lokacije. Ponudba vključuje že opremljen objekt, kar vpliva na začetno naložbo. V tej ceni ni zajetih dodatnih stroškov, kot so davki na nakup.
Vsakodnevno življenje v Pinares de San Antón temelji na povezavi med mestnim utripom in zasebnostjo vrta. Od tu je mogoče peš ali s kolesom dostopati do lokalnih pekarn in trgovin. Jutranja kava se lahko uživa na južno usmerjeni terasi, ki je zaščitena pred vetrom. Za popoldanske aktivnosti je v bližini športni center Club de Tenis Málaga, ki ponuja možnost za aktivno preživetje prostega časa. Večerni ritem vključuje kratko vožnjo do plaž El Palo ali Pedregalejo, kjer so gostilne odprte do pozno v noč. Dostop do železniške postaje Atarazanas omogoča hitro potovanje do središča Málage brez težav s parkiranjem v mestnem jedru. Območje je v celoti urbanizirano, kar pomeni, da so ulice osvetljene in varne za hojo tudi ponoči, vendar je prisoten tudi tipičen mestni hrup prometa.
Okoliška infrastruktura je gosto poseljena z raznolikimi storitvami. V krogu 2 km je več kot 80 lekarn in več kot 300 restavracij, kar ponuja široko paleto izbire. Bližnja bolnišnica zagotavlja nemoteno zdravstveno oskrbo. Mreža javnega prevoza z 40 linijami povezuje to lokacijo z vsemi deli Málage. Prisotnost bank, zobozdravnikov in športnih centrov pomeni, da za dnevno življenje ni treba potovali daleč. Območje deluje kot delujoče mestno okrožje, kar zagotavlja, da so storitve odprte vse leto.
Zemljevid prikazuje lego vile v soseski Pinares de San Antón, vzhodno od središča Málage. Vidne so ceste, ki povezujejo lokacijo z obalnimi plažami El Palo in Pedregalejo ter dostop do glavne avtoceste A-7.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Projekt se nahaja v vzhodnem delu Málage, med mestnim jedrom in obalno cesto N-340. Ta pozicija omogoča hitre povezave proti vzhodu do Rincón de la Victoria in proti zahodu proti centru mesta in Marbelli. Oddaljenost od glavnih prometnih tokov zagotavlja mir, vendar ostaja objekt dobro povezan z regionalno infrastrukturo. Nahaja se v območju z visoko gostoto prebivalstva v primerjavi s turističnimi conami na zahodu.
Nepremičnina je oddaljena 2,3 km od plaže Playa de El Palo, kar je približno 5 minut vožnje. Do letališča Malaga je 14 km, kar omogoča hitre povezave. Najbližji golf igrišči sta Club de Golf Málaga Parador in Guadalhorce, oba oddaljena približno 15 km, kar zahteva načrtovanje transporta. Supermarketi so dosegljivi na 1,7 km. Marina Puerto Deportivo del Candado je oddaljena 2,7 km. Do centra Málage je 6 km.
| Oddaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,4 °C in 3893 sončnimi urami na leto. Lokacija je na ravni nadmorske višine, kar pomeni brez ovir dost do obale. Toplota poleti blaži zaradi prisotnosti morja in zračnega toka. Zimsko obdobje je milo. Vrelonski hlev in vzorčna nihanja temperature so minimalna. Oblaklačenost je nizka, kar prispeva k naravni osvetlitvi notranjih prostorov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini so plaže Playa de El Palo in Pedregalejo, ki so znane po svoji lokalni charakterju in dolgi tradiciji ribištva. Te plaže ponujajo peščene površine in so opremljene z tuševi. Varenost na vodi je redno nadzirana. Območje omogoča športne dejavnosti, kot so tenis v bližnjem klubu ali tek ob obali. Marina Puerto Deportivo del Candado omogoča dejavnosti, povezane z vodo, kot so jadranje in ribolov.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 46 mm |
| Februar | 12.8°C | 32 mm |
| Marec | 14.0°C | 99 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Maj | 19.4°C | 24 mm |
| Junij | 23.5°C | 8 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.3°C | 8 mm |
| September | 23.2°C | 27 mm |
| Oktober | 19.6°C | 64 mm |
| November | 15.2°C | 72 mm |
| December | 12.7°C | 51 mm |
Ravno
Ref: VL390826
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z novogradnjami, kot je Aquamar v Torre del Mar, ki se začne pri 269.950 €, ta vila predstavlja višji cenovni segment z večjo parcelo in mestno lokacijo. Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ponuja nižje vstopne cene v manjšem naselju. Etherna Homes v Esteponi (od 239.000 €) so namenjene drugačnemu trgu na obali, ki je oddaljena od velikega mesta. Ta vila se razlikuje po tem, da omogoča bivanje v drugem največjem mestu v Andaluziji s polno infrastrukturo, medtem ko drugi projekti pogosto zahtevajo avto za vsakodnevno opravljanje nalog. Cena 1,52 milijona evrov odraža vrednost zemljišča v urbani coni Málage, ki je redka na trgu.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID