Bu müstakil villa, Málaga'nın doğusundaki yerleşik bir konut bölgesi olan Pinares de San Antón semtinde yer almaktadır. Gayrimenkul, özel bahçesi ve özel havuzuyla birlikte 800 m²'lik bir arsa üzerine konumlanmıştır. Yaklaşık 2005 yılında inşa edilen konut, üç katta 250 m² yaşam alanına sahiptir. Konum, hem şehir merkezine hem de kıyı çizgisine yakınlık sunmakta olup, olgun bitki örtüsüyle karakterize edilen bir mahalle içindedir. Gayrimenkul dört yatak odası barındırmakta ve mükemmel durumda bir konut olarak sınıflandırılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Málaga şehir merkezinin yaklaşık 6 kilometre doğusunda yer alan Pinares de San Antón'da konumlanmıştır. En yakın kıyı çizgisine uzaklığı 2,1 kilometredir. Bölge, Rincón de la Victoria yolunun sınırında olup, Club de Tenis Málaga gibi yerel olanaklara sahiptir. Topografya düzdür ve deniz seviyesinden yüksekliği 0 metredir.
Bu konut, kentsel bir çevrede geniş aile konutu ihtiyacını karşılamaktadır. 250 m²'lik plan dört yatak odası ve üç banyo sunmaktadır. Özel havuz ve kapalı terasın varlığı açık hava yaşamını desteklemektedir. İki kapalı otopark yeri ve depolama alanları, pratik depolama ve araç koruma ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Merkezi ısıtma ve klimanın varlığı iklim konforu ihtiyacını karşılamaktadır.
Proje tamamlanmış bir geliştirmedir ve belirtilen tamamlanma tarihi 2005'tir. İkinci el bir konut olarak hemen kullanıma uygundur. Yapım, bu bölgedeki 21. yüzyıl başının mimari standartlarını yansıtmaktadır. Ek inşaat aşamaları veya tamamlanma takvimi söz konusu değildir. Gayrimenkul mükemmel durumdadır ve hemen devredilmeye hazırdır.
Gayrimenkul, kıyıdan 2,1 kilometre içeride konumu nedeniyle denize sıfır konumda değildir ve deniz manzarası yoktur. Güvenlikli bir siteye veya yeni proje kompleksine ait değildir. 800 m²'lik arsa özel olsa da geniş malikane ölçülerine ulaşmamaktadır. Ortak tesis yönetimi sağlanmamaktadır; özel bahçe ve havuzun bakımı mal sahibinin sorumluluğundadır.
Bu konut, özel açık hava alanından fedakarlık etmeden büyük bir şehre yakın kalıcı aile yerleşimi gerektiren senaryolarla uyumludur. Málaga'daki uluslararası okullara veya hastanelere yakınlık ihtiyacı olan hanelere uygundur. Düz arazi ve tek ailelik plan, hareketlilik kısıtlaması olanlar veya gayrimenkul sınırları içinde güvenli oyun alanlarına ihtiyaç duyan küçük çocuklu aileler için pratiktir. Málaga şehrinde çalışan ancak banliyö kaçamağı arayan bireylere uymaktadır. Gayrimenkul ayrıca, bir apartman kompleksinden daha az ortak yönetim gerektiren, ancak bir tatil dairesinden daha fazla alan sunan, 'az bakım gerektiren' ikinci konut arayan alıcılar için de geçerlidir. 1 kilometre içindeki tren istasyonları dahil toplu taşıma seçeneklerinin varlığı, araba kullanımının tercih edildiği ancak tüm yolculuklar için zorunlu olmadığı yaşam tarzlarını desteklemektedir.
İç mekan özellikleri, termal özellikleri ve dayanıklılığı nedeniyle bu dönem İspanyol üst segment yapımında yaygın olan bir malzeme seçimi olan mermer zeminleri içermektedir. Mutfak, ayrı bir yemek alanı ve doğrudan teras erişimiyle işlevsel olarak tanımlanmaktadır. İklim konforu çok sistemli bir yaklaşımla sağlanmaktadır: merkezi ısıtma serin kış aylarında sıcaklık sağlarken, klima yaz sıcaklıklarını yönetmektedir. Salondaki şömine, ek bir ısı kaynağı eklemektedir. Gömme dolaplar ve ayrı bir çamaşır odası, depolama organizasyonuna verilen önemi göstermektedir. Gayrimenkul yerden ısıtma içermekte olup, ıslak hacimlerde konfora özel dikkat gösterildiğine işaret etmektedir. Dış yapı özellikleri arasında barbekü alanı ve kapalı teraslar bulunmaktadır. 'Mükemmel' durum sınıflandırması, bu sistemlerin ve kaplamaların yüksek bir standartta bakımda tutulduğunu düşündürmektedir.
İstenen fiyat 1.520.000 €'dan başlamaktadır. Bu, gayrimenkulü Málaga Doğu pazarının üst segmentine yerleştirmekte olup, şehir sınırları içinde geniş bir 800 m²'lik arsa ile müstakil villa tipolojisinin birleşimini yansıtmaktadır. Aynı çevredeki dairelerle karşılaştırıldığında fiyat, mahremiyet ve arazi için bir prim temsil etmektedir. Arsanın ve kapalı alanın metrekare başına fiyatı, Pinares de San Antón'daki tek ailelik konutların seçkinliğiyle uyumludur.
Pinares de San Antón'da yaşamak, istikrar ve erişilebilirlikle tanımlanan bir konut deneyimi sunar. Mahalle, daha doğudaki yoğun turistik bölgelerden farklı olarak, az katlı villalar ve çam ağaçlarıyla karakterize edilmektedir. Buradaki günlük ritim, yüksek yoğunluktaki yerel olanaklarla desteklenmektedir. 2 kilometre yarıçapında 363 restoran ve 81 eczane bulunmasıyla, alışveriş ve yeme-içme seçenekleri hemen ulaşılabilir durumdadır ve uzun mesafe yolculuk ihtiyacını azaltmaktadır. Sadece 0,7 kilometre uzaklıktaki Club de Tenis Málaga'nın varlığı, spora ve boş zamana yönelik bir topluluğa işaret etmektedir. Aileler veya yıl boyu yaşayanlar için Hospital Axa'ya yakınlık (1,5 km) pratik bir güvenlik katmanı eklemektedir. Arazi düz olup yerel duraklara yürüyerek veya bisikletle ulaşımı kolaylaştırmaktadır; ancak şehre ve plajlara yönelim, yaşam tarzının bahçedeki özel açık hava yaşamı ile merkezi Málaga'nın kültürel olanakları arasında bölünmesine işaret etmektedir. Yıllık 3.893 güneş saati, terasta veya havuz başında geçirecek önemli miktarda zamanı desteklemektedir.
Pinares de San Antón'u çevreleyen altyapı, sakini önemli noktalara verimli bir şekilde bağlamaktadır. Málaga şehir merkezi 6 kilometre uzaklıktadır ve tarihi merkez ile iş bölgelerini 10-15 dakikalık araçla ulaşım süresine yerleştirmektedir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı gayrimenkulden 14 kilometre uzaklıktadır. Mahalle, çevrede 50 durağı olan 40 toplu taşıma hattıyla hizmet vermektedir ve Atarazanas ile Málaga Centro Alameda gibi tren istasyonları 1 kilometreden daha yakındadır. Bu ağ, özel bir araca bağlı kalmadan işe gitmeyi kolaylaştırmaktadır. Bölgeye, doğuda Costa del Sol tatil beldelerine ve batıda şehre giden ana karayolları hizmet vermektedir. Günlük ihtiyaçlar, yoğun bir süpermarket, banka ve kafe ağı tarafından karşılanmaktadır.
Harita, gayrimenkulün Pinares de San Antón bölgesindeki konumunu vurgulamaktadır. Düz topografyayı ve Málaga merkezine ile doğu plajlarına giden ana ulaşım güzergahlarına yakınlığı göstermektedir. Yeşil alanlar, mahalleyi karakterize eden çam ormanının varlığına işaret ederek kentsel dokuya kontrast oluşturmaktadır.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Pinares de San Antón, Málaga'nın doğu banliyösü işlevi görmektedir. Şehir merkezi ile El Palo ve Pedregalejo kıyı kasabaları arasında yer almaktadır. Bu konum, banliyö alanları sunarken kentsel bağlantıyı koruyan bir geçiş bölgesi sağlamaktadır. Turist yoğun batı Costa del Sol şeridinden farklı olup, daha çok bütünleşik Endülüs yaşamına yönelmektedir. Şehirde çalışan ancak villa tarzı bir konuta ihtiyaç duyanlar için konut işlevi görmektedir.
Kıyı çizgisi, özellikle El Palo ve Pedregalejo plajları, 2,3 kilometre güneyde yer almaktadır. Bu plajlara kısa bir araç yolculuğuyla veya toplu taşıma otobüsüyle ulaşılabilir. Golf tesisleri daha uzun bir yolculuk gerektirmekte olup, en yakın golf sahası olan Club de Golf Málaga Parador 13 kilometre uzaklıktadır. Puerto Deportivo del Candado gibi marinalar 3 kilometre içinde olup, yat bağlama hizmetleri sunmaktadır. A-7 otoyoluna bu konumdan erişim verimlidir ve batıda Marbella'ya (53 km) veya Cebelitarık'a (104 km) hızlı seyahat imkanı sağlamaktadır.
| Plaja Mesafe | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.6 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.9 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, Csa olarak sınıflandırılan Akdeniz ikliminden yararlanmaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18,4°C'dir; yaz ortalamaları 28°C'ye ulaşırken kış en düşükleri yaklaşık 15°C civarındadır. Bölge, yılda yaklaşık 3.893 saat güneş kaydetmektedir ki bu, Avrupa ortalamasından önemli ölçüde yüksektir. Bu güneş yoğunluğu, özel havuzun ve terasın yılın yaklaşık 8-9 ay boyunca kullanımını desteklemektedir. Denizde yüzme sezonu tipik olarak 4 ay sürer ve bu süre boyunca su sıcaklığı 20°C'yi aşar. Deniz seviyesinde olduğundan, gayrimenkul içerideki daha yüksek rakımlarla ilişkili aşırı sıcaklık düşüşleri yaşamamaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar olan Playa de El Palo ve Playa de Las Acacias, geleneksel balıkçı plajlarıdır. Kum ve çakıl karışımı sunarlar ve yerel halk tarafından sık ziyaret edilirler. Málaga'nın bu bölümünde Mavi Bayrak statüsü yaygındır ve yüksek su kalitesi ile yönetilen tesisler garanti eder. Rekreasyon açısından, yakın çevre, doğa rezervlerinden ziyade spor tesisleriyle öne çıkmaktadır. Club de Tenis Málaga önemli bir yerel simgedir. Puerto Deportivo del Candado, deniz lezzeti için bir ortam sunmaktadır. Yakın çevre kentsel olsa da, Pinares bölgeye yeşil bir tampon sağlamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.7°C | 46 mm |
| Şubat | 12.8°C | 32 mm |
| Mart | 14.0°C | 99 mm |
| Nisan | 16.0°C | 44 mm |
| Mayıs | 19.4°C | 24 mm |
| Haziran | 23.5°C | 8 mm |
| Temmuz | 26.1°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.3°C | 8 mm |
| Eylül | 23.2°C | 27 mm |
| Ekim | 19.6°C | 64 mm |
| Kasım | 15.2°C | 72 mm |
| Aralık | 12.7°C | 51 mm |
Düz
Ref: VL390826
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Torre del Mar'daki Aquamar veya Mijas'taki Lantana Residencial gibi yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu gayrimenkul pazarın farklı bir segmentini temsil etmektedir. Aquamar (269.950 €) ve Etherna Homes 2 (239.000 €), önemli ölçüde daha düşük giriş fiyatlarıyla daireler sunarak, ortak havuz arayan ve daha az bakım sorumluluğu olan anahtar teslim çözümler hedefleyen alıcılara hitap etmektedir. Pinares de San Antón'daki villa 1.520.000 € fiyatla listelenmiş olup, arazi mülkiyeti (800 m²) ve mahremiyet için bir prim yansıtmaktadır. Modern komplekslerin ortak yaşamının aksine, bu konut tecrit sunmaktadır. Ancak gayrimenkul, yeni yapılara kıyasla daha eski (2005) olduğundan, enerji verimliliği standartları mevcut gereksinimlerden farklı olabilir. Yakın bölge içinde, büyük arsaların sınırlı bulunabilirliği nedeniyle arz kıtlığı söz konusudur; çoğu alternatif dairedir. Bu, El Palo veya Pedregalejo'da yoğunluk nedeniyle çoğu zaman bulmak imkansız olan bir 'villa yaşam tarzı' sağlamaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID