Málaga Cruz de Humilladero kerületében, a Los Tilos negyedben található ez a hetedik emeleti lakás, amely 149 m² lakótérrel rendelkezik. A María Zambrano pályaudvar és a Larios/Vialia bevásárlóközpontok közelsége kiváló elérhetőséget biztosít. Az 1978-ban épült ház modernizált bejárattal és lifttel rendelkezik.
A 456 000 €-s ár összehasonlítható a Mijas-i Arosával (490k €), de olcsóbb, mint a Fuengirola-i Waterfall (720k €). Ez a lakás a városi életstílust kínálja, szemben a tengerparti nyaralókkal, ami más befektetési célokat szolgál.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Los Tilosban, Málaga egyik dinamikus városrészében helyezkedik el, közvetlen közelében a közlekedési csomópontoknak. A környék gyalogosan és kerékpárral is könnyen bejárható, mivel minden szolgáltatás (patika, szupermarket) néhány száz méterre található.
A lakás elrendezése praktikus: két hálószoba (kb. 13 és 10 m²) és egy tágas nappali (26 m²) mellett egy teljesen felszerelt konyha (20 m²) is helyet kapott. Az étkező átalakítható egy harmadik, 10 m²-es hálószobává, ami rugalmasságot nyújt a családok számára.
Az épület eredetileg 1978-ban készült, de a közös területek felújítottak. A lakásban parketta és márvány burkolat, modern, funkcionális fürdőszobák találhatók, a folyosó üvegezett, panorámás kilátással.
A lakás a hetedik emeleten található, ezért lift igénybevétele szükséges. Észak-nyugati fekvése miatt délután kevesebb napfény éri a teraszt, és közvetlen tengerkilátás nincs. A városközponti elhelyezkedés városi zajjal járhat.
Ez a lakás megfelelő választás azoknak a családoknak vagy szakembereknek, akik a város központjában szeretnének élni, de csendesebb utcában, és fontos számukra a kiváló közlekedés. Befektetőknek is vonzó a bérbeadási potenciál miatt.
A magas színvonalú burkolatok (márvány és parketta), a beépített szekrények és a PVC nyílászárók (dupla üvegezés) a kényelemről és az energiatakarékosságról gondoskodnak. A konyha teljesen gépesített.
Az ingatlan ára 456 000 €-tól indul. Málaga belvárosában ez a méret (149 m²) és a beépítettség miatt versenyképes ár. A közös költség alacsony, havi 60 €, az éves ingatlanadó (IBI) pedig 368 €.
Reggelente 5 perc alatt sétálhat át a María Zambrano állomásra, ahonnan a repülőtér vagy a tengerpart is gyorsan elérhető. A munka után bevásárolhat a Vialia központban, majd hazatérve a 7. emeleti lakásban elolvashatja a napot a városra néző teraszon. Hétvégén a történelmi központ gyalog is elérhető, vagy autóval 10 perc alatt a partig lehet jutni.
A Cruz de Humilladero lakónegyed teljes ellátottságot biztosít. 2 km-es körzetben több száz étterem, 126 gyógyszertár és 14 fogorvos található. A tömegközlekedés kiváló, 50 vonal érinti a területet.
A térkép az ingatlan központi elhelyezkedését mutatja a közlekedési csomópontokhoz képest, kiemelve a gyalog elérhető szolgáltatásokat.
Los Tilos Málaga nyugati kapujában található, stratégiai pozícióban a pályaudvar és az óváros között. Ez a terület a város vérkeringésének központi része.
| Távolság a strandidő | 1.5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| La Unión | 0.5 km |
| Málaga María Zambrano | 0.6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az évi átlaghőmérséklet 18,9 °C, a klíma enyhe mediterrán. Több mint 3800 napsütéses órával és 5 hónapos úszószezonnal rendelkezik a város.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A városi strandok (Malagueta) könnyen megközelíthetők. A környéken számos fitneszterem és park található, aktív kikapcsolódási lehetőségekkel.
Forrás: OpenStreetMap
Los Tilos Málaga nyugati kapujában található, stratégiai pozícióban a pályaudvar és az óváros között. Ez a terület a város vérkeringésének központi része.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 62 mm |
| Február | 12.3°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 53 mm |
| Április | 16.3°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.6°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.7°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL653487
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID