Entdecken Sie diese außergewöhnliche Zwei-Zimmer-Wohnung in erstklassiger Lage in Málaga, angeboten als Kauf vom Reißbrett. Im vierten Geschoss gelegen, verkörpert diese Immobilie zeitgenössisches Design und anspruchsvolles Wohnen. Sie verfügt über zwei private Stellplätze in der Tiefgarage sowie einen großzügigen Abstellraum und eignet sich sowohl für Dauerbewohner als auch für Investoren. Da die Nachfrage nach hochwertigen Immobilien in Málaga das Angebot übersteigt, sind Gelegenheiten wie diese, die vor der Übergabe verfügbar sind, zunehmend selten. Diese Immobilie stellt eine besondere Chance dar, ein Premium-Zuhause in einem dynamischen urbanen Umfeld zu erwerben, das modernen Komfort mit dem Reiz der Costa del Sol verbindet.
Betrachtet man Immobilien in der Region Málaga, sticht diese Wohnung durch ihre urbane Küstenlage und das Premium-Angebot hervor. Im Vergleich zu Projekten wie Milabeka in Málaga, das ab €910,000 beginnt, ist diese Immobilie auf einem höheren Preisniveau (€1,100,000) positioniert, was ihre spezifischen Merkmale und den Status der Vertragsabtretung widerspiegelt. Weiter entfernte Neubauprojekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €524,600) oder Aby Upper, ebenfalls in Estepona (ab €320,000), bieten niedrigere Einstiegspreise, liegen jedoch in anderen urbanen Kontexten und in größerer Entfernung zu Málagas zentralen Einrichtungen und dem Flughafen. Diese spezifische Wohnung spricht Käufer an, die unmittelbare städtische Bequemlichkeit, direkten Küstenzugang und eine anspruchsvolle, bezugsfertige Residenz in der Hauptstadt der Costa del Sol bevorzugen, statt nach Einstiegspreisen in sich entwickelnden Küstenstädten zu suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Diese Wohnung ist strategisch günstig in der lebendigen Stadtlandschaft von Málaga positioniert und bietet Nähe zu wichtigen Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet einen bequemen Zugang zu den Angeboten der Stadt und bewahrt gleichzeitig die Verbindung zum Küstenraum.
Für modernes Wohnen konzipiert, richtet sich diese Wohnung an alle, die Komfort, Bequemlichkeit und Stil suchen. Private Stellplätze, reichlich Stauraum und zeitgemäße Ausstattung erfüllen praktische Bedürfnisse, während der Meerblick und der Bergblick das Wohnerlebnis abrunden.
Diese Immobilie ist Teil einer zeitgenössischen Neubauanlage, die derzeit bezugsfertig ist. Obwohl das voraussichtliche Fertigstellungsdatum 2026 ist, handelt es sich bei diesem Angebot um die Abtretung eines bestehenden Kaufvertrags, die einen Erwerb vor der offiziellen Übergabe ermöglicht.
Dieses Angebot ist eine vertragliche Abtretung vor Fertigstellung. Detaillierte Informationen zur Kaufstruktur werden nur qualifizierten Käufern auf Anfrage zur Verfügung gestellt, sodass ein vertrauliches Gespräch erforderlich ist, um den vollen Umfang zu verstehen.
Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Einzelpersonen oder Paare, die eine anspruchsvolle Stadtwohnung mit Küstennähe suchen. Sie spricht alle an, die Bequemlichkeit schätzen, mit wichtigen Einrichtungen wie Supermarkt, Apotheke und zahlreichen Gastronomiebetrieben nur wenige Schritte entfernt. Die Ausstattung der Immobilie, darunter zwei Stellplätze und ein Abstellraum, ist praktisch für Dauerbewohner oder für alle, die sie als Ferienwohnung nutzen. Das Angebot bietet aufgrund des wachsenden Wohnungsmarktes in Málaga und der Möglichkeiten zu Mieteinnahmen auch ein starkes Potenzial für Investoren. Die Nähe zum Flughafen (5,6 km) und mehreren Bahnhöfen macht sie für Vielflieger praktisch. Wer einen aktiven Lebensstil priorisiert, wird die nahegelegenen Sportzentren und die zahlreichen Strände mit Blauer Flagge in kurzer Entfernung zu schätzen wissen.
Diese Immobilie besticht durch zeitgenössisches Design und hochwertige Ausstattung, die einen modernen Wohnstandard widerspiegelt. Während konkrete Materialdetails Teil der vertraulichen Kaufvereinbarung sind, deutet das Angebot auf Veredelungen hin, die einer Premium-Residenz gerecht werden. Zu den in solchen Neubauten üblichen Merkmalen gehören eine Klimaanlage zur Regulierung des Raumklimas, Einbauschränke für reichlich Stauraum sowie hochwertige Böden und Armaturen. Das Design betont großzügiges Wohnen im Freien mit privaten Terrassen und möglicherweise einer Dachterrasse mit Panoramablick. Der Gemeinschaftspool und der Privatpool sowie ein Fitnessraum erhöhen die Lebensqualität zusätzlich und tragen zu Komfort und Wohlbefinden bei. Diese Elemente schaffen zusammen ein anspruchsvolles Wohnambiente.
Diese Zwei-Zimmer-Wohnung wird zu einem Festpreis von €1,100,000 angeboten. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Marktwert und die Ausstattung der Immobilie wider. Das Angebot gilt für eine bezugsfertige Einheit, was auf eine sofortige Verfügbarkeit oder eine sehr kurze Übergangsphase nach Vertragsabtretung hindeutet. Angesichts der Premium-Lage und Ausstattung positioniert dieser Preis die Wohnung im gehobenen Segment des Immobilienmarktes von Málaga. Potenzielle Käufer sollten beachten, dass es sich um ein Einzelangebot handelt und die Verfügbarkeit vom Abschluss des vertraglichen Abtretungsprozesses abhängt.
Málaga bietet eine überzeugende Mischung aus historischem Charme und moderner Lebendigkeit. Die Lage dieser Wohnung bietet unmittelbaren Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten, mit einem Supermarkt nur 24 Meter entfernt sowie zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften in kurzer fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Strand, knapp über 1 km entfernt, ermöglicht regelmäßige Spaziergänge am Meer und die Freude an der mediterranen Lebensweise. Für alle, die einen aktiven Lebensstil schätzen, befinden sich mehrere Sportzentren innerhalb von 1 km. Das effiziente öffentliche Verkehrsnetz der Stadt mit 49 Linien und 80 Haltestellen gewährleistet eine hervorragende Anbindung in ganz Málaga und im Umland. Dieses Umfeld eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die ein aktives Stadtleben mit Küstenzugang verbinden möchten, in einer ganzjährig dynamischen Umgebung.
Málaga bietet ein reichhaltiges urbanes Gefüge, kombiniert mit Leben am Meer. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hohe Dichte an Einrichtungen, mit einem Supermarkt nur 24 Meter entfernt, einer Apotheke 43 Meter entfernt sowie zahlreichen Restaurants und Cafés in unmittelbarer Nähe. Die Höhenlage der Stadt von 14 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein allgemein angenehmes Klima mit durchschnittlichen Monatstemperaturen von 12-27°C. Das Gebiet ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, mit 49 Linien und 80 Haltestellen, was ein autofreies Leben für viele möglich macht. Trotz des urbanen Charakters ist die direkte Entfernung zu Stränden wie Playa de San Andrés (1,0 km) gering, was häufige Besuche ermöglicht. Das Stadtzentrum liegt zwischen dem Gibralfaro-Hügel und dem Fluss Guadalmedina und bietet vielfältige Landschaften innerhalb der Stadt.
Diese Karte hebt die städtische Lage der Wohnung innerhalb von Málaga hervor und zeigt die Nähe zur Küste und zur wichtigen Stadtinfrastruktur. Das unmittelbare Umfeld ist dicht mit Einrichtungen versehen, was die Bequemlichkeit betont, während auch die Luftlinien-Entfernungen zu Stränden und wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Flughafen dargestellt werden.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Innerhalb der Stadt Málaga gelegen, bietet diese Wohnung eine Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und Küstenzugang. Málaga ist die lebendige Hauptstadt ihrer Provinz und ein bedeutendes kulturelles und wirtschaftliches Zentrum an der Costa del Sol. Sie liegt im südlichen Iberien an der Mittelmeerküste. Die Stadt selbst ist ein wichtiges Reiseziel mit über 590.000 Einwohnern. Die strategische Lage bietet einen relativ einfachen Zugang zu anderen regionalen Zentren, mit Marbella etwa 48 km und Granada 89 km entfernt. Diese Positionierung macht sie zu einer praktischen Basis, um die weitere Region Andalusien zu erkunden und gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer großen, dynamischen Stadt zu genießen.
Diese Wohnung ist außergewöhnlich gut angebunden. Der Strand liegt etwa 1,0 km entfernt (Playa de San Andrés), und andere Strände wie Playa de la Misericordia befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt bequem 5,6 km entfernt und erleichtert das Reisen. Für Golfbegeisterte sind mehrere Golfplätze in Reichweite, darunter Club de Golf Málaga Parador in 5,8 km Entfernung. Das Stadtzentrum ist leicht erreichbar, mit mehreren Bahnhöfen (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina) innerhalb von 0,5 km, was hervorragende öffentliche Verkehrsverbindungen bietet. Auch die Straßenanbindung ist effizient und verbindet die Bewohner mit der weiteren Region der Costa del Sol. Das Vorhandensein von 383 Restaurants, 122 Apotheken und 75 Banken im Umkreis von 2 km unterstreicht die umfassenden Einrichtungen des Gebiets.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,2 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga genießt ein Mittelmeerklima mit milden Wintern und heißen Sommern, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von etwa 18,9°C und monatlichen Durchschnittswerten von 12-27°C. Die Region erhält reichlich Sonnenschein, was zu einer langen Badesaison von etwa fünf Monaten beiträgt, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Auf einer Höhe von 14 Metern über dem Meeresspiegel gelegen, bietet die Lage angenehme Lebensbedingungen. Die Landschaft vereint Küstenebenen mit Hügeln im Hintergrund und bietet abwechslungsreiche Ausblicke. Während die Klimadaten für das Leben im Freien günstig sind, bedeutet die urbane Lage, dass der unmittelbare Zugang zu Naturparks eine kurze Anfahrt erfordert, obwohl die nahegelegenen Strände einen bedeutenden natürlichen Reiz bieten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste nahe dieser Wohnung ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Sieben Strände mit Blauer Flagge, darunter Playa de la Malagueta und Playa de la Misericordia, sind erreichbar, wobei Playa de San Andrés nur 1,0 km entfernt liegt. Das Gefälle zum nächsten Strand beträgt sanfte 0,8%, was einen leichten Zugang gewährleistet. Für Golfliebhaber liegt der Club de Golf Málaga Parador 5,8 km entfernt, weitere Golfplätze ebenfalls in angemessener Entfernung. Die Stadt verfügt über 586 Sporteinrichtungen, darunter lokale Zentren für Wellness und Sport innerhalb von 1 km. Die nahegelegenen Yachthäfen IGY Málaga Marina (0,9 km) und Marina Real Club Mediterráneo (1,5 km) bedienen maritime Interessen und bieten eine Vielzahl an Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten.
586 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga ist die zweitgrößte Stadt in Andalusien und die sechstgrößte Stadt Spaniens. Die Hauptstadt der Provinz Málaga besitzt einen der größten spanischen Flughäfen, einen Handelshafen und eine Universität. Wegen ihres Klimas ist sie eines der wichtigsten Urlaubsziele der Iberischen Halbinsel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 62 mm |
| Februar | 13.2°C | 56 mm |
| März | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Mai | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| Dezember | 13.4°C | 88 mm |
Flach
Ref: VL802463
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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