Denna begagnade lägenhet ligger på Avenida de Carlos Haya i stadsdelen Teatinos i Málaga, cirka 3 kilometer fågelvägen från stadens centrum. Bostaden har två sovrum, ett badrum och 45 m² boyta på tredje våningen i en byggnad från 1970 utan hiss. Söderläget ger naturligt ljus större delen av dagen. Det begärda priset är fast: 201 495 €. Området kännetecknas av urban bekvämlighet: butiker, vårdcentraler, skolor och kollektivtrafik finns alltsammans på gångavstånd, och stranden ligger 3,5 km bort i rak linje.
Med ett fast pris på 201 495 € intar denna lägenhet en distinkt position på Costa del Sol-marknaden. Jämförbara nyproduktionsprojekt börjar högre: Lantana Residencial i Mijas anger från 205 000 €, Aquamar i Torre del Mar från 269 950 € och Etherna Homes 2 i Estepona från 321 000 €. Jämförelsen är dock inte okomplicerad, eftersom de är projektförsäljning eller nyproduktion med prislistor, medan detta är en befintlig begagnad 1970-talsbostad med ett enda fast pris. Vad köparen vinner här är läget i själva Málaga, en stadsdel med 51 apotek, 26 vårdcentraler, 147 grundskolor och ett exceptionellt transportnät inom en kort radie. Vad köparen avstår från är boyta (45 m²), moderna byggnadsstandarder och de gemensamma bekvämligheter som nyproduktioner vanligtvis inkluderar, såsom pooler, trädgårdar och parkering. Sett per kvadratmeter till cirka 4 477 € återspeglar priset Málagas urbana marknad snarare än kustortspriser. Marbella, 45 km bort, ligger på en märkbart högre prisnivå för jämförbar storlek; inlandsoch östra Costa del Sol-orter erbjuder i allmänhet mer utrymme per euro men mindre urban infrastruktur. För köpare som väger denna lägenhet mot en nyproduktion längre utmed kusten handlar beslutet i praktiken om stadens bekvämlighet kontra moderna specifikationer, de två sammanfaller sällan vid denna budget på Costa del Sol.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Teatinos, ett bostadsområde i västra Málaga. Málagas centrum ligger cirka 3 km bort fågelvägen, medan stranden vid Playa de San Andrés ligger 3,5 km bort i rak linje. Tågstationer finns inom 1,2 km och flygplatsen cirka 6 km i direkt linje, vilket gör läget väl förbundet för dagliga pendlingsresor och resor i övrigt.
Bostaden är funktionellt uppdelad: ett vardagsrum med matplats, ett inbyggt kök, ett badrum och två sovrum med inbyggda garderober. Luftkonditionering och porttelefon är installerat. Med 45 m² passar planlösningen en ensamstående, ett par eller ett litet hushåll, och söderläget ger naturligt ljus större delen av dagen.
Detta är inte ett nyproduktionsprojekt utan en befintlig begagnad bostad, färdigställd 1970 och beskriven som inflyttningsklar. Skicket anges som bra, med möjlighet till omedelbar inflyttning efter köp. Ingen byggnadsfas, leveransplan eller köp på ritning gäller; bostaden finns tillgänglig som den är.
Byggnaden är från 1970 och saknar hiss; lägenheten ligger på tredje våningen, vilket innebär trappor vid varje passage. Bostaden är på 45 m², vilket begränsar utrymmet för större hushåll. Det finns endast ett badrum. Ingen parkeringsplats, förråd, gemensam pool, trädgård eller terrass finns registrerad i bostadsuppgifterna. Annonsen lämnar inga uppgifter om renoveringshistorik.
Flera situationer matchar denna bostadsprofil. En ensam köpare eller ett par som arbetar i Málaga och vill leva utan bil kommer att finna transporttätheten, 50 busslinjer och tre förortstågstationer inom 1,2 km, direkt relevant. Köpare med måttlig budget som prioriterar läge framför boyta accepterar ofta 45 m² i utbyte mot ett centralt område; denna lägenhet följer den avvägningen. Hyresvärdar kan notera hyresefterfrågan som antyds av de 7 240 bostadstransaktionerna per år i området och den stora studentpopulationen från närliggande universitet och skolor. Bostaden passar också köpare som söker ett lättskött boende i staden varifrån kusten kan nås, snarare än ett fritidshus direkt vid stranden. Omvänt passar vissa situationer sämre. Hushåll med barn som behöver flera badrum eller extra rum kommer att uppleva det enda badrummet och den kompakta planlösningen som begränsande. Köpare som vill ha hiss, parkering, pool eller terrass bör notera att inget av detta finns registrerat för denna bostad. Köpare med fokus på modern energiprestanda kan också föredra att personligen besiktiga 1970-talets byggnadsstandard innan de beslutar. Kort sagt svarar bostaden på frågan var först, den erbjuder ett etablerat, serviceRIKT område, och lämnar frågorna om utrymme och bekvämligheter åt köparens prioriteringar.
Byggnaden är från 1970, och interiören återspeglar en standardspansk lägenhet från den eran, uppdaterad där det anges. Annonsen uppger skicket som bra, med inbyggt kök, inbyggda garderober i sovrummen, luftkonditionering och porttelefon. Fotografierna visar ett litet andra sovrum med en röd sänggavel, samt ett vardags- och matutrymme ordnat kring en soffa och television med ett matbord i bild, en planlösning förenlig med angivna 45 m². Köpare bör betrakta en byggnad från 1970 som en egen teknisk kategori. Byggande från denna period i Málaga innebär typiskt en betongstomme med murfyllnad, enkelglas eller grundläggande aluminiumfönster, och begränsad ursprunglig värmeisolering; närvaron av luftkonditionering tyder på att kylning hanterats, även om värmearrangemang inte specificeras i uppgifterna. Avsaknaden av hiss är ett strukturellt faktum för byggnaden snarare än en finishfråga, och en framtida installation skulle kräva gemensam överenskommelse bland ägarna. Ingen information finns om kökets, elinstallationens eller VVS:ens ålder, och annonsen nämner ingen renovering på senare år. För en seriös köpare skulle en teknisk besiktning av elledningar, vattenrör, fönster och tak klargöra vilket underhåll som kan bli aktuellt. Vad bostaden faktiskt erbjuder är omedelbar beboelighet: den är inflyttningsklar, så ingen väntetid eller iordningställningsfas krävs mellan köp och inflyttning.
Det begärda priset är fast till 201 495 €, där säljaren betalar de listade avgifterna enligt källbeskrivningen. Detta är en befintlig begagnad bostad, inte en utprissatt nyproduktion, så beloppet gäller just denna lägenhet snarare än ett ingångspris. Med cirka 4 477 € per kvadratmeter ligger priset över vad jämförbara kustnära nyproduktionsprojekt i regionen anger på ingångsnivå, till exempel Lantana Residencial i Mijas från 205 000 €, men återspeglar det urbana läget i Málaga och omedelbar beboelighet. Tillgängligheten är omedelbar, förbehållet den vanliga köpprocessen. Leveransdatum gäller inte; bostaden är inflyttningsklar och anges vara i gott skick.
Livet här följer en urban rytm. Teatinos är ett fungerande bostadsområde snarare än ett semesterområde: mataffärer, apotek, banker och caféer är öppna året runt, och uppgifterna för de omgivande 2 km noterar 35 restauranger, 51 apotek, 12 banker och 10 caféer. Denna densitet innebär att de flesta ärenden kan göras till fots, vilket kompenserar avsaknaden av hiss och gör tredje våningen en rutinfråga snarare än ett hinder för boende vana vid stadsliv. Det söderläge vända vardagsrummet får ljus mitt på dagen, och det öppna vardagsutrymmet på bilderna förbinder soffa och matplats i ett enda rum, typiskt för 1970-talslägenheter i denna storlek. Med 50 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i området är pendling utan bil realistisk: förortstågstationerna Ciudad de la Justicia (0,7 km), Portada Alta (0,9 km) och Carranque (1,2 km) ligger alla inom gångavstånd, alla uppmätta i rak linje. Stadsdelen har också omfattande utbildningsinfrastruktur, 147 grundskolor och 101 högstadieskolor är registrerade i det större området, tillsammans med 26 vårdcentraler, vilket förklarar varför Teatinos är populärt bland arbetande hushåll och studenter. Fritid inom nära räckhåll omfattar anläggningarna vid Ciudad Deportiva Carranque (1,3 km) och två skateparker, medan närmaste strand ligger en kort bus- eller cykelfärd bort. Lägenheten passar därför bäst för boende som värdesätter stadens service och transporter framför utomhusutrymme precis utanför dörren.
Livet i Teatinos organiseras kring närhet. De närmaste 2 km innehåller ett ovanligt tät servicenät: 51 apotek, 35 restauranger, 12 banker, 10 caféer och 2 tandläkare finns registrerade, så dagliga behov täcks inom en kort promenad. Vården är väl täckt, med 26 vårdcentraler i området, och utbildningsalternativen är omfattande, 147 grundskolor och 101 högstadieskolor, vilket speglar stadsdelens roll som hem för universitetspersonal och studenter. Rekreativ infrastruktur inom några kilometer omfattar Ciudad Deportiva Carranque (1,3 km fågelvägen) för simning och inomhussport, samt skateparkerna i Chernóbil (1,1 km) och Málaga (1,2 km). För promenader med utsikt erbjuder utsiktspunkterna Mirador Torre del Atabal (1,7 km) och Mirador de los Camineros (2,7 km) gröna tillflyktsorter i stadens västra kullar. Stadsdelen är urban till karaktären, så buller och trafik på själva Avenida de Carlos Haya bör förväntas som en del av läget; sidogator och omgivande bostadskvarter är i allmänhet lugnare. Med Málagas historiska centrum 3 km bort placerar lägenheten stadens fulla kulturutbud, museer, teatrar, restauranger, inom en enkel bus- eller tågresa.
Kartan visar lägenhetens läge på Avenida de Carlos Haya i Teatinos, västra Málaga. Stadens centrum ligger 3 km österut, stränderna 3,5 km söderut och flygplatsen cirka 6 km sydväst, alla avstånd i rak linje. Tre förortstågstationer inom 1,2 km markerar kollektivtrafiklänkarna.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Inom Costa del Sol representerar denna lägenhet den urbana änden av marknaden. Den ligger i själva Málaga, regionens huvudstad med ungefär 579 000 invånare, snarare än i en kustort. Marbella ligger 45 km bort fågelvägen och Granada 92 km, båda möjliga som dagsturer med bil eller tåg. Läget passar köpare som vill ha stadens service, en internationell flygplats 6 km bort och kulturliv, med stränder som en sekundär bekvämlighet snarare än den främsta. Jämfört med semesterstäder byter Teatinos havsutsikt mot täthet av skolor, vårdcentraler och transporter.
Tillgängligheten är en av platsens starkaste sidor. Stranden vid Playa de San Andrés ligger 3,5 km bort fågelvägen, med Playa de la Misericordia på 4,1 km; båda kan nås med buss, och terrängen är i princip platt, med en lutning mot kusten på endast 1,9 procent, vilket gynnar cykling. Málagas två marinan, IGY Málaga Marina (4,2 km) och Marina Real Club Mediterráneo (4,6 km), ligger längs samma kuststräcka. Kollektivtrafiken är omfattande: 50 linjer och 50 hållplatser betjänar området, och förortstågstationerna Ciudad de la Justicia, Portada Alta och Carranque ligger mellan 0,7 och 1,2 km bort i rak linje. Málaga flygplats (AGP) ligger cirka 6 km fågelvägen, ett av de kortaste flygplatsavstånden på Costa del Sol, med laddning för elbilar tillgänglig på Ibis Budget vid Avenida Velázquez (3,7 km) och Hilton Garden Inn (3,9 km). Med bil sker tillfart via Avenida de Carlos Haya och ringvägen MA-20. Gibraltars flygplats ligger cirka 102 km bort i rak linje.
| Avstånd till strand | 3,5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Ciudad de la Justicia | 0,7 km |
| Portada Alta | 0,9 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga har en genomsnittlig årstemperatur på 18,8 °C, med månadsgenomsnitt från 12 °C under de svalaste månaderna till 27 °C på sommaren. Medelhavsklimatet innebär milda vintrar och varma, torra somrar, vilket stödjer utomhusliv större delen av året. BadSÄSONGEN, definierad av havstemperaturer på 20 °C eller högre, varar cirka sex månader, så strandbesök är realistiska från sen vår till höst snarare än året runt. Lägenheten ligger 68 meter över havet, och rutten till kusten är platt, med en lutning på 1,9 procent. För promenader och informell natur ger utsiktspunkterna Mirador Torre del Atabl (1,7 km) och Mirador de los Camineros (2,7 km) tillgång till gröna sluttningar vid stadens utkant. Lägenhetens söderläge samspelar med klimatet: det viktigaste vardagsutrymmet får direkt sol mitt på dagen, medan luftkonditioneringen täcker de varmare sommarmånaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närmaste strand, Playa de San Andrés, ligger 3,5 km bort i rak linje; Playa de la Misericordia följer på 4,1 km. Detta är långa stadsstränder på Málagas västra sjöfront, backade av Paseo Marítimo och betjänade av chiringuitos och faciliteter typiska för stadskusten. Stränderna kan nås med buss eller cykel längs platt terräng. Golfare har tre banor inom räckhåll: Club de Golf de Guadalhorce på 6,7 km, Club de Golf Málaga Parador på 7,8 km och Miguel Ángel Jiménez-banan på 10,3 km, alla uppmätta i rak linje. Sportanläggningar närmare hemmet omfattar Ciudad Deportiva Carranque på 1,3 km, ett kommunalt komplex med pooler, planer och gym, samt de två närliggande skateparkerna. För segling och aktiviteter vid vattnet fulländar marinorna på 4,2 och 4,6 km kustutbudet. I praktiken fungerar lägenheten som ett stadshem med kusten som en kort utflykt, snarare än en bostad vid stranden.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 62 mm |
| Februari | 13.2°C | 56 mm |
| Mars | 14.9°C | 66 mm |
| April | 16.9°C | 41 mm |
| Maj | 19.8°C | 23 mm |
| Juni | 23.6°C | 4 mm |
| Juli | 26.1°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 25 mm |
| Oktober | 19.9°C | 61 mm |
| November | 15.8°C | 77 mm |
| December | 13.4°C | 88 mm |
Platt
Ref: VL166180
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
EN
DA
SV
HR
SL