Moradia em esquina localizada na urbanização Villas Torremar, em Málaga. Com 187 metros quadrados de área construída, esta propriedade destaca-se pela sua luminosidade e privacidade. A casa dispõe de três quartos espaçosos e três casas de banho, distribuídos de forma funcional. A orientação a este proporciona luz natural abundante durante as manhãs, enquanto a vista para a montância oferece um enquadramento paisagístico apreciável. O imóvel está pronto para habitação desde 2006, apresentando um estado de conservação excelente.
Comparativamente a outros projetos na região, esta moradia em Torremar posiciona-se num segmento de preço médio-algo, com um valor de partida de €629.995. Em contraste, projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de €269.950, Lantana Residencial em Mijas a partir de €205.000 e Etherna Homes 2 em Estepona desde €259.000. Esta diferença de preço justifica-se pela maior área construída (187 m²), localização mais centralizada em Málaga e qualidade dos acabamentos. Enquanto os projetos comparáveis se situam em localidades mais turísticas e distantes dos grandes centros urbanos, esta moradia oferece o equilíbrio entre vida urbana e acesso a praias, sendo especialmente adequada para quem procura não apenas uma segunda casa, mas também uma opção de residência permanente com todas as infraestruturas próximas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada numa zona urbana de Málaga, a propriedade beneficia da proximidade de serviços essenciais. A localização permite acesso pedestre a supermercados e farmácias, situados a menos de 500 metros. A propriedade está inserida numa urbanização consolidada, a cerca de 6 quilómetros do centro da cidade e a aproximadamente 6 quilómetros das praias mais próximas, como Playa de San Andrés e Playa de la Malagueta.
A distribuição espaciosa de 187 metros quadrados atende às necessidades de residência permanente ou como segunda casa. Os três quartos oferecem flexibilidade para famílias ou para receber visitantes. A existência de casas de banho privativas garante conforto e privacidade aos ocupantes. A cozinha totalmente equipada e os armários embutidos proporcionam soluções de armazenamento práticas, enquanto o terraço privado permite desfrutar de áreas exteriores sem sair de casa.
O imóvel foi concluído em 2006, encontrando-se em fase de construção finalizada. A propriedade já apresenta todas as infraestruturas e acabamentos instalados, estando pronta para ocupação imediata. O estado de conservação é classificado como excelente, indicando que as estruturas e acabamentos foram mantidos em boas condições ao longo dos anos. Não existem obras em curso ou planeadas para o edifício.
A propriedade não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. O tamanho do terreno de 54 metros quadrados limita a expansão ou modificações significativas ao exterior. A localização urbana significa que não se trata de um ambiente rural ou isolado. A propriedade não oferece estacionamento privado na entrada, embora exista garagem subterrânea. A proximidade com outras habitações pode limitar a privacidade em determinadas áreas exteriores.
Esta propriedade adequa-se a famílias que procuram uma residência permanente com acesso a serviços e ao mesmo tempo proximidade a praias. É uma opção adequada para profissionais que trabalham em Málaga e desejam habitar numa zona residencial com boas acessibilidades. Também se ajusta a compradores interessados numa segunda casa para férias, onde possam desfrutar do clima mediterrânico sem estar isolados de serviços essenciais. A distribuição com três quartos torna-a adequada para quem prevê receber familiares ou amigos regularmente. A existência de áreas exteriores privadas e uma piscina comunitária satisfaz aqueles que valorizam espaços de lazer sem os encargos de manutenção de uma piscina privada.
A moradia apresenta acabamentos de boa qualidade, evidenciados por pisos de madeira em algumas divisões e janelas com duplo vidro que melhoram o isolamento térmico e acústico. As casas de banho privativas demonstram atenção ao detalhe e privacidade. O sistema de ar condicionado, com opções para aquecimento e refrigeração, garante conforto térmico durante todo o ano. A cozinha totalmente equipada permite utilização imediata sem necessidade de investimentos adicionais. Os armários embutidos oferecem soluções de arrumação integradas, otimizando o espaço. O estado geral do imóvel é classificado como excelente, indicando que os materiais e acabamentos foram mantidos adequadamente desde a construção em 2006.
O preço de partida para esta moradia é de €629.995, valor que reflete a área construída de 187 metros quadrados e a localização em Málaga. Comparativamente a propriedades similares na região, esta apresenta-se num segmento de preço médio-alto. A variação de preço pode ocorrer em função do estado de conservação dos móveis e equipamentos, uma vez que a mobília está descrita como opcional. O valor inclui uma garagem subterrânea, um diferencial valioso em zonas urbanas onde o estacionamento é limitado.
O dia-a-dia nesta moradia caracteriza-se por uma rotina prática e funcional. De manhã, a orientação a este permite aproveitar a luz solar nas áreas sociais, criando ambientes agradáveis para o pequeno-almoço no terraço. A curta distância a pé até ao supermercado (475 metros) torna as compras diárias convenientes. A localização urbana assegura acesso fácil a serviços essenciais, com a farmácia a apenas 300 metros. Durante a tarde, o terraço privado oferece um espaço para relaxar, enquanto a proximidade de várias praias permite desfrutar do litoral sem longos deslocamentos. À noite, a vista para a montância e a tranquila zona residencial proporcionam um ambiente sereno para descansar.
A área circundante oferece um equilíbrio entre vida urbana e acesso a zonas de lazer. A curta distância a pé até ao supermercado (475 metros) e à farmácia (300 metros) assegura que as necessidades diárias possam ser atendidas sem necessidade de utilizar veículo. O hospital a 2,2 quilómetros proporciona tranquilidade em caso de emergências médicas. A localização a cerca de 6 quilómetros do aeroporto de Málaga facilita deslocações aéreas, tanto para viagens de negócios como de lazer. A proximidade de várias praias, entre 5,6 e 6,3 quilómetros, permite desfrutar do litoral com facilidade, enquanto a existência de campos de golfe nas proximidades oferece opções adicionais de entretenimento.
O mapa mostra a localização privilegiada da moradia em Málaga, destacando a proximidade de serviços essenciais como supermercado e farmácia a menos de 500 metros. A posição equidistante entre o centro urbano e a linha de costa permite visualizar a conveniência desta localização, com acesso fácil tanto às infraestruturas da cidade como às praias, a aproximadamente 6 quilómetros de distância.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
A propriedade está localizada na área urbana de Málaga, posicionando-se estrategicamente entre o centro da cidade e a costa. Esta localização permite beneficiar do dinamismo da cidade e ao mesmo tempo desfrutar da proximidade do mar. Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, Málaga oferece uma maior diversidade de serviços, infraestruturas e vida cultural, sendo simultaneamente mais acessível em termos de preços que localidades exclusivamente turísticas como Marbella. A posição a cerca de 6 quilómetros do aeroporto internacional constitui uma vantagem significativa em comparação com outros destinos costeiros mais distantes.
As praias mais próximas encontram-se a distâncias acessíveis: Playa de San Andrés (5,6 km), Playa de la Misericordia (6,1 km) e Playa de la Malagueta (6,3 km). O aeroporto de Málaga está localizado a 6,9 quilómetros, aproximadamente 15 minutos de carro, facilitando deslocações internacionais. Para entusiastas de golfe, existem três campos nas redondezas: Club de Golf de Guadalhorce (6,3 km), Club de Golf Málaga Parador (9,3 km) e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11 km). O centro da cidade de Málaga situa-se a cerca de 6 quilómetros, oferecendo acesso a serviços mais especializados, restaurantes e vida cultural. A existência de pontos de carregamento para veículos elétricos a 1,4 quilómetros demonstra a adaptação da zona às novas necessidades de mobilidade.
A localização em Málaga proporciona um clima mediterrânico caracterizado por invernos suaves e verões quentes e secos. A orientação a leste da moradia permite aproveitar a luz solar da manhã, criando ambientes luminosos sem o calor excessivo da tarde. A altitude moderada da zona e a proximidade do mar (aproximadamente 6 km) contribuem para a regulação térmica, resultando em amplitudes térmicas moderadas. A vista para a montância proporciona um enquadramento paisagístico que contrasta com a proximidade do ambiente urbano e costeiro. A região beneficia de mais de 300 dias de sol por ano, com um período de banho que se estende de maio a outubro, permitindo desfrutar das praias próximas durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade de várias praias é um dos atrativos da localização, com opções a menos de 7 quilómetros de distância. As praias de San Andrés, la Misericordia e la Malagueta oferecem diferentes ambientes e serviços, desde zonas mais tranquilas a áreas com maior animation. Embora não existam menções a bandeiras azuis nestas praias específicas, a costa de Málaga é conhecida pela qualidade das suas praias urbanas. Para os entusiastas de golfe, a região oferece três campos a distâncias acessíveis, entre 6,3 e 11 quilómetros, permitindo praticar este desporto durante todo o gra. A existência de uma piscina comunitária na urbanização complementa as opções de lazer aquático, especialmente durante os meses de verão.
Fonte: OpenStreetMap
A propriedade está localizada na área urbana de Málaga, posicionando-se estrategicamente entre o centro da cidade e a costa. Esta localização permite beneficiar do dinamismo da cidade e ao mesmo tempo desfrutar da proximidade do mar. Comparativamente a outras zonas da Costa del Sol, Málaga oferece uma maior diversidade de serviços, infraestruturas e vida cultural, sendo simultaneamente mais acessível em termos de preços que localidades exclusivamente turísticas como Marbella. A posição a cerca de 6 quilómetros do aeroporto internacional constitui uma vantagem significativa em comparação com outros destinos costeiros mais distantes.
Ref: VL508306
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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