يقدم هذا التاون هاوس الجاهز للسكن في El Chaparral بمالبقة (Málaga) مزيجًا من الهدوء الضاحوي والراحة الحضرية. شُيّد عام 2008، ويضم العقار ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات موزعة على مساحة معيشة تبلغ 193 م². يقع في مجمع سكني مغلق وهادئ، مما يوفر بيئة آمنة مع مسابح مشتركة ومساحات خضراء. يوازن الموقع بين القرب من الخدمات الأساسية والإقامة السكنية الهادئة، مما يجعله مناسبًا لمن يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل لقضاء العطلات. حالة العقار ممتازة، مما يعكس العناية والصيانة والتحسينات الدقيقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا المقر في El Chaparral داخل بيئة حضرية توفر خدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، رغم موقعه الداخلي بعيدًا عن الساحل. وعلى الرغم من طابعه الضاحوي، يحافظ على اتصال جيد بالخدمات الأساسية. يوفر موقعه توازنًا بين الإقامة السكنية الهادئة وسهولة الوصول إلى منطقة Málaga الأوسع.
صُمم هذا التاون هاوس لحياة مريحة، إذ يضم ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الضيوف. حالة العقار الممتازة، إلى جانب ميزات مثل الألواح الشمسية الكهروضوئية ونوافذ Kömmerling، تلبي احتياجات من يعطون الأولوية لكفاءة الطاقة والراحات الحديثة. وتعزز الشرفات الواسعة والمرافق المشتركة مثل المسابح نمط الحياة المقدم.
شُيّد هذا التاون هاوس عام 2008، وهو منزل قائم جاهز للسكن، أي أنه مكتمل البناء ومتاح للسكن الفوري. وعلى أنه ليس بناءً جديدًا بالمعنى التقليدي، فقد خضع العقار لتحسينات حديثة، تشمل تكييفًا جديدًا وعزلًا محسّنًا. ويشير تاريخ بنائه الراسخ إلى عقار متكامل مع المسار الزمني لتطور الحي.
لا يوفر هذا العقار موقعًا على الواجهة البحرية مباشرة، فالإطلالات على البحر جانبية وليست مباشرة. وعلى الرغم من موقعه الحضري، قد يتطلب الوصول الفوري إلى مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والتسوق قيادة مسافات قصيرة. وباعتباره منزلًا قائمًا، فإنه لا يمثل مرحلة مشروع جديد، ولا تنطبق عليه مزايا الشراء على الخارطة المرتبطة بالمباني الجديدة تمامًا.
يناسب هذا العقار تمامًا الأفراد أو العائلات الباحثين عن مقر إقامة دائم في بيئة حضرية راسخة مع وصول سهل إلى الخدمات. يجذب أولئك الذين يعطون الأولوية لمجتمع هادئ وآمن، كما تشهد بذلك البوابة المغلقة والمرافق المشتركة مثل المسابح وملعب البادل. ويجعل الجمع بين ثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات منه خيارًا عمليًا للعائلات أو لمن يستضيفون الضيوف كثيرًا. علاوة على ذلك، فإن قربه من ملاعب الجولف والشواطئ، إلى جانب مناخ البحر المتوسط، يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن تغيير في نمط الحياة أو منزل لقضاء العطلات مع إمكانية الاستمتاع به طوال العام.
يتمتع التاون هاوس بحالة ممتازة، مما يدل على صيانة دقيقة وتحسينات مدروسة. وتبرز ميزات مثل الألواح الشمسية الكهروضوئية ونوافذ Kömmerling في الطابق العلوي التزامًا بكفاءة الطاقة ومعايير الحياة الحديثة. ويؤكد تصميم العقار على الإضاءة الطبيعية والحياة في الهواء الطلق، مع تراسات يمكن الاستمتاع بها على مدار العام بفضل أجزائها المغلقة والزجاجية بأسقف معزولة وستائر آلية. تشمل المساحات الداخلية غرفة معيشة وغرفة طعام مشرقتين ومطبخًا مستقلًا. ويعزز وجود مرآب خاص كبير مع مساحة تخزين وافرة الجاذبية العملية والجودة للعقار.
يُعرض هذا التاون هاوس بثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات بسعر مطلوب ثابت قدره 495,000 يورو. وباعتباره منزلًا قائمًا، يعكس هذا السعر حالة العقار كما هي، بما في ذلك حالته الحالية وميزاته. توفر مساحة المعيشة البالغة 193 م² مساحة كبيرة، والعقار جاهز للسكن، مما يسمح بالشراء والإقامة الفوريين. يضعه مستوى السعر في النطاق المتوسط إلى العلوي للتاون هاوس في المنطقة، بالنظر إلى حجمه وميزاته وحالته الممتازة.
يقدم El Chaparral نمط حياة ضاحويًا متكاملًا. توفر الجهات المحيطة خدمات أساسية مثل السوبرماركت والصيدليات على بعد كيلومتر واحد، مما يسهم في روتين يومي عملي. ولأغراض الترفيه، تزخر المنطقة بالعديد من المطاعم والمقاهي، مما يوفر أجواء اجتماعية نابضة. ويؤكد وجود عدة مراكز صحية ومؤسسات تعليمية قريبة على ملاءمتها كأماكن للعائلات والمقيمين على المدى الطويل. ويكمّل المكان الحضري محيط أخضر وتوفر مرافق ترفيهية مشتركة، تشمل مسابح وملعب بادل، مما يعزز نمط حياة متوازن يجمع بين الراحة والاستجمام.
يقدم El Chaparral نمط حياة يمزج بين الراحة الحضرية وأجواء الإقامة الهادئة. تقع الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت وصيدلية، على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. وتضم المنطقة المحيطة 19 مطعمًا و10 مقاهٍ على بعد 2 كم، مما يوفر خيارات وافرة لتناول الطعام والتواصل الاجتماعي. والرعاية الصحية متاحة مع 4 مراكز صحية ومستشفى على بعد 3.1 كم. ويسهم ارتفاع الموقع بمقدار 41 مترًا فوق سطح البحر في أجواء محيطة جميلة. وبالرغم من أنه يُنصح بامتلاك سيارة لضمان أفضل تنقل، فإن وجود 69 موقفًا للنقل العام و8 خطوط يوفر بعض الاتصال.
تعرض هذه الخريطة منطقة El Chaparral، مع تسليط الضوء على موقعها بالنسبة للخدمات الرئيسية والساحل. توضح موقع العقار ضمن بيئة حضرية مطورة، وتُظهر القرب من السوبرماركت والصيدليات والمرافق الصحية والمناطق الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف. وتساعد الخريطة على تصور سهولة الوصول إلى الشواطئ القريبة والمسافة إلى المراكز الحضرية الأكبر مثل Málaga.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع هذا التاون هاوس في El Chaparral، ضمن منطقة Málaga الكبرى، وهي منطقة تشتهر بحياتها الساحلية النابضة والنشاط الاقتصادي. يقع في الداخل لكنه يظل متصلًا بالبنية التحتية الواسعة لـ Costa del Sol. يوفر موقعه القرب من عاصمة المقاطعة Málaga بمطارها الدولي وعروضها الثقافية، مع إمكانية الوصول إلى وجهات شهيرة أخرى مثل Marbella. وتوفر المنطقة توازنًا بين البيئة الحضرية الديناميكية لـ Málaga والمدن الساحلية الأكثر هدوءًا.
سهولة الوصول ميزة أساسية، إذ يقع مركز مدينة Málaga على بعد حوالي 6 كم وMarbella على بعد 45 كم. ويمكن الوصول إلى مطار Málaga-Costa del Sol (AGP) خلال مسافة معقولة، وإن كانت مدة الوصول بالسيارة قد تختلف. وتقع عدة شواطئ، مثل Playa de San Andrés وPlaya de la Malagueta، ضمن نطاق 6-7 كم. ولعشاق الجولف، تتوفر ملاعب متعددة، ويقع Club de Golf de Guadalhorce على بعد حوالي 6.9 كم. والخدمات الأساسية مثل سوبرماركت (807 م) وصيدلية (878 م) تقع على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي يتميز بمتوسطات درجات الحرارة الشهرية التي تتراوح بين 12 درجة مئوية في الأشهر الباردة و26 درجة مئوية خلال الفترات الأدفأ. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يستمر عادة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. ويسهم ارتفاع الموقع بمقدار 41 مترًا فوق سطح البحر في مناخ معتدل. وتستفيد المنطقة من وفرة أشعة الشمس، وهي سمة مميزة لـ Costa del Sol، مما يوفر بيئة ممتعة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الساحل القريب من El Chaparral وصولًا إلى عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، تشمل شاطئ El Chaparral نفسه، وCalahonda (Riviera)، وCalahonda I (Royal Beach-La Luna)، وEl Bombo، وLa Cala، وكلها على مقربة معقولة. ولعشاق الجولف، توجد ملاعب عديدة قريبة، مثل Club de Golf de Guadalhorce (6.9 كم) وCampo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 كم). كما تزخر المنطقة بمرافق رياضية واسعة (266 في المجموع)، تلبي مجموعة متنوعة من الأنشطة النشطة والاهتمامات الترفيهية.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 62 mm |
| فبراير | 12.1°C | 64 mm |
| مارس | 14.1°C | 53 mm |
| أبريل | 16.2°C | 36 mm |
| مايو | 18.5°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.1°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL266461
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الجديدة في مناطق مثل Torre del Mar أو Estepona، التي تبدأ أسعارها غالبًا من 200,000 إلى 270,000 يورو للوحدات الأصغر، يمثل هذا التاون هاوس بسعر 495,000 يورو عقارًا قائمًا أكبر حجمًا. وتقدم مشاريع مثل Aquamar وLantana Residencial وEtherna Homes 2 أسعارًا تمهيدية، وهي دالة على مبانٍ جديدة بمساحات معيشة أصغر محتملة أو بميزات مختلفة. وهذا العقار في El Chaparral، باعتباره منزلًا قائمًا اكتمل عام 2008، يوفر مساحة معيشة تبلغ 193 م² وثلاث غرف نوم وثلاثة حمّامات، إلى جانب مرآب خاص وميزات مجتمعية. ويعكس سعره حجمه وحالته ونضج التطوير في منطقة مجهزة حضريًا مرغوبة قرب Málaga. وبينما قد توفر المشاريع الأحدث تصميمات عصرية، يؤكد هذا العقار على روح المجتمع الراسخ ومساحة المعيشة العملية التي يبحث عنها كثير من المشترين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
FR
ES
DA
SV
NO
FI
ZH
RU
AR
CS
LT
ET
BG
KO
HI
UK
SR
LV