Овај објекат се налази у урбаном језгру града Малага, у непосредној близини луке и историјског центра. Ради се о градској кући изграђеној 1970. године са корисном површином од 95 квадратних метара. Имот је смештен у зони густе изградње на пешачкој удаљености од железничке станице и главних тржних центара. Тренутно стање објекта захтева комплетну обнову пре усељења. Цена креће од 315.000 евра.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Локација објекта је урбана и интегрисана у саобраћајну мрежу града Малаге. Удаљеност до плаже Малагета износи 1,3 километара, док су главне саобраћајнице и инфраструктура у непосредној близини. Положај омогућава брз приступ градским садржајима и обали.
Стање објекта подразумева да купац мора предвидети радове на адаптацији. Три спаваће собе пружају могућност за смештај породице, али се распоред просторија може променити кроз процес реновирања. Тренутна функционалност објекта ограничена је старом инфраструктуром.
Објекат је завршен и предат 1970. године. Тренутно се налази у фази где је неопходна реконструкција. Нема нових грађевинских радова у току. Сва предстојећа улагања односе се на обнову постојећих површина и инсталација.
Имобилијар не нуди екстеријерне додатке попут базена или приватног врта. С обзиром на старост зграде, недостају савремене мере енергетске ефикасности. Улазни простор и паркинг решени су у склопу уличног простора, што је типично за ову градску зону.
Ref: VL882135
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара инвеститорима који траже земљиште у високо развијеном делу града. Такође је погодан за купце који желе да дизајнирају сопствени простор у историјском језгру, примајући изазове старе градње. Није погодан за оне који траже спреман стан за одмор или који избегавају градску вреву.
Тренутно стање приказује изграђену структуру из 1970. године. Подови су обложени керамиком, а елементи фасаде показују знаке старости. Електричне и водоводне инсталације вероватно нису модерне и захтевају ревизију. Материјали који се користе при обнови биће одлучујући за коначни квалитет. Изложени зидови и стари прозори утичу на изолацију објекта.
Цена од 315.000 евра представља почетну вредност за објекат који захтева реновирање. Трошкови обнове нису укључени у цијену. У поређењу са новим изградњама у околини, овај модел захтева почетни капитал за улазак, али нуди прилику за додатну вредност кроз инвестирање у стандарде.
Свакодневни живот на овој локацији одвија се у ритму метрополе. Пешачке зоне, ресторани и разне услуге доступни су непосредно испред врата. Близина железничке станице Атаразанас омогућује брзу конекцију са остатком регије. Иако објекат захтева обнову, околина нуди висок стандард услужних делатности. Урбана средина подразумева присуство градске буке и активности током целог дана. Животињски свет је ограничен на градску фауну, а зелених површина има мање него у периферним деловима. Ово је локација за особе које преферирају градску динамику.
Постављеност у центру Малаге омогућава приступ свим градским функцијама. Бројне линије јавног превоза повезују локацију са аеродромом и оближњим местима. Здравствене установе и школе су на веома малом растојању. Град нуди богат културни и друштвени живот са бројним догађајима током године.
Мапа приказује интеграцију објекта у структуру града. Видљиво је кратко растојање до луке и главне железничке пруге. Улична мрежа указује на густу изградњу и приступачност свих тачака у градском језгру.
Малага представља административни и економски центар провинције. Ова локација је чворна тачка за саобраћај у региону. У поређењу са приморским насељима, овде је концентрација пословних и културних садржаја највећа.
Аеродром Коста дел Сол удаљен је 7,9 километара. Плажа је доступна пешке за око 15 минута. ГOLF терени се налазе на 8 до 11 километара. Супермаркет је на 73 метра. Ова концентрација услуга олакшава свакодневне активности и смањује зависност од аутомобила.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.1 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.2 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија карактерише медитеранска клима са преко 3000 сунчаних сати годишње. Зиме су блаже, а лета топла. Пливачка сезона траје пет месеци. Надморска висина од 14 метара и близина мора утичу на влажност ваздуха и температуре.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Плаже са Плавом заставом, попут Малагете, смештене су у непосредној близини. Лука нуди могућности за рекреацију на води. У околини постоји велики број спортских центара за фитнес и тимске спортове. Недостатак приватног базена надокнађује се приступом мору.
586 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Málaga is a municipality of Spain and the capital of the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. With a population of 592,346 in 2024, it is the 2nd-largest city in Andalusia and the 6th-largest in the country. It lies in Southern Iberia on the Costa del Sol of the Mediterranean, primarily on the left bank of the Guadalhorce. The urban core originally developed in the space between the Gibralfaro Hill and the Guadalmedina.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 62 mm |
| Фебруар | 13.2°C | 56 mm |
| Март | 14.9°C | 66 mm |
| Април | 16.9°C | 41 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.6°C | 4 mm |
| Јул | 26.1°C | 0 mm |
| Август | 26.7°C | 3 mm |
| Септембар | 23.8°C | 25 mm |
| Октобар | 19.9°C | 61 mm |
| Новембар | 15.8°C | 77 mm |
| Децембар | 13.4°C | 88 mm |
Равно
У поређењу са пројектом 'Малага Центрум', овај објекат има нижу почетну цену, али захтева додатно улагање. Пројекат 'Булевар 360' нуди нову градњу по вишој цени. Локација у овој понуди пружа аутентичнију градску атмосферу. У поређењу са 'Аква Гарденс' у Естепони, ова локација је урбанија и повезанија са градском инфраструктуром.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID