Ez a 1998-ban épült, 181 négyzetméteres szabadon álló villa Málaga El Chaparral városrészében található. A három hálószobás ingatlan 150 négyzetméteres telekkel rendelkezik, és közvetlen kapcsolatban áll a Guadalhorce golfpályával. Az épület déli fekvésű, amely egész napos napfényt biztosít a teraszoknak és a kertnek. A kiváló állapotban lévő villa alkalmas lehet állandó lakhelynek vagy üdülőnek is, köszönhetően a városi infrastruktúra közelségének és a csendes zsákutcai elhelyezkedésnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Málaga El Chaparral negyedében helyezkedik el, városias környezetben, közvetlenül a golfpálya mellett. A helyszín stratégiai pozíciót foglal el a repülőtér (7,8 km) és a városközpont (6 km) között. A környék jól ellátott, bevásárlási lehetőségek és éttermek találhatók 800 méteren belül. A tengerpart távolsága körülbelül 6,2 kilométer.
A tágas elrendezés és a több szint lehetőséget kínál a családi életre és a vendégek fogadására. A házban található egy tágas nappali-étkező, modern konyha és három hálószoba beépített szekrényekkel. A privát kert és a fedett terasz kültéri életteret biztosít. A garázs és a kocsibeálló megoldja a parkolást, ami ebben a városrészben fontos szempont.
A projekt építése 1998-ban fejeződött be, így a kertek már teljesen kialakultak, a növényzet pedig érett. Ez egy másodlagos piacon elérhető, azonnal birtokba vehető ingatlan. Az épület technikai állapota jó, és a közelmúltban modern berendezésekkel (pl. klíma, indukciós főzőlap) lett felszerelve, ami megfelel a jelenlegi lakhatási követelményeknek.
Az ingatlan nem kínja közvetlen tengerparti elhelyezkedést, a strandok autóval vagy tömegközlekedéssel érhetők el. A medence közös használatú, nem privát. Mivel a városban található, a telekméret (150 m²) korlátozottabb lehet, mint a vidéki villáknál, és a teljes elszigeteltség hiányzik a városi zaj lehetősége miatt.
Ez a villa megfelelő választás lehet azok számára, akik golfozni szeretnének, de nem akarnak messze a várostól lakni. Jól illeszkedik aktív nyugdíjasok vagy családok igényeihez, akik fontosnak tartják az iskolák és egészségügyi központok közelségét. Megfelelő olyan vásárlók számára, akik keresnek egy kész, beköltözhető állapotú házat kerttel és garázzsal, anélkül, hogy az újépítésű projektekre várniuk kellene.
Az ingatlan belső tereit márvány burkolatok és faelemek díszítik, ami tartósságot biztosít. A konyha Bosch márkájú, prémium kategóriás gépekkel van felszerelve, beleértve indukciós főzőlapot, két sütőt és amerikai hűtőszekrényt. A fürdőszobák modern kivitelezésűek, a főhálószobában padlófűtéssel. A nyílászárók nagy felületűek, ami természetes fényt enged be a lakótérbe, bár az 1998-as építés miatt a hőszigetelés nem éri el a legújabb energetikai szabványok szintjét.
A kért ár 875 000 eurótól indul, amely tükrözi az ingatlan méretét, a telek nagyságát és a golfpálya melletti prémium lokációt. Ez az összeg a 181 négyzetméteres lakóteret, a garázst és a kerttel rendelkező telket tartalmazza. A régióban lévő hasonló méretű és lokációjú ingatlanokhoz viszonyítva az ár versenyképesnek mondható, különösen a közeli újépítésű projektekhez képest, ahol gyakran kisebb a telekméret.
A mindennapi élet itt a mediterrán ritmus és a városi kényelem keveréke. Reggelente a golfpályára néző teraszon kávézva a Sierra Nevada hófoltos csúcsai is láthatók. A helyi piacok és boltok gyalog is elérhetők, ami lehetővé teszi a friss élelmiszerek beszerzését autó használata nélkül. A zsákutca biztosítja a nyugalmat, míg a városközpont pezsgése mindössze rövid autóútra található. A klíma kedvező a négy évszakos használatra, a tél enyhe, a nyár pedig forró.
A környék 2 kilométeres sugarában 19 étterem, 5 bank és több kávézó található, ami gazdag társasági életet biztosít. Az INE adatai szerint a lakosság száma 2025-ben 95 104 fő volt, ami egy élénk, mégis lakott közösséget jelez. A városrészt jól szolgálja a tömegközlekedés, 8 különböző vonal és 69 megálló áll rendelkezésre. Az egészségügyi ellátás biztosított, 4 egészségközponttal és közeli kórházzal.
A térkép a villa pontos elhelyezkedését mutatja El Chaparralban, kiemelve a golfpálya közelségét és a könnyű autópálya-elszállást az A-7 vagy az AP-7 autópályákra. A jelölések mutatják a legközelebbi strandok és a repülőtér irányát is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Málaga nyugati részén, a Guadalhorce folyó völgyében helyezkedik el, amely a város és a repülőtér közötti területet fedi le. Ez a zóna gyorsan fejlődik, és fontos összekötő kapot képez Málaga és a Costa del Sol nyugati üdülőhelyei (pl. Marbella, 45 km) között. Granada 92 km-re található, ami lehetővé teszi a napi kirándulásokat is a hegyekbe.
A Málaga-Costa del Sol repülőtér 7,8 kilométerre található egyenes vonalban, ami autóval kb. 15 perc menetidőt jelent. A legközelebbi Kék Zászlós strandok, a Playa de San Andrés és a Playa de la Malagueta, mintegy 6-7 kilométerre vannak. A Club de Golf de Guadalhorce pálya 6,9 kilométerre helyezkedik el, míg a városközpont 6 kilométerre. A közeli autópálya-összeköttetések könnyű hozzáférést biztosítanak a nyugati partvidék irányába.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió évente átlagosan 3888 óra napsütést élvez, ami kiváló feltételeket teremt a szabadtéri tevékenységekhez. Az átlaghőmérséklet 18,5 °C, a tél pedig enyhe, ritkán esik a hőmérséklet 12 °C alá. A vízhőmérséklet négy hónapon keresztül, májustól szeptemberig haladja meg a 20 fokot, lehetővé téve a tengervízben való úszást. Az ingatlan 41 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe szellőt és jó szellőzést biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környéken öt Kék Zászlós strand található, köztük a közeli El Chaparral és La Cala strandok. A sportolási lehetőségek változatosak, 266 sportlétesítmény érhető el a régióban. A golffokozatás különösen kiemelkedő a közeli pályák (Guadalhorce, Parador) miatt. A környék alkalmas kerékpározásra és túrázásra is, köszönhetően a közeli folyóparti és hegyi ösvényeknek.
266 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A projekt Málaga nyugati részén, a Guadalhorce folyó völgyében helyezkedik el, amely a város és a repülőtér közötti területet fedi le. Ez a zóna gyorsan fejlődik, és fontos összekötő kapot képez Málaga és a Costa del Sol nyugati üdülőhelyei (pl. Marbella, 45 km) között. Granada 92 km-re található, ami lehetővé teszi a napi kirándulásokat is a hegyekbe.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Március | 14.1°C | 53 mm |
| Április | 16.2°C | 36 mm |
| Május | 18.5°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL931262
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Míg a közeli Esteponában található Acqua Gardens és Aby Upper projektek alacsonyabb áron, 320 000 és 418 800 euró között indulnak, azok újépítésű lakások vagy társasházak, jellemzően kisebb alapterülettel. A Benalmadénai Alba projekt ára (598 000 €) szintén alacsonyabb, de az ottani ingatlanok gyakran közösségi medencével osztoznak. Ez a malagai villa magasabb árkategóriát képvisel a 875 000 eurós árával, de cserébe 181 m² lakóteret, saját kertet, garázst és kiemelt golf-lokációt kínál a város határain belül. A régebbi építés (1998) különbséget jelent az új projektekkel szemben, de a telekméret és a magasság miatt a panoráma jobb lehet.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
