Dieses freistehende Villa-Projekt in El Chaparral, Málaga, bietet eine etablierte Wohnlösung mit vier Schlafzimmern und vier Bädern auf einem 900 m² großen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 413 m² wurde diese Residenz bereits 1990 fertiggestellt, was auf eine solide Bauweise und eine ausgereifte Integration in die Umgebung schließen lässt. Die Lage im Landesinneren, aber mit guter Anbindung, kombiniert städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zu Erholungsgebieten, was sie zu einer praktischen Wahl für potenzielle Käufer macht, die eine feste Adresse an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Chaparral, einem städtisch geprägten Gebiet im Landesinneren, das dennoch über eine ausgezeichnete Infrastruktur verfügt. Die unmittelbare Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken sowie die gute Erreichbarkeit der Küste und der Stadt Málaga schaffen eine ausgewogene Balance zwischen privatem Wohnen und urbaner Konnektivität. Die Umgebung bietet eine städtische Kulisse mit guter Anbindung an das Verkehrsnetz.
Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die eine geräumige und fertiggestellte Immobilie suchen, die sofort bezugsfertig ist. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern bietet die Villa ausreichend Platz für Familien oder für die Unterbringung von Gästen. Die Wohnfläche von über 400 m² auf einem 900 m² großen Grundstück ermöglicht eine komfortable Lebensweise, die Privatsphäre und Raum für Freizeitaktivitäten im Freien einschließt, während die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten den Alltag erleichtert.
Die Villa wurde im Jahr 1990 fertiggestellt und ist somit keine Neubauimmobilie im klassischen Sinne. Der Zustand 'Gereed' und die detaillierten Informationen deuten auf eine etablierte Struktur hin, die möglicherweise Modernisierungen erfahren hat, aber auf einer soliden Basis aus der Bauzeit basiert. Dies bedeutet, dass Käufer keine Wartezeiten auf die Fertigstellung haben, sondern direkt in eine vollendete Immobilie einziehen können.
Dieses Projekt bietet keine neuwertige Bauweise oder die neuesten energieeffizienten Standards, die typischerweise bei Neubauten zu finden sind, da es 1990 erbaut wurde. Es ist keine Immobilie mit direkter Strandlage, sondern liegt landeinwärts, wenn auch in relativer Nähe zur Küste. Käufer, die eine hochmoderne, energieeffiziente Neubauvilla mit den allerneuesten architektonischen Trends suchen, werden hier möglicherweise nicht fündig.
Ref: VL278902
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz mit bewährter Bausubstanz suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die ein Haus für ganzjährige Nutzung oder als komfortables Feriendomizil mit viel Platz für Familie und Freunde in Erwägung ziehen, werden hier fündig. Die Lage ist vorteilhaft für jene, die eine gute Anbindung an den Flughafen Málaga (7,8 km) benötigen, aber dennoch die Ruhe einer etablierten Wohngegend schätzen. Für Golfliebhaber ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen (wie Club de Golf de Guadalhorce, 6,9 km entfernt) ein attraktiver Faktor. Auch Käufer, die Wert auf eine gute Gesundheitsversorgung (3,1 km zum Krankenhaus) und Bildungseinrichtungen in der Nähe legen, finden hier eine passende Umgebung. Das Objekt ist ideal für jene, die eine sofort verfügbare Immobilie ohne Wartezeiten wünschen.
Die Villa, erbaut 1990, präsentiert sich als 'Gereed' und in 'Exzellentem' Zustand, was auf eine solide Bauweise und eine fortlaufende Instandhaltung hindeutet. Die Innenausstattung beinhaltet Marmorböden, die für ihre Langlebigkeit und edle Optik bekannt sind, sowie Einbauschränke, die praktischen Stauraum bieten. Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei, während die Verfügbarkeit von Glasfaser (Fiber Optic) moderne Konnektivität gewährleistet. Die Küche ist voll ausgestattet, und Bäder verfügen über Ensuite-Ausstattung, was den Komfort erhöht. Die Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen. Die Beschreibung impliziert eine hochwertige Ausführung, die den Standards der Bauzeit entsprach und bis heute einen hohen Wohnkomfort bietet, auch wenn spezifische Details zu Materialien wie Naturstein oder Holzarten nicht explizit aufgeführt sind.
Die Villa wird zu einem Preis von 1.495.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im oberen Segment des Marktes und spiegelt die Größe der Immobilie, die Wohnfläche von 413 m² und die Grundstücksgröße von 900 m² wider. Da das Objekt bereits fertiggestellt ist, ist es sofort verfügbar. Es ist davon auszugehen, dass die Nachfrage nach solchen etablierten und geräumigen Anwesen in gut angebundenen Lagen konstant ist. Der angegebene Preis ist eine 'ab'-Preis-Angabe, die den Einstiegspunkt für den Erwerb darstellt.
El Chaparral präsentiert sich als ein städtisch geprägtes Wohngebiet, das durch seine Funktionalität und gute Erreichbarkeit besticht. Die Lage bietet einen Alltag, der von Komfort und Effizienz geprägt ist. Mit einer Supermarkt- und Apothekenentfernung von unter einem Kilometer sind alltägliche Besorgungen schnell erledigt. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (69 Haltestellen, 8 Linien) unterstützt die Mobilität, auch wenn ein Auto für manche Wege vorteilhaft bleibt. Die Nähe zu Bildungseinrichtungen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen) und Gesundheitseinrichtungen (4 Gesundheitszentren) unterstreicht den Charakter eines etablierten Wohnorts. Die Dichte an Restaurants (19) und Cafés (10) im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebhaftes lokales Angebot hin, das den täglichen Genuss unterstützt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus urbanem Leben und der Nähe zu grünen Erholungsflächen charakterisiert, was ein ausgewogenes soziales und aktives Leben ermöglicht, das auch außerhalb der touristischen Hochsaison Bestand hat.
Das Leben in El Chaparral bedeutet eine Integration in eine gut entwickelte städtische Umgebung, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die unmittelbare Nähe zu grundlegenden Dienstleistungen wie einem Supermarkt (807 m) und einer Apotheke (878 m) erleichtert den Alltag erheblich. Das Vorhandensein von 19 Restaurants und 10 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebendiges gastronomisches Angebot hin, das sowohl für den täglichen Bedarf als auch für besondere Anlässe geeignet ist. Die Region wird durch eine hohe Dichte an Bildungseinrichtungen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen) und Gesundheitszentren (4) gekennzeichnet, was sie für Familien und alle Altersgruppen attraktiv macht. Die 69 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 8 Linien bieten gute Mobilitätsoptionen, und die geringe Entfernung zu den Stränden (ca. 6 km) ermöglicht regelmäßige Ausflüge ans Meer. Die durchschnittliche Höhe von 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima ohne extreme Temperaturen.
Diese interaktive Karte zeigt die Lage der Villa in El Chaparral, Málaga. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, städtischen Zentren wie Málaga und Küstenorten. Die Markierung hebt die strategische Positionierung des Anwesens innerhalb der Costa del Sol hervor, mit guter Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
El Chaparral liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (6 km), einer pulsierenden Metropole mit einem reichen kulturellen Angebot und einem internationalen Flughafen. Die Entfernung nach Marbella (45 km), einem bekannten Zentrum für Luxus und Nachtleben, ist moderat, während Granada (92 km) mit seiner Alhambra leicht für Tagesausflüge erreichbar ist. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu verschiedenen regionalen Attraktionen und städtischen Zentren, was die Attraktivität des Standorts für eine breite Palette von Interessen erhöht.
Die Villa in El Chaparral profitiert von einer strategischen Lage. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 7,8 km entfernt, was internationale Reisen erheblich vereinfacht. Die Küste ist ebenfalls gut erreichbar, mit Stränden wie Playa de San Andrés in 6,2 km Entfernung. Für Golfer bieten sich in unmittelbarer Nähe mehrere Optionen, darunter der Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km) und der Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Die städtische Umgebung stellt sicher, dass wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (807 m), Apotheken (878 m) und ein Krankenhaus (3,1 km) bequem erreichbar sind. Ein EV-Ladepunkt ist nur 1,2 km entfernt, was die Anpassung an moderne Mobilitätsbedürfnisse erleichtert. Bahnhöfe in Fuengirola (4,8 km) und Carvajal (8,9 km) ergänzen das Verkehrsnetz.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in El Chaparral, Málaga, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,5°C und milden Wintern. Die Region verzeichnet historisch hohe 3.888 Sonnenstunden pro Jahr, was ein langes und angenehmes Freiluftleben ermöglicht. Das Meer erreicht im Sommer eine für das Schwimmen geeignete Temperatur für etwa vier Monate. Die Lage auf 41 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und vermeidet extreme Hitzeperioden. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischer Bebauung und der Nähe zur Küste, wobei die Hügel und die natürliche Landschaft der Costa del Sol im Hintergrund liegen. Die relativ geringe Entfernung zu den fünf Blue Flag Stränden wie El Chaparral und Calahonda (Riviera) bietet Zugang zu gepflegten Küstenabschnitten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu fünf Blue Flag Stränden, darunter El Chaparral und Calahonda, bietet Bewohnern hervorragende Möglichkeiten zur Erholung am Meer. Diese Strände sind für ihre Wasserqualität und Sauberkeit bekannt. Darüber hinaus ist die Region ein Paradies für Golfer, mit drei bedeutenden Golfplätzen im Umkreis von 12 Kilometern: Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) und Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km). Mit insgesamt 266 Sportanlagen in der Umgebung ist für ein breites Spektrum an sportlichen Aktivitäten gesorgt, von Wassersport bis hin zu Teamsportarten und Fitness.
266 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, in der Provinz Málaga. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Provinzhauptstadt Málaga (6 km), einer pulsierenden Metropole mit einem reichen kulturellen Angebot und einem internationalen Flughafen. Die Entfernung nach Marbella (45 km), einem bekannten Zentrum für Luxus und Nachtleben, ist moderat, während Granada (92 km) mit seiner Alhambra leicht für Tagesausflüge erreichbar ist. Diese Positionierung ermöglicht den einfachen Zugang zu verschiedenen regionalen Attraktionen und städtischen Zentren, was die Attraktivität des Standorts für eine breite Palette von Interessen erhöht.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| März | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Mai | 18.5°C | 33 mm |
| Juni | 22.7°C | 7 mm |
| Juli | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| Dezember | 12.4°C | 71 mm |
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) und Etherna Homes 2 (€259.000) in Torre del Mar und Estepona, positioniert sich diese freistehende Villa in El Chaparral mit einem Preis von 1.495.000 € deutlich im Luxussegment. Während die genannten Vergleichsobjekte neuere Entwicklungen im mittleren Preissegment repräsentieren, bietet diese Villa eine signifikant größere Wohnfläche (413 m² vs. typischerweise unter 200 m² bei den Vergleichsobjekten) und ein größeres Grundstück (900 m² vs. oft um die 300-500 m²). Die Baufertigstellung im Jahr 1990 unterscheidet sie von den Neubauprojekten, was auf einen anderen Marktfokus hindeutet: Etablierte Qualität und großzügige Dimensionen statt moderner Neubauarchitektur. Die Lage in El Chaparral, in der Nähe von Málaga-Stadt und dem Flughafen, bietet eine andere Art von städtischer Anbindung als die eher küstennahen oder in kleineren Gemeinden gelegenen Vergleichsobjekte. Die höhere Preisgestaltung spiegelt die Größe, die Lage in einer etablierten Urbanisation und die Charakteristika einer größeren, älteren Villa wider, die sich an Käufer richtet, die Wert auf Raum und eine bewährte Umgebung legen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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