أمفورا بيتش ريزيدنس هو مشروع جديد في مانيلفا، مالقة، يقدم شققاً حديثة بغرفتي نوم. يقع المجمع على «الميل الذهبي الجديد» المرغوب فيه، ويوفر مزيجاً من الحياة الساحلية وسهولة الوصول إلى الخدمات. ومع بدء أعمال البناء، صُممت هذه المنازل لتعظيم نمط الحياة المتوسطي، حيث تجمع بين الإطلالات على البحر والحدائق المشتركة ومرافق مواقف السيارات.
مقارنة بمشاريع مماثلة في مانيلفا، مثل Blue View Heights (السعر يبدأ من €490,000)، وPure Sun (السعر يبدأ من €398,000)، وHorizon Views (السعر يبدأ من €369,200)، يقدم أمفورا بيتش ريزيدنس شققاً ضمن نطاق سعري مشابه. ومع ذلك، يختلف الموقع المحدد وميزات كل مشروع، مما يؤثر على جاذبيته في السوق. فبينما قد يوفر Blue View Heights إطلالات مرتفعة، وقد يركز Pure Sun على القرب من الخدمات، وقد يركز Horizon Views على القدرة على تحمل التكاليف، يوازن أمفورا بيتش ريزيدنس بين الوصول إلى الساحل والتصميم الحديث.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع أمفورا بيتش ريزيدنس في مانيلفا، ويستفيد من قربه من الخط الساحلي. يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى الشواطئ القريبة، مما يجمع بين هدوء الحياة البحرية ووسائل الراحة المحلية. يوفر هذا الموقع توازناً بين الاسترخاء وسهولة الوصول.
صُممت هذه الشقق لتلبية احتياجات الباحثين عن مساحة معيشية عملية. توفر مخططات غرفتي نوم مساحة كافية للسكان أو العائلات الصغيرة. وتلبي إضافة موقف سيارات والحدائق المشتركة الاحتياجات العملية للعيش المريح.
لا يزال أمفورا بيتش ريزيدنس قيد الإنشاء حالياً، ومن المقرر اكتماله في الربع الرابع من عام 2026. يمنح هذا الجدول الزمني المشترين المحتملين توقعات واضحة حول الموعد المتوقع للانتقال إلى شقتهم الجديدة. ويمثل هذا المشروع نهجاً حديثاً للسكن.
رغم تقديمه مجموعة من المزايا المرغوبة، يتأثر أمفورا بيتش ريزيدنس بضوضاء الطريق السريع القريب. قد يؤثر هذا العامل على بعض السكان أكثر من غيرهم، اعتماداً على حساسيتهم للضوضاء والموقع المحدد لوحدتهم داخل المجمع.
يناسب أمفورا بيتش ريزيدنس أولئك الذين يقدّرون الحياة الساحلية في إطار حديث. وقد يجذب الأفراد أو الأزواج الباحثين عن منزل لقضاء العطلات أو مقر إقامة دائمة. يلبي القرب من الشواطئ والخدمات المحلية نمط حياة يقدّر الاسترخاء والراحة. قد يكون هذا المجمع مناسباً لمن يخططون للتقاعد أو يبحثون عن تغيير في وتيرة الحياة. كما قد تناسب الشقق ذات غرفتي نوم العائلات الصغيرة أو من يستضيفون الضيوف أحياناً. تتيح مرحلة البناء الجارية للمشترين التخطيط لانتقالهم، مع اكتمال متوقع في أواخر عام 2026.
تتميز الشقق في أمفورا بيتش ريزيدنس بتقنيات ومواد بناء حديثة. بُنيت الجدران الخارجية بالطوب الصلب المثقوب، مع دمج العزل الحراري للامتثال لمعايير توفير الطاقة. وتقسم المساحات الداخلية باستخدام الجدران الفاصلة ذاتية الدعم مع عزل صوتي، مما يضمن الخصوصية وتقليل الضوضاء. صُممت الأسطح لتكون مستوية غير قابلة للمشي ومكسوة بالحصى، بينما تُغطى التراسات والأروقة بأرضيات سيراميك. وتشمل الشقق تجهيزاً مسبقاً لتكييف الهواء، والزجاج المزدوج، وخزائن ملابس مدمجة. أما المطابخ فمجهزة بالكامل.
تتراوح أسعار الشقق في أمفورا بيتش ريزيدنس من €430,000 إلى €455,000. تعكس هذه الأسعار تضمين غرفتي نوم وحمّامين ومساحة معيشة تبلغ 95 متراً مربعاً. قد يختلف التوافر حسب الوحدة المحددة وميزاتها، مثل مستوى الطابق أو الإطلالات. ينبغي على المهتمين بالشراء الاستفسار عن أحدث تفاصيل التوافر والأسعار.
تعني الحياة في أمفورا بيتش ريزيدنس احتضان إيقاع متناغم مع الساحل المتوسطي. قد تبدأ الصباحات بفطور على تراس ذي واجهة جنوبية شرقية، مع الاستمتاع بإطلالات على الحدائق المشتركة. يسمح الموقع بوتيرة حياة هادئة، مع المتاجر والمطاعم المحلية في متناول اليد. ويمكن قضاء الأمسيات في التنزه على الشواطئ القريبة. وفي حين أن السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، فإن الاحتياجات اليومية متاحة بسهولة ويسر. يهدف المشروع إلى خلق إحساس بالمجتمع، موازناً بين الخصوصية وفرص التفاعل الاجتماعي. يمكن للسكان توقع مزيج من السكان المحليين وأصحاب المنازل الدوليين، مما يسهم في خلق أجواء متنوعة ومرحبة.
يتموضع أمفورا بيتش ريزيدنس للاستفادة من البنية التحتية المحلية. توفر المنطقة مزيجاً من الهدوء السكني وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يقع المشروع على مسافة معقولة من الخدمات المحلية، مما يقلل من الاعتماد على التنقل المستمر. يقع المجمع على بعد 2 كم من المطاعم، مما يوفر خيارات لتناول الطعام. أما للعائلات، فهناك ثلاث مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في الجوار. ويُعرف الميل الذهبي الجديد بمزيج من الفرص السكنية والترفيهية.
يقع أمفورا بيتش ريزيدنس في مانيلفا، ضمن منطقة ديناميكية. توضح الخريطة موقعه بالنسبة إلى الشواطئ وملاعب الجولف المحلية. تجمع هذه المنطقة بين المعيشة السكنية والوصول إلى المرافق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع أمفورا بيتش ريزيدنس في مانيلفا، وهي بلدية على الحدود بين مقاطعتي مالقة وقادس. وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول الغربية، وتوفر موقعاً بين المنتجعات الأكثر ازدحاماً والمناطق السكنية الأهدأ. ويوفر المشروع قاعدة لاستكشاف المنطقة المحيطة، بما في ذلك سوتوغراندي وإستيبونا.
تقع الشقق على بعد حوالي 502 متراً من شاطئ بلايا دي لا شوليرا. وتقع لا دوكيسا على بعد 2.4 كم، وشاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 3.8 كم. أما للسفر، يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 27 كم، ومطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 75 كم. وسيجد عشاق الجولف نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 7.2 كم. ويمكن العثور على وسائل الراحة اليومية مع سوبرماركت على بعد 1.9 كم وصيدلية على بعد 2.8 كم من العقار.
| مسافة الشاطئ | 2.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع مانيلفا بمناخ متوسطي، يتميز بصيف حار وجاف وشتاء معتدل وماطر. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 18.4 درجة مئوية، مع إمكانية وصول درجات حرارة الصيف إلى 26 درجة مئوية. ويمكن للسكان توقع حوالي 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يوفر فرصاً وافرة للأنشطة الخارجية. وعادة ما يستمر موسم السباحة لخمسة أشهر، مع بقاء درجات حرارة المياه عند 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بأمفورا بيتش ريزيدنس مجموعة متنوعة من الخيارات الترفيهية. ويقع شاطئ سابينياس الحائز على العلم الأزرق بالقرب من الموقع. ويتمتع عشاق الجولف بالوصول إلى عدة ملاعب، بما في ذلك نادي فينكا كورتيسين للجولف، ونادي ريال كلوب دي جولف دي سوتوغراندي، ونادي كلوب دي جولف لا كانيادا. وتوفر المنطقة 34 منشأة رياضية. وتدعم هذه الموارد نمط حياة نشط.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 75 mm |
| فبراير | 13.0°C | 44 mm |
| مارس | 14.2°C | 146 mm |
| أبريل | 16.2°C | 61 mm |
| مايو | 19.4°C | 30 mm |
| يونيو | 23.1°C | 9 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 4 mm |
| سبتمبر | 23.3°C | 23 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 69 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 94 mm |
| ديسمبر | 13.2°C | 76 mm |
معتدل
Ref: VL159220
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID