Dit appartement in La Duquesa, Málaga, biedt een volledig ingerichte woonruimte van 94 m² met 2 slaapkamers en 2 badkamers. Voltooid in 2008, bevindt het zich op een strategische locatie op slechts 592 meter van het strand van La Duquesa. Het appartement beschikt over een 30 m² groot terras met zeezicht en moderne voorzieningen waaronder airconditioning, inbouwkasten en een ondergrondse parkeerplaats. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor maximale blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, met een gemiddeld van 3.845 zonuren per jaar in deze regio.
In vergelijking met andere projecten in de regio biedt dit appartement in La Duquesa een waardepropositie die zich onderscheidt door de balans tussen prijs en voorzieningen. Terwijl het vergelijkbare project Alonia in La Duquesa start vanaf €298.000, biedt dit appartement een vergelijkbare ligging en voorzieningen voor ongeveer €33.000 minder. De hogere prijzen van projecten als Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) reflecteren de premium status van Estepona als locatie. La Duquesa zelf biedt een meer gemoedelijke sfeer dan het meer cosmopolitische Estepona, terwijl het meer voorzieningen biedt dan de meer afgelegen gebieden richting Sotogrande. De bouwkwaliteit uit 2008 reflecteert de normen van die periode, wat aangeeft dat het appartement niet de meest moderne energie-efficiënte technologieën biedt die in nieuwbouwprojecten aanwezig zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het appartement bevindt zich in een stedelijke omgeving in La Duquesa, op 66 meter boven zeeniveau. De locatie biedt een balans tussen toegang tot voorzieningen en natuurlijke omgeving. Met een matige helling van 5.5% naar de zee, biedt het terrein een geleidelijke overgang naar de kustlijn. De directe omgeving bestaat uit een mix van residentiële gebouwen en commerciële voorzieningen.
Met 94 m² woonoppervlakte, 2 slaapkamers en 2 badkamers voldoet het appartement aan de basisbehoeften van kleine gezinnen of stellen. De aanwezigheid van een 30 m² terras vergroot het leefoppervlak aanzienlijk, wat vooral waardevol is in een mediterraan klimaat. De inbouwkasten en ondergrondse parkeerplaats bieden praktische opslag- en parkeeroplossingen, essentieel voor permanent wonen of als vakantiewoning.
Hoewel het project in 2008 werd voltooid en daarmee geen nieuwbouw is, vertoont het appartement tekenen van recent onderhoud. De recente schilderbeurt en de moderne keukeninstallatie wijzen op actief beheer en onderhoud van de eigendom. De bouwkwaliteit uit 2008 reflecteert de toenmalige bouwnormen, met aandacht voor duurzame materialen en energie-efficiëntie die destijds gangbaar waren in de Spaanse woningbouw.
Dit appartement biedt geen exclusieve toegang tot een zwembad, maar maakt deel uit van een gemeenschappelijk zwembadcomplex. De ligging op de begane grond kan privacyaspecten beïnvloeden. Het project beschikt niet over geavanceerde energie-efficiënte technologieën die in nieuwere bouwprojecten worden aangetroffen. De beschikbare parkeergelegenheid beperkt zich tot één ondergrondse parkeerplek, wat ontoereikend kan zijn voor huishoudens met meerdere voertuigen.
Dit appartement past bij stellen of kleine gezinnen die een tweede verblijf zoeken in een mediterrane omgeving zonder de afhankelijkheid van een auto voor dagelijkse behoeften. De combinatie van twee slaapkamers en een functionele indeling maakt het geschikt voor gezinnen met jonge kinderen of stellen die regelmatig gasten ontvangen. De loopafstand tot basisvoorzieningen zoals supermarkten, apotheek en medische zorg biedt comfort voor permanente bewoning of langere verblijven. Voor personen die waarde hechten aan buitenleven biedt de ligging binnen 2 kilometer van diverse restaurants voldoende variatie voor sociale uitjes, terwijl de afstand tot verschillende golfbanen aansluit bij actieve senioren of golfenthousiastelingen.
Het appartement uit 2008 toont afwerkingen die kenmerkend zijn voor die periode in de Spaanse vastgoedmarkt. De keuken is recent vernieuwd naar moderne standaarden, met aandacht voor werkruimte en opslagcapaciteit. De aanwezigheid van een aparte berging (lavadero) weerspiegelt een praktische benadering van huishoudelijke organisatie, typisch voor Zuid-Europese woninginrichting. De badkamers zijn uitgerust met standaard voorzieningen zoals douche en wastafelmeubel, zonder luxe afwerkingen maar functioneel en onderhoudsarm. De structuur van het gebouw voorziet in een lift, wat wijst op een complex van meerdere verdiepingen waar ook mobiliteitsbehoeften van oudere bewoners zijn overwogen.
Het appartement wordt aangeboden vanaf €265.000, wat neerkomt op ongeveer €2.819 per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijsstelling situeert zich onder het gemiddelde voor vergelijkbare woningen in de regio, waar projecten als Alonia in La Duquesa starten vanaf €298.000. De prijs weerspiegelt de voltooide bouwstatus uit 2008 en de locatie nabij maar niet direct aan het strand. De beschikbaarheid van ondergrondse parkeerplaats en berging vertegenwoordigen additionele waarde die niet expliciet in de prijs per m² is meegerekend.
La Duquesa functioneert als een mediterrane kustwijk waar dagelijks leven zich afspeelt in een rustig maar voorzieningsrijk tempo. Bewoners beginnen de ochtend vaak met een bezoek aan een van de 33 restaurants of 4 cafés binnen 2 kilometer, voor een koffie of ontbijt op het terras. De nabijheid van drie apotheken en een tandartspraktijk binnen dezelfde straal biedt medische toegankelijkheid zonder afhankelijkheid van vervoer. De ochtendzon die door de zuidgerichte ramen binnenvalt, creëert een natuurlijk ritme waarin het terras 's ochtends als verlengstuk van de woonruimte functioneert. Tegen de middag, wanneer de temperatuur stijgt tot gemiddeld 26°C in de zomermaanden, biedt het gemeenschappelijke zwembad verkoeling. De afstand van slechts 172 meter tot de supermarkt maakt dagelijkse boodschappen praktisch en spaart tijd.
De leefomgeving rond het appartement wordt gekenmerkt door een dicht netwerk van voorzieningen op korte afstand, waardoor dagelijkse activiteiten te voet of met korte verplaatsingen kunnen worden uitgevoerd. Binnen een straal van 1 kilometer bevinden zich een supermarkt (172 m) en een apotheek (182 m), wat basisbehoeften dekt zonder afhankelijkheid van vervoer. De nabijheid van drie apotheken binnen 2 kilometer biedt medische toegankelijkheid, terwijl het gezondheidscentrum op kortere afstand basiszorg verleent. Voor onderwijsbehoeften zijn er drie basisscholen en één middelbare school in de directe omgeving, wat de locatie geschikt maakt voor gezinnen met kinderen.
De kaart toont de strategische ligging van het appartement in La Duquesa, met duidelijke afstanden tot belangrijke voorzieningen. De nabijheid van de kustlijn (gemarkeerd in blauw) en de looproutes naar stranden en voorzieningen zijn zichtbaar. De locatie bevindt zich tussen Estepona en Sotogrande, met goede aansluiting op de N-340 en AP-7 snelwegen voor regionale bereikbaarheid. De hoogtelijnen illustreren de matige helling van 5.5% naar de zee.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa bevindt zich strategisch tussen de grotere kuststeden Estepona en Sotogrande, wat een balanceerde positie biedt tussen toegankelijke voorzieningen en gemoedelijke sfeer. Op ongeveer 14 kilometer ten westen van Estepona en 10 kilometer ten oosten van Sotogrande geniet de locatie van de voorzieningen van beide steden zonder direct in de drukkere centra te liggen. De afstand tot Marbella, een groter commercieel en cultureel centrum, bedraagt ongeveer 30 kilometer via de A-7 snelweg, wat dagtrips mogelijk maakt.
Het appartement biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen die het leven aan de Costa del Sol bepalen. Het strand van La Duquesa bevindt zich op slechts 592 meter afstand, wat overeenkomt met een wandeling van ongeveer 7-10 minuten. Playa de Manilva ligt op 835 meter en biedt een alternatief strand binnen korte afstand. Voor luchtreizigen is de luchthaven van Gibraltar op ongeveer 25 kilometer gelegen, terwijl de internationale luchthaven Málaga-Costa del Sol op 75 kilometer afstand ligt, beide goed bereikbaar via de A-7 snelweg. Golfenthousiastelingen vinden diverse mogelijkheden binnen een straal van 6 kilometer: Finca Cortesín Golf Club op 4.3 kilometer, Golf Academy Albayt Resort op 4.9 kilometer en Estepona Golf op 6.3 kilometer.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in La Duquesa wordt gekenmerkt door mediterrane omstandigheden met gemiddelde temperaturen variërend van 12°C in de winter tot 26°C in de zomermaanden. Met een jaarlijks gemiddelde van 18.5°C en 3.845 zonuren per jaar biedt de locatie een uitgesproken zonnig klimaat dat bijdraagt aan aantrekkelijke leefomstandigheden gedurende het grootste deel van het jaar. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau verleent een subtiele verkoeling tijdens de warmste zomermaanden, zonder de mediterrane levensstijl te beïnvloeden. Het zwemseizoen strekt zich uit over ongeveer 5 maanden, met een watertemperatuur van minimaal 20°C van mei tot en met september.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De recreatiemogelijkheden rond het appartement worden gedomineerd door de nabijheid van meerdere stranden en sportfaciliteiten. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op 592 meter en biedt een directe toegang tot de Middellandse Zee. Playa de Manilva op 835 meter en Playa de la Chullera op 2.6 kilometer bieden alternatieve kustlocaties binnen kort bereik. Golfmogelijkheden zijn uitstekend vertegenwoordigd met drie banen binnen 6.3 kilometer: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) en Estepona Golf (6.3 km). Voor andere sportieve activiteiten biedt Complejo Deportivo Las Viñas op 2.3 kilometer afstand diverse faciliteiten.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich strategisch tussen de grotere kuststeden Estepona en Sotogrande, wat een balanceerde positie biedt tussen toegankelijke voorzieningen en gemoedelijke sfeer. Op ongeveer 14 kilometer ten westen van Estepona en 10 kilometer ten oosten van Sotogrande geniet de locatie van de voorzieningen van beide steden zonder direct in de drukkere centra te liggen. De afstand tot Marbella, een groter commercieel en cultureel centrum, bedraagt ongeveer 30 kilometer via de A-7 snelweg, wat dagtrips mogelijk maakt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL109922
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID