Położony w urokliwej miejscowości La Duquesa w prowincji Malagi, ten apartament oferuje funkcjonalne rozwiązania mieszkalne w dogodnej lokalizacji. Z widokiem na morze i zaledwie kilka kroków od plaży, nieruchomość ta stanowi doskonałą bazę wypadową do odkrywania Costa del Sol. Ukończony w 2008 roku budynek charakteryzuje się dobrze utrzymanymi wspólnymi przestrzeniami i południową orientacją zapewniającą obfitość naturalnego światła przez cały dzień.
La Duquesa, w porównaniu z innymi popularnymi miejscowościami Costa del Sol, oferuje bardziej zrównoważony stosunek ceny do jakości. W przeciwieństwie do luksusowego Sotogrande, oddalonego o zaledwie 8,9 km, ceny nieruchomości w La Duquesa pozostają bardziej przystępne, zachowując jednocześnie dostęp do podobnych udogodnień. W porównaniu z Esteponą, znajdującą się nieco dalej na wschód, La Duquesa zachowuje bardziej kamieniczy charakter z mniejszą liczbą wysokich budynków. Analiza porównawcza pokazuje, że za cenę około 265 000 euro, w La Duquesa można nabyć dobrze położony apartament z dwiema sypialniami w bliskości plaży, podczas gdy w Esteponie za podobną cenę dostępne są zazwyczaj mniejsze nieruchomości lub te położone dalej od morza. Co więcej, w porównaniu z nowszymi projektami, takimi jak Acqua Gardens w Esteponie (ceny od 418 800 euro), prezentowany apartament oferuje atrakcyjniejszą cenę przy podobnym standardzie i dostępności udogodnień.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt znajduje się w zewnętrznej, słabo zurbanizowanej części La Duquesa, w odległości zaledwie 592 metrów od plaży. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do lokalnych udogodnień, w tym 33 restauracji, 4 kawiarni i 3 aptek w promieniu 2 km. Rejon ten charakteryzuje się umiarkowanym nachyleniem terenu wynoszącym 5,5% w kierunku morza.
Dwie sypialnie i dwie łazienki o łącznej powierzchni 94 metrów kwadratowych odpowiadają potrzebom par i małych rodzin poszukujących drugiego domu lub stałego miejsca zamieszkania. Przestronny taras o powierzchni 30 metrów kwadratowych rozszerza przestrzeń życiową na zewnątrz, umożliwiając korzystanie z łagodnego klimatu przez większą część roku.
Projekt został zakończony w 2008 roku, co oznacza, że budynek jest już w pełni ukończony i gotowy do zamieszkania bez opóźnień związanych z budową. Status zakończonej inwestycji gwarantuje, że wszystkie wspólne przestrzenie, w tym basen i ogrody, są już w pełni działające i dostępne dla mieszkańców.
Obiekt nie oferuje przestrzeni dedykowanej pracy zdalnej ani specjalnie wydzielonej siłowni dla mieszkańców. W apartamencie brakuje również osobnego pomieszczenia gospodarczego poza standardową piwnicą. Z uwagi na fakt, że budynek ma już kilkanaście lat, nie spełnia najnowszych norm energooszczędności wymaganych dla nowych inwestycji.
Ten apartament w La Duquesa szczególnie dobrze odpowiada potrzebom par lub małych rodzin szukających drugiego domu w Hiszpanii, gdzie mogą spędzać miesiące letnie. Dzięki przestronnemu układowi i dwóm sypialnieniom, nieruchomość nadaje się również dla osób poszukujących stałego miejsca zamieszkania w łagodnym klimacie Costa del Sol. Bliskość plaży, liczne restauracje i dobrze rozwinięta infrastruktura sprawiają, że apartament jest odpowiedni dla osób ceniących aktywny tryb życia z równoczesnym dostępem do relaksu nad morzem. Dogodne połączenia z lotniskiem w Gibraltarze (25 km) i Maladze (75 km) czynią go również odpowiednim wyborem dla osób często podróżujących między Hiszpanią a innymi krajami europejskimi. Inwestorzy poszukujący nieruchomości do wynajmu krótkoterminowego docenią popularność La Duquesa wśród turystów i atrakcyjną cenę zakupu w porównaniu z sąsiednimi miejscowościami.
Apartament charakteryzuje się solidnym standardem wykończenia, typowym dla hiszpańskich nieruchomości z 2008 roku. W ostatnim czasie odmalowano wszystkie pomieszczenia, co nadaje im świeży wygląd. Nowoczesna kuchnia została niedawno wymieniona i oferuje dużą powierzchnię roboczą oraz przestrzeń do przechowywania, co podnosi funkcjonalność całego apartamentu. W sypialniach zamontowano wbudowane szafy, co optymalnie wykorzystuje dostępną przestrzeń. Apartament wyposażono w klimatyzację, co jest kluczowe dla komfortu podczas letnich miesięcy. Mimo że budynek ma już ponad dekadę, wspólne przestrzenie, w tym basen i ogrody, są dobrze utrzymane przez lokalną wspólnotę, co świadczy o odpowiednim zarządzaniu obiektem i dbałości o jakość przestrzeni wspólnych.
Cena tego apartamentu zaczyna się od 265 000 euro, co stanowi konkurencyjną wartość w porównaniu z podobnymi nieruchomościami w okolicy. Biorąc pod uwagę, że lokalizacja La Duquesa oferuje bezpośredni dostęp do plaży i liczne udogodnienia, cena ta odzwierciedla korzystny stosunek jakości do ceny. W porównaniu z innymi projektami w regionie, takimi jak Alonia w La Duquesa (od 298 000 euro) czy Acqua Gardens w Esteponie (od 418 800 euro), ten apartament przedstawia się jako bardziej przystępna opcja bez znaczącej utraty standardu czy lokalizacji.
Dzienna rutyna w tym apartamencie w La Duquesa może rozpocząć się od porannej kawy na przestronnym, 30-metrowym tarasie z widokiem na morze. W ciągu dnia, dzięki dogodnej lokalizacji, większość potrzeb można zaspokoić pieszo, od wizyty w supermarkecie oddalonym o zaledwie 172 metry, po zakupy w lokalnych sklepach czy spotkania w jednej z 33 restauracji dostępnych w promieniu 2 km. Popołudnia można spędzać na plaży La Duquesa, oddalonej o krótki spacer, albo korzystając ze wspólnego basenu w osiedlu. Wieczory to okazja do relaksu na tarasie z widokiem na zachodzące słońce nad Morzem Śródziemnym, a weekendy oferują możliwość eksploracji okolicznych miejscowości, takich jak Estepona czy Sotogrande, odległych o krótki przejazd samochodem.
Życie w tym apartamencie w La Duquesa to połączenie komfortu miejskiego z relaksem nadmorskim. W promieniu zaledwie 2 km znajduje się 33 restauracje, 4 kafeterie, 3 apteki oraz wiele sklepów, co eliminuje potrzebę codziennych dalekich podróży samochodem. Dla rodzin z dziećmi dostępne są 3 szkoły podstawowe i 1 szkoła średnia w najbliższej okolicy. Opieka zdrowotna jest zapewniona przez lokalne centrum zdrowia oddalone o krótki przejazd. Rejon charakteryzuje się dobrze rozwiniętą infrastrukturą transportową z 5 liniami autobusowymi i 29 przystankami w pobliżu, co ułatwia przemieszczanie się bez własnego pojazdu. Średni dochód w prowincji wynoszący 16 450 euro rocznie wskazuje na zrównoważony poziom życia w regionie, bez ekstremalnych kontrastów społecznych.
Mapa pokazuje dogodne położenie apartamentu w La Duquesa, z bezpośrednim dostępem do plaży i kluczowych udogodnień. Zwróć uwagę na bliskość portów jachtowych w La Duquesa i Sotogrande, a także na trzy renomowane pola golfowe w najbliższej okolicy. Linia brzegowa Costa del Sol w tym regionie charakteryzuje się mniejszą gęstością zabudowy w porównaniu z centralnymi częściami wybrzeża.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
La Duquesa zajmuje strategiczną pozycję na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy popularnymi kurortami Estepona a luksusowym Sotogrande. Ta lokalizacja oferuje równowagę między autentycznym hiszpańskim charakterem a dostępnością międzynarodowych udogodnień. W porównaniu z gęściej zaludnionymi centralnymi częściami Costa del Sol, takimi jak Marbella czy Fuengirola, La Duquesa zachowuje bardziej kamieniczy, spokojniejszy charakter, oferując jednocześnie wszystkie niezbędne usługi i atrakcje. Bliskość zarówno Gibraltaru (25 km), jak i Malagi (75 km) zapewnia doskonałe połączenia z resztą świata, zarówno pod względem transportu lotniczego, jak i kulturowego.
Plaża La Duquesa znajduje się w odległości zaledwie 592 metrów od apartamentu, co zapewnia łatwy dostęp pieszym, około 7-8 minut spacerem. Inne pobliskie plaże, takie jak Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km), są również łatwo dostępne. Miasto Estepona oddalone jest o około 15 minut samochodem, a luksusowa Marina de Sotogrande o zaledwie 8,9 km. Lotnisko w Gibraltarze, oferujące liczne połączenia z Wielką Brytanią, znajduje się w odległości 25 km, podczas gdy większe międzynarodowe lotnisko w Maladze jest oddalone o 75 km. Miłośnicy golfu mają do dyspozycji trzy renomowane pola golfowe w promieniu 6,3 km: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) i Estepona Golf (6,3 km).
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa cieszy się typowym klimatem śródziemnomorskim z ponad 3845 godzinami słońca rocznie, co czyni go jednym z najcieplejszych regionów w Europie. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, z miesięcznymi wahaniami od 12°C w zimie do 26°C latem. Sezon kąpielowy trwa 5 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C, od maja do października. Położenie na wysokości 66 metrów nad poziomem morza i łagodne nachylenie terenu w kierunku wybrzeża (5,5%) zapewniają naturalną cyrkulację powietrza, łagodząc letnie upały. Klimat ten sprzyja życiu na świeżym powietrzu przez większość roku, z umiarkowanymi opadami deszczu skoncentrowanymi głównie w miesiącach zimowych.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
La Duquesa oferuje dostęp do kilku atrakcyjnych plaż, z których najbliższa, plaża La Duquesa, znajduje się zaledwie 592 metry od apartamentu. Chociaż dane nie wskazują bezpośrednio na wyróżnienia Blue Flag dla tych plaż, region Costa del Sol jest znany z wysokiej jakości swoich kąpielisk. Miłośnicy golfu mają do dyspozycji trzy renomowane pola w promieniu 6,3 km, w tym prestiżowy Finca Cortesín Golf Club, który wielokrotnie gościł turnieje European Tour. Dla osób preferujących aktywniejszy wypoczynek, w odległości 2,3 km znajduje się Complejo Deportivo Las Viñas, oferujący różnorodne obiekty sportowe. W promieniu 2 km od apartamentu dostępne są również liczne mariny, w tym Puerto Deportivo de la Duquesa, które oferują możliwość uprawiania sportów wodnych i rekreacji nadmorskiej.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa zajmuje strategiczną pozycję na zachodnim wybrzeżu Costa del Sol, pomiędzy popularnymi kurortami Estepona a luksusowym Sotogrande. Ta lokalizacja oferuje równowagę między autentycznym hiszpańskim charakterem a dostępnością międzynarodowych udogodnień. W porównaniu z gęściej zaludnionymi centralnymi częściami Costa del Sol, takimi jak Marbella czy Fuengirola, La Duquesa zachowuje bardziej kamieniczy, spokojniejszy charakter, oferując jednocześnie wszystkie niezbędne usługi i atrakcje. Bliskość zarówno Gibraltaru (25 km), jak i Malagi (75 km) zapewnia doskonałe połączenia z resztą świata, zarówno pod względem transportu lotniczego, jak i kulturowego.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL109922
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID