Овај стан се налази у оквиру обезбеђеног комплекса „Duquesa Regent“ у Ла Дукеси, Малага. Пројекат нуди комбинацију безбедности и погодности у урбаном окружењу, са фокусом на приступ локалним садржајима и близину обале. Стамбена јединица, смештена на приземљу, истиче се својим пространим унутрашњим простором и јужном оријентацијом, што пружа обиље природне светлости.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Пројекат је позициониран у близини урбане зоне Ла Дукеса, пружајући лак приступ пешачке удаљености до плаже и локалних услуга. Окружење комбинује стамбену мирноћу са погодностима урбаног живота, обезбеђујући практичност за свакодневни живот.
Ова некретнина задовољава потребе за пространим смештајем са три спаваће собе и два купатила. Функционалност је наглашена потпуно опремљеном кухињом и дневним боравком који се директно отвара на терасу, што је погодно за породице и оне који желе простор за одмор и забаву.
Објекат је у категорији „resale“, што значи да је већ изграђен и одржаван. Тренутно стање подразумева да нема фазе изградње или будућег планирања у смислу новоградње. Фокус је на тренутном расположивом стању и постојећим садржајима.
Пројекат не нуди директан поглед на море, већ превасходно урбани поглед. Не укључује додатне садржаје попут приватних базена или ексклузивних погодности које се често налазе у луксузнијим комплексима. Такође, не пружа директну близину голф терена, већ је у близини инфраструктуре за голф.
Ова некретнина је посебно погодна за појединце или породице које траже стално пребивалиште у подручју са добром инфраструктуром и приступом садржајима. Такође, може бити атрактивна као други дом за одмор, пружајући удобност и лак приступ Медитерану. Инвеститори могу препознати потенцијал за издавање, с обзиром на локацију близу туристичких атракција и луке. Близина аеродрома Малага и Гибралтар чини је практичном за честа путовања. За оне који цене урбане погодности, али и близину природе и плажа, ова локација нуди одговарајући баланс.
Стан је у доброј одрзаваности, што подразумева да су завршни радови и материјали у складу са стандардима за стамбену употребу. Унутрашњи простор укључује уграђене ормаре, што доприноси функционалности и искоришћењу простора. Кухиња је потпуно опремљена, што олакшава свакодневни живот. Клима уређај обезбеђује комфор током топлијих месеци. Тераса нуди додатни простор за релаксацију и дружење на отвореном. Укупни квалитет одражава практичност и удобност намењену за дугорочни боравак или рекреативно коришћење.
Цена за овај стан почиње од 345.000 евра. Понуда обухвата три спаваће собе и два купатила, са укупном стамбеном површином од 123 м². У оквиру цене обезбеђено је и приватно паркинг место. Свакако, цена може варирати у зависности од специфичних карактеристика и додатних погодности унутар комплекса. Детаљније информације о расположивости и могућим варијацијама цена доступне су на захтев, уз консултацију са надлежним службама.
Ла Дукеса представља динамично окружење где се урбани живот сусреће са приморском локацијом. Становници могу очекивати свакодневницу испуњену лаким приступом локалним продавницама, ресторанима и кафићима, све на дохват руке. Близина марине, Пуерто де ла Дукеса, додаје посебан шмек, нудећи могућности за рекреацију и друштвене активности. Редовни транспорт и близина здравствених установа, попут апотека и здравствених центара, чине ово подручје практичним за дугорочни боравак. Животни ритам је прикладан за оне који траже баланс између активности и опуштања, са могућношћу брзог приступа плажама и другим објектима за разоноду.
Живот у Ла Дукеси нуди спој урбане погодности и близине обале. У непосредној близини налазе се бројни ресторани (33), апотеке (3) и кафићи (4), што задовољава дневне потребе. Образовни систем је такође доступан, са три основне и једном средњом школом у радијусу од 2 км. Здравствену заштиту обезбеђује један здравствени центар. Близина марина, попут Пуерто де ла Дукеса (1.0 км), пружа додатне могућности за рекреацију и спортске активности. Укупно, ово подручје је добро опремљено за комфортан и активан живот.
Овај детаљни приказ локације поставља пројекат у срце урбаног и приморског подручја Ла Дукеса. Истичу се кључне тачке попут плажа, марина, трговачких зона и спортских објеката, пружајући визуелни преглед доступности и погодности које окружују некретнину.
Пројекат се налази у оквиру проширеног подручја Коста дел Сол, са фокусом на западни део, близу границе са Андалузијом. Позициониран је између већих градова попут Марбеље и Гибралтара, нудећи приступ како туристичким центрима, тако и стратешким локацијама. Близина градова попут Естепоне (приближно 6.6 км до здравствених центара, што указује на близину градске зоне) и Портобана (8.9 км до Пуерто де Сотогранде) даје му предност у односу на удаљеније локације.
Локација пружа одличну повезаност са околним подручјима. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 1.2 км, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) удаљен око 75 км ваздушном линијом, а Гибралтар (GIB) око 25 км. Супермаркет и апотека налазе се на пешачкој удаљености (172 м и 182 м респективно), што значајно олакшава свакодневне обавезе. Најближи здравствени центар је удаљен 6.6 км. Постоји и 5 линија јавног превоза са 29 станица у близини, што повећава мобилност.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Дукеса има пријатну медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Током године забележено је око 3.845 сунчаних сати, а сезона купања траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Просечне дневне температуре крећу се између 12°C и 26°C. Налази се на надморској висини од 66 метара, са благим нагибом од 5.5% према плажи, што обезбеђује угодну околину без екстремних временских услова.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
У близини се налазе бројне плаже, укључујући Ла Дукеса (1.2 км) и Плаја де Маннилва (835 м), обе познате по својој лепоти. Постоји и могућност за рекреацију на води у оближњим маринама, као што је Пуерто де ла Дукеса (1.0 км). За љубитеље голфа, у близини су ФИНЦА Кортесин Голф Клуб (4.3 км) и Естепона Голф (6.3 км), пружајући вишеструке опције за рекреацију. Спортски центри попут Комплехо Депортиво Лас Вињас (2.3 км) такође су доступни.
Izvor: OpenStreetMap
Пројекат се налази у оквиру проширеног подручја Коста дел Сол, са фокусом на западни део, близу границе са Андалузијом. Позициониран је између већих градова попут Марбеље и Гибралтара, нудећи приступ како туристичким центрима, тако и стратешким локацијама. Близина градова попут Естепоне (приближно 6.6 км до здравствених центара, што указује на близину градске зоне) и Портобана (8.9 км до Пуерто де Сотогранде) даје му предност у односу на удаљеније локације.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL061514
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са околним пројектима, као што је Алониа у Ла Дукеси (од 279.000 евра), овај стан са ценом од 345.000 евра нуди три спаваће собе и већу површину, што га чини потенцијално вреднијим за породице или оне којима је потребан додатни простор. Аква Гарденс у Естепони (од 418.800 евра) и Аби Апер у Естепони (од 320.000 евра) представљају алтернативе у суседним областима. Док је Аква Гарденс скупљи, Аби Апер је ближи по цени, али може имати другачије карактеристике у смислу величине или положаја. Локација Ла Дукеса се истиче својом близином марине и урбаних садржаја, нудећи лакши приступ свакодневним потребама у поређењу са неким пројектима који су више оријентисани ка голфу или су у истакнутијим туристичким центрима. Овај пројекат пружа баланс између приступачности, удобности и локације унутар развијеног туристичког региона.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
