Стан са 3 спаваће собе смештен у приградском насељу Ла Дукеса, Малага, нуди пространи животни простор са погледом на море. Ова некретнина је завршена и представља прилику за куповину у добро успостављеном подручју Коста дел Сол. Станови у овој урбаној зони обично привлаче пажњу због своје комбинације погодности и близине медитеранској обали. Пројекат је позициониран у растућем сектору тржишта некретнина.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Овај стан се налази у урбаном окружењу Ла Дукеса, на Малаги, пружајући лак приступ локалним погодностима и плажи. Смештен на пешачкој удаљености од продавница и ресторана, пројекат је добро повезан са околним подручјем, нудећи удобност за свакодневни живот. Близина марине додатно обогаћује локалне рекреативне могућности.
Стан са 3 спаваће собе и 2 купатила задовољава потребе породица или оних којима је потребан додатни простор за госте или кућну канцеларију. Природно осветљење у свим собама, укључујући купатила, повећава удобност становања. Пространа тераса са погледом на море додаје вредност за живот на отвореном.
Пројекат је завршен, што значи да су све грађевинске активности окончане и да је имовина спремна за усељење. Ова фаза изградње елиминише чекање на завршетак радова и омогућава брзу транзицију за нове власнике. Тренутни статус некретнине је „готово“, што олакшава процес куповине.
Овај стан не нуди директан приступ приватном паркингу или гаражи у оквиру саме стамбене јединице, иако је доступан лифт. Нема информација о доступности додатних садржаја попут теретане или СПА центра унутар урбанизације. Непокривеност терасе може ограничити употребу током одређених временских услова.
Овај стан је погодан за купце који траже стално пребивалиште или другу кућу у близини обале са добрим приступом садржајима. Особе које цене природан проток ваздуха и светлост у просторијама, укључујући купатила, могу пронаћи ову некретнину посебно привлачном. Породице којема је потребан додатни простор, или парови који желе собе за госте, наћи ће овде адекватан распоред. Љубитељи мора и сунчања ће ценити близину плажа и дуго купалиште сезоне. Инвеститори могу размотрити ову опцију због потенцијала за изнајмљивање, посебно у туристичким периодима, иако треба узети у обзир тржишне услове. Они који траже миран живот у оквиру затвореног комплекса са заједничким базенима и баштама такође ће се осећати као код куће.
Стан се одликује добрим стањем и квалитетном завршном обрадом, укључујући подове од мермера, што доприноси елегантном изгледу. Инсталиран је систем за климатизацију (pre-installed A/C), обезбеђујући комфор током целе године. Уграђени ормари пружају додатни простор за одлагање. Велики прозори и оријентација (исток, југоисток, југ) максимизирају природно светло и пружају погледе на море, планине и околину. Тераса са дрвеном перголом додаје додатни простор за уживање на отвореном. Квалитет материјала и завршних радова указује на пажљиво одржавање или новију изградњу.
Почетна цена овог стана са 3 спаваће собе у Ла Дукеси је 273.000 €. Тренутно је један од ретких станова са 3 спаваће собе доступних на тржишту у овој урбанизацији, што може утицати на његову потражњу. Цене у овом подручју варирају у зависности од величине, погледа и специфичних карактеристика стана. Урбанизација нуди различите типове станова, а овај конкретни модел са 3 спаваће собе истиче се својом пространошћу и распоредом. Потребно је додатно истражити тренутну доступност и могуће флуктуације цена.
Ла Дукеса, Малага, нуди урбани животни ритам са предностима близине мору. Овај стан је смештен у затвореном комплексу са зрелим баштама и три заједничка базена, пружајући мирно окружење. Погодности као што су продавнице, апотеке и ресторани налазе се на пешачкој удаљености, што олакшава свакодневни живот. Близина марине „Пуерто Депортиво де ла Дукеса“ (1.0 км) пружа додатне могућности за рекреацију и слободно време, укључујући пловидбу и гастрономске садржаје. Ова локација је погодна за оне који траже комбинацију урбане погодности и приморског начина живота, са добром транспортном повезаношћу ка већим градовима попут Естепоне.
Живот у Ла Дукеси, Малага, нуди медитерански начин живота са лаким приступом садржајима. Урбана средина пружа близину супермаркета (172 м), апотека (182 м) и здравствених центара (6.6 км). Подручје је такође добро снабдевено ресторанима (33) и кафићима (4), што омогућава разнолике опције за исхрану и слободно време. Образовне установе, укључујући 3 основне и 1 средњу школу, налазе се у близини, чинећи ово подручје погодним за породице. Заједница нуди 29 станица јавног превоза, што олакшава кретање. Бројне локалне прославе (32 годишње) доприносе живописној културној атмосфери.
Локација овог стана је у оквиру урбане зоне Ла Дукеса, на Коста дел Сол. Позициониран у близини обале, пројекат је добро повезан са локалним садржајима и инфраструктуром, нудећи лак приступ мору и околним градским центрима.
Овај стан се налази у Ла Дукеси, општина Маннилва, на југозападној обали Малаге, познатој као Коста дел Сол. Локација пружа добар баланс између приступа већим градским центрима и мирнијем приморском животу. Близина Естепоне (око 15 км) и Марбеље (око 40 км) омогућава лак приступ њиховим културним, гастрономским и комерцијалним садржајима. Пуерто де Сотогранде, позната марина, удаљена је само 8.9 км. Регион је познат по својим голф теренима, плажама и луксузном туризму.
Овај стан је добро позициониран у односу на кључне локације. Налази се на само 592 метра од плаже Ла Дукеса и 835 метара од Плаиа де Манилга, што омогућава лак приступ мору. Најближи супермаркет је удаљен 172 метра, а апотека 182 метра, што осигурава удобност за свакодневне потрепштине. Удаљеност од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP) је приближно 75 км (праволинијски), а од Гибралтара (GIB) око 25 км. За љубитеље голфа, ФИНЦА Кортесин Голф Цлуб је на 4.3 км. Станица за пуњење електричних возила налази се на 10 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у медитеранској клими са просечном годишњом температуром од 18.5°C и обиљем сунчаних сати (3.845 годишње). Температуре варирају између 12-26°C током године, пружајући пријатно време већи део године. Купалиште сезоне траје око 5 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Локација на 66 метара надморске висине и благи нагиб од 5.5% ка плажи доприносе пријатном окружењу. Урбана средина је обогаћена зрелим баштама у оквиру комплекса.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Ла Дукесе нуди директан приступ неколико плажа, укључујући Плају де ла Дукеса (1.2 км) и Плају де ла Чулера (2.9 км). Ове плаже пружају могућности за рекреацију на обали и пливање током дуге сезоне. Близина марине Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) пружа приступ различитим воденим спортовима и услугама за власнике чамаца. За љубитеље голфа, у близини се налазе познати терени попут ФИНЦА Кортесин Голф Цлуб (4.3 км), Голф Ацадеми Албаyт Ресорт (4.9 км) и Естепона Голф (6.3 км). Спортски центар Цомплејо Депортиво Лас Вињас је удаљен 2.3 км.
Izvor: OpenStreetMap
Овај стан се налази у Ла Дукеси, општина Маннилва, на југозападној обали Малаге, познатој као Коста дел Сол. Локација пружа добар баланс између приступа већим градским центрима и мирнијем приморском животу. Близина Естепоне (око 15 км) и Марбеље (око 40 км) омогућава лак приступ њиховим културним, гастрономским и комерцијалним садржајима. Пуерто де Сотогранде, позната марина, удаљена је само 8.9 км. Регион је познат по својим голф теренима, плажама и луксузном туризму.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL517587
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Пројекат у Ла Дукеси, са ценом од 273.000 €, позициониран је конкурентно у односу на сличне понуде у региону. На пример, Алониа у Ла Дукеси нуди станове по цени од 279.000 €, што је веома блиско. Пројекти у Естепони, попут Аца Гарденс (од 418.800 €) и Аби Уппер (од 320.000 €), представљају више ценовне категорије, што указује да је овај стан у Ла Дукеси приступачнији у поређењу са некретнинама у оближњим, често луксузнијим, подручјима. Позиција Ла Дукесе нуди добар баланс између приступа садржајима и релативно мирније атмосфере у односу на веће центре попут Марбеље. Близина голф терена и марина је стандардна карактеристика ове области Коста дел Сол, међутим, специфична удаљеност од плаже (592 м) чини ову понуду посебно атрактивном за оне који траже лак приступ мору. Завршеност пројекта елиминише ризик од одлагања, што је предност у односу на пројекте у изградњи.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
