Овај пројекат нуди пространи апартман у приземљу са приватном баштом, смештен у Ла Дукеси, Малага. Локација је карактеристична по непосредној близини плаже и урбаном окружењу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Апартман се простире на 129 м² стамбене површине, допуњен је приватном баштом од 50 м² и терасом од 80 м². Дизајниран је за угодан живот, са три спаваће собе и три купатила, што га чини погодним за породице или оне који траже додатни простор. Оријентација према југу обезбеђује доста природне светлости током целог дана.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Апартман је смештен у Ла Дукеси, области познатој по својој урбаној структури и близини обале. Налази се на мање од 600 метара од плаже Ла Дукеса, што омогућава лак приступ мору. У непосредној близини, на само 172 метра, налази се супермаркет, а апотека је удаљена 182 метра, што олакшава свакодневни живот без потребе за аутомобилом. Ова позиција комбинује приступачност градским садржајима са близином природног окружења.
Пројекат је намењен онима који траже пространи животни простор са значајним спољним површинама. Са 129 м² стамбене површине, три спаваће собе и три купатила, апартман пружа довољно приватности и удобности. Приватна башта од 50 м² и тераса од 80 м² омогућавају уживање у медитеранској клими током целе године, било за опуштање или забаву. Ово је погодно за породице, као и за појединце који цене пространост и могућност боравка на отвореном.
Иако није експлицитно наведено као новоградња, овај апартман нуди модерне карактеристике и квалитетну завршну обраду, типичну за новије објекте. Пројекат укључује климатизацију, лифт и заједнички базен, што доприноси високом стандарду становања. Укључени приватни паркинг и остава додатно повећавају функционалност. Завршетак радова и усељење су могући у кратком року, с обзиром на то да је део намештаја већ укључен за непосредно усељење.
Овај апартман у приземљу не нуди панорамски поглед на море са главних животних просторија, већ поглед на башту. Иако је смештен у урбаном окружењу са лаким приступом садржајима, не пружа потпуну изолацију од градске вреве. Такође, иако има приватну башту, површина од 50 м² није довољна за оне који траже велику парцелу за развој сопствених вртова или додатних објеката. Пројекат је фокусиран на функционалан и удобан живот, а не на луксузне виле са екстравагантним погледима.
Квалитет завршне обраде у овом апартману је на високом нивоу, са фокусом на трајност и естетику. Подови су обложени мермером, што доприноси елегантном изгледу и осећају свежине, посебно током топлијих месеци. Систем климатизације је инсталиран, обезбеђујући комфорну температуру током целе године, са могућношћу грејања и хлађења. Уграђени ормари у спаваћим собама пружају практичан простор за одлагање. Кухиња је отвореног концепта, потпуно опремљена и функционално повезана са дневним боравком. Постоји и посебна вешерница, што додатно повећава практичност. Приватна башта је уређена са воћним стаблима попут лимуна, шљива, манга, банана, черимоје, авокада и нара, што доприноси јединственом амбијенту и могућности уживања у свежем воћу.
Апартман је доступан по почетној цени од 499.000 евра. Ова цена се односи на конкретну јединицу са 129 м² стамбене површине, три спаваће собе и три купатила, укључујући приватну башту од 50 м² и терасу од 80 м². Важно је напоменути да се цене могу разликовати у зависности од специфичних карактеристика, завршне обраде или додатних опција које купац одабере. У цену је укључен приватни паркинг и остава, што доприноси укупној вредности. Потенцијални купци треба да провере актуелну доступност и евентуалне варијације у ценама за друге доступне јединице у оквиру пројекта.
Овај апартман у Ла Дукеси нуди живот у окружењу где се свакодневне активности могу обављати пешке или бициклом. Са супермаркетом на 172 метра и апотеком на 182 метра, основни садржаји су одмах доступни. Присуство 33 ресторана и 4 кафића у радијусу од 2 км омогућава разноврсне могућности за обедовање и дружење. Урбана средина, заједно са близином плаже, ствара динамичан, али опуштен ритам живота. Становници могу уживати у јутарњим шетњама до плаже, поподневној кафи у локалном кафићу или вечери у једном од бројних ресторана. Приватна башта и велика тераса пружају могућност за опуштање на отвореном у оквиру сопственог дома, што је посебно вредно у медитеранској клими. Присуство заједничког базена и дечијег базена додатно обогаћује рекреативне могућности на лицу места.
Живот у околини овог апартмана карактерише лак приступ бројним садржајима и добро развијена инфраструктура. Супермаркет је удаљен само 172 метра, а апотека 182 метра, што омогућава брзо обављање свакодневних набавки. У радијусу од 2 км налази се 33 ресторана и 4 кафића, пружајући широк избор за друштвени живот и гастрономске ужитке. За образовање, у близини су 3 основне и 1 средња школа. Здравствена заштита је обезбеђена са једним здравственим центром на 6.6 км. Подручје је такође добро повезано јавним превозом, са 5 линија и 29 стајалишта, што олакшава кретање без аутомобила. Марине попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) и Пуерто де Сотогранде (8.9 км) нуде могућности за наутичке активности и шетње поред мора.
Приложена мапа приказује стратешку позицију овог апартмана у Ла Дукеси. Може се видети близина плаже, урбаних садржаја и голф терена. Мапа такође илуструје лак приступ главним саобраћајницама које повезују Ла Дукесу са околним градовима и аеродромима, пружајући јасан контекст за свакодневни живот и путовања у региону.
Ла Дукеса је смештена на западној Коста дел Сол, између већих центара као што су Естепона и Сотогранде. Удаљена је око 5 минута вожње од Сабиниљаса, где се налазе супермаркети, школе и продавнице. Град Манилва је на око 10 минута, док је Естепона на 20 минута вожње. Популарне дестинације попут Марбеље и Сотограндеа су на око 30 минута. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу уз лак приступ живахнијим градовима и њиховим садржајима. Регион је познат по својој обали, голф теренима и маринама, што Ла Дукесу чини атрактивном тачком у ширем контексту Коста дел Сола.
Локација апартмана у Ла Дукеси обезбеђује добру повезаност са кључним тачкама у региону. Најближа плажа, Ла Дукеса, удаљена је 592 метра, док су Плаја де Манилва и Плаја де ла Чуљера такође лако доступне. За љубитеље голфа, у близини се налазе бројни терени, укључујући Финка Кортесин Голф Клуб (4.3 км), Голф Академија Албајт Ресорт (4.9 км) и Естепона Голф (6.3 км). Аеродром Гибралтар (ГИБ) је удаљен око 25 км ваздушном линијом, док је аеродром Малага-Коста дел Сол (АГП) на око 75 км. Ово омогућава релативно брз приступ међународним летовима. Урбани центри попут Сабиниљаса, Естепоне, Марбеље и Сотограндеа су такође доступни у разумном року вожње.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ла Дукеса ужива у благој медитеранској клими, са просечним годишњим температурама од 18.5°C и распоном од 12-26°C током године. Регион има изузетно велики број сунчаних сати, просечно 3.845 годишње, што омогућава уживање у активностима на отвореном већи део године. Сезона купања траје око 5 месеци, када температура воде прелази 20°C. Апартман се налази на надморској висини од 66 метара. Нагиб терена према плажи је умерен, око 5.5%, што омогућава релативно лаку шетњу до обале. Ова комбинација климатских услова и теренских карактеристика доприноси пријатном животном окружењу.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Околина Ла Дукесе нуди разноврсне могућности за рекреацију и уживање на плажи. Плажа Ла Дукеса је најближа и лако доступна, а у близини су и Плаја де Манилва и Плаја де ла Чуљера. За љубитеље голфа, на располагању су врхунски терени попут Финка Кортесин Голф Клуба, Голф Академије Албајт Ресорт и Естепона Голфа, сви у радијусу од неколико километара. Марине, попут Пуерто Депортиво де ла Дукеса, пружају могућности за наутичке спортове и шетње. У близини се налази и спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас (2.3 км), што омогућава разноврсне спортске активности. Овај регион је познат по својим садржајима који подржавају активан животни стил на отвореном.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса је смештена на западној Коста дел Сол, између већих центара као што су Естепона и Сотогранде. Удаљена је око 5 минута вожње од Сабиниљаса, где се налазе супермаркети, школе и продавнице. Град Манилва је на око 10 минута, док је Естепона на 20 минута вожње. Популарне дестинације попут Марбеље и Сотограндеа су на око 30 минута. Ова позиција омогућава становницима да уживају у мирнијем окружењу уз лак приступ живахнијим градовима и њиховим садржајима. Регион је познат по својој обали, голф теренима и маринама, што Ла Дукесу чини атрактивном тачком у ширем контексту Коста дел Сола.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL826240
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ла Дукеса се издваја у односу на друге локације на Коста дел Солу по својој комбинацији урбане погодности и близине плаже, без интензивне гужве већих градова. У поређењу са Естепоном, где се налазе пројекти попут Аква Гарденс (од 418.800 €) и Аби Апер (од 320.000 €), Ла Дукеса нуди сличну доступност голф теренима и маринама, али са нешто мирнијом атмосфером. Док Естепона има развијенији градски центар, Ла Дукеса задржава шарм мањег места са фокусом на луку и локалне садржаје. У поређењу са Беналмаденом, где је Алба Беналмадена (од 598.000 €) пример пројекта, Ла Дукеса нуди сличну климу и приступ плажи, али са знатно краћим временом путовања до Гибралтара, што може бити предност за оне који користе тај аеродром. Овај апартман у Ла Дукеси, са својом приватном баштом и пешачком удаљеношћу од свих садржаја, пружа јединствену равнотежу између опуштеног живота на обали и приступачности урбаним погодностима, што га разликује од неких већих и гушће насељених подручја на Коста дел Солу.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
